采建築社（福岡）の１３４０万のイエについて

采建築社といっしょに仕事をしたことがある者です。
お悩みの件についてですが、
私は構造も建材も内装も問題なく感じました。

たとえば、建材は無垢材ではなく、
構造用集成材（板を張り合わせたもの）を使っていますが、
これはローコスト化のため、というより
強度を高めるためだろうと思います。
なぜなら、無垢材に比べて縮みや反りの心配がないからです。
現にドームや体育館などにも構造用集成材が使われています。
つまり、建材の違いは考え方の違いによるもので、
品質の優劣を決めるものではありません。
本格的な木の家がいいという方にはマッチしませんが、
この家の場合、建材は内装に隠れて見えないのですから、
木目の美しい無垢材を使う必要はない、と言えるでしょう。
また、耐震・耐火・防湿なども、きちんとしていましたよ。

采建築社によると、
　◎決められた5つの間取りから選んでもらうので、
　　建材が一括購入でき、工期も短縮できる。
　◎打ち合わせ回数が減るので、その分の人件費が減らせる。
という理由で低コストを可能にしたとのことです。

なお、「1340万のイエ」をベースに部屋を増やすなどの
間取り変更を行うと、
打ち合わせ増加分の人件費や、工期の長期化で、
ぐっと価格が上がると言われました。
あくまでも決められたユニットでなければ、
低価格にならないということです。

ちなみに、采建築社は工務店がベースの会社です。
宮大工の経験をもつ大工がいたり、
築200年余りの古民家を再生したりと、
技術的にも信頼できる力を持っているようです。

何坪で1340万円なのでしょうか？
35坪くらいまでなら「あまりに安い」という価格ではないと思いますが。

モデルハウスを見ました。家族にはちょっと使いづらい間取りです。
５パターンともそのままではちょっと使えないなあ。
定年後の夫婦、DINKS夫婦（子供は未定）のような生活スタイルでは
いいかも。
我が家の様な４人家族では一部屋増やしたり、二階のフリースペースに
壁を作って部屋にしたりとしないといけませんので、結局、高くなります。
また、本体のみ消費税抜きの価格ですから、基本のままでもこれに付帯工事、諸費用と足していったら、別に他の工務店と変わらないと思います。

ＨＰを見ました。

５パターンは、ほぼどれも床面積３０坪強ですね。
そのどれもが標準化されており、建材や設備など殆どが選択式であり、
１３４０万では施主の希望を取り入れるのは難しいようです。

従って、１３４０万／３０坪≒４５万/坪
となり、決して安いとは言えないと思います。

しかも、家族４人だと確かに狭く、使い勝手もどうかと。

コンセプトが希望ピッタリの方には良いのでしょうが。

ようやくこの掲示板にも反応が出てきてうれしい限りです。
私も皆さん同様に「標準仕様」の間取りは家族持ちにとって非現実的だな、と思っていました。
因みに仕様変更を行うとどのくらい価格がアップするのでしょうか。見積もりを取られた方がいらっしゃいましたら教えて下さいな。
また、采建築社の方も、この掲示板をご覧になっていたら、もう少し現実的な仕様を追加してみては。基本的なコンセプトに興味を持つ人は沢山いると思いますので、もっと反響が出ると思いますが・・・

ついにモデルルームに行ってきました。采建築社さんの1340万のイエは確かにやすいものではないと思います。なぜなら、構造についてもシステム化金物工法を採用し、断熱材もセルロースファイバーを採用。照明器具、床暖房までもが標準で付いているそうです。もちろんペアガラスも。営業さんの話では決して安いものを作っているのではなく、出来る限りコストダウンに努力して”買いやすい”価格にパッケージしただけと言ってました。みょーに納得しました。采建築社さんでは設計事務所も運営しており、いろいろな対応もしてくれるそうです。地場の工務店が一生懸命にお客様の為にいいものを作ろうとしている姿に感動いたしました。今後の展開が楽しみです。応援していきましょう。

基本的に荒い感じがします。
対応にしても、現場の状況もですが・・・決して安くないですよ。ある意味高くつきます。テレビや雑誌に踊らされなように気をつけてください。

ただ、思うのは買う側の意識も有ると思うし、価値観とかも有ると思います。
本当の意味で吟味しながら、打ち合わせをしながら内容や状況を把握しないと高くつきます。出来るだけカスタマイズ無しで考えられたほうが安くつくという意味です。

お金に対してルーズ。
１３４０だが税込みにすると結局１４００オーバー

企画物住宅で間取りは自由と言いながら
実際図面が上がってくると
間取り変更手数料を取られる（説明も無く）
契約前に地盤調査料を取られた
（他のメーカで建築すると再度調査が必要だと言う説明も無く）
今月中に契約しないと住宅エコポイントが付かなくなると
嘘の説明をされた。（自分で問い合わせて確認）

なんだかんだで実生活を考えると間取り変更も必要だし
標準仕様では防犯もままならない。

けっきょく安くとも１７００万～１８００万くらいになる。
全くの標準仕様で外溝もある程度抑えれば
３０坪オーバーで１５００万は切れると思います。

我が家はお金の事はきちんとして欲しかったので
手付けを払っていましたが小額だったので契約を解除しました。

説明なしでいろいろ手数料を取るのは不信感が出ますね。最初に一言いってくれれば良いのに。
かくかくしかじかで、こういった場合は別途費用がかかりますと最初に言ってくれてればその場面がきたとき
仕方ないかって思えるけど、予告なしでいきなりこの分の費用がかかるからくださいと言われても「は？」って
カンジです。予算組みも何もあったもんじゃない。
あと、現実離れしてて住みにくそうですね。高い買い物なのでしっかり検討したいものです。
今、検討中の某メーカーはその点、営業さんの説明もものすごく分かりやすいし、これとこれにいくらかかります
とか予算オーバーなのでここをこうしたらいかがでしょうかとか本当に自分の家みたいに親身になって提案してくれます。この前も夜中まで打ち合わせにかかってしまったのですが、楽しいからぜんぜん苦にならないって言ってくれました。家のつくりも問題ないしそこで決めるつもりです。

うちは満足してますよ～。
現実離れすることなく、快適に生活してます（笑）
うちの生活スタイルに合っていたと言うことでしょうかね。

最初から色々な経費がかかるのは承知していました。
自分でも勉強ましたし、何社も工務店、ＨＭを回ったので分かるようになったことも多いですね。

地盤調査料がかかることも、税別ということも最初に説明ありました。
それに規格住宅というのは読んで字の如く「規格」がある訳で、それを変更すれば変更料がかかって当然。
部品が増えればコストが乗ってくるものだと思うので、設計変更による追加工事で発生した追加料金についても納得です。

お金のことは向こうからの説明を待つだけでなく、施主も自分で勉強して確認をすればすぐに分かることも多いですよ。
お金のことは営業さんからもちゃんと説明を受けましたし、こちらからの質問にもちゃんと回答がありました。
それに営業さんの提案力と努力で抑えられた経費も少なからずありますよ。
少しでも経費を抑えたい時にとてもありがたかったです。
こちらの複雑な事情もかなり考慮してくださいました。
その事情を嫌がってフェードアウトしていったＨＭもありましたから、よりありがたく思いましたね。

規格そのものについては賛否があるのは当然でしょう。
家族の人数とか生活スタイルとかで住みやすさは変わってきますからね。
規格が合わないのなら、好みの間取りで注文住宅を建てれば解決しますよね。

>>13
営業乙ｗ

13ですが、営業ではないですよ（笑）

＞＞15
では広報の方ですか？

褒めたら内部関係者としか思いつかない貧しい考えｗ

1340の家限定でいえばリビングダイニングや洋間が一般的な間取りよりも狭く感じました。比較対照というか競合先がマンションになるような気がします‥‥
もともと安い家ではないのに提案部分でガツガツ上乗せてしていくやり方もちょっと微妙かもしれませんね。
標準で仕様に満足出来る方には大変手頃で良い商品だと思いますが、好みが偏るような気がします。
材料は素人目には良いモノが使われているように感じましたがどうなんでしょうかね？？

そのままのプランでいけば、いい物が安く買えると思います。
ただ、その中から選ぶとなるとどれも生活には向いてないと思います。
決まったパターンのまま建てる人はごくわずかじゃないでしょうか。
ほとんどの人が何かしら設計変更をされているようです。
そうなると値段のほうもグッと上がり、他で買うより高くなるみたいですね。
広さ、間取りなど妥協しまくって１５００万（消費税、諸経費が入る）くらいで
買うか、思い切って莫大な追加金を出して理想の家を建てるかどちらかでしょうね。
ただ、デザインといっても使ってるものは普通のサイディングだし、内装もクロス
貼りでおぉっっというようなデザインでもないような気がしますが。
まぁ好き好きでしょうけどね。年収が比較的低い方でも買えるのは魅力ですね。
でも、考えてみたら、１５００万くらいではたいした家は建たないですよね？

異議なしということでよろしいですか？

タマホームや昭和建設より高いのは単に原価が高いからではないですか？
1500万円くらいでも充分な家は沢山建っていると思いますし、ナニを重視しているのか中途半端な気がします。坪５０万くらいであの内容ってどうなんでしょうか？

契約してしまいました～。みなさんの書き込みみると不安になりますが、うちは小さな家希望してるので、デザイン含め気に入っています。営業さんも良い方ですょ♪

うーん。どうしよう。迷う！だれかアドバイスしていただけませんか？

何を迷っているのですか？

>>22さん

おめでとうございます。
良い家が出来たらイイですね^^

>>24さん
実際に見に行ったのですが生活がしにくそうなので・・・。（もうひとつ部屋がほしい）
増築するとなるとものすごく値段が上がるそうですので、私にはそこまで予算がありません。
私は馬鹿なので1340万円ですべて済むと思っていたものですから、色んな経費を入れたら
そのままの形でも1500万を超えてしまうので、その時点で資金がギリギリなのです。
友達に相談したら、「金がないならそれで我慢しろ」とか他ととこに頼めばその予算で
もっと広い家が建てれるとか言われています。
安いと思っていたらそんなに安くないんですねあの家は。どうしたら良いでしょうか？
すみませんこんなことを相談して・・・・。何せ低年収なものですから。

24です。
そうですねぇ～。家族構成によっては部屋数が足りないかも知れませんね。
1340万のイエは言ってみればベースで、施主がカスタマイズしやすいものになっているのだと思います。
そのまま建てる人は少ないようですね。
ちなみにどのタイプを考えていますか？
土地の形状、建ぺい率・容積率などによって入るタイプと入らないタイプがあるとか。
うちは幸い希望のタイプがそのまま入ったのですが、内部を色々いじりましたので建築費は約1,900万弱かかりました。1340万のイエは消費税も別ですしね。
建築費以外に火災保険を一括で前払いすると＋数十万、カーテン、家具、電化製品、土地も購入する場合は仲介手数料、引っ越し代、地鎮祭や上棟式などなど最初に気付かなかった出費もありました。
うちも出せるお金も限られていましたが、幸い気に入った規格がありそれを好きにアレンジできた結果、満足度の高い家になりました。
26さんが1340万のイエをそんなに気に入っていないのだとしたら、他も検討された方がいいのではないですか？
ただ、うちも他のＨＭでも見積もりしましたが、同じような形の注文住宅を建てようと思うと高くなりました。
妥協せずに希望の家を建てるのならそれなりのお金はやはりかかると思います。
特に家の間取りなどを妥協すると後悔すると思いますよ。
希望通りに色々いじったわが家でも「ここはこうすれば良かった」と住んでみて思うところがあるので。

それから、ファイナンシャルプランナーに家計の診断をしてもらったら、ローンを多く借りられるように出来たケースもあるようです。家を建てると生命保険料を見直したり出来ますし、光熱費が下がったりすることもあるのでその分をローンに回せますよ。

そう簡単には買い換えたり立て直したり出来ないので、後悔しないように納得いくまで悩んだ方がいい家が建つと思います。

>>26さん

マンションと比較したら面積はトントンじゃないでしょうか？
一戸建てでもっと広くしたいなら昭和建設やタマホームが手っ取り早く予算内のような気がします。

>>24さん　>>28さん
どうもありがとうございます！大変参考になりました。
もう少しで決断できそうです。

定収入がどれくらいか知らないけど
ローコストな家は建築後の手入れ代がかかりますよ

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

雑誌で見て興味を持ったのでネットから資料請求したのに、シカト。

個人情報抜かれただけ。

この会社、客をバカにしてますな。

うちは電話で資料請求したらすぐに届けてくれましたよ。
電話してみられたらどうですか？
直接話すとその対応で会社の姿勢もわかりますよ。

いやいや・・・
今回の事でもうあまり良いイメージがつきませんでしたので結構です。

姿勢もなにもネットで対応する気がないのであれば、はなからホームページに資料請求のフォームを作るなという話です。

1340万+消費税67万+建築諸費用（仮設費用・現場管理費用・地盤調査費用・各種保険費用・その他）190万で、建物だけでも最低1597万かかります。

一番広いルーフハウスでも坪単価47万くらいかかってますので安くはないですね。

ローコスト住宅として考えている方はやめた方がいいです。

要はどこに重点を置くかです。


1340万のイエを契約した者より

ここで家を建てました。
確かに５タイプは普通の家を建てる価値観だと
子供の成長過程に合わせてなんて難しいと思います。

ただ、今でも我が家を訪れる方は自分の家にない間取りに
すごくビックリもされるし、羨ましくも思われます。

建物の価値は10年も建てば0に等しいと聞きます。

どうせ建てるといっても、一生分のローンを背負うので
何か犠牲になっても自分の家！！というような家が建つと
いいなぁ～と思います。

采建築社の1340万円の家に住んでいます。住み始めて5年経ちますが、評価は・・・
いいと思います。まぁ、他社も検討して、気に入って決めたというのもありますが、デザインというか
雰囲気というか、当たり前の家？にはないものがあるような気がします。他の方の書かれていますが、来客された方は決まって「こんなお家にすれば良かった」と言って帰ります。まぁ、話半分にしても、嘘ではなさそうです。　2Ｆのフリースペースや石張りの洗面所、トイレの飾りタイルなど標準となっているものがデザインされているので、家族みんなで気に入って住んでいます。
最近の住宅メーカーは、どこも安価で良い仕様のもの（地質調査込み・べた基礎仕様・断熱など）を提供していると思うので、会社の対応が良く自分が気に入った雰囲気のメーカーさんを選べば良いのではないでしょうか？
そういえば、妻の友人が先日遊びに来た時に、我が家は暖かいと言っておられたそうです。お二方とも、我が家より後に他メーカーさんで建てた新築のお家なのですが、断熱の性能なのか家の場所のせいなのか・・・
暖房器具といえば、リビングのエアコンのみなんですけどねぇ。

今日、テレビでPRしてたのをたまたま見て気になりました。

面白い間取りで、色々選べてこれで1340万円ならお得だなと思いました。

前の方が述べてあるようにあのままの間取りで行っても
経費等含め、1597万円になるみたいですね。

で、この金額でカーテン・電化製品等買えば
住めますかね？

安い土地を見つければ2000万円でいけますかね？

1340万の家というのが売りですが、けっして安くはありません。
売りなだけで、最終的にははねあがります。
デザイン重視、標準装備だと三人家族が適してるかなと私は思います。

間取り変更は自由でも、変更するとやはりそれだけ金額があがっていきます。
他社でも見積りをだしてもらい、比較するのも良いかと思います。

オプションなどの確認の時に、見覚えのないものが加えられていて、尋ねると建築社側がアイディアといって加えられていました。了解も得ずにオプションをつけているのには困りました。

質問したことにはきちんと応えてくれます。しかし、余計なことは喋らないというような感じなので、気になったところは何でも尋ねることをお勧めします。

冬は、すごく家の中が寒くて正直・・・金額的には満足なのですが
営業の方と設計の方と断熱は良いと聞いたのに電気代も30坪の我が家で2万チョットの請求がきました。

主人は満足していると言ってますが、この先の夏、エアコンが効くの？心配です。光熱費も

３９スレ人は今年の冬、大丈夫でしたか？

采建築社の会社としての不誠実な対応に呆れました．
現在、建築中の工事現場の隣に住んでいる者です。
現場周辺は道路も狭く普段でさえ車両が通行しにくいところ、現場の責任者は直ぐに移動させるつもりだったと言い訳し、２日間私の駐車場の前に工事用の看板のパネルを道路にはみ出して放置していました。
その為、毎回パネルを動かして駐車場から車を出さないといけませんでしたし又ある時は作業員のバイクを駐車場の真前に駐車してあった事もあり、それが原因の一つでバイクをよけて通行しようとした所、自家用車が門柱に接触した事がありました。
その事を現場責任者から采建築社の上司に伝えて頂き、後日，常務取締役という肩書きの方が挨拶に来られましたが今後の対応については　社長が海外に行っており一週間後でないと戻らない　との事、
今後の対応は社長が戻ってから連絡をしますと言われましたので仕方なく一週間待ちました。
常套手段の時間稼ぎなのかどうかは解りませんが待たせるだけ待たせられた挙句、会議で話し合ったところ　残念ですが会社としては一切事故の責任は無く、原因を作った責任もありません　との返事でした。
知人の弁護士さんにも相談をしましたが修理代はあくまでもその会社の誠意です。と言われましたが全額、私が修理代を支払うのはどうしても納得がいかず、投稿させて頂きました。
他の方々の投稿も拝見しましたがこの会社は人を馬鹿にしていると言ってある方、手付け金を払って契約解除された方等、あまり評判は良くないようですね。
建築現場の騒音、ほこり汚れ等は仕方が無いと思いますが、もう少し周りの住民への配慮をされたほうが良いかと思います。　

采さん大変ですね！　無人の車が動いてこの投稿で修理代請求とは・・・　ちゃんとうちには挨拶に来て配慮してましたけどね　皆さんさわやかでしたよ

全体的にミスが多い会社です。
でも、言えばきっちり認め、誠意を持って対応する会社でもあります。
怒った回数は、sai のお客さんの中で、私が断トツ一位だそうなので、間違いないです(笑)

営業はミスが度々あります。
でも、人情味があります。
私は担当の営業に惚れて、saiで建てて入居一年生です。
現在は家族5人仲良く暮らしてます。(多分、私が誰だかsai の人にはバレるかも？(笑))

さて、安いか高いかと言うと、正直わかりませんが、自分達のライフスタイルに1340の家がマッチしてれば安く感じ、マッチしてなければ高く感じるかも知れません。

昨日の晩に妻と話してたのですが、天井まで抜けた扉関係は、sai の売りかもねって話をしました。

多分、他所のハウスメーカーは、天井まで抜けた扉関係を、木が反るから等の理由で推奨しないはずです。
実用性より、デザイン性を重視するところもありますが、それはそれでいいんじゃないかなって思ってます。
既製品の扉関係じゃ、何となく味気ないですしね。

断熱性ですが、うちはセルロースファイバーを使用してますが、かなり良いと思います。
前のアパートに比べると、夏は涼しく冬は暖かいです。
特に冬はわかりやすいそうです、
電気代も下がったらしいです。
電気器具の殆どを、家庭用の中で最大のヤツにかえたので、大きなパワーで小さく使うのがよかったのかも知れません。
後は、土地の立地条件等で、変わってくるかも知れませんね。

5人家族でのすみ心地についてですが、今のところは問題ありません。
私達の家はかなり間取りを変更しましたが、やはり後悔はあります。
実際、住んでみなきゃわからない事だらけなので、これは建てた方は多く思う事だと思います。
ですが、幼稚園の男の子が2人と1才の男の子が1人ですが、毎日楽しそうに家中を走り回ってるので、最近では、まっいっかになってます。
私自身が狭くなれば増築すればいいって考えの人間なので、あまり参考にはならないかも知れませんが(笑)

あまり偉そうな事は言えませんが、家を建てるのは、タイミングとフィーリングの様な気がします。
私達もかなりのハウスメーカーを廻りましたが、最後にsai で落ち着きました。
私は建ててしまったので、後戻りは出来ませんが、sai でよかったと思います。
逆に言えば、sai を否定すると言う事は、自分の決断を否定する事にもなります。
楽しかった事も、苛々する事も、打ち合わせばかりで子供達に負担を掛ける事もありましたが、過ぎてしまえばよい想い出です。
私は妻と二人で色々と悩み考え、沢山の人達のおかげで、家族5人と仲良く暮らせるマイホームが持てて、幸せに思います。

幸せの価値は、それぞれが願い思うもの。

皆さんも後悔しない家造りをされて下さいね！
そして、どうせなら楽しんで下さい。

長文、駄文、失礼しました。

モデルハウス見て来ました(^0^)/
ビューハウス！景色の良い場所に建てれば最高でしょう、
内装も洒落た感じで良かったですよ。
当然ながら１３４０万円という価格は…諸費用を入れればあっという間に瓦解しますが（笑）
でも他のメーカーにはないデザインの標準仕様も多数有り惹かれます。
住んだら楽しいだろうなというのが率直な感想ですね。

まぁ…一般的な住居設計にしたら、采建築の良さがどこまで出るかどうか疑問の残るところです。

フラット３５Ｓエコでローン組みたいんですが標準で長期優良住宅対応でしょうか？

最近CMをよく見ます。
デザインがいいと思いますが、木造で陸屋根ってどうなんでしょうか。
ネットで調べると色んなデメリットが書いてありますが、漏水に何か特別な対策はあるのでしょうか。

いまのラインナップにあるベーシックハウスいいなって思ってます。
生活もしやすそうで3人家族ならそのままでもいける。
少しいじれば4人もOKかな？

でも、saiの特徴的な部分に惹かれてもいるのでこれでは特徴が出ないのかも。

悩みます。

見てきました。

実際に行くと色々HPではわからないものがついてて良さそうですね。
しかしPRが下手なのは会社の存続を考えると心配です。

SAIで注文住宅を建てて入居しました。１３４０万円の家ではないので、回答がずれているかもしれませんが、参考になればと思います。他の方も書かれているように営業のミスは度々あります。が、私達は人情味があると思いました。土地の購入でトラブルがあった時もSAI建築の方が助けてくれ、不動産会社にSAIから文句を言ってくれました。今は入居済ですが、入居後、隣の建築会社がうちの敷地内に勝手に荷物を置いているので、隣の建築会社には直接文句を言いましたが、SAIにも問い合わせした所、SAIから直接その会社に出向いて苦情を言ってきますとの事で、入居後も安心だと思っています。家についてのデザインは私達の想像通りでした。友達も遊びに来てくれて褒めてくれています。セルロースファイバーのおかげか分かりませんが、この夏、冷房代も安く抑える事ができました。私たちはSAI建築で建てて満足しています。

SAIさん、頼りがいがあります。
こんな事もやってくれてたんだ！！と感服してます。

１３４０以外は高いと思いますが、営業さんは頑張ってくれました

何か采の営業マンくさいスレばかり。宣伝はやめて。

1340の家と同等もしくはそれ以上の家を建ててくれるHMまたは工務店さんはないものでしょうか？？
たとえばテクノストラクチャーやデコスドライなどは工務店に頼めばしてもらえるのでしょうか。
同じ金額で質アップか面積アップしてくれるトコロないもんでしょうか。。
結局ローコストを謳う会社も色々望めばトントンだったりなのでローコストに限らず見てはいますが。。。
信用できる工務店さんを探すのも大変ですよね。皆さん努力しておうちを建てておられるのですね。。。

住み心地はどうでしょうか？
内装がとても好みで検討中です。

SAI建築社で建てました。ここにたどり着くまでに多くのハウスメーカーに行きましたが、これといった決め手がありませんでした。Saiさんではテクノストラクチャー構造や断熱等、、、でもなんといってもデザイン性でしょうか。あと標準の装備がよい！！　そのためこれといった追加注文もなく、窓の位置変更位ですみました。その窓も大きくて開放感があり景色もばっちりに仕上がりました。まだこれから引越しですので住み心地はまだなんとも言えませんが、結構満足しています。あと、お世話になった営業のかたの人柄もよくここが一番満足している点です。ちょっとの抜けはありますが、それにあまりある対応に感謝しています。これからが楽しみです。

二丈町の海が見えるモデルハウス見てきました。

これが標準設備？ってくらいグレードが高いものばかり（フローリングは無垢のウォルナットorちょっと高級なカーペット選択）で驚きました！
「１３４０万の家」ですが、なんだかんだ入れると大体￥１７００万円～１８００万円くらいになるそうです。

自分も二丈行ってきました。
オシャレではあったけど、住みにくそうでした。
そのあと説明受けて、間取り的にはベーシックハウスだとありだなと思いましたが、やはり1340万の家でも1750万はするみたいです。間取り変更なしで。
うちは和室が必要なので、その分を追加すると2000万弱となるかもしれません。（予想）
同じようにベーシックハウスで間取り変更した方いらっしゃいませんか？どのくらいかかりましたでしょうか？

そのあとローコスト住宅もいろいろ検討しましたが、延床35坪〜40坪程度だと、最低でも1600万はかかりそうです。

うちではこの300〜400万のギャップをとるか、オシャレな家をとるか毎晩会議中です。。

私はベーシックハウスに住んでおります。
1Ｆは回遊性があり、2Ｆも3部屋十分取れております。
新しいベーシックでは更にリビングが広いようです。
色々オプションなど加えて1700万ぐらい建物にかかりました。
個人的には最も普段使いのいい間取りだと思っております。
ただ、逆に言えば、ちょっと面白みがありません。
他のプランのほうが少し無駄はあるかもしれませんが、ＳＡＩらしいかもしれませんね。

ビューハウスに住んでいる方、住心地を教えてください。

>>65
住み心地、とてもいいですよ！
二階のLDKもメリットたくさんありますね♪
私でお答えできる事であれば、何でも聞いてください☆

外構は直接外構業者さんを紹介してもらってやってもらったのですが、家とのバランスもピッタリでとても満足しています。最初は予算の都合で外構は後回しにする予定でしたが、思い切ってやって良かったです。
家の外観がさらに生きている感じです。

こちらの会社で契約・建てられた方に質問です。

値引き交渉などは可能でしょうか。値引き交渉ができるのであれば、どの時期に行いましたか。

ＳＡＩさんで検討中なのですが、1340万の商品が土地の形状から入らないため、

完全な注文住宅になるようで、1340万の家よりは坪単価が上がりそうです。

SAIさんで検討中です。
サッシがアルミだと思うのですが、結露とか、どうでしょうか？
また、樹脂サッシに変更された方、よろしければ、金額いくらくらいアップか、教えていただけないでしょうか？

えっ、樹脂サッシじゃないの？いまどき？

樹脂サッシは『いまどき』と言われるほどメジャーなんですね。
今年に入って入居しましたが知りませんでした。
営業さんからもPR無かったですね。

言われてみれば･･･の感想ですが、冬～夏と過ごしていますが結露は無いです。
樹脂サッシというのが結露対策のものならそれだけ自信があってすすめなかったのかな？

うちも、１２月〜現在まで過ごしていますが、結露はないですね。６畳和室で加湿機能付き空気清浄機を使っていましたが結露なしでした。

値引交渉できるタイミングは、契約する前まででしょうね。うちは他の会社でも検討していて、そこの金額をなんとなく伝えてから見積もりを出してもらいました。

皆さん結露なしですか。ありがとうございます。悩むところですが、樹脂サッシに変更しない案も考えます。

ベーシックハウスを検討中ですが、ベーシックはリビングが吹き抜けですが夏のエアコンはききますか？

>>66さん

返答ありがとうございます。
二階リビングの良さを教えてください。

ちなみに子ども３人の親子５人で住みたいなと検討中です。
プラン通りに施工しましたか？

購入を考えていますが、1340万の家をベースに変更された箇所、金額を知りたいので、よろしくお願いいたします。

みてみたところ、うちは樹脂サッシでした。どうりで結露しないわけだ。
打ち合わせ時に特に樹脂サッシの指定はしてなかったので、たぶん標準で樹脂サッシだと思いますが、念のため営業さんに聞いみてください。

樹脂アングルのアルミサッシだと思います。

樹脂複合サッシに変更して契約しちゃいました。その他も結構変更してOPでかなり金額アップしました。現在施工中です。
現在、樹脂サッシは多分標準ではないようですね。皆さんご意見ありがとうございました。

SAIさんに住んでいます。１３４０シリーズです。住み始めて数年経ちます満足度は５０％
デザインはお気に入り営業さんも良い方です。
ただ、夏場の子供部屋とベットルームが暑く寝苦しい事と冬場は床暖房が必要だったと思います。
後は、昨年太陽発電を設置したいと思い相談したところ太陽光発電には・・・屋根と言われ断念しました。
これから建築される方の参考になればと思い書き込みしました。

全く違うメーカーで建てたものですが、近くでSAIの完成内覧会でもあるのか家の前に営業車とおそらく顧客の車、これが入れ替わり立ち代りで勝手に家の前に駐車されてます1日。非常に邪魔...

おそらくそういう会社なのでしょう、検討されている方、参考になれば幸いです。

満足度５０％ってものすごく現実味がある数字ですね。

太陽光発電用の設備を乗せるには、
屋根自体もそれ用の物じゃないといけないという事なのでしょうか。
後乗せよりも、最初からそれ前提で話を詰めて行った方が良いのかな？

入居後の光熱費がとても気になっています。ベーシックハウスがいいなーとおもっているのですが、吹き抜けがある分夏場のエアコンの効きはどうなるのか？吹き抜けがあるためにハイパワーのエアコンをとりつけないといけないのか？そのために光熱費がぐんとあがるのか？
床暖房も後付けが工事が大変なので、つけるなら建築時だとおもうんですが、実際冬場断熱効果が高いなら床暖もいらないとおもうし・・・住んでみて実際に冬場夏場を過ごした方の光熱費、空調効率を教えていただければと思います。

1340万では先ず建ちません。プラス1000万かかりました。その上、補強入れるべきところになかったり、当初の打ち合わせと違う箇所が多々あった上に、鍵の受け渡し日まで約束守って貰えず、カーテンに100万程かけたのでが、あれだけ打ち合わせしたのに、そこにも補強されてなく大変苦労しました。半年点検も来ず、1年後に何度かの督促の上やっと来られ、 今も約束を何度も変更された上に連絡なしのドタキャンされ、非常に困ってます。家は人生に置いての心の生活の場なので、きちんとした、対応をしているところと家は建てた方が絶対にいいですよ。1年経った今も精神的に悩まされています。

本当に対応が遅いです。契約しなくて良かったと感じてます。勿論最初はいいと思いました。時間が経つにつれて何と無く「本当はこんな感じかぁ」と思い始めました。契約ある程度すすんだところで放置…放置だけが理由じゃありませんが色々と熟慮して一旦考え直そうとしたら見事に手の平を返され、会社は客じゃないと判断したのか対応適当に…目先ばかり見ている感じというか…別に大口の契約でもないし普通の契約を考えていたから会社には痛くないと思いますが一生の買い物ですしもっと上手な対応した方がいいと思いますよ。お金に対するルーズさはビックリしました。誠実さはゼロでした。企業理念としている「いちどのであい、いつ いつまでも」はまったく感じられませんでした。気づくことができて本当に助かったと思っています。

五年ほど前にここで建て久しぶりに掲示板覗きにきてびっくりしました･･･
担当の方にもよるのでしょうか？確かに打ち合わせ当初少しルーズな部分もあったりしましたが、指摘するとすぐに対応してくれましたし、入居後点検もきっちりしていただきました。気になる箇所があれば即座にきてくれましたし、といっても不具合は今のところほぼありません。会社の理念の通り台風などの時には「大丈夫ですか？」と連絡が入り　近くにきたのでと挨拶にこられることもあります。それだけでも安心することができます。うちの家族はSAIで建てて大満足してますので　もっと社員教育などしっかりして多くの方に満足してもらえるような会社に躍進して欲しいです･･･

うちも、台風の後日に担当営業さんから電話をいただきました。その気遣いがありがたいです。
ベーシックハウスですが、光熱費がかかりそうだったので吹き抜けはやめて部屋に変更していただいて大満足です。暖房は効きやすいし、冷房も少しの時間しか使いませんでした。
太陽光も検討して、何社かのせれるし、4kwは、いけるので私金的に余裕があればのせたいと思っています。
何と言っても標準の使用が良くって、一番は玄関ドアがカード式な点です。

かなり手を広げてるのに、人手不足になってきてる感じですよね。どこもそうなのかな？ 入居者はどんどんふえていきますから。

３年ほど前にコートハウス建てました
セキスイハイムからの引越です
非常に満足しています
大手メーカーに負けず劣らず
デザインも良いですね
光熱費も同じ３０坪で２～３割安くなりました
アフターも良いですよ
他社はデザイン垢抜けない新鮮で良いです。

契約前と後では言っていることが全然違いますね。
営業さんで違うのかしら。
対応は遅い、いい加減。
期待していた分がっかりしました。
もう少し、社員の質を上げるべきですね。せっかくの家がもったいないです。

>>85
どの、営業さんですか？
同じ方かもしれません。

今コートハウスがとても気になっています。
購入された方に質問なのですが
「1340万円の家」でも値引き交渉は可能でしょうか？？
ぶしつけな質問ですみません。。

>>93
そもそも1340万円では建ちませんよ。最終的な総額からの値引きや、オプションのサービスくらいならあるかもしれません。

>>94
失礼ですけども采建築社の方ですか？

1340万円のプランで建てた方ですか？？

ベーシックハウスに網戸や雨戸はついていますか？
リビングのエアコンは業務用くらい大きのでないと冬寒そうですけど住んである方どうですか？

>>96
たしかに冬寒そうですね・・・

以前は床暖標準だったのかな？

スーモのサイトから資料請求をしたけど何の返答もありませんでした。。。なぜ？？
感じが悪い

気になってホームページから資料請求をしたらわざわざ家まで持ってきてくれました！モデルルームを見に行ったときも色々説明してくださったりこちらの質問にも丁寧に答えてくださってとってもいい印象でしたよ!!!でも1340万円では家は建たないとは言われました+270くらいかかるって言ってました。

1340のイエに住んでいます。
これから購入する方の為に目安を。
1340シリーズは消費税プラス、エコキュートなどの設備で1500万くらいになります。
もちろん基本プランのままではものたりないのでそこからアレンジをしていくわけですが、部屋の増築や2階トイレ(この2階トイレが高い)などでだいたいプラス100～200万は予算としてみておいた方がいいと思います。
そこに建築諸費用や銀行融資経費、土地探しからしている方は土地取得経費がかかります。
土地から探してる方は、仮に土地の代金が1500万としたら、トータル3700万+外構費用くらいが目安じゃないかなと思います。
1340と言いながら決して安い家ではないかなー。
ただ友達など家に来た方はみんな「うわー」って感嘆の声をあげるので、心の中で自慢はできます(笑)