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物件概要 |
所在地 |
長崎県長崎市旭町351番(地番) |
交通 |
長崎本線 「長崎」駅 徒歩10分 「稗田橋」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間6分 とさでん交通後免線 「長崎」駅 (長崎バス(日中約5分)) 「稗田橋」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間6分 西九州新幹線 「長崎」駅 (長崎バス(日中約5分)) 「稗田橋」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間6分 長崎本線 「長崎」駅 (長崎バス(日中約5分)) 長崎電気軌道本線 「五島町」駅 徒歩14分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
65.71m2 |
価格 |
4,333万円 |
管理費(月額) |
10,910円 |
修繕積立金(月額) |
5,650円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.96平米 ●管理組合設立準備金 : 10,910円(一括) ●インターネット使用料 : 2,090円(月額)(テレビ視聴料込)
●取引条件有効期限 : 2024年4月末日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸(他、管理事務室、パーティールーム各1戸) |
販売戸数 |
1戸(10階) |
モデルルーム |
2024年4月13日(土)・14日(日) モデルルームオープン【ご予約制】 平日もご案内しております。 ご案内時間 10:00 13:30 17:00 定休日:火曜・水曜日(祝祭日を除く) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
鉄建建設株式会社 九州支店 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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レーベン長崎 ONE LUXE口コミ掲示板・評判
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483
評判気になるさん
よく見たら同じ部屋が複数の不動産屋で掲載されてるだけだから実際に賃貸に出されてるのは5部屋みたいです。
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484
評判気になるさん
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485
マンション検討中さん
>>481 通りがかりさん
地盤の話もありましたもんねここ
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486
マンション検討中さん
>>485 マンション検討中さん
多分借りる立場になると地盤まで調べないと思う。
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487
無知は怖い
不動産はダミーで掲載したりもします
サブリースをつけることで、不動産の買取は難しくなります
タカラレーベンが独占しやすくなるっていうことです
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488
検討板ユーザーさん
新築で売れ残る=手放す時に苦労する
新築でも売れないんだからそういう事
売却時に買値より大幅に買い叩かれるのが目に見えてる
後のこと考えて買うなら、抽選や即完売になるような物件が吉
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489
口コミ知りたいさん
>>488 検討板ユーザーさん
長崎で抽選や即完売になる物件ってあるのかなー?
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490
検討板ユーザーさん
>>489 口コミ知りたいさん
あまりないですよね。
つまり需要に対して供給過多なんです。
若しくは買いたい人達がいても、その予算に見合った価格設定じゃないんですね。
昨今で言えば、ビバシティ長崎オーシャンフロントが即完売に近い状況でしたが、やはり価格設定も良く、かつ立地も申し分ない物件だったと思います。
例えばですが、この物件であれば手放す時も買値に対してそれ相応の価格で手放せると思います。
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491
匿名さん
>>489
4~5年前ぐらいに長崎駅近物件を買ったけど、2~4倍の抽選発生かつ、第1期で完売したよ。
不動産屋から毎週2~3通ぐらい物件を売ってくださいとチラシやダイレクトメールがポストに入っている。
ちなみにこの掲示板的には、全く盛り上がらず終わった。
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492
匿名さん
世の中インフレの中、長崎の中古マンション市況はデフレ継続です。
新築はインフレ価格に長崎の消費者がついてこれない状況です。
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493
マンション検討中さん
>>490 検討板ユーザーさん
おっしゃる通りですね。
しかし、これから資材や人件費がさらに高騰し
おまけに利上げが実施されるとするならば
一般庶民は家を買えなくなります。
「あの時は売れ残ってたけど、あれくらいの金額で買える時代に買っておけばよかった」なんて事がおきるかもしれませんね~w
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494
マンション検討中さん
>>492 匿名さん
長崎のマンションも中心部は若干インフレ気味ですよ。
中古物件の坪単価は上昇していますし、築25年75㎡ほどの物件でも長崎駅周辺であれば3,000万円ほどで取引されています。
25年前と物価は違いますが、価額だけみると購入時より高く売却できています。
25年間の家賃が管理費・修繕積立金・ローン利息だけだった事になりますので、すばらしい買い物だった事になりますよね~
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495
匿名さん
>>493 マンション検討中さん
旭大橋が低床化され需要拡大
インフレは爆進&不動産価格高騰
そこで嘆くといいさ
『あの時レーベンを買っとけばよかった』ってな
フハハハハ
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496
匿名さん
今のところ不動産インフレは福岡止まりです。
半導体工場の新設で諫早までは来るかもしれません。
長崎は売り手側の脳内インフレで終わるでしょう。
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497
ご近所さん
>>496 匿名さん
何を言ってるのかわかりませんが、
インフレーションとは物価が上がる事をいいます(不動産インフレなんて言葉はありません)。
ちなみに不動産投資はその性質上(価額が変わりにくい)インフレに強い投資とされています。
極端な話、物価が2倍になると何をせずとも借金が半分になるようなものなんです。
今の5,000万円のマンションは特段高いわけじゃなく、1ドル77円の頃の2500万とほぼ同じなんです。
はずかしいですよ!笑
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498
匿名さん
人口がどんどん減る地域は売り手側の妄想インフレで終わるでしょう。
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499
匿名さん
不動産インフレ
脳内インフレ
妄想インフレ
造語のオンパレードw
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500
eマンションさん
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501
匿名さん
>>496 匿名さん
京セラ、SONY、三菱?、
諫早ありですね
2026年のイオンタウンにも期待です!
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502
マンション掲示板さん
レーベン長崎 ONE LUXE [【先着順】]
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所在地:長崎県長崎市旭町351番(地番)
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交通:長崎本線 「長崎」駅 徒歩10分
- 価格:4,333万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:65.71m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(10階) / 84戸
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