滋賀の想伸建設ってどうですか？

想伸建設、いいと思いますよ。
タマホー○とか、福○工務店とか有名どころの下請けをバンバンやってますから、
卸価格とはいかないでしょうけれど、かなり安くなりそうです。

ここの会社の現場監督って、ほとんどが外注の監督でしょ。
現場監督を専門にしているから、頼りない営業マンに話をするより、監督に話すほうがよっぽど良い。
私は専ら現場の監督にいろいろと相談していました。

想伸建設さんに不動産屋経由で京都で新築してもらった者ですが、大変満足しています。

監督さんをはじめ、職人さんも限られた条件の中で親身に相談に乗ってくださいました。

先日、２ヶ月点検に来てくださいましたが、家を長持ちさせる適切なアドバイスや、私たちがつけた傷の補修を無償で修復してくださり、感謝しています。

友人が新築を検討中ですが、直接想伸建設さんを紹介したいくらいです。

＞12さん
そうなんですか！！
そういう感じのシステムになっているとは。
現場に出向かれてお話をされたのですか？
普通交渉は担当者とという風になっているので
直接現場監督と話す機会は
現場に行かないとないのかしら？と思っておりました。
確かに現場の方の方が
話を通すのは早そうな感じです。

地元の人間ですが、あまり聞いたことがない会社です。
個人の会社なの?というイメージ。

小さくてもしっかりとしたお仕事をしていただけば問題はないと思いますが…。
新築で建てられた方の情報を見ると?な感じにはなってしまいますね。

あまりにもレス削除されてませんか？どんなことが書かれていたんでしょう？そんなに削除されることってあるんでしょうか？他はそんなことないけど、、、

御覧の通りレスは沢山有りましたが、いつの間にか消えています。どうやって消されていくのでしょう？

>>35
沢山トは言いませんが、色々ありました。際どいことも書かれていましたが、消えています。確かに、他にはありません。

>>37
レスありがとうございます！色々ですか。どんなことがあったんですか？際どいこと？お教えいただける範囲お教えいただければ幸いです。宜しくお願いします。

>>39
レスありがとうございます(*^^*)すごく参考になりました。でも事実であるなら極力削除にならないでほしいですよね。購入する側の貴重な情報源の一つなんだし。でも他のレスはそこまで削除になってないように思うんですけど(^^;;

>>40
この会社での購入検討中でしょうか？。あまり、このサイトは参考にされない方が賢明でしょう。この会社のHP、スタッフブログを参照ください。何となく会社の顔が見えてきます。成長中の若い会社です。それをどう捉えるかはあなた次第です。

いいと思います！
うちも想伸です。
安いです。
しかし、設計士が途中でやめてしまい、
図面がすくなくて、現場の棟梁と監督は
非常に苦労しました。。。
施主支給もたくさんしました。。。
社長が一代でつくりあげたので
気合はいってます。
自社開発の断熱材がよいです。
無垢の家で１２０平米で２２００万で
建ちました。
注文住宅でしたので、途中、非常に苦労しますが。。。

口コミ消えすぎで信用できませんね。都合のよいものばかり残っている印象です。

>>42
知人、地元の小さな工務店で依頼しました。小さな工務店って設計士がやめることが多いみたいですね。

1年点検には来てくれたものの、3年点検には違う設計士になっていたと言っていました。幸い、営業は同じ人だったみたいですが。

大手のハウスメーカーだと、定年までつとめあげる人も多いのだと思いますが、小さい工務店だとそうはいかないみたいですよね。地元密着だと、親切でいいのかとも思いますが、入れ替わりが激しいとどうなのかなって思います。

気に入られるかどうかだけです。その他は無いです。

想伸が建てた建て売りを買いました。
１０年保証とかいいながら入居後に色々な問題箇所が見つかり連絡しても補修も来ません。
日程組んで連絡します。って見に来るだけ。
補修の日程組んで連絡しますって帰って連絡来ません。
また連絡したら謝って日程組んで連絡します。
当日、連絡なしに来ないこともありました。
何度連絡しても、同じことの繰り返し。
不動産屋から連絡してもらったら、すぐに連絡きて補修に来た下請けさんには状況も説明してない。
結局、当日にはどうにもならず日程組んで連絡します。
それが一年です。
まだ直っていません。

アフターサービスに無料の定期点検があるようですが、
引き渡し後2ヶ月目、6ヶ月目、2年目の計3回となるようです。
戸建は経年につれ傷みや修繕箇所が出てくると思いますが、
2年目以降の点検はどのような形で行われますか？
必要と感じたら、有償で受けられるのでしょうか。

公式サイトの商品のところに、大体の坪単価がそれぞれの商品につき書かれていたので、とてもわかり易くて良いなと思いました。
いろいろと説明があっても、どれがどう違うのかとかってわかりにくいですし。
晴家が一番手頃な価格で作ることが出来るライン、ということになってくるみたいです。
一番、コストがかかっているラインは想家です。
設備のグレードが高いのかな？

下請けへの対応(支払い、責任転嫁)が最悪で、やめていく業者が多いです。現場監督も社員では無いので、入れ替わりが激しく、継続的な保証、対応が出来ていません。社員の監督、営業も入れ替わりが激しく、結果、家も満足な仕上がりに繋がってません。

想家、晴家、無垢の３種類の規格住宅があるということでした。
それぞれテーマがきちんとあって、
自分たちが重視していることに合わせて選択していくことが可能なのかと思いました。
無垢以外のものでも
床材を無垢にしたりはできるのでしょうか。

価格のベストパフォーマーということを売りにしているようですが
ローコストを売りにしているというのではないのかなと見ていて思いました
ある意味、コスパが良い、みたいな感じなのかなという印象を懐きます
コレだけのものを作っているけれどこれで収まりました、みたいなそういうけいこうかなぁと。
ただ単に安く作りたいだけなのとは違うでしょう。

施工例などを見ている感じでは、
手が込んでいるように見えるし、コストも掛けて作られている住宅だなという印象を抱きました。

きちんと仕事をして家を作っていますよ、というのは少なくとも施工例から見て取れることでしょう。

坪単価はだいたい目安としてどれくらいなんでしょうか。これだとローコストと言われる金額は難しいように感じられます。

>>58 評判気になるさん
そんなにアフターフォローが良くないのですか？
契約してから建築の最中とか特にもめたことはなかったのですか？
他の方の見ていると何かありそうな…。

>>60 名無しさん
最近建てられたのですか？？
具体的にはどのような問題があったのでしょうか？
できる範囲で教えて頂けると助かりますm(_ _)m
一生に一度の買い物といわれるものなのに…そんなのは嫌ですよね…

2020年4月に民法改正により、契約不適合責任どいうのが請負業者に課されるようですね。
どんな改正内容なんでしょうか？
スレの内容について、この民法改正により注文者が救済される幅が広がるのでしょうか？

坪単価はどれくらいを考えておけばいいのでしょうか。
そこまでものすごく高いというわけではなさそうに見えるのですが
一体、どうなのかなと思いまして。。
あまりに高いと、正直困ってしまいますが
予算内にきっちり収めてやっていってもらえるものなのですかね？

>>63 匿名さん
予算内に収まったとしても、これまでの投稿を拝見していると、希望していたもの通りとなるかはまた別のような気が…
また途中でも様々なことがあったようですし…

公式サイトの商品ラインナップでは晴家、無垢、想家の3種類が紹介されていますが、
価格は安い順から晴家、無垢、想家でよろしいのでしょうか。
アフターサービスの件ですが、定期点検は遅れずに実施されていますか？
不具合は迅速対応だそうですが、連絡後すぐに来ていただけます？

公式HPでは引き渡し後3回（2ヶ月、6ヶ月、2年目）の無料定期点検を実施すると書いてあります。
点検箇所が毎回異なっているようなので、1回のみであれば水回り、換気、クロス、建具、外壁の点検ができていないと思いますが今後のメンテナンスはどうされる予定ですか？

定期点検を外部業者にお願いする場合は、近くの工務店でも引き受けてもらえるんでしょうか？
それともホームインスペクション?業者に頼むべきですか？
できれば点検で不具合があれば修繕していただけるような業者さんが助かりますよね。

>>69 匿名さん
定期点検は業者によっては引き受けてくれると思います。
ホームインスペクションというか、建築中の工事監理を他の業者さんに頼まれるといいと思います。

定期点検、2年目までなのですか。
家の保証自体は10年間あると思うので、10年目くらいで見てもらえたら…と言うのはあるかと思います。
無償ではなく
有償だったら点検していってもらえるのでしょうか。
保証の期間内だったら
無償で直してもらえるので、結構これって大きいと思います。

家本体の保証の他に、
設備機器の保証がそれぞれメーカーによって定められているということなんでしょう。
何かが不具合が出たときに、
メーカーに問い合わせるのか、想伸に連絡をするのかよく分からないのですが
とりあえずは想伸に連絡をするのが一番カナ。

アフターの際は同席なんですね。
仕事を休んだりする手間はあれど企業姿勢としては悪くないと思います。
その時に色々と気になってる所を指摘すればすぐさま対応してくれるんでしょうか。
2か月と6か月だと一般的には間隔が短い方ですよね？
6か月以降は一年後、三年後となるでしょうし直してもらうなら早い方がいいですもんね。

MUKUはHARUYAの自然素材バージョンみたいな位置づけなのでしょうか。
HARUYA自体は、
ローコストということをコンセプトに作られているということです。
ローコストと安いっていうのは別の観念だと思うのですが、
HARUYAの坪単価は、どれくらいから見てければいいのでしょう？

私もここでトラブルなりました。
でも早いうちに手を打って良かった。
それで自分なりに納得しました。
トラブルなった途端点検には来てもらえませんでした。

やわらぎとくっついたの？

従業員の離職率が非常に高い会社です。
施工管理も悪いです。
担当者に伝えた事が施工されておらず、途中で担当者が退職音信不通になり、会社は責任逃れを始めます。

絶対にやめておいた方がいいです。
会社として終わっている。
建築中2人も現場監督がいなくなる上で
引き継ぎも初めから
言っていたことが反映されていない
お客さんの事思って仕事していない感が伝わる。

最悪な会社です。
この投稿を見て少しでも被害者が少なることを願っています。

想伸建設さんで　20年前にも自宅を建て頂き　今回も親の家件事務所を建てて頂きました。
他では真似できないローコストで満足のいく仕上がりで　今回も想伸建設さん頼んで良かったと思っています
大工さんをはじめ皆さん親切な職人さんばかりでした

大工さんがしっかりしているっていうのはいいですよね。
少なくても、現場がしっかりしていると、
いい家ができるということにつながってきますから。
営業さんと現場との連絡はどうでしょうか。
うまく連動してくれるとスムーズにことが運びます。

ここでは絶対に家を建てないで下さい。
会社として終わってます。
使ってる業者も最低最悪です。

源クロスの張りかたが汚いです。お客さんがかわいそうです。アンビシャスっていう電気屋の配線がむちゃくちゃです。

安いということで土地を販売してくれた方の紹介でここで建てました。
絶対にこの会社では建てない方がいいです。
鍵渡しからもうすぐで2年経ちますが、想伸の設計ミスによりいまだに揉めています。
営業マンも辞めての繰り返しで4人目です。(初めて担当して頂いた1人目の営業の方だけは今でも付き合いがあり、助けてくれるほど良い方です)

連絡がないのは当たり前。問題を引き延ばされるのも当たり前。引き継ぎされていないのも当たり前。
もしここで建てる方がいるのならば、逐一メモを取り確認したり、ボイスレコーダーを使う、やりとりのメールやLINEは残しておくことをお勧めします。

>>101 匿名さん
ここに書いてある意見は間違いないです。
私も同様なトラブルに建てときから、現在まで続いています。
離職率もかなり高いです、担当に責任を押し付けてあとは知らんぷり、そんな社長でそんな会社です。

有名ハウスメーカーと比べたら、めちゃめちゃ安く建つとは思いますよ

仕上がりは…まぁ安いなりかな…

目につくところは多々有りましたが補修はしてくれましたし、まぁ安いし…こんなもんかって感じです

築10年になりますが欠陥という欠陥は今のところ
は無いかな？

当時、施工監督さん？は若めの方でしたが頑張っておられる感がありました。打ち合わせの時の男性社員さんも悪い印象は無いです

ですが…当時の栗東営業所の女の人の電話対応が致命的に最悪だったのが印象に残っています。

折り返し連絡をすると言って連絡してこない
伝えておきますと言ったことが伝えられていない
ということが立て続けに起こり
なぜ言ったことが出来ないのですか？と聞くと明らかにふてくされて逆ギレする始末

私は上記の対応が悪すぎたせいで、次同じところで建てるかと聞かれたら、建てません。

知り合いにオススメするかと聞かれたら、オススメしません。というよりあの対応ではオススメすることが出来ません

私に限って言えば、事務方の対応が全てをぶち壊した印象です。

キャッチコピー？の

情熱、信頼、想いを込めた家づくり。

その通りだ！と言われるように頑張っていただきたいものです…

私も、この会社と揉めに揉めました！

私はとことんして、納得いくところまでできたので、まだ良かった方だと思います。

もしここで辛い思いをされていて、何かお力になれるようであれば、協力します。

現在建築中。
特にこだわりもなく、１週間に一回見に行く程度。
大工ひとりでゆっくり進行中、今のところ現場がとてもきれいに整頓されていて好印象です。
揉めた方は何があったか具体的に教えていただきたい。

>>105 通りがかりさん

まず工事管理者が確実に点検をされているかご確認下さい。
現場監督とは別の方がいるはずです。

私の時は現場監督は途中で姿くらますし、管理という管理をされないままでした。
その結果、一部不備等が見つかりましたが、直してもらえずでした。

>>107 名無しさん
よくわかります。
なんて言ったらいいんでしょう。
契約って信頼関係の元に成立するものだと思いますが、ことごとく客を裏切る感じなんですよね…。

>>104 匿名さん
今、もめにもめてます。助言、手助けがほしいです。

>>109 評判気になるさん

どんなことで揉められてるのですか。
私も1年くらい闘ったので、何かお力になれればと思います。

>>111 名無しさん
電気工事のミスで、テレビの配線がショートしている。から始まりました。壁紙の雑さ、コンセントの位置ミスなどなど、しょうがないのかな？と思ってました。お湯はりエラーが出ると言っても、湯船蓋してますか？と
ちょけてるLINEがあったり。結局、電気工事のミスで給湯器の管に穴があいて水漏れしている状態でした。

>>112 e戸建てファンさん
お宅を見ていないのでわかりませんが、壁紙の雑なんは、損害賠償請求しても難しいと思います。
電気工事は可能性ありそうですね。
もう修理して、当時の証拠とかは残されていない感じですか？？

>>113 名無しさん
まだ修理してないです。
一度お会いできませんか？会って見てもらいたいです

>>111 名無しさん

>>111 名無しさん
どんな事を闘われ、どうやって解決されたのですか？

>>116 101の者ですさん

県の建築課や弁護士には相談されたのでしょうか？

>>117 匿名さん
はい。相談しましたが、証拠などが少なすぎて裁判起こしても不利と言われました。


結局、修理をするのですが、せめて9:1で1割を私たちに払ってくれと言ってきてます。約90万 : 約9万で9万円を払ってくれと。
市役所の課に相談しても、お金のことを考えたら裁判に勝ったとしても弁護士費用や裁判費用の方が多くかかるから、9万円払った方が安くつくからそっちの方がいいと言われました。
想伸の言い分は、“一応”契約書に捺印してるから10:0ではない。それは無理。　　ということです。

相変わらずの終わった会社ですね、想心？名前変えたほうがいい。

ここでトラブルになって、社長を引きずりだしても、私が謝りましたので顔もだしたので、はい終わりです、とか言いますよ
冗談じゃなく本当です、責任を他におしつける、従業員も辞める方も多い

とにかく想なんてひとつもない会社です、みなさんどうかここの色々な話しをみてよく考えて下さいね。

>>119 通りがかりさん
辞めた営業マンと未だに繋がりがあり色々と内部事情も教えてもらいましたが、社長がそもそも「お客の満足なんか二の次三の次、まずお金」らしいです。
逆に清々しいですよね。

>>118 e戸建てファンさん
証拠は自ら写真とかを撮って準備できませんか？？

私は屋根裏上がって自分で証拠を準備していきました。
調査費用は0円で、なんとか必要な分は確保できましたよ。
その一点でなく、他にも落ち度がないか探してみて下さい。
そうすれば、例えその分は請求するつもりなくても、請求額が上がるので、本当に必要な額が確保しやすくなりますよ。

>>114 e戸建てファンさん
お返事遅くなってすいません。
お会いすることは可能ですよ？？

>>118 e戸建てファンさん

9対1って交通事故じゃないんだから、そんな解決あり得ないですよ。

118 e戸建てファンさん
そもそも、給湯器の電気配線工事修理に90万円かかるのでしょうか？もしかしたら1割で修理出来るのでは？それとも、その他交渉可能な修理内容があるのでしょうか？口コミ数の多さが、この会社の評価ですよね。口コミによると、数日の間に4人も担当が変わっている様な会社にまともな業者が付き合う事は考え難いですし、ちゃんと修理する事が出来るのでしょうか？単純に考え、地方の工務店であれば、ハウスメーカーより工事件数も少ないのに、だいぶ安く出来るって事は、人件費を相当下げる必要ありますよね。一流の職人は安い価格では仕事しないでしょう。プライド持ってますよね。結論として、おすすめは、他の会社に修理見積りを依頼し、その工事金額の支払を認めさせるのは、如何でしょうか？その方が安心では？

>>125 通りがかりさん
おっしゃる通りですね。
おそらくまだボロがあるはずです。
しっかりと約款と工事内容、仕様書を確認して、請求額を他社に見積もりを取って確認しましょう。
向こうが言う9対1で修理代を浮かせようとするなら、こっちはこっちで請求額跳ね上げさせ、どうしても欲しい修理代を確保するのです。
目には目を

被害者の会を立ち上げて抗議したいです。
この会社で建てた身として、アドバイスできることは会社を選ばないことです。本当にやめて下さい。
費用の面などで、どうしても選ばざるをえなければ相手のサイン入りで紙面に残す、やり取りのメールを残す、重要なことは録音する。そうしなければ、言った言ってないのトラブルになります。
この会社は、“ 当時の営業マンが説明しているみたいです。” の一点張りです。
証拠を残すためにこの3点は必ず行ってください。

ホントにここで建てるのは注意して下さい。
信用は何一つできません。
既にここで建てた人は他の建築士に点検してもらってしっかりと争いましょう。
その方がお金が掛かっても納得できると思います。

被害者が何人いるのか分からないけど、複数人はいるようだし、怖くてここでは建てられないね。

設計ミスなのに、指摘をしてやり直しを頼んだらお金を払わないとやらないって言ってくる会社です。

本当にここで建てるのはやめてください。
被害者で私からのお願いでもあります。

被害しゃの会入会します

なにがあったの？

滋賀は工務店より大手ハウスメーカーに頼んだ方がよい

この会社をお勧めしません。社員がたくさん入院されて、お辞めになったと聞かされました。担当者が変わるたびに以前約束していたことが守られません。現在被害者の会で活動されている方がいらっしゃいましたら活動内容が聞けたらありがたいです。

>>145
同意

昔、想伸建設と取引きがあった業者です。
ここに投稿のあるコメントを見る限り体質は昔と変化はありませんね。
もっと酷い内容の投稿もあったが、会社からの削除依頼で削除されてるようですね。
確かにここに書けない位の話しを当時聞いたり経験しました。
久々に名前を聞きましたが、まだ会社があった事の方が驚きでした。

ここで家を建てるのはやめましょう

こちらで相談にのって頂いておりましたが当初の見積もりこそ予算内でした。
しかし、その後の打ち合わせでドンドン金額が上がっていってしまい不安から今は他社で進めております。
掲示板をその後見て、なるほどなといった印象です。
この会社で進めていたと思うとゾッとします。

>>149 評判気になるさん

>>149 評判気になるさん
間違いない

こちらで戸建てを検討中です。
社長が二代目に変わり、営業担当してくれていますが自社工場でコストを抑えて良いものを販売していると説明してくださいました。
積水ハウス出身ということで安心感もあり、こちらが低予算にもかかわらず親身に対応していただいています。設計士さんの提案も良かったです。
ただこちらの口コミを見ていると不安で…
社長が変わってからトラブルがあった方は教えていただきたいです。

滋賀は工務店より大手ハウスメーカーに頼んだ方がよい

積水ハウス出身？？