池田市緑ヶ丘のUR跡地について

ＵＲ賃貸住宅建替え事業
アルビス緑丘
第二期工事が始まります。

http://www.ur-net.go.jp/west/tatekae/info.html

1です。

土地を売却したんだと思ってましたが、建て替えでしたか…
ありがとうございました☆

三井不動産っていう噂がありますが？

一部建て替えて、一部売却したんだと思う。

建て替え部分は、既に建て替え完了。
売却部分は、半分ダイワハウスに売却して、ほぼ完売。残り１邸１億超のみ。
売却部分の残り半分は、不明。

うーん、進展ないですねぇ。

現地に看板とかでてないの？
刀根山のときは造成始まったとき工事業者の名前が書いてあったよ。

ファインコート池田ってのができるらしいけどもしかしてここのこと？

サンユー都市開発って、看板がありました。
うーん、微妙…

サンユー都市開発？たしか空港の近くで分譲しているところだとおもうけど・・・・・

緑丘の造成工事をみれば解るよ。レベルが！

幾ら位なんですかね?

7000万からって書いてましたね

7000万！
どんな豪邸がたつんだか。笑

造成工事を見に行けてないですが、
素人にもわかるくらいひどいんですか？

ほんとに7000万から？

URの団地跡地は昭和30年代にタダみたいな値段で取得したにもかかわらず、
それを現代の相場で高く売り抜けてどんだけ儲けるんか呆れる。
国交省は早くこの独立行政法人を解体して、国有地にして消費者に安く還元してほしい。

そんなんいったら公団にかぎらず昭和３０年代に土地買った人みんな儲けてるやん。

まぁ、現代の相場ってどんなもんなんでしょう？
例えば、池田市緑丘なら１坪６０万？

建物はピンキリですが１８００から３２００とすると、
７０００万を信じると、ここはざっくり６５坪から８５坪くらいで売り出すということになります。。。

URが安く放出しても業者がぼろ儲けするか、転売目的の輩が買いあさるだけ。
結局は適正価格に落ち着く。
だから開発道路や提供公園の広めに取るとか落札業者条件付けたりむやみな開発をさせないようにしながら土地を売ってるURは偉いと思うよ。

緑丘にモデルルーム建ちましたが、近隣住民と揉めているんですか？なんか近所のマンションに横断幕が…

どんな横断幕ですか？

確か「緑丘の環境を破壊するな　近隣住民を何とかするな」ともう一枚

いつ見ても見学者もいないし、揉めてる土地は不人気ですかね。

へぇ～。
よっぽど対応悪かったんですかね？

土地的に人気そうなんで、人気なんかと思ってました。
うちは、よくわからない会社の割りに値段が高いなと思って辞めました。

隣のﾀﾞｲﾜﾊｳｽの方はあっという間に完売したのに
よほど高いんでしょうね？
なんか整地する前、池みたいな穴あいてた箇所あったし、買わなくて良かったかも。

結構、売れてるみたいですよ？
最初の頃しか現地に行ってないんで、最近の状況はわかりませんが。

最近はどんな感じなんでしょう？
それと、サンユーの建築って大丈夫？