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匿名さん
[更新日時] 2009-06-30 17:45:00
前スレ 一条工務店総合スレ Ｎｏ．１０
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10475/res/1041-1048
【書き込みについて】
・質問する前にスレを一通り読んでみましょう。前スレも、見られれば見た方がいいです。
・ＦＣなどの時にサービスやキャンペーンが微妙に違う場合もあるので、
質問する時は地域やＦＣかどうかも書いてもらえるとありがたいです。
・営業マン認定されても、感情的反論はしない。
・根拠の無い批判以外だろうが何だろうが脊髄反射レスをしない。
荒らしは相手してくれる人が大好きです。
・一条とは関係ないが、ここら辺を読んでほしいかも
「掲示板荒らし対策の部屋」 http://www002.upp.so-net.ne.jp/dalk/higai22.html
【よく見る質問-ＦＡＱ】
Ｑ：一条工務店ってどんな会社？
Ａ：まずは公式企業情報を http://www.ichijo.co.jp/corporate/
Ｑ：ここって値引はしないんですか？他社はしてくれるのに・・
Ａ：値引は無いと考えてください。提携企業にお勤めでしたら少しだけ値引がある場合が有ります。
また、他の施主さんからの紹介制度もあります。その場合は他の施主さんからアポを取ってもらいましょう。
担当営業が決まった後では遅いようです。
Ｑ：ＦＣって何？
Ａ：一条工務店と提携して看板を掲げて居る場合が有ります。→フランチャイズ（franchise）。
一条工務店○○(地名)みたいなところはＦＣの場合が多いです。
【重要】キャンペーン等も本体と変わってくる事が有ります。
Ｑ：出窓、クローゼットは標準だって言うのにお金取られるんですが・・・。
Ａ：出窓、クローゼットはタダじゃ有りません。施工面積には入ります。
オプション料金がかからないと言うだけです。
Ｑ：○○をサービスしてもらって居る人がいるのにうちには無い
Ａ：地方によってＦＣだったりするとサービス内容が変わったりします。
Ｑ：○○のキャンペーンが終わりそうなので早く契約してくれって言われてるんですが・・・
Ａ；大抵いつも何かしらのキャンペーンはやっています。
対象の物が本当に欲しいもので得をするのならいいですが、どうでもいいものでしたら慌てる必要は有りません。
Ｑ：網戸は標準でつかないの？
Ａ：最近標準から外れたようです。
Ｑ：標準装備のものでつけないと減額になる物はある？
Ａ：真壁和室取りやめ・床柱無し・ポーチ御影石からタイルに変更等がある
グレードのよっても違うので、営業に確認するといいでしょう。
尚、カタログ記載の「標準サービス」となっているもの減額にならないようです。
Ｑ：夢の家ってエアコン要らないの？
Ａ：エアコンで温度調節が効率よく出来るのが夢の家（高気密高断熱仕様)です。
Ｑ：シャワーの水圧が低いです。
Ａ；エコキュートを採用した場合に起こるようです。
標準より高圧のエコキュートが選択できればしたほうが良いとの情報があります。
Ｑ：カーテン、照明はコミの値段じゃないのですか？
Ａ：別途料金がかかります。一応見積に仮の金額で計上してくれる場合もありますが、
あくまでも営業の経験による平均値段なので、カーテン、照明のグレードによってはいくらでも値段が上がります。
カーテンレールだけ付けてもらう、照明の引っかけシーリングの金具だけ付けてもらう、と言う対応も可能です。
Ｑ：床暖房は必要ですか？
Ａ：人それぞれなので、難しい問題です。
住んでいる地域と生活スタイルなどまで併記して頂ければ、同様の条件の入居済の方が体験記を書き込みやすくなります。
[スレ作成日時]2009-05-18 09:01:00
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区木場5-10-10 |
| 交通 |
https://www.ichijo.co.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
一条工務店 総合スレ ＮＯ．１１
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861
購入検討中さん
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862
匿名さん
タマホームもいいよー。plasmaclusterだから。
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863
匿名
859さんへ
床暖をつけるからサービスではなくて、床暖にエアコンがついている。
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864
854
そうですね。。。ついてくるっていうのが正解ですね。
まだ一条には、他4社の競合メーカーを断ったことは言っていないので、最後のあがきで何とか価格が安くならないか、サービスを引き出すことができないかと考えています。
絶対にできないのなら、諦めもつくのですが、８５６さんがエアコン4台をサービスしてもらったということなら、私にも可能性があるのでは・・・と期待してしまいます。
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865
匿名さん
交渉の決めては同類項。相手が鉄骨だと差がありすぎて上手く載せるのは難しい。
タマや林業，建売など同じ軸組で競合させるのがポイントです。性能差がないのに高い意味はないとキッパリ言わないといけません。
気密などの手先の話はCO-OP住宅を挙げて一蹴しましょう。
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866
854
ありがとうございます。。。
ただ、もう3ヶ月ほど前から他4社の鉄骨系メーカーと一条だけにしぼっていて、残した5社のメーカーにそれぞれ、どこのハウスメーカーを残しているかの旨は伝えていたので、今更、他のハウスメーカーの話はできないので・・・でも、参考になりました。
比較するためにも、一条以外の木造メーカーを残すべきでしたね。（当初は先入観から鉄骨だけにしぼっていて、最近まで鉄骨メーカーにしようと決めていたので）
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867
854
あと、、、本当は1ヶ月ほど前に、鉄骨系メーカーにしようと決めて、一度、一条を断ったのですが、、、断ったすぐあとに、i-cubeのパンフレットを営業の方が持ってきてくださり、、、i-cubeの展示場を見てみようかなぁと思い、再び、一条について考えるようになりました。
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868
匿名さん
iキューブとかって東日本のパクりだな(笑)
しかもまたしてもセンスがおかしい(笑)
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869
匿名さん
867さん
決めるまでは今までに候補に無かった他社を検討に追加するくらい全然構わないと思いますよ。
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870
匿名さん
一条で100万入金している者です。
セゾンVタイプにて見積取得したのですが、ｍ２単価180,033円でした。
皆さんどうでしたでしょうか？
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871
購入検討中さん
プラズマクラスターのプラズマの寿命って知ってる？？
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872
入居予定さん
＞８７０さん
㎡単価は建てる家の施工面積と建てる地域によって違うので人に聞いても
参考になりません。私の住んでいる県では東部と西部で約３０００円の違い
がありました。営業さんの話では、主に人件費の影響で変わるそうです。
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873
匿名
一条で建てた方、これから建てる方、一条って価格が高いと思いますか？
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874
入居済み住民さん
８７３さんへ
セゾンＦ、夢の家４、６５坪、入居４か月です。
高額な追加は全館床暖房、Ｗ配筋ベタ基礎、平瓦（そのほか電気配線追加など多々あり）です。
カーテン、照明、など消費税もすべて入れて一条に支払った総額がだいたい坪７０万です。
快適な暮らしで、安くもないけど高くもない、今のところほぼリーズナブルという感じです。
値引きはありませんがいろいろサービス品を付けてもらいました。
交渉次第です。がんばってください。
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875
マニア
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876
契約済みさん
>>868
東日本のどの商品ですか？
HP見ましたが木軸しかなかったのですが・・・？
ちなみにi-cubeは2x6。
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877
匿名さん
やっぱり、、、交渉次第でサービス品は増えるのですね。。。
私は今のところ、交渉によって増えたサービス品はなく、キャンペーンでのサービス品だけです。
その交渉によって増えたサービス品は何でしょうか？差支えがなかったら教えてください。
参考にしたいと思います。
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878
匿名さん
そんなの一切無かったですよ～。
直営店での話しですか？
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879
入居済み住民さん
>>873
夢の家なら安いかも
夢の家でないのなら高いかも
ブリアール アシュレ セゾンＡ セゾンＦ セゾンＶとかによっても価格に対する印象は異なるし
高くもあり安いともいえるでしょうね。
大手ＨＭや地場工務店などと見比べても微妙な価格設定ですよ。
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880
匿名
874さん、詳細ありがとうございます。意外でした！それだけの装備で坪70万なら安いですね。
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