ザ・レジデンス水戸（旧称：水戸大工町再開発プロジェクト）ってどうですか？

三井さんのは高いですよね！

パナソニックさんは、業者のおすすめ書き込み？

食器洗浄機はパナソニックでしょう。食器棚はパナソニックより他社がお勧めかな〜

食洗機、後付けだったけ？

１００㎡住戸が残っている。
3700万円、3900万円の2戸と物件概要に書いてあった。
東南角部屋でしょ。売れて良さそうですが・・・。

昨日の夜、一部の部屋に照明がともってました。
棟内モデルルームにするお部屋でしょうかね。
オープンしたら、見に行ってみたいなと思います。

実ルーム見たいですね。
空っぽでもいいから、残戸全部見れるといいのですが・・・

空っぽは見せないだろうなあ。
何も置いてない部屋って、何故か逆に狭く天井も低く感じて盛り下がるんですよ。
前に空っぽの部屋を内覧させて貰って、なんかあんまり・・・と
思ったら、他のスレッドでそのように書いてあって成る程なぁと。

契約者の内覧会もまだなので、
他の方の内覧は先だと思いますよ。

１００㎡でも３８００万円か。ちょっと前にダイワハウスが分譲していた備前町の土地に戸建が建ちますね。
その価格なら選択肢が増えて迷います。

3800万で比べるんじゃ･･･土地代が高いから、上物が安ものでは釣り合い取れないと思うよ＞備前町

３８００万円‼　土地５０坪、平屋３０坪、建ちそうですが、備前町では無理でしょうか。
もっとも、この物件周辺で戸建てを買う選択肢はありません。

情報ないから知らない。
デベさんに聞けよ。

大工町は完売！？

先日モデルルームに行ったときは、あと数戸あったので
完売はしていないですよ。

京成百貨店以外で食料品を買い物する時は、千波ショッピングプラザ？ 、水戸駅？
徒歩圏には無いよね？

徒歩数分の近所にサンユーありますけど。

内覧会した方はいらっしゃいますか？
感想が聞いてみたいです。

検討している方ならモデルルームに行かれてご存知だと思いますが
残念ながら契約者の内覧会もまだです。

この物件の情報、オープンじゃないというか、限定的な感じがします。契約者すら、竣工した現段階でも、中見せてもらえないんでしょ。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

今週が竣工なのでは？
今週から内覧会ですね。

楽しみです！

向かいの中華料理屋が意外と美味しい

近くに行きつけの店があるのはいいですね。ただ、あまり行き過ぎると奧さんやきもちやくかも！

もう最終期になったんですね。
入居までに完売しそうですね。

内覧会の感想をお願いします。

来週内覧会で〜す！

駐車場も見れますか?

楽しみ！

内覧会行って来ました！
眺望もかなりよくて、お部屋も明るくて気持ちよかったですよ。

キータッチするだけでエントランスも郵便ポストも、宅配BOXに荷物がある時も
自動的に開くので使いやすそうでした。

駐車場もマンションと通路で繋がっていて、荷物が多いときでも大丈夫なように
駐車場の方からもマンションのエレベーターに乗れるようになっていました。
乗り口が2つあるのっていいですね。

入居が楽しみです！
みなさんよろしくお願いします。

もう、他の物件なんて気にならなくなりました。
この物件に住む。それで十分。

あと少し。
新緑の入居までには完売するでしょう。

気に入ったプランがもう無かったので断念したのですが、このマンション
とホテルで人の流れが変わること、ネオンと違った明るさを周囲に
もたらすことで、風通しのいい良い街になることを期待してます。

散歩しても楽しい風景やお店がいろいろできるといいなと
思っています。

テナントにスポーツジムが入るのでしょうか？

そうなんですか？
テナントも何が入るか気になりますね！

その通り。
一体開発だから、プロジェクトがうまく行かないと、マンションの魅力や資産価値も維持されないように思います。ダイワさんには頑張ってほしい。

残念ながらダイワさんは頭が良いので何もしていないと思います。
販売も施工も営業も全て外注。

テナントに期待は難しいので
取り壊してマンションを作れば完売はするでしょう！

デベの名前に「さん」を付ける特徴について

契約者の方々は、ホテルのカフェや、まだ見ぬイメージも含めて買ったわけでしょ。
やっぱり、大工町PJの安定がこのマンションの資産価値を左右すると思う。

マンションじゃないけど駅から遠いホテルの稼働率は、採算ラインの７０％を維持できるのか？
オフィス棟の入居率はどう？計画は８０％ぐらい見ているんじゃない。

市のお金を注ぎ込んで払い終わったらサヨナラ勝ちの長谷工さん、ダイワさんにならないだろうか。

水戸で資産価値を期待するのは難しいと思います。

ただ、水戸で法人・投資家で購入された方が多いマンションはかなり珍しいでしょう。

投資家、法人の割合がどれくらいなのかわかりませんが、流動的な住民が他と比べて多いと言うことですね。
さて、どんな目的で投資家が 購入しているのか？ 物件価格から相当高い家賃でないとリターン期待できないと思いますが…

ライオンズ水戸グランフォートも投資家が結構買われてたみたいだし
水戸でもマンションの需要が高くなってきていますね。

残念ながらまちなかの家賃水準では、私の会社の家賃上限基準を超えてしまいます。込み込みで100000円までなので見川や見和、千波から通っています。沢山の賃貸が出て下がるといいのですが…。

数年前にこの土地の地下数千メートルから温泉が沸いたって聞いたので、てっきりテナント棟にスパ施設ができるのかと思ってたんですが…。
ホテルの中にも大浴場作って温泉ひけばもっと魅力的な施設になって人も集まるでしょうね。

再開発の総事業費の１２１億円が少しでも残ってるならテナントの一階にスタバを出店して欲しいです。