ザ・レジデンス水戸（旧称：水戸大工町再開発プロジェクト）ってどうですか？

デベさん以外の参加者の皆さんの気分を害してしまいすみません。

駅前のキャンセル以降、デベさんが信用できなくで…、
デベさんの書き込みに過剰に反応してしまいました。

僕の引き際ですね。

因みに、「購入検討者」、「ご近所さん」は僕です。
複数の名前を使うのはルール違反でしたね。
ただ、自作自演はしていません。

良い物件、信頼できるデベさんに出会えますように…
最後まで勝手な振る舞いすみませんでした。

８２番さんへ
レジデンスビュー千波公園・・・音の響きもゴロもいいですね。実は私も家族で
レジデンスビュー千波湖とかどう？なんて話していたのですが、きっと掲示板に
書き込んだら「それだったらレジデンスビュー墓地だろ」なんてきっと書かれる
よねと笑いました。
ビューがつくと高台な感じでいいですね。

８３番さんへ
気のむくまま充電されて、また好きな時に好きな内容を書き込みされたらよいと
思います。私は、よく調べたり考えたりされているなと為になりましたよ。
８３番さんもよい物件に出会われますよう。

ここの物件のホームページが少しだけ更新しましたね。
トップページは１５階からの千波湖への眺望の写真ですね。
お墓・・目立たないというか見えないですね。手前のグリーン
ベルトにうまく隠れているのかな。

夏場は木が生い茂るので、墓地は目立たなくなるんじゃないでしょうか？

常緑樹のようです。
１５階からあの眺めで墓地が見えてない（目につかない）から、
中層階ならさらに緑が目に多くうつるでしょう。
千波湖は見えなくはなりますが。

再開発の内容を読んでいると、マンション前など、電線は地中
埋め込みなので下層階ﾊﾞﾙｺﾆｰ前に電線という状態は大丈夫です。

間取りが気になります。
水戸は平凡なのばかりですから。

常緑樹なら年中緑が多く見えて良さそうですね。
現状、周囲の道幅が非常に狭いのが気がかりですが、敷地側に道路が広がるのかなあ。

そうですよね。周囲の道幅は狭いですが、６メートル幅の道幅になるみたい
ですね。マンションエントランスに続く道だから綺麗に創られます。
５０号からみると開けて明るい道の印象になるでしょう。

マンションは高い位置になるので１階お庭付きの間取りがあればそれなりに
解放感があるでしょう。

書き込みがないですが、興味薄いのでしょうか。
営業マンとのやり取りをあまりしたくないので、とりあえずHPで情報をと思っていますが、情報が少なくて残念です。
ダイワさんHP上の情報提供をお願いします。

キビシイご意見。
自分に合う物件を選ぶことは重要ですが、類は友を呼ぶであってほしくない。

予定通り１月下旬に販売開始するのでしょうか。
間取り、設備、価格帯くらい知りたい。

勤務先が近いので検討の一つにいれてます。
確かに皆さんが言われるように周りは飲み屋街・風俗街で夫婦だけであればいいかなとは思ってましたが、将来子供ができたことを考えると微妙ですね。

酔っ払いの声ってデカイ。音は、より上に響くから歓楽街の物件は、夜こそ本領発揮、つらいです。
それに、こわいでしょ、酔っ払い。絡まれたくない。
やはり、酔っ払いに理解のある方々向けでしょうか。

販売開始時期が2月下旬となりました。
モデルルームは、京成の前です。

ＨＰのコンセプトをクリック！

広い空は憧れますね。今日はどんな彩りを魅せるのでしょう。

バルコニー側が大きく開いていないと、残念ながら見られません。

酔客云々は道路向こうの大工町側で、
この物件側は飲食店ないから関係ない。
というか、大工町だってそんな賑やか
ならいいんだけどね。
それより別の大きな問題があるよ。

販売開始がどんどん遅れていくのはなぜですか？

＞NO、98、102　大工町と大町で書き込みの急ぎ働きですね。

no,98と102が逃げてしまいました。
ひどい書込みだったからね。
他の物件で暴れているかもね。懲りない奴。

私は30代ですが、Aタイプの購入を検討中です。

ファミリーから単身での方までいろいろな人が求めるのではないでしょうか。
ダイワさんは、法人宛の営業が強いので、社宅として法人に売ったり、また、小さい住戸は、投資用に買われる人もいるかもしれませんね。
住む人は、多民族。地元関係者も多いと、よる遅くまで賑やかかもしれませんね。ちょっと心配かな。

販売時期が延びていくのは、どうしてでしょうか？
竣工まで約1年、ルームプラン、カラーセレクトなど、対応しにくくなるのでは？

いよいよ明日からですね？

ファミリー層に向けた広さ、間取りとは思えないな。
シニア、シングル、Dinks向け中心？
賃貸投資用？
それなら、住環境から合いそうだね。
まちなか活性化のため、売れるといいね。

購入しました。

契約しましたか、おめでとうございます。
物件概要だと、1400万円台～約5000万円と幅広いんだね。
やはり、裕福層のとシニア、シングル、DINKS向けかな。

契約しました。
どうなるか、楽しみです。

私がモデルルームにいったときは、ファミリーが多かったです。

ファミリーが多かったですか。
角部屋の100平米は、買える人には魅力的ですね。
でも、大半の住戸は、壁心で70平米前後。
ファミリー4人家族ではかなり狭いと思いますが…

55平米が1480万～

まぁ、妥当かな

55平米じゃ一人暮らしか、荷物の少ない夫婦２人暮らしだろうね

ターゲットを絞った良い選択だと思う。

南町のライオンズシティ水戸以降、55平米位の物件なかったもの。
１５００万円位なら即金で買えるシングル多いと思う。

あと、75平米位の中途半端な広さの住戸は、中古を含め多いでしょ、売るの大変だよ。
シニアの二人暮らしなら、70平米くらいの広めの2LDKで十分だと思う。
資金残さないと老後心配でしょ。65歳で3000万円位は必要らしいよ。

我が家は対象になりませんが、売れ行き興味ありますね。

平米数も重要だけど、間取りによっては広くても使いにくいって事もある
残念ながら、欲しくなる間取りが無かったです

Aタイプは、すごく魅力的だけどな～。

うん、Ａタイプは魅力的。
東南角部屋。全居室に陽が射すし、眺望付。
ＨＰに載っている眺望は新しい、魅力的。

ただ、坪単価高いね。最上階は坪１６０万円超!!
角部屋のもうけで、そのほかの住戸の価格下げ、売り切ろうという作戦かな？

Ａタイプは住んでもいいかもと思える間取りだった。でも難をいえば
キッチンが狭すぎる、押入が小さい。シューズインクローゼットが
ポイント高し。
あと、価格は場所を考えても高すぎるかな。眺望はいいけど大工町だ。
この物件と共に一帯が栄える方向に向かえばラッキーだけど、コケたら
少々痛い。賭のような気がする。

非分譲住戸が１つあるけど、これは最上階のＡではないの？

>>121

南東からも日が差しますけど南西角部屋ではないですか

角が南を指していますね。
南西角部屋とも言い切れないですね。
こういうのは、どう説明するの？
角南向き？南東・南西角部屋？

ホームページを見ると、タイプ別の画面が出なくなったのですが、そこは完売したのでしょうか。

推察ですが、11月初旬から実質的な募集はしていて、今回は、その登録者分の分譲。
早期、第一次分譲完売としたかったのでは…、数戸残ったのは、ドタキャン住戸？
でも、３０戸ぐらい売れたみたいだね。

間取り図をみると、上層階にいくほど柱の太さが細くなっていますが、あんなに大きく変わるものなのでしょうか？
必要以上は太くしない、合理的な考えですが、部屋の使い勝手、見た目も結構変わりますね。

あっちにもこっちにも同じ内容を書き散らさないで欲しい

それぞれの物件への素直な感想、疑問です。

他の物件のスレッドに、ここの物件の柱が云々と書くことがですか？
どこの話をしてるのか、まったくわかりにくいし中身の意味も分からない。
ここを買う気がない人なんでしょうけど。

水戸地区まとめスレッド的に存在している、水戸マンションスレに書けばいいじゃないですか？
ただし文章はわかりやすいようにお願いしますよ。

怒られちった。
怒られる範囲でしょうか？
ナーバスですね。

充分怒られる範囲かと思う
マルチポストはマナー違反だから


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