武蔵小杉VS豊洲　その２(究極のタマワン&再開発都市対決)

小杉は築年数と共に、今後もランキングダウンでしょ。
豊洲は、キープ又は上昇とみた。
市場にオリンピック。都心に近い。
プラス要素がたくさんある。

＞３３６
そうそう、広尾、恵比寿、品川、豊洲、白金高輪
短期在住ランキングです！

中古物件が多いということはやはり埋立地は住み心地が悪いということかな？だからみんな買ってしまったはいいけどやはり無理だとわかって出て行こうとしてるわけだ。
もしくは新築が売れなくて中古物件として売られてるということか。

じゃあ、広尾、恵比寿はもっと住みにくいんだね。

>>340
広尾、恵比寿は在住年数長いっすよ。
豊洲平均8年こっきり。オリンピック前に凄まじい販売数になるんでしょうね…
魚臭いゴーストタウン。

オリンピック前に売って脱出しないと永住確定になってしまいますからね。
豊洲買った人っていつかは売って青山あたりに住みたいと思ってるんでしょ？絶対叶わない妄想ですけど。

豊洲は、8年で、広尾、恵比寿、品川、白金高輪と競うところまで来たんですね。
小杉は10年で、溝口ですか。

＞３４２
むしろオリンピック後が、良いと思うよ。
税金いっぱい投入してもらって、町が完成するんだから。
オリンピック後が、収穫期だよね。

>342
小杉は今、抜け出さないと、人口減、都心回帰で、永住決定ですよ。
都心から遠すぎ。

豊洲みたいに賞味期限が見えちゃう街って怖くて買えないよ。
すでに一度バブってるし。

豊洲は所詮埋立…

>>347
国の政策で簡単に掘り返せます。

武蔵小杉に集まってくるのは所詮同じような連中ばかりだからね。

都心部で上昇傾向が鮮明になった今回の路線価。
再開発が進む地域では、地価が大きく上昇しました。
川崎市の武蔵小杉駅前は、路線価が去年に比べて８％上昇、１平方メートル当たり１１６万円になりました。

値上がりの理由は、街の再開発にあります。
ＪＲが１０年余り前から２つの路線を相次いで開業。
高層ビルやマンションが建ち並ぶ街に変貌しました。
いま首都圏でももっとも変化した街の一つです。

http://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20140701/5117061.html

どう考えても、豊洲の方が、町のセンスの良さを感じますよ。

>>351
最近のオシャレな小杉を知らないね。
しかも小杉は、東横線の特急停車駅。
どっちもセンスある街ですよ。

小杉はオシャレというかた、何があるからオシャレなのかな？
特急停車駅、それが何？

オシャレはさすがに無理があるような。。

>>352
今度の休日にオシャレな小杉でデートをしようかと思います。
お勧めのデートコースを教えて下さい。

豊洲も良さそうですね。

http://sankei.jp.msn.com/economy/news/140701/fnc14070121240018-n1.htm

都内湾岸に五輪効果　相続税対策でマンション購入の動きも
2014.7.1 21:24 （1/2ページ）

　平成２６年分の路線価では、大都市圏での上昇が顕著となった。東京都内では２０２０年東京五輪・パラリンピック開催決定が後押しし、湾岸エリアのマンション販売が活況。来年１月からの相続税の制度改正に備え、節税対策として活用する人の姿もみられた。

　▼周辺、大きく変貌

　「新しい道路も通るし、商業施設もできる。五輪をきっかけに、戦略的に大きくしていこうという地域だけに、魅力を感じる」

　江東区豊洲で販売予定の３１階建てマンションのモデルルームで、同区内の賃貸住宅に住む男性会社員（３７）が期待を込めた。５月末に始まった見学会には総戸数５５０戸に対し、千組以上が参加。人気を加速させているのは五輪だ。

　五輪では湾岸地区に複数の競技会場、選手村が設けられる予定で、周辺も大きく変貌する。２７年度には都心に通じる環状２号線が開通見通しのほか、銀座までのバス高速輸送システム（ＢＲＴ）の構想も浮上。築地市場の移転や大型商業施設の設置も予定される。