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悩み人 [更新日時] 2023-04-04 11:02:23

現在、ミサワホームと住友林業、一条工務店の3社で、購入を検討しています。
ただ、いろいろな展示場をまわって、営業の人から話をされても、良いことしか言われず、どうしたらよいか分かりません。今のところ、上記3社の印象です。

・ミサワホーム
⇒蔵が魅力的。収納スペースがたくさん欲しいので○。営業さんは、契約を急がせるわけでもなく、20台ではあるが、丁寧な対応と、資料をしっかりそろえてくれるので、なかなか良い。

・住友林業
⇒一番積極的な営業をする。資料作成なども早い。ただ、営業さんは話しやすく、すごくいい人なのだが、住友林業特有の契約を急がせるような感じ。まだ十分に検討していないにも関わらず、土地を押さえましょうなどといってくるので、そこがちょっと。。。

一条工務店
⇒家の作りなどには、好印象。営業さんは、地元工務店から転職してきたようであるが、親切に対応してくれる。ただ、あまり商談をすすめようとしないので、これからどうなることやら。。。

まだ、間取りや総額なども全然話をしていないのですが、上記3社で購入する際のメリットやデメリット(価格・アフターフォローなどを含めて)を教えていただきたいと思います。よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2008-12-29 16:42:00

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ミサワホーム、住友林業、一条工務店

  1. 56 入居予定さん

    >No.55 by 匿名さん 
    車でも服でも物を買う時ってよーく見て選んで買います。
    家ってそういうわけにいきませんよね。
    初めて家を建てる方は契約する時すごく心配なんですよ。

    契約=購入、と思われている方もけっこういます。

    間取り等の打ち合わせをして建てる家が完璧に決定してから、契約するものと思ってる方もいます。
    (車買う感じで数社で打ち合わせをして間取り、見積もり全部決めさせてから一番良いとこ安いとこと契約すればいいんだ。と思っていて、契約しないと打ち合わせができなくなんだこのHMは激怒していた方知っています。)

    そういうわけで初めての方で「え、もう契約なの??」「まだ間取りも決定してないのにここで買わないといけないの?」と心配になる人多いです。

    この掲示板に来る方は家作りを勉強している方が多くそんなのこと知らないの?と思うでしょうけど、初めてで右も左もわからない人が多いのも事実です。

    そういうことを言うと「そいつが無知なだけだ!」とか言う方もいいますけどね。

    で、そういう方に契約=購入じゃないよ。と伝える為にも仮契約という言い方がわかりやすいと思います。

    HMの営業さんも、仮契約ですからというかた多く見られます。
    私の経験では6社の営業さんがそう言ってました。
    あと本当に仮契約と書いてあるHMや工務店もありますよ。

    建築工事請負契約=仮契約なので解約が出来る。
    工事着手御承諾書=本契約なので解約できない。
    という具合ですね。
    仮が付くだけで仮だからまだ購入したことになってないんだ。とわかりやすいんですよね。

    ただ仮だからチャランポランに適当にしちゃっていいとは言っていませんし、契約は契約です。
    55さんの言う通り、契約書はちゃんと読んで理解しなくてはいけません。
    営業の方も契約書を説明してちゃんとやってると思いますよ。
    説明を蔑ろにするような営業さんは注意が必要ですね。

    私の担当した営業さんは契約書全部読んできちんと説明してくれました。
    その時に手数料の話や解約についての説明もされるはずですしね。

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