プレミストタワー大分ってどうですか？

ロピアはほぼ可能性ないけど、もしかしたらサイゼリヤは、可能性があるかもしれないね。組合じゃないから、詳しいことはわかんないけど。

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>>51 マンション検討中さん
サイゼなんていらない

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ロピアとかサイゼより最上階が一般販売対象外の方が問題じゃないか？

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>>53 匿名さん
地権者は事業協力者ですのて一般者と同じではありません。

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それが問題なのでは？
一般的に地権者が上層を占める物件は良くありませんよ。

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地権者が賃貸にだす住戸の場合はともかく、最上階の場合はほぼ住みますからね。
自然に特権意識も持ちますね。

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>>55 マンション検討中さん
エビデンスは？

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最上階が販売対象外なら、せめて商業施設に、ロピアを入れてもらわないとね。

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食生活　ラブ　ラブ　ロピア　をプレミストタワー大分に　最前線の大分駅前に住んで。最前線のロピアで買い物をする。これが最高のタワーマンション生活。

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大分市出身のわたしが、福岡のロピアに毎日行っても毎日行きたくなる位はまってるから。間違いないから

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一般販売に先駆けて優良顧客に販売しているから最上階が地権者のみとは限らないでしょう

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確かに、必ずしも地権者のみではないと思いますが、かなり多いはずです。
あと、ここは建設に公的なお金も投入されています。
そのため、純粋な私的なマンション、商業施設にはなりにくいです。
公的な施設や公的なスペースが設けられるはずです。
住むより、利用する方が良いかも知れないなと思ってます。

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大分駅前の商業施設に、公的な施設とかやめてくれよ！！田舎まっしぐら

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近くにホルトホールもあるんだから公共施設ばかりいらない。駅前にふさわしく商業施設よ。あんなかっこいい外観してて、中入ったら公共施設だったら、大分市民全員青ざめるよ。

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税金使ったなら、なおさら市民が喜ぶようなものにしないと。例えばロピアとか。

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電車でしか移動できない学生にとって都会と比べて、大分の中心部は商業施設が少なくて、つまらない街なんだから。せめて駅前位、もう少し商業つくってほしいよね。

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TikTokかなんかで学生が、大分の中心部写して、こんな街早く卒業したいって言ってた。　あれ見て確かに学生にとっては、都会と比べて大分の街中は商業施設が少なくて、つまらない街なんだろうなって共感した。　だからロピアとか入れて少しでも若い市民に刺激を与えてほしいよね。ここまで熱くなるのも、新しくできる商業施設は、もうここしかないから

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と言いつつ。大分市にこんな、かっこいい超高層タワーマンションができるだけでも、すごいと思わないと。商業施設はおまけのようなもの　そう思うようにしよ。

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どことは言わないが、駅前に不細工なタワーマンションをつくってる都市があるけど。プレミストタワー大分は、外観がめちゃくちゃいけめんで、よかった。

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いたたきます♪　おいしいね♪　ごちそうさま♪　ありがとう♪　ロピアではじまる暮らし♪　ロープライス　ユートピア　ロピア♪

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少し、いい店が欲しいな。コーヒーならブルーボトルいいな。
ナイキショップやBoseショップとかも。叙々苑やロウリーズ、山中とか来ないかな。
ヴィトンとかロレックスとか復活して、華やかになってほしい。
駅北だからね。

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そうそう要望はどんどん出した方がいいよ。下手したら公共施設になりかねないからね。

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大分市の顔となるタワーマンションの下の商業施設に、公共施設なんか入った日には、県外の人もくるのに、いい笑いものだよ。やっぱり大分だって　だから、それだけは断固阻止！！

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みんなで、六本木ヒルズの視察にいこう。あと銀座シックスも。公共施設とか言葉が出てきた以上。これはみんなのセンスをもう一度磨きなおさないといけない。

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タワーの外観はめちゃくちゃかっこいいから、事業主のセンスは悪くない。いや、めちゃくちゃいい！！でも金が絡むから、商業施設のセンスはそっちのけになる。でも市民の税金を投入している以上、わたしたちの要望も聞き入れてもらう権利はある。　だからせめてロピアは入れてもらいたい。

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ロピアという核となる施設が入れば、あとは公共施設が入ろうが、何が入ろうが、見た目は悪くならないんだよ。

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核となる施設を入れることが、商業施設をつくる上での基本中の基本。

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核となる施設を入れなかったら、いずれ廃棄モールと化する。

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安くても核となる施設を入れておけば、お客さんが集まるからそのモール自体人気が出る。人気が出れば空きテナントが出てもすぐ埋まるから収益安定。　核となる施設がないとモール自体人気が下がり、空きテナントが出ても埋まらない。収益は悪化。

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駅ビルあるんだからマンションの下はセブンかトキハインダでも入れときゃ十分だろ

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旭川のプレミストタワーがこれだぞ
大分のも似たり寄ったりが現実

「プレミスト旭川ザ・タワー」の1階と2階には、「ONE SEVEN（ワンセブン）」という商業エリアがあり、複数のテナントが入居していますよ。

? テナント情報
ベーカリー「コロコロ」
札幌の老舗ベーカリー「DONGURI（どんぐり）」の姉妹店です。ちくわパンなどの人気商品に加えて、旭川ならではの限定商品も販売しています。2025年8月1日にグランドオープンしました。

その他のテナント
飲食店やクリニック、バス待合所などが入居しています。

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駅ビルとか言い出したら、自分のことしか考えてないだろ。　駅ビルとここのモールは、事業主からしたらまったく別もの。

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再開発のタワーマンションの商業施設は、市民を喜ばせるためにつくるわけじゃない。収益確保が目的。　だから長期で安定しているクリック、公共施設をいれる。　でも大分の場合は、大分駅の目の前だからね。

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旭川の場合、駅前にイオンモールがあって中にイオンシネマもある
プレミストタワーの周辺は飲み屋とビジホの＊＊
大分駅と似てるんだよ
冗談抜きで喫茶店とパン屋とクリニックとバス待合所になる予感

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まあ、そうなるよね。
アミュみたいに民間企業が、再開発するのとちがうから。
公金はいっているし、多方面に気を使った微妙な施設になると思う。
そこに、住民として入りたいかだよね。

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ディスポーザーなしかー

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>>87 マンション掲示板さん
マジで？！

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地下にディスポーザーの処理槽なくないですか？

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全戸標準かは知らないけどディスポーザー処理室はあるようですよ？
（資料請求者限定サイトの情報なのでスクショは省略）

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プラン・眺望のところにガッツリ記載されてるね
ちゃんと読めよ

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リビオ大分の賃貸物件の掲載情報をみて思ったのは、低層で隣のビルと接している部屋の閉塞感はかなりありますね。
プレミストタワー大分は地権者が多すぎて、南北の中層ビル・リビオ大分・ニッセイ・ドーミーインに遮られない部屋って地権者に取られたらほとんど残らないような気が・・・

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駅前の利便性をどこまで大きく見るかですね
リビオ低層に友人がいますがとにかく立地を重く見てあそこを買ったらしいですし
眺望など気にしない&資金力を備えているご家庭などれくらいいるだろうか……

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>>92 匿名さん
27、26階は全て地権者ですからね。

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ここってなんの跡地ですか

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>>95 匿名さん
ビル

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リビオタワー大分のスレで、プレミストタワーの話が出た時がありました。プレミストタワーの跡地が話題になった際に、以下の記載がありましたよ。

地権者が多い？？？ここっち太陽家具がドーンっちあったとこやないん？太陽家具はあんな経営状態やったけん完全に土地売ったんやろうし地権者とかやねぇんやねぇん？

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Googleストリートビューより
ビル3つと床屋と家
アニメイトの所は前岩尾文具やったっけ？
ケンタッキーもあった気がする
太陽家具があった所はリビオの方

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プレミストタワー（とイニシアグラン）自体の外観はかっこいいですが、やっぱ間と横のちゃっちくて古いビル気になるなぁ……
駅前再開発を謳うなら全部刷新してほしかった

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プレミスト、イニシアグランは設計会社は別だけど統一感が出るようにデザインを似せている感じ

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自分が検討するマンションの隣にあるごく普通のビルの外観が気になる方とかいるんですね。そういう方って気になるからなんなんでしょうか。気になるけど買うのか、気になるから買わないのか、そこまで書かないと訳のわからない投稿に感じます。
もしも街の一体感という意味で気になるなら大分駅はレンガ調なんだからプレミストもレンガ調じゃないと気になると思いますけど、そこはいいんですかね。謎です。
東京駅西口なんかは周囲に看板がほぼなくて美しいですよね。大分駅もせっかく入口をカッコよくデザインしたのに右側にバラバラの色のお店のロゴ看板がいくつもあって台無しです。東京駅周りの様な洗練された雰囲気は100年後でも大分には無理でしょう。

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そういえばしばらく18禁の出会い系の看板が駅前にデカデカとありましたね。ビルの所有者か法人が看板を許可したのですよね。プレミスト建てるにあたって、あの看板があったビル部分の土地の権利はどうなったんでしょうね。マンション営業に聞いたら教えてくれるんでしょうか。

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>>101 マンション検討中さん
東京駅西口って中国にあるのですか？

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>>103 マンション掲示板さん
こうゆう、煽りみたなの止めなよ。
大分が、バラバラ感があるのはしょうがないよ。地権者も多いしね。
駅前再開発は、10年くらい前からの歴史だから、今後、少しずつ統一ルールみたいなのが出てくるんじゃない？紆余曲折しながらさ。
銀座だって、建物の高さ規制とかさ、時代時代できめっていって洗練された感じになっているんだからさ。まあ長い目で。

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>>103 マンション掲示板さん
ここで丸の内何々口って書いても通じないでしょう。アスペルガーじゃないんだからそこはどうでもよいかと。

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>>104 周辺住民さん
大分駅自体の壁面にテナント看板出してるので何年経っても無理だと思いますよ。
せっかくブラッサム側の壁面もレンガ調にしたのに思いっきりでかいテナントロゴあるしセンスでしょうね。というかこれは憶測ですが、我々田舎民は自分たちで看板を選ぶ裁量などなく、大手企業のテナントロゴを大々的に見せられて洗脳されて東京に金を還元しろってことでしょう。

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バラバラ感あるけど、こんなもんじゃないかな？
そんなに変じゃないと思うけどなー。活気があっていいじゃん。
色んな意見は、ゆっくり擦り合わせたら良いんじゃない？
でも、テナントロゴが気になるなら、プレミストタワーある駅北より駅南が良いかもです。

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>>107 周辺住民さん
看板の事を書いた者ですが私は全く気になりませんよ。プレミストの隣のビルが気になるとか統一感がどうとか書いてる方がいたので。そういう方はプレミストがレンガ調でない事やテナント看板は気にならないんだなぁと思って。

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>>108 マンコミュファンさん
ふむふむ、なるほどですね。

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地権者が住むのは当然の権利だしいいのだけど、最上階占めるのは嫌だなぁ。
ダイワの物件の場合最上階だけ特別仕様にするの多いし、住戸表見ても明らかに最上階だけ違うし。

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>>110 マンション検討中さん
嫌だからなんなの？買うの？買わないの？
もし買わないならキミに全く関係なくないか？

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まあ、そんなに気負わなくても。
買うかも知れないから、気になるんでしょ。
でもさ、このタワーは、やっぱり普通のマンションとは違うよね。
購入できない住居がとても多いし、公金入っているから、防災センターなんかも入るし、1Fの広場も一般に開放でしょ。
あと、駐車場もアミュのバーゲンの日は、渋滞しすぎて出れないんじゃないかなと。
セカンドハウスや企業で持つのが良さそ。

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>>112
で、キミは買うかもしれない人なの？

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>>113 マンション検討中さん
そう、悩んでんのさ。

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>>114 買い替え検討中さん
今どういう家のどの地域に住んでてなんでこのマンションを検討してるの？

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なんでって、ホテルっぽいからさ。ここは部屋まで行くのに、いったん3Fのロビーに行って、それからエレベーター乗り換えでしょ。住居として考えると不便なんだけど、ホテルとして考えると良いんだよ。3Fには階段からも行けるから、1Fや2Fの商業施設で飲食して、そのまま部屋に戻れるよ。まあ、ホテルのイメージ。

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普通のマンションより、在宅ワークにベストかも。それで悩んでんのさ。

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>>116 周辺住民さん
今どういう家のどの地域に住んでるの？

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在宅ワークも初めの方はウキウキで近所のランチに色々と行ってたけど段々面倒くさくなってきて5年経った今は冷凍ご飯に味噌煮鯖缶とかになってきたかな。それか冷凍食品パスタとか。何より着替えて髭剃って整髪とかが面倒。在宅ワークの昼休みに夢見てる人はよく考えた方がいい。
自分の場合は在宅ワークの途中で郵便局とか役所に行くのでそれらが近い方が便利。
それと目的地まで多少距離あっても自転車にサッと乗りやすい方が中途半端に近くに色々あってウロウロ歩くより時間も早くて楽だったりする。

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>>119 マンション検討中さん
そっか、それなら大手町とかの方が便利になるのか。なるほど。同じ在宅でも職種は色々だもんね。
あとさ、プレミストは、地下駐輪場があって、それの出し入れは機械式で自動化されるようだけど。それって便利なのかな？今あちこちにある、シェアバイクは便利だよね。

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>>118 マンコミュファンさん
聞いて、どうすんのさ。

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>>121 販売関係者さん
検討の参考にする。
今の住居のどういう所をどう思ってて転居した結果どういう所をどうしたいかを聞きたい。
ってかマンション掲示板って本来そういう使い方でしょう。

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>>120 販売関係者さん
機械式駐輪場が便利なわけがないよね。
シェアバイク？Luupとかの特定小型原付のこと？
それとも普通の自転車の時間貸しのこと？
マンション真下にポートでもあるの？

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>>122 名無しさん
ああ、そういうことね。大分市中心部で在宅ワーク用の住居をさがしているの。
だから、今の住まいがどうとか関係ないさ。いまの住まいは満足だよ。
出勤して、仕事するところを悩み中なのさ。

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家で、仕事するのが嫌なの。

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>>123 マンション検討中さん
あれ、間違ってたかも。
だけど、図面見ると、プレミストの地下は駐輪場になるんだけど、出入りがEVだけになるように見えるんだよね。1Fに入出庫用のサイクルブースみたいなのもあるし。こういう感じかなと思った。https://www.giken.com/ja/products/eco_cycle/
あと、シェアサイクルのことね。バイクは間違い、ごめんね。

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大分市レベルでも自宅とは別で在宅ワークする為に5000万円クラスのマンション1室買おうかって人がいるんだなぁ。色んな人がいるもんだね。

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都民だけど実家が大分市内なので、親+自分のセカンドハウス用に物が良ければ買いたい

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>>127 マンション検討中さん
そりゃ、いるさ。いろんな働きかたあるからね。

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色んな人がいるかー。そしたら100部屋くらい買う個人もいるかもね。

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ここの人たちって何でみんな喧嘩腰でしか喋らないの？
別にマンション買って大分の経済回してくれるんだから願ったりでしょ

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そうだよね。喧嘩腰は良くないよね。
棘のある言い方はやめようよ。

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>>128 マンション検討中さん
親?自分のセカンドハウスだったら、広さとか階とか、希望はあるんですか？
私は、在宅オフィス探しだから、建物たった後の残った部屋でいいかなと思っています。テナントとか、現物見てから購入を検討する予定です。

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「親？自分」は、「親＋自分」の文字化けです。失礼しました。

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>>131 マンション検討中さん
そうやって自分の意見だけが正しい様に書くことを世間では「喧嘩腰」っていうんだよ。知らないの？

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>>132 周辺住民さん
棘のある言い方の度合いとか人それぞれだし無理でしょ。親や教師かよいちいち鬱陶しい。
その1レスの中でマンションの話でも書いたら？
で、そんなあなたは検討者？

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135と136は嫌な奴だな。
同じ奴かもしれんが。

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>>137 匿名さん
こうやって喧嘩売る人がいるから買う人がいるんだよ

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またここの検討版は変な奴が増えるな、こりゃ。

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>>139 匿名さん
こうやって喧嘩売る奴がいるでしょ？こういう奴がいる限り平穏は訪れないよ。

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プレミストは、どの方角が住みよいんだろ？
東が良いけど、騒音気になる。大分駅前って、いろいろイベントしてるからなー。
いろんな演説している人もいるしー。

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>>141 販売関係者さん
人による

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>>142 口コミ知りたいさん
東はどうかな？

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>>143 周辺住民さん
何が？

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>>135 マンション検討中さん
スラム流でしか話が出来ないクラピカさんオッスオッス

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>>145 口コミ知りたいさん
マンション検討のことを書きませんか？
くだらないことはやめましょう。

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ほんとだよね。

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>>146 名無しさん
マンションのことも喧嘩腰でしか喋れないんですか？

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>>148 マンコミュファンさん
また喧嘩売ってますね。
いい加減やめませんか？

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うーむ　(-_-;)

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