- 掲示板
平成１６年入居で、住宅ローン控除を申請しました。
還付金が、年末ローン残額の１％から２割くらい引かれているようです。
詳細は書かれていませんが、還付金に税金がかかるということでしょうか。
税金に無知なので詳しい方、教えて下さい。
[スレ作成日時]2005-02-27 10:00:00
住宅ローン控除について
-
10 匿名さん
間にはいるとさらにわかりにくいですね。
A=定率減税前 B=0.8A(定率減税後)としたとき、
C(残債元本の1%)が、A>C>Bの（AとBの間に入っている）とき、
1%が源泉徴収額を超えていても、全額還付されない。
例えば、A=25・B=20(源泉徴収額20)・残債元本が2,300万円でC=23万円のとき。
目に付くのは、Bの20万円とCの23万円。
けど計算はA(25万円)で行われる。
A-C=25-23=2 2x0.8で1.6 20-1.6=18.4万円が還付される
B(20万円)が全額還付される気がするが、1.6万円徴収され、還付は18.4万円になる。
（18.4÷23=0.8）
残債1%(C)が、定率減税後の額(B)を超えていると、全額還付されそうな錯覚になる。
しかし、全額還付は、残債1%(C)が定率減税前の額(A)を超えているとき。
残債が2,700万円でC=27の(Aも超えている)とき
A-C=25-27で、ゼロになり全額還付される。
残債が1,800万円でC=18の(Bも下回る)とき (01,07さんの状態)
A-C=7 7x0.8=5.6 20-5.6=14.4が還付される。
（14.4÷18=0.8）
09さんの疑問は、定率減税後の税額(B)をみているからです。
A-C=25-18=徴収7 25-徴収7=還付18 で、(A)でみると1%還付になっています。
実際の税額は定率減税後(B)なので、×0.8倍で0.8%還付になります。
（納付する税金も×0.8倍になっています）
スポンサードリンク
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5098万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
