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匿名さん
[更新日時] 2013-03-27 07:39:12
・バルコニーの境の壁がコンクリート製なので隣が気にならない。
・玄関横の大型のシューズインクローゼットは想像以上に役に立つ。
・Low-eガラスは断熱製最高。年中快適で今のところ結露知らず。
・玄関前・廊下側居室にプライバシー性が高い高い深めのアルコープ。
・宅配ボックスはむしろ付いてないと困る設備。
購入する時は価格ばかりに目が行きますが、あって良かったなという
マンションの仕様は何ですか?また買う時にも参考にしやいので
教えて下さい。
[スレ作成日時]2011-10-18 18:15:10
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
あって良かったマンションの仕様は?
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242
匿名さん
保温浴槽は、配管のところから熱が逃げて、カタログデータほどの効果が出ないことがある。実家の浴室をリフォームした時に、保温浴槽にしたけどガス代はあまり変わっていない。そういったところも調べたほうがいいかも。
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243
匿名さん
キッチン天板、カウンター、トイレ手洗いカウンター、洗面所天板が、全部、石なのは気に入ってます。
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244
匿名さん
天然石は硬すぎるから、ガラスのコップとかを軽くぶつけてもコップが割れてしまう。キッチン天板の天然石って見た目はいいけど、実用性からするとやや難がある。
本当の高級物件なら天板だけじゃなくて、浴槽、浴室の壁、玄関、廊下も天然石だよね。廊下の天然石は冷たいから床暖もセット。
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245
匿名さん
そんなことないよ。普通に使ってるけど、食器は割ったことないかな。意外に手入れも楽。汚れも目立たないしね(黒っぽい石なので)
本物の高級物件はそうなのは知ってるけど、うちはそこまでじゃない(笑)でも満足してますよって話です。
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246
匿名さん
ごめん、玄関は天然石だった。そのくらいはみんなそうでしょ。
それより、欲しかった機能は、全室床暖房!(ガスがよい)これがある物件は快適だろうなあー。羨ましいー!
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247
契約済みさん
全室床暖房は理想だけど、ガスの容量もあって、限界がありました。
我が家はダイニングとリビングが標準装備でしたが、リビング続きの和室を潰して広めのリビングにして床暖房も増設しました。ほんとは主寝室も床暖房入れたかったのですがあきらめました。
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248
匿名さん
>247
分かります!特に主寝室には入れたかったです。
うちは中古で買ったけど、フローリングがきれいだったので、剥がすのも勿体なくて検討しなかったのですが、増設にはガスの容量の問題があるのですね。247さんは和室分を増設されたのですね。いいですね!
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249
匿名さん
245=246=248です。
そうそう、キッチンの天板の石についてですが、時々、2枚を張り合わせたようになってる物件があるけど、あれはいただけないなあと思っています。
あれは、結局半分の厚さしかなく、手前の部分だけ小さいのを張り合わせているだけなので、強度的にどうなんだろう。オプションで付ける場合はよく確認された方がいいと思います。
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250
231
>231 です。
以下のご質問をさせて頂きましたが、みなさん、ご回答ありがとうございました。
>マンション検討中ですが、以下の中で、あって良かった、あった方がよいと思われる仕様を教えて下さい。
> ①現在、声のみである玄関前インターホンの画像化(現状、動画面が見られるのは1FL来訪時点のみ)
> ②T2サッシ
> ③Low-Eガラス
> ④保温浴槽(魔法瓶浴槽)
> ⑤浴槽内の座るスペース(浴槽内段差)
> ⑥風呂内手すり
> ⑦スライド式シャワーフック
> ⑧風呂ドアの開き戸から二つ折(折り畳み式)への変更
以下を知っておられる方、もしよかったら、情報提供願います。
A.Low-Eガラスは、夏・冬ともに、ある程度効果があるか?
B.上階の騒音の悩みのない方、床は二重床 or 直床のどちらですか?
(または、上階の騒音で悩んでおられる方、床は二重床 or 直床のどちらですか?)
よろしくお願いします。
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251
匿名さん
>250
騒音の悩みはありません。二重床です。LL40だそうです。
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252
匿名さん
>251
一般にマンション販売で説明されているLL値は、フローリング材の遮音性能であって、床全体の遮音性能じゃないよ。遮音性能は受託性能評価でも任意項目になっていて、評価を受けている物件はまずない。
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253
匿名さん
軽量衝撃音については直床よりも、二重床のほうが有利だけど、直床は遮音性能の高いLL45といったフローリング材を使うのが通例。ただ、LL45のフローリングはクッション材が入ってるんで、独特のふわふわ感がある。モデルルームで同じフローリングを使ってるんだけど、スリッパを履いていると気づきにくいから、スリッパをぬいで確認。
重量衝撃音に関しては、直床、二重床の差よりも、スラブ構造、スラブ厚のほうが遮音性能には効いてくる。
直床と二重床の本質的な差は音ではなくて、配管のメインテナンス性とリフォーム時の間取り変更の自由度。これについては二重床が圧倒的に有利。
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254
匿名さん
LOW-Eは遮熱なので、夏は外からの熱が入ってくるのを防ぐし、冬は外に熱が逃げるのを防いでくれる。ただ、ガラスに色がついて若干暗いってのをどう考えるか。モデルルームだと、バルコニーにも照明があって実際と違ってわかりづらいから要注意。
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255
匿名
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256
匿名さん
>252
あのー、私は>250さんへのレスとして、答えているだけなのですけど。
LL40は、関係する数値として参考までに書きましたよ。
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257
匿名さん
ちなみに、超高級物件ではないので、スラブ厚は300程度(確かボイドスラブ)です。二重床で、上階の音は聞こえたことがありません。
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258
匿名さん
ボイドスラブは通常スラブと比較して同じ厚さなら2割遮音性能が低いと言われている。単純に厚さだけで判断すると間違えるって事に注意。
ボイドで300mmってことは、ミニバブル期前の物件かな。最近はコストダウンでスラブ厚が薄い物件が多い。
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259
匿名さん
>255
LOW-Eって金属の多層膜をコーティングして、赤外線を反射させて熱を移動させないようにしている。ただ、赤外線だけって訳に行かないんで可視光にも影響が及んでしまう。
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260
匿名さん
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261
匿名
完全に透明でないというlowEは、何色ががって見えるのですか?
また、床や家具の日焼け防止にも、ある程度役に立つのですか?