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購入検討中さん
[更新日時] 2018-01-17 08:55:13
イデアリーナ (IDEARENA)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市青葉区あざみ野南四丁目23番38(地番)ほか
交通:
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩15分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩15分
間取:4LDK
面積:
売主:東京急行電鉄
販売代理:東急ライフィア
販売代理:東急リバブル
物件URL:http://www.idearena.jp/
施工会社:東急建設㈱・東急グリーンシステム㈱
管理会社:不明
【 横浜・神奈川の新築マンション掲示板から新築建売住宅物件掲示板へ移動しました。2012.1.15管理担当】
[スレ作成日時]2011-09-28 14:00:22
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区南平台町5-6 |
交通 |
https://www.109sumai.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
イデアリーナ (IDEARENA)ってどうですか?
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44
匿名さん
当たり前ですがジェネヒルなんかとは風格が違いますね
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45
匿名さん
風格ですか。
私はイデアリーナしか見ていないので比較はできませんが(ジェネヒルは駅から徒歩圏ではないため)、イデアリーナもそこまで風格を感じるような街並みではなかったですよ。
値段の違いは土地代の違い+α程度ではないでしょうか?
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46
匿名さん
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47
購入検討中さん
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48
入居済み住民さん
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49
匿名さん
確かに大差ない気が。
特に初期のイデアリーナ物件ならまだしも最近のはね。
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50
周辺住民さん
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51
匿名
初期から比べるとかなり落としましたね。広さから何から。
もともと方角が悪いからちょっと敬遠しました。
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52
購入検討中さん
ほんと、土地も狭くなりましたね。
あとプラス5坪でいいから欲しかった。
それに造りも、既出ですが手動ガレージをはじめ風格よりもコスト削減て感じですね。
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53
匿名さん
それでもジェネヒルなんかに比べれば格段に高級感ありますけどね
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54
匿名さん
ちょっと土地価格を比べてみました。
参考にしたサイトはこれです。
http://www.tochi-d.com/yokohamashiaobaku/
これですとあざみ野南4丁目(イデアリーナ)は坪単価107.8万、すすきの3丁目(ジェネヒル)は載っていませんが1丁目が坪単価70.4万になっていますので、3丁目もその程度と勝手に推測しました。
すると残っているプランの場合、イデアリーナは土地代が約6,000万(販売価格10,670万)、ジェネヒルが約3,500万(販売価格7,480万)って感じでしょうか。
で、土地代以外ではイデアリーナが約4,670万、ジェネヒルが約4,000万になりますので、価格面から考えてもイデアリーナの方が若干豪華に作ってあるのかなと思います(建物面積は共に約120㎡です)。
ただ、実際には利潤等も差し引きしなきゃならないし、それらを考慮すると、そこまでの大差はないんじゃないですか。
イデアリーナの方がせいぜい見た目に少し金をかけてるくらいで。
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55
物件比較中さん
街のゆとり加減がいい感じですね、
表現し難いですが他の街と競争をするような意識も感じず、だからといって人々の生活が不便であるような手抜きも無い、
もしかして居を構える街としては人気ですか??
尺度がわかるようなデータがあれば拝見したい。
あざみの、特にイデアリーナ、覚えておきます。
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56
匿名
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57
匿名さん
〉No.55さん
人気がないから1年半以上経っても売れ残ってるんじゃ。
6棟くらいしか出してないのに。
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58
匿名
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59
入居済み住民さん
後一棟、結構見学きてますよ。土地分譲もうれてますね。
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60
サラリーマンさん
フォトギャラリーの通りなら玄関を出た際の解放感は中々のものだと思うんだけどなあ。
朝出たときの「ヨシッ」って元気が出そうですよ。これで道の先には景色が広がっていると最高なんですけどね、ここは丘上か坂上でないですよね。そこまで求めなくても十分だと思うし、これも密集していない戸数が少ないが故のメリットなのかも、敷地を悠々と使っているなと思いました。
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61
匿名
売り出し初期は多少広かったが、最近の分譲は狭い・・。
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62
土地勘無しさん
建物が完成してから1年半以上も売れ残っているというのが現実。
これはここにそれだけの価値を感じる人がいないからじゃ。
現地では結構値引きも行われているでしょうに。
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63
匿名