物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地(保留地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「万博記念公園」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
410戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ガレリアヴェール口コミ掲示板・評判
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683
住民さんD
隣のライオンズの掲示板は静かですね。もしかしたらあの状態がいちばん良い形なのかもしれませんね。
その隣のセンチュリーや守谷辺りも荒れてるときもありますけど、きちんと話になってますもんね。
そうなると、やはり678さんがおっしゃってるマンションに掲示板を見比べる限り見えても仕方がないですね。
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687
マンション住民さん
裁きのイカズチがくだりました。もう古いのは面倒なので削除依頼しませんでしたが。
荒らし行為及び荒らし行為を扇動するような書き込みは控えましょう。
匿名掲示板だからって何を書いても良いわけはないのです。
利用規約を読み、人として恥ずかしくない書き込みをしましょう。
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696
マンション住民さん
でも我が家の上の階からいびきが聞こえるのは本当だよ(笑)
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699
匿名
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701
匿名
声は、聞こえないけど、カレーの匂いはするな。
部屋に入ってくるのは、勘弁して欲しいね。今カレーって気分じゃ無い。
カーテンもカレー臭が付いちまう。
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702
マンション住民さん
700みたいに過剰反応するひとがいるから煽られるんでは?いいカモにしか見えません。
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703
匿名さん
同意。
700みたいな人が多いと荒らしが集まってきますよ。
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705
住民さんE
というか700が一番タチ悪い。
正当な主張しているフリして一番煽ってるじゃん
↓
>バカだろうが、どれも同じ。
>掲示板に依存してるくせに、他人とうまくコミュニケーションが取れないという、可哀想な人
>彼の社会復帰の助けになるんじゃないでしょうか?
>見たところかなり幼稚な性格なようなので
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706
マンション住民さん
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711
マンション住民さん
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721
住民さんC
他の沿線マンションはいろいろな議論や話が出来てうらやましい。
ここはもうだめだな。術もないな。せめてもみどりのライオンズのようにずっと眠っててほしい。
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732
匿名
(株)アスクって、今現在リュクスに関して何をやってるんだろうか?
リュクスの収支報告が前期も今期もまともな物が告知されてないまま、リュクスの会費を払わされてるのが、少し気になってるんだけど、現況を問合せした方は居ませんか?
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734
住民さんE
>728
最初に全角というアダ名のあらしがいて、みんなに注意されたら自分の偽物がいるといいだした。んで、本物が悔しかったのか、偽物のレスを削除依頼した。
って流れだと思うが、正直よくわからん。全部自演かもしれんし。
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735
匿名
確かに。予算もやり直して再度リュクスの総会を開催してそこで報告するって言っていたけど、なしのつぶてだよね。
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736
ヤツウォッチャー
ヤツも全角も、文体に特徴があるから、分かり易い。
ただ、ヤツの真似の難易度は高いが、全角の真似は簡単にできる。
どちらも、自分が正しいと思い込む社会性の無さ、必死に反論する見苦しさが、嫌われて煽られる原因。
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737
住民さんE
>730
まあ、それもありうる。
だいたい、本物か偽者かというほど誰も気にしてないしな。
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739
マンション住民さん
733はなんなの?ここで質問しないでどこですんだよ?本人か?
レスくれた人はどうも。
自分でもざっと読み返してきたけど、やっぱ被害妄想か自演ぽいな。水没のくだりとかねちっこいし。
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745
732
>735
レスありがとう。
そうですよね。
やり直すって話てたのがいつまで経ってなしのつぶてなのは、前期役員がまるで収支管理してなくて報告書が作れないからじゃないかと思うんですよ。
で、アスクもそれを把握してない、もしくは、把握しようとしてないかったとかで、今ではどうにもならない状況じゃないかと。
総会に出て専用口座を準備してなかった話を聞いて、それからリュクスの役員もアスクの事も全く信頼出来てないんです。
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746
マンション住民さん
いよいよ管理人さんにも見放されたんでしょうかね・・・・・
ガレリアヴェールのスレ自体が削除なんてことにならなければいいですが・・・・・
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748
マンション住民さん
有志じゃなくて、管理組合で作るべきではないんでしょうか。>認証式の掲示板
単に住人の情報交換だけじゃなくて、点検とか停電、落し物の連絡等もできるようなサイトが望ましいですね。
理事でここを見てる人もいらっしゃったようですし、期待したいですね。
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750
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。
削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。
検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、
すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた
悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。
なお、削除関しましては、以下、関連するFAQなどもご参照ください。
◆批判的な意見を書いたら削除されました
https://www.e-mansion.co.jp/faq.html#22
◆変なことは書いていないのにレスが削除されました
https://www.e-mansion.co.jp/faq.html#20
今後とも、宜しくお願いいたします。
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751
匿名
>745さん
そうですよね。
アスクさんも震災対応などで忙しいとは思いますが、きちんといつぐらいにもう一度総会を行いますぐらいのアナウンスはしていただいてもいいのではないでしょうか?
このままだとなし崩し的に来期まで予算案等の承認を受けないまま過ぎていくことも考えられますよね。
理事会は震災対応など懸命にやっていただいているのに、リュクスが足を引っ張っているような感じが残念でなりません。
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752
匿名さん
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753
マンション住民さん
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754
匿名
>752
アスクが何に関係無いのですか?
>753
コンシェルジュ業務の委託料って、一人置くのも二人置くのも変わらないって話じゃなかったっけ?
たまに三人いらっしゃる時がありますよ
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755
住民さんA
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756
マンション住民さん
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757
匿名さん
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758
マンション住民さん
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759
マンション住民さん
>>754
>コンシェルジュ業務の委託料って、一人置くのも二人置くのも変わらないって話じゃなかったっけ?
それは認識不足でした。失礼しました。要は人数に関わらず業務内容でパッケージ料金になっているってことでしょうか?もしそうなら、地域環境も変わってきてますし、業務内容自体を見直していただきたいですね。
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760
マンション住民さん
BBSはここでもいいかもしれませんね。現に今も利用させていただいておりますし。
この掲示板では利用できないようなサービスがほしいですね。
アンケートだったり、リサイクル情報(住人間での不要物品の無償譲渡)とか。
理事会と一般組合員の交流なども、現状に比べ、フレキシブルな対応がしやすいと思います。745さんや751さんのような疑問にも定期的に答えていただいたりとか。
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761
匿名さん
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762
マンション住民さん
>>753
「ガレリアヴェール ご入居者様専用サイト」があるじゃない。
登録してないの?
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763
マンション住民さん
掲示板って、一部の人しか利用してない気がするし、管理人さんがちゃんと管理してくれてれば維持は出来るし、掲示板なくても、暮らすのに特に不自由はないと思うけどな。
管理人さんやコンシェルジュさんの業務内容見直しはやってほしいな。
リュクスに対しては、月々お金払ってるし、あと数年後には自動的に値上げだし、住民全員に恩恵のある活動していただきたいな。
なんか、子どもばかりのことにお金使われていそうだな〜。
早く、報告会なりなんなりしてほしい。
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764
マンション住民さん
コンシェルジュさんがいなくなったガレリア、ガレリアと呼べるのでしょうか。
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766
マンション住民さん
>>762
登録していませんでした。というより、存在をスルーしていました。お恥ずかしい。
どうもありがとうございました。
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767
マンション住民さん
登録しないと利用できないようでは普及は進まない。
はじめから住戸にIDを割り当ててないとだめ。
それと理事会が積極的に利用し、組合員に見させる工夫をしないとだめ。
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768
マンション住民さん
コンシェルジュさん、一人いれば充分な気がします。
感じ良くて対応も丁寧で、サービスには満足しておりますがしかし、
私が行くときだけかもしれませんが、同僚又は住人の方とおしゃべりしてて暇そうです。
ま、住人から話しかけられたら無視は難しいでしょうけど(^_^;)
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769
マンション住民さん
じゃあ受付けの女性の人数を減らして、費用おさえたい。
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770
住民さんA
減らされたコンシェルジュさんが路頭に迷うことになりましたらどうしますか。我々の思いつきでそんな結果をもたらしてはいけません。
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771
マンション住民さん
そうですね。
では我々でコンシェルジュさんの雇用の為、費用を捻出しましょう
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772
マンション住民さん
不要又は過剰なサービスは見直すべきでしょう。
もちろん、不要・過剰の判断は慎重に検討すべきだと思います。
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773
マンション住民さん
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774
マンション住民さん
人数がどうのというより、全体的な業務を定期的に(年1程度)見直すべきと思います。
各サービスの利用者数とか、利用世帯数とか、そういった判断材料になる数字を定期的に開示してほしいです。その上で不要か継続かをユーザー側に判断させてほしいですね。
なお、上の書き込みによると契約時の仕様には人数は入っていないようなので、人数を減らすかどうかは、アスクさんの判断になるではないでしょうか。
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775
住民さんC
それよりも住民アンケートとって真に必要なサービス、不要なサービスの事業仕分けしたほうがいい。
保育所は無理かもしれないけどベビーシッターサービスなんてあったほうがいいと思うよ。
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776
マンション住民さん
カスミもできるというのに、住宅が全然増えませんね・・・
出来上がったら多少は変わってくるのでしょうか?
TXの駅前でこんなに空き地だらけのところがあるのでしょうか。
一応区間快速も停まるのに、万博記念公園駅の利用者数はTXで一番少ないとのこと。(1,893人/日)
利用者増加数も、新興住宅地とは言えないみどり野と同じで、研究学園の三分の一以下。(209人/年)
地域発展のためにも、県にはがんばってほしい!
そしてどんどん便利な町になってほしい!
個人的には歩いていける距離にスタバとワンダーグーがほしい!
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777
マンション住民さん
は?
住宅めちゃめちゃ増えてるよ。
ここ2年間の増加率は、開業当初のみらい平やみどりのを圧倒してるし。
建売りの企画がないから総数でいえばまだまだだけど。
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778
マンション住民さん
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779
マンション住民さん
>>776
最近越されてきた方でしょうか?
竣工からしばらく、今からすると1年半から2年前まででしょうか、北側は完全に空地でした。
それから住宅や賃貸アパートがたくさんでき、南側にも賃貸マンションができました。
神社周りの公園整備(その後なぜか放置されていますが)も行われ隔世の間がありますよ。
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780
匿名
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781
マンション住民さん
>(1,893人/日)
こんなに増えたの?600人とかだったのに。
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782
匿名さん
一年前から販売してる県の分譲地まだ完売してないんだね。
確か全部で20区画程度だったと思うけど。
駅徒歩5分で坪20万円前後のお手頃価格、カスミも出来るというのにこの不人気ぶりはなんなんだろうか・・・。
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