ブランシエラ ディライト万屋町ってどうですか？

>>27 マンション検討中さん
それ以上のマンションってそう無いですけど。
書き方に悪意を感じますね。

>>27 マンション検討中さん

戸建は7段階評価ですが、マンションが7段階評価に変更になるのは4月からみたいですよ。

物件HP上の虚偽記載は削除されました。
HPのコンセプト欄に長崎市、建設地の説明がされているが、肝心の建物には一切触れていない。要はコンセプトのない物件ということか。そもそもコンセプトとは企画の骨組みを意味する。その骨組みがないのも販売不振の一因。

>>19 匿名さん

八丁堀は、住むところじゃないですよ。
繁華街。又は転勤の単身などのマンションが多くないですか？
広島はカープがついてくると何かと売れます。
あそこは自転車で行動ができるし。
西蟹屋、古い地区なので今入れ替わり中じゃないですかね。
広島はカープがあるのでスタジアムに近いと売れます。

場所は便利そう。でもなんでこの規模で修繕管理費が高いのか謎。

ここは売れてるのかね( 一一)

場所は静かで便利で最高だと思う。桜町の二つの新築が注目されてるけど、私ならこちらがいいな。昔近くに住んでだけど、夜静かでよく眠れます。

>>34 さん

>>34 通りがかりさん
確かに想像以上に静かだよね。

便利で静かっていういい立地だよね。

ブランシエラ広島の位置の路線価が1平米14万円
https://www.rosenka.nta.go.jp/main_r04/hirosima/hirosima/prices/html/2...
ブランシエラディライト万屋町の位置の路線価が1平米36万円
https://www.rosenka.nta.go.jp/main_r04/fukuoka/nagasaki/prices/html/47...
なので、万屋町の位置の方が繁華でしょう。

>>36 通りがかりさん

お、おう。
でも、売れ残ってない？

路線価はいいとして「繁華」かどうかを県庁所在地衰退率全国1位の長崎が広島に挑むのはどうなんだろう？w

浜の町の中だけど売れ残ってる理由ってなんだろうね。

個人的には、内階段、狭い、とかが原因かなーって思ってますねー。

かなり売れ残ってますね、最上階も

両サイドの建物と近すぎますね笑

>>40 マンション検討中さん
マリモの営業さんかな？

エントランス側に非常階段むき出しのデザインが残念。

昨今のように全国的に価格が上昇しているときに安く売る必要がないのですよ。

7戸も売れ残っているみたいですが、その分の管理費や修繕積立金はディベロッパーが負担する契約になっているのでしょうか・・・？
稀に重要事項説明書に「売り主は販売中の住戸の管理費と修繕積立金を免除する」などと書かれていることがあるみたいですのでそのあたりも心配です

なかなか残念な箇所が多いよね。

>>44 マンション検討中さん
そんなうまい話があるんですかね、管理費上げられるだけかと。

>>46 eマンションさん
重要事項説明書にこの一文があれば管理費や修繕積立金が計画通り集まりませんので、後々の住民負担になってしまいます。
修繕積立金は所有者が支払う事になっていますので、通常であれば売却までは所有者である売主が負担するはずです。

もし認識が間違ってたらごめんなさい（専門家じゃありません）