住友林業の申込金について

トップ階級の情弱？

>>222
トップ階級にだまされやすい人

>>218
それにしても休眠していたこのスレを良く見つけて書き込みましたね。

>>221
それは古いデータな
飯田ホールディングスが誕生して大手になりましたから
大手９社のシェアは約20%なんだよな

>>226
車メーカーのシェアと住宅シェア比べてる時点でお察し。
車メーカーなんて１０社もないんだからトップなら必然とトップのシェア１０％以上になる。

>>221
費用対効果だけで家は建てません。
自分が納得できる家を建てれると思うところに注文を
出すのです。
ローコストでは安い代わりに制約が多すぎるからダメ。工務店は当たり外れが残念ながら見抜けないからパス。大手は予算次第でそれなりの要求に答えてくれるからOK。どこの会社というよりは、こっちの希望をキチンと理解し図面に落とし込める営業で選びました。
あと他社の悪口を言わないこと。
設備はどこも設備メーカー品だから大差ないし、間取りもこっちの希望通り。見た目では建てた会社を判別できません。
だから注文住宅。

自動車と比べるのは無理。販売店で一般庶民が買える自動車はオーダーメイドでない完成車。せいぜいオプションが付けれる程度。
あえて比較するなら分譲戸建かマンションだね。

5万って、一人が一日働く時の金額。大した話じゃないよ。
今回住友林業で作る家は、坪単価100万超えるけど、満足しています。

>>221
家だけでなく費用対効果だけで物決める人のが少ないと思うけどね。
便利がいいからコンビニで買い物する人も多いでしょ？
金落ちは費用対効果より満足に金払える層だと思うんだけど？
（高級料亭や高級車ブランド品って費用対効果高いの？）
家でも大手は１万棟近く売れてるんだからあなたの言う費用対効果で物選ぶ人ばかりなら大手は相当費用対効果高いから選ばれてる事になるんだけど。
年２～３棟しかやらない工務店は費用対効果低いからそれだけしか受注できないの？違うでしょ？

車会社のシェアと比べてる時点で自分の都合のいい答えだしたいだけだろうけど。
日本の会社の９割ぐらいが中小企業だったっけ？
業種によっては大手のシェアそのぐらいの業種いっぱいあると思うよ。

申込金払って間取り出してもらったら、こちらが言ってた予算より2千万高い金額提示されたて、
1千万は値引きできるけどそれ以上は無理。
もし買えないなら、これ以上話してもお互い時間の無駄ですよと、所長に言われた。

申込金払う前に無理と言ってくれれば金払わなかったのに。詐欺まがいの行為だよ。

返金されるでしょ？
うちは電話したら振り込みしてくれましたよ。
現場の調査してもらって間取りも何パターンも作ってもらって他にその間取りを持っていって契約しました。
1100万円安くなった。
住林の値引きはどの程度か分からないけど、1100万も引いてくれないだろうと思ったから聞いてない。

5万円はおふせ
がたがた言わずに払いなさい

うちは即5万円払いましたよ。自分のやり方。
この金額でこんな間取りできますか？
Sハウス、できます。その金額。
Dハウス、できます。その金額。
Sハイム、できます。その金額。
住林、できます。その金額-120万。えっ
実はお客様、この土地にとても魅力を感じた設計士がこんなを提案したいと。あれ。すてき。間取り同じ。外観すてき。ふむふむ。なるほど。これでいくら。もちろん金額-120万でございます。えっ
あす5万円用意します。　嫁さんには、住林に決めたよ。と電話連絡。提案持って帰るから。嫁さん、納得。

後日
Sハウス　住林が120万安かったし、デザインが良すぎた。　お断りします。
えっ、　デザイン直します。金額同じ。。
Dハウス　住林が120万安かったし、デザインが良すぎた。　お断りします。　うちは鉄骨ですよ。　はい、ではご縁がなかったという事で。
Sハイム　住林が120万安かったし、デザインが良すぎた。　
えっ、　デザイン直します。　600万高。はあ?
要するに営業マンがソフトを使って家をこしらえていただけなんだね。
自分は素人だが、間取りソフトを5年も使って家づくりをしていたので、幼稚さが分かってしまった。
また、住林の間取りをSハウス、Sハイムに転送したので、まねのできない自由設計だったことも分かりました。

>>231
契約に至らなかった場合、申込み金は返還を請求できます。
もし所長が返せないと言ったら、本社に確認してもよいか聞きましょう。
それでも返還されなければ消費者センターへ相談しましょう。

どのような商品を提供できるか提示するのはメーカーの営業行為の範囲です。
たかが５万といわずに、堂々と返還を請求して下さい。
そうでなくてもこの業界お金に汚い行為が多いから、きちっりとさせなければダメです。

先日、住友林業の営業が来て、ぜひ間取り図を書かせて下さいと、ぜひ今後とも家ずくりに協力ささしてくれるよう、よろしくお願いしますって、言ってきたのですが、当然5万円支払って下さいなんて言いませんでした。
住友林業は間取り図を書くのも、見積りを取るのも有料ではないのではないのですか？私はそうゆう認識だったのですが？
どの時点から5万の話が出るのですか？
一度間取り図を書いて、見積りしてからですか？
それとも、地盤調査が必要になった時点ですか？

>>236
次に会ったときだよ

5万円は土地調査＋プランの3Dデータ作成＋見積もりの費用なので、調査も3Dも不要であれば、当然5万円はかからない。
ただ、適当なプランで適当な見積もりを出してもらってもあんまり意味がないと思うよ。

>>238
＞土地調査+プランの3Dデ－タ作成+見積り
土地調査は、上下水の配置、電気・電話線の配置、標高確認ですか。
プランの3DはCADを使うのですね。
やっぱり見積りも有料ですか。

うちの条件話したら、是非協力したいって言うから、間取り図程度なら、書いてもらってもいいかなと、思っただけです。
正直、建てるかどうか分からない、間取り図や見積り程度で、5万円の価値はないと思うので、請求された時点で、断ります。
驚くようなすばらしい提案をされるなら価値はあるかもしれないですが、それもあるかどうか分かりませんから。

ま、別に、間取り図を書かして下さい、測量したい、地盤調査したいって、言ってくるところ一杯あるんで、住友林業じゃないといやでもないので、断ります。

ありがとうございました。

>>239
向こうも5万円程度をさっと支払えないような客には興味ないのでちょうどいいと思う。
客の本気度を確かめる「ふるい」みたいな制度です。
何せ木造では坪単価トップを争うメーカーですので、貧乏な客は対象にならないのです。
きっと断っても深追いしてこないよ。
安心して断ってください。

>>239
間取り図や目安程度の見積もりなら（ちゃんと測量しないと目安にしかならないね）、ただでやってもらえるよ。
測量するのは住林じゃなくて、測量業者に頼むから、当然費用がかかるね。
逆に、ちゃんと測量した上での見積もりを出してほしいのであれば、どのメーカーでもただでやってくれないよ。

>>241
測量図は土地家屋調査士の測った図面があります。
建て替えのため、すでに上下水道、電気・電話線の位置も入っています。

現在、建てようとしている土地は100坪を越えています。
しかし、身内に不幸があり、しばらく建てられません。

すでにセキスイハイムには、見積り済みですが、ユニット特有の制約だらけで、間取りは要望通りにいかず使いものになりません。ユニット系はこちらの要望を聞けないので、無しだなと思っています。
セキスイハイムからは、契約もしていないのに、すでに完成見学会を開かしてもらいたいと、営業はのりのりですが、すでに嫁と話をして、無しで決まり。

次は、ツーバイ系かと思っていたところです。

そんな状況で、住友林業が是非わが社でって言ってきたところです。

ま、しばらくは建てれそうにないのでぼちぼち考えていきます。