ハイサッシの弊害

ハイサッシにしているということは逆梁工法だと思います。

この工法は梁が建物内にでないようにするのと、高級感をだすため
に使われるので、物件としてはよいほうなのではないですか。

カーテンは当然オーダーになります。まあいまどきカーテンなんて
5,6割引で買うのが当然ですよね。

ちなみにサッシから吊り下げるより天井からさげたほうが見栄えは
よいですよ。

うちもハイサッシです。しかもかなり横長なリビングです。
カーテン・・・・高かったです・・・・。
６割引！というのを買いましたがかなり痛かった。
規約で防炎カーテンを使うことが決められているので安いのは無いんです。
しかも窓が大きいのでそこそこ見栄えのする物を付けないと雰囲気が台無しになっちゃうし。

部屋にもよるけどエアコン付ける場所がすごい変なときがあります。
要チェックです。

私は上からダランのカーテンが大嫌い。
なんでカーテンレールつけてしまいました。
ハンズで売ってたので。
豪勢な感じにはしたくなかったんですよ。
リッチ感が好きな人はいいと思う。

そうそう、確かにハイサッシの場合エアコンの取り付け位置が多少難しいと
感じました。なんせ窓の上には場所がないですから。縦長リビングのうちは
扇風機併用してます。

>04,06さん

おお。よく考えてみたらそうですねぇ。
田の字の縦長リビングで、天井までいっぱいいっぱいにカーテンだと、
エアコンが隅っこに寄っちゃったりしそうですね。

うちはハイサッシじゃないので、ちょっとハイサッシがうらやましかったですが、
そういうマイナス（？）点もあるんだ、と思って、どっちもどっち、って思うように
しますー＾＾

ハイサッシで横長のリビングだと、夏は大変なことになると聞いたことが
あります。
部屋の隅々まで直射日光が入り込んでしまい逃れる術がないとか。
かといってカーテンを閉めてしまうのはハイサッシのメリットが
全くなくなってしまいます。
うちは東南向きの部屋を契約したので真南向きよりはいくぶん
ましかもしれませんが、いったいどうなるのか心配です。

３さん、リビングのカーテンっておいくら位かかりましたか？
よろしければ教えてください。

＞08番さん
我が家と同じ向きですね。朝は本当にリビング一杯の朝日ですよぉ。
とっても爽やかですが、真夏は太陽が４５度くらいになるまではカーテン
閉めてました。
南向きの方は太陽の角度が高いので日中も冬以外は直射日光はなしですよ。

>10さん
あ…、南向きの心配をしてる場合ではないわけですね(^^;;

>０８さん
真夏の直射日光による暑さは東向きが原因になります。だから東南より真南の間取りが
快適に過せると思います。
真東向きでも夏は太陽が高いので部屋の隅々まで入るということはありませんが，
カーテンを閉め忘れたらガラスの近くは40度越します。
冬は部屋の隅々まで（時間と方角によっては西側の玄関まで）日がはいるので
きもちがいいです。

すいません、ハイサッシというのは高さがどのぐらいから、なんでしょうか？
わかる方どうか教えて下さい！

＞13さん
　経験的に、ですが2.2m以上だとハイサッシと表記されているケースが多いです。

ハイサッシの場合、バルコニーへの出口部分はどうなっているのでしょう？
先日の内覧会で、なんと床から30ｃｍもあるので驚いたところです。
モデルルームと違うのはもちろん、出口部分への質問に答えてもらった時も説明なし。
カタログには記載ありますというので見たら、確かにちーさく（cl=280mm)とあります。
だまされたような気持ちでいっぱい。
なのに「ハイサッシですから」と言われました。
ハイサッシでも、床からそんな高さの梁？が出ているマンション、見たことありませんが。

>15
字が大きかろうが小さかろうが設計図ちゃんと書いてあるので、図面通り忠実に出来ているのです。
そんな針があるマンションをあなたが見たことあってもなくても、そのマンションにはあるのです。
あなたが図面をよく見なかっただけのことです。

>16
嫌味な書き込みはやめましょう。

>15さん
つまり、床とサッシのレールのずれが高さ30センチもあるということですか？
うちはハイサッシですが床とサッシの高さの差はなく、完全にフラットです。
一部のマンションで10センチ程度のずれがあるマンションは知ってますが、
30センチというのは酷いですね。

ベランダではなく、ルーフバルコニーへの出口ではないですか？
ベランダで30cmも高低差があるとさすがに使えない気がします

ルーフバルコニーへの出入り口はそれぐらい高低差があるって書き込みを何回か見ました

ハイサッシの弊害はバルコニーの手すり部分が巨大になって、
バルコニーの実質有効奥行きが狭くなることと思います。
また、手すり部分に透過性の素材を使えないので、
窓が大きくても単位面積当たりの光量は減る気がするのですが・・・
どうでしょう？

>>19 さんへ

逆梁とハイサッシを混同していませんか？
逆梁になってなくても、ハイサッシになっているマンションはありますよ。（例；久我山ガーデンヒルズ）

ハイサッシでペアガラスの場合、開口出来る水平寸法が少なくなるのが難点です。
一枚ガラスだと、開口出来る水平寸法も大きいです。（例；武蔵野ガレリア）

しかし図面もろくに見ないで何千万のマンションを契約する人がいるとは・・・

>>09さん
うちも2.2ｍのハイサッシでしたがカーテンレールは窓枠からさらに20センチほど上に
ついていてオーダーサイズは縦242センチ、横250センチくらいでした。
値段は左右一組で1.5万円でしたよ。
ちなみに立川のカーテンアイというところで買いました。
他にお手頃なところではカーテン王国、ユザワヤなどという声もあがっていました。
カーテンについては他のスレがありますので検索なさってみてね。

ハイサッシでないのに天井吊り下げカーテンを採用するとこうなる。
これがこれからのスタンダード。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama/modelroom2.html