プレミストタワー大分ってどうですか？

公金が70億円投入されてるんだから、リビオタワーと同水準くらいが妥当かな。
デベが再開発事業という公共性を理解してるならね。

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>>166 マンコミュファンさん
人気だから気になるよね

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同じ大和ハウスんの久留米駅前再開発タワーが好調だから、ここも価格を上げてくる。平均で@300万円/坪が目標感で、@270万円/坪くらいに着地すると予想。

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ここだと小学校は金池？子供達のことを考えると平均的に収入が高い層の方がいる地区と迷うね。このマンションに住むと小学校では親の教養のバラつきが大きそう。

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周辺相場を考えると坪単価270~280万円台くらいからになるだろう。坪250万円～だと割安。

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>>170 マンション検討中さん
金池？上中エリアならまた人気だなあ

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大道小→王中
金池小→上野
どっちの校区かな？
それによって子供の人生けっこう変わりそう
調べても末広町1丁目は何故か出てこない

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え、待ってもしかして碩田…？

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末広町一丁目の学区は碩田校区で、小学生の通学は大変です、学校選択は昔ほど厳格ではありませんから、越境は可能ですけれど。

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碩田が遠すぎるから今は末広町の子も賃貸分譲問わず金池小に行けるみたいだけど、これ以上増えすぎたら大道小と抽選になるかもって噂はあるみたい
確実に行かせたいならグランドオークグリーンヒルサーパスから選ぶべきよ

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小学校区がどこかくらいでそんな人生変わるわけないでしょう。
皆さんの同級生は同じようなレールを歩んでいるのですか。
うちは3兄弟みな同じ小中学校ですが、
私は東京でデザイナー、一人は地元で薬剤師、一人はニート。。。
結局は本人次第でしょう。
勉強を徹底させたければSAPIXに入れたらいいですよ

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まあ、校区が気になるのは分かる気がします。
私の子供たちは、金池小学校に通いましたが、良い学校だったなと思います。

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>>177 購入経験者さん
人生は変わんないけど上中がいいですね

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日本全国において小学校区にこだわってる方は少なからずいますよ。大分だと附属以外は行かせたくないというご家庭もありますからね。それはつまり通う小学校によって人生が変わると思っている方がいるからです。ここなら附属も無理のない通学範囲ですし選択肢があるのはいいですね。
出身中学ごとに30年後の職業や収入額の統計データでもあればわかりやすいのですがこの辺りは大分市に住んでいればなんとなく肌感でわかるでしょう。

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もう30年も前の話ですが金池小とミニバスケで試合した時は審判から見えない所で押されたり靴を踏まれたり少し当たっただけでわざと転んだりとなかなか小学生らしからぬプレイを受けました。そういう風に指導も一歩進んで戦術的な事も教えるレベルの高い学校なのかもしれません。上野ヶ丘高校への進学率が高いので愚直なだけでは勝てないということでしょう。子供の私はひどく傷付いて今でも覚えていますがね。

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>>179 匿名さん
上中は人気です。

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金池小学校は小さな田んぼが校庭に作られていたんですよね。2?３坪くらいのもので、農家さんが指導に来て稲作教えてくれました。良いレガシーを残しているというか、そういうところ好きでしたね。

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>>181 マンション検討中さん
30年前のことは、あまり参考にはならないかと。

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>>184 ご近所さん
「文脈」を読みましょうね。

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>>185 マンション検討中さん
ミニバスの試合だけで、金池小学校を判断しなくても。。。広げ過ぎ。

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>>186 ご近所さん
判断してないですけど。予想してるだけですよ。予想したらダメな法律とか規約とかあるんですか？
あなたの勝手な個人ルールを押し付けないでもらえますか？

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イオン九州の子会社になるんかーい

株式会社トキハインダストリーの株式取得（子会社化）に向けた
基本合意書締結に関するお知らせ

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>>189 匿名さん
これ凄いね。イオンの一人勝ちかー。

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春日浦インダのお惣菜が大好きだから変わらないでほしい。

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インダストリーを売却して得た利益で、本店の建て替えの可能性もあるね。

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大分OPAに、全国チェーンのはなまるうどん11月オープン。何階か知らないけど。OPAも魅力的な商業施設になりつつある。ゴンチャが2月にオープンするみたいだけど、OPAかアミュプラザか、どちらかだろうね。

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街中のインダストリーは、マックスバリュに変えてほしい。

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トキハ本店の建て替えの可能性がでてきたね。だからインダストリー売却したんだよ。まとまった金がほしいていうことは、本店の建て替えしかない。

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大分OPAにはなまるうどん。意外にうれしい。OPA行きたいんだけど、あまり行く店がない。だからはなまるうどんができると嬉しい。ゴンチャもOPAの気がするんだよね。

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>>198 マンション検討中さん
どこに建て替え？

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>>197 マンション検討中さん
若草やろ？あそこのインダはハナがない。

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アミュプラザのフードコートに、ジョイフルエキスプレスができるんだね。

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>>200 検討板ユーザーさん
場所は変わらんのやない？トキハ会館を臨時で売り場に改装して、本店を建て替えると思う
まぁ現実的に考えると、大手デベが下を複合施設、上をマンションにした建物を建て、そこにトキハが核テナントとして入るってのが可能性高いと個人的に思ってる

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学生の時にバイトで働いたけど、作業用の裏のエレベーターが戦前製でびっくらこいたぞ
建設費高騰してるのに建て替え費用なんてあるのか？

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>>204 マンション検討中さん
だからインダの売却なんやない？知らんけど
多分10年後の100周年とかで合わせると思うけども

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ラスボスきたね

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1階から7階までトキハデパート。地下1階は、ロピア。8階から15階は、ホテルマリオット。かんなのできたら、大分市内が一気に都会になる。
、

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別府タワー隣のみなとタクシー跡地に、ブラックモンブランの親会社がホテル建設検討。ここはAPAホテルだね。あと駅南に1棟 鉄輪2棟　ホテル建設予定。　別府はまだまだホテル建設ラッシュ。

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ロピアなんて有難がってるようじゃ大分もやっぱ駄目だな・・・。

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>>209 匿名さん
ロピアを有難がってるのは、大分じゃなくてここにいる1人だけだよ

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モデルルームいつからでしょうね～

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そうですね。いつでしょうね。
あと、プレミストとリビオって、売主が同じ日鉄興和不動産なんですね。
存在感あるなあ。

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プレミストはダイワハウスのマンションブランドですよ。
主幹はあくまでダイワハウスのはず。

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明野アクロスタウン店が撤退続出。もしかしたら建て替えて、イオン九州になるかも。イオンは、明野アクロスタウンの土地が欲しかったのかもね。

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大分OPAのはなまるうどん、1Fのマックの隣みたい。夜電気がついて工事してた。

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もしかしたら、明野アクロスタウン解体して、大分初のイオンモールができるかも、イオンモールができる広さ十分ある。

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イオンは、大分市にもイオンモールつくりたいはず。でもつくる土地がない。そこにインダストリーを買収がでてきた。イオンモールつくるには、明野アクロスタウンが絶好の立地。だからイオンは、アクロスタウンの土地が欲しくて、インダストリー買収。株式とった以上、親の絶対権限だから

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明野にイオンモールができたら、大分市も面白い街に変貌するよ。

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イオンモールつくるなら、たぶんアクロスタウンにある中央の道路も封鎖して、元コナミスポーツがあったとこまで、全部使うと思う。できるなら大分市唯一だから、巨大なモールになるはす。

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トキハの建て替えより、イオンモールの方が可能性高いかも。グッデイも閉鎖してるし、アクロスタウンの店もどんどん閉店してる。

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大分OPA　1Fのマックの隣が、はなまるうどんなら。来年2月にオープンするゴンチャは、アミュプラザかもね。

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千葉の本社が、明野にイオンモールをつくって、そこにイオン九州はスーパーと衣料品を出店する。そうなると、パークプレイスのイオン九州は撤退。パークプレイスは、核テナントを失う。ロピアを入れるか

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>>222 マンション検討中さん
そんなにロピアがほしいか

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パークプレイスが近すぎ問題

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>>222 マンション検討中さん
ここはお前の願望垂れ流し場所じゃねぇんだぞ
マンションの話をしろ、それ以外はするな

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みどり牛乳ポップストアの跡に、あそこに来年2月に、ゴンチャが入りそうな気がする。

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祝　MJR大分大手町　18階建て 275戸　高さ60m　巨大なマンション、穴吹建設で着工です。赤色の航空障害灯もつくはずです。　高い県庁があるからつくか微妙

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MJR大分大手町　本日起工式　紅白テントがあり、起工式会場の看板が出ております。JRの社長も来るのかな！？

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大手町は都会的な街並みに変わるけど、肝心な府内町は、なぜ開発が進まないのか！？　府内町が開発が進まないから、いつまでたっても中心街中は田舎臭い。

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●大分駅南は、20階。●大分駅中央は、27階。●大分駅北は、18階。　

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大分OPA、1Fマックの隣に、はなまるうどんが12月15日にオープン。

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大分市のGoogle Earthが久々に更新されたね
リビオ、サーパスコートあたりも表示されるようになってるわ
次の更新は3.4年後か、遠いな

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MJR千早も18階建てで、航空障害灯つけてないから。MJR大分大手町も18階建てで60mだけど、赤色の航空障害灯つけないだろうね。

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プレミストタワー大分駅前は、確実に航空障害灯つくけど。グランドパレス大分駅南も、微妙に航空障害灯つかない可能性があるね。

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航空障害灯は毎日つけないといけないし、電気代も住民負担だから。今はなかなか最初から設置しないよね。

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緩和条件があるから近隣に航空障害灯を付けている建物がある場合は付けない事が珍しくないね

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航空障害灯かっこいいよね

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他のスレッドにも航空障害灯がやたら気になる方が現れていますが、住むにあたってどういう影響がありますか？電気代くらいですか？

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大分市に、大阪ガスと米大手が出資して、国内最大規模の太陽光発電ができるみたい。新規の大手企業進出がない分、太陽光発電のおかげで固定資産税で大分市が潤うから、嬉しいことです。

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ゴンチャ大分　アミュプラザにできるみたい。2月オープンだから、どこかが閉店した跡に入るんだろう。

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ゴンチャ開店したら、若い女性の大行列ができるだろうから。それを考慮して、アミュプラザどこにできるんだろう？？　1Fだと思うけど、検討がつかない。

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>>238 マンション検討中さん
あった方がカッケェだろ！！！！

ちなグランドパレスは60mないから障害灯つかないよ

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>>239 マンション検討中さん
作るのは蓄電池や
すでにある太陽光発電所に設置するんや

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蓄電池は気づいてたけど、Googleアースで大分市内探しても、完成予想図の広大な太陽光パネルがどこにもないんだよ。

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しかも蓄電池で、国内最大規模とか言わんやろ。

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243、大分市内のどこに太陽光パネルがあるか言ってみ。もちろん実在してるか見てるから、言ってるんだろうから。

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>>242 口コミ知りたいさん
住んでても見えませんが？

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>>246 マンション検討中さん
2020年からあるらしいぞ。写真はあった。あとは自分で探してみて。住所は不明やわ。
https://www.osakagas.co.jp/sp/company/press/pr_2022/1310640_49640.html

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探したら普通に出てきたけど。
今市とかいう地名初めて聞いたわ。

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>>246 マンション検討中さん
証拠出されてて草ァ！
自分の無知晒してるだけなのに何で上から目線で喋れんだろう？

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>>246 マンション検討中さん
これくらい調べたら分かることなのにねぇ笑

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素晴らしい。でもソーラーパネルはまだ未完成だから増設して、国内最大規模だね。

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国内最大規模の太陽光発電じゃねぇよ
国内最大規模の再エネ併設型蓄電池や

https://www.osakagas.co.jp/company/press/pr2025/1795788_58387.html

聞く前にその端末で調べろや

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253　そこまで偉そうに言うなよ。

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253　一所懸命調べたんやろうな。おかげで調べる手間が省けた。253.ご苦労様。

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>>255 マンション検討中さん
どういたしまして。5秒で調べたわ。
それよりアンカーの付け方を覚えような？

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253のような優秀な部下ができて、嬉しい。

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253　部下だから忠告しておくけど、勝手に完成予想図使うと、著作権侵害になるからな。

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>>258 マンション検討中さん
太陽光発電の方はもう完成しちょんので？
ことごとくお前ズレちょんな。大丈夫か？
やけんアンカー覚えろっちゃ

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完成していようが、無断で投稿したりすると著作権侵害にあたるからな。法律は知らなかったじゃすまないからな。

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>>260 マンション検討中さん
何年何月何日何時何分何番のレスが何法何条にどの様に違反していて誰が被害をこうむっていて誰が誰を訴えるというの？笑
それにそのエアレスじゃ何のことについて書いてるのかも全くわからないよ。アンカー覚えたら？

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知人が事前説明を受けた情報です。20～26階からの高層階は90m2くらいで概ね9,000万～15,000万位になりそうと。27階は販売対象外だったようです。101m2の部屋も多数、広め設定のようで、4～19階は価格はまだわからないみたいです。

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>>261 マンション検討中さん
日曜だから小学生わいてるやん
懐かしいなぁ、何時何分何秒地球が何回まわった時？ってよく言ってたわぁ笑

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高すぎ

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>>263 名無しさん
裁判の話をしてるのだから当然でしょう。訴状には本当に年月日時分を記載するんですよ？そこが曖昧ではお話になりませんからね。ここで知れてよかったですね。

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>>262 評判気になるさん
大分初のタワマンだし、今後もタワマン出来るかわからないし、立地最高なんだから安いくらいでしょ

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