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世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？その5

匿名さん [更新日時] 2022-10-08 11:03:22

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【一般スレ】世帯年収別の生活感｜全画像関連スレまとめ RSS

前スレが１０００件をこえていましたので
新しく作りました。その５です。
下記を参照下さいね。

以下、その３のテンプレです。

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ（誤用）ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？その３
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29961/

その４：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69338/

[スレ作成日時]2011-09-22 10:33:48

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物件概要
所在地	全都道府県
交通	None
種別	新築マンション

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世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？その5

346 購入検討中さん
- 削除依頼
都内外れに在住、一部上場企業勤務です。
思い切って家を建てようと画策中です。

夫32才　年収500万程度 8年目
昇給はあっても40歳まで年10万程度。
会社の業績は芳しくなく退職金には期待しません。

妻28才　0万妊娠後退職、退職前は280万
子一人 0.5才（数年後にもう一人希望）
下の子できたとして、手を離れる（7年後?）頃にパート(5万/月)を予定

購入物件計 3500万程度(諸費用(引越等も)込)
（土地を購入し、工務店で注文住宅予定）

頭金　800万（内、2馬力の2年で約400万）
借入　2700万フラット35予定
残り預金　300万
奨学金(無利子) 2.3万/月残り8年

豪華な家は望みませんが、
建売ではどうしても希望に合うものが見つかりませんでした。
最近自分に合いそうな工務店といい土地を見つけたので
冷静さを取り戻すために、質問致しました。

生活費の個体差による判断の誤差をなくすために、
「直近1年分の家計収支」と「今の家賃」から
ローン月額目安を計算する方法をHPにて見つけたので以下に試算。

(1年の収支/12+家賃)×0.65→　私の場合9.5万
※残りの0.35は貯金、税金などへの充当分とのこと。

私一人の収入では上記ローンでは
月額支払がギリギリ(2.0%固定で8.9万/月)です。

それと、皆さん手元に多く残してますね…。

以上、皆様のアドバイスをお願い致します。

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