【契約者専用】オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

無断駐車もどうにかしてほしいですね。
今も駐車枠ではない所に、黒い車が止まっています。

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>>51 住民さん5さん

車両ナンバーを管理会社へ報告しましょう、

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>>50 契約者さん4さん
そろそろ再度告知等してもらうように管理会社へ言おうかと思っていたので助かります。
私物への直接貼り紙は有りですね。室外機横は置いて良いと勘違いしてるのかしら。

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>>52 契約者さん5さん

そうですね。
管理人が帰った後に止めていることが多く、管理会社も把握してないと思うので、報告しておきます。
止めている車も白いアウディを2回見た以外は毎回違う車みたいなので、コーンを置いてもらうなどして、物理的に止めさせないように出来ないか相談してみます。

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私は全て画像に残してます
違法駐車や私物置き
まとめて提出します

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>>55 入居済みさん
最初が肝心ですよね！

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>>54 住民さん3さん
駐車禁止のコーン設置は良いアイディアですね！

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>>56 住民さん1さん

その通りですね。
ルール違反が常態化しないように、見かけたら管理会社に都度報告して行こうと思います。

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こんな時間から部屋内で子供が走り回ってるのは大丈夫なんですかね、すぐ近くの公園にすら連れて行ってもらえないのでしょうか…それとも置き去りにされて親だけ出かけてる？

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>>59 マンション住民さん
うちの上の階も同じような感じです
朝から夜中までドタドタ走り回ったりドンドン跳ねたり
モバカンに２度も注意喚起されているのに全く改善してないし
休みの日は家にいる間中足音聞こえるので、１日中家にいるのかな？
近くに公園いっぱいあるから、日中外で遊ばせて早く寝かせればいいのにと思う

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名指しで注意してもらえるよう管理会社にお願いしてみます、本当に酷い騒音

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早速駐車禁止のコーンが設置されましたね。
ルール違反には厳しく対処して頂きましょう。

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皆さんはガス給湯器の電源は常時入れていますか？
給湯器の待機電気料金が気になってます。
常時入れておくのと都度入り切りするのとどちらが普通でしょうか？

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>>62 住民さん3さん
駐車禁止コーンの設置、迅速に対応してもらえて良かったです！
最初が肝心、私物への直接貼紙等も厳しく対処して頂きたいですね。

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j:com、通信障害起きてますか？

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結局諸費用の返金案内って来た方いらっしゃいますでしょうか。

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諸費用の返金書類、きましたよ
4月中に返送したのに音沙汰なしでいつ返金されるのかもわかりませんが…
普通すぐ返金されるものだと思っていたので杜撰さにびっくりしています
来週中にも連絡がなければ営業担当に確認しようかと

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>>67 住民さん1さん
書類来てるんですね、、うちは来てなかったので参考になります。ありがとうございます！

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今、スタディルームにいる子たちはみんなマンションの住人でしょうか？お友達を連れてきてるような感じだったので..

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C棟ベランダに来る植物に湧くコバエどうにかして欲しい。

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虫多いですよね
10階以上の高層階ですが「なにこの虫！？」みたいなの結構見ます(笑)
自然が多い証拠ですかね…

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海や川など水の近くだと、虫多くなりますね。
ベランダにぶら下げる防虫剤？みたいなの試してみてはいかがでしょう。

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私も高層階にも関わらず、そのような状況です。
寄せ付けない対策をいろいろしているものの、やはりベランダ自体への侵入は防げないみたいで、死骸がたくさんって感じです。。
近くの公園にある木々へ害虫予防等の対策してもらえれば改善すると思うのですが、、、

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Ａ棟中層階ですがそのような虫は今のところ来ていないようです。気づいていないだけかもしれませんが。
マンション近くにある香椎浜西公園または海側から来ているのでしょうかね？

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高階層ではないＣ棟だけど特に虫がたくさんってこともない。虫が多いって感じる人は近くの部屋のベランダに植物とかがあるんじゃない？

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>>76 住民さん7さん
高層階こそ風に乗ってくるんです
引き渡された時からなので周りのベランダの影響は考えにくいですね

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>>76 住民さん7さん
虫がたくさんの捉え方は人それぞれでしょうけど、そちらは数匹程度って感じですか？
ものすごく小さな虫も目をこらすと死んでるのをよく目にします。

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一斉入居日辺りからお住まいの方にご質問です。
自身より後に入居してきた方（両隣、上階）は挨拶に来られましたか？

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>>79 住民さん1さん

うちのご近所さんは、ご挨拶に来ました。

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カーテントータルでいくらくらいかかりましたか？
参考までに教えていただきたいです､､､

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>>80 住民さん3さん

そうなんですね…
うちは、片方の部屋の方はすぐに来てくださったのですが、もう片方の方は、最近入居者して来たのですが全く来る気配がありません。以前から住んでいる身としては、ちょっと不安です。上の階に関しては、夜遅い時間になってもドンドンと子供の走る音が聞こえます…。

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まぁあとから引っ越してきたと言っても2ヵ月ほどの違い、新築マンションですし大目に見たらどうでしょうか。
個人的には挨拶がないでそんなに気になさらなくてもいいと思います。

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一斉入居で入りましたが、挨拶は行ってないし来てもないです。
外であったらこんにちはくらいの挨拶はします。
花火の時に玄関先に集まりましたがそれでも「よく見えますねー」くらいでした。

ウチ含め、小さい子のいない家庭っぽかったのでそうそう迷惑かけることもないし、それでいいと思ってます。

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挨拶に来られたとこだけお返し行ってます
挨拶の有無よりお行儀良く暮らしてくれるかどうかの方が大事ですね

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本日、諸費用の精算返金がありました。

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名指しの手紙投函めちゃ笑った
ここでインターネット慣れしてないお年寄りが囃し立てられてその気になっちゃったから？

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すごく悩んでたんだろうなと思った。
効果はあったのかな…

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>>88 住民さん1さん
部屋番号書かれたのが入ってると管理会社に連絡してる＝自分の家がうるさいわけが無いと思ってるのでは？
つまり逆効果だったってことでは。

うるさくして申し訳なかったと感じている上での報告なら違いますけど。

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こういうの見てると近隣の部屋にうるさい住民いなくてほんとよかったなって思います

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>>89 住民さん2さん

今時管理会社通さず直接苦情の手紙投函するなんて、自覚あろうとなかろうと管理会社に言っとかなきゃ怖すぎるでしょ…
こういうのはやったやられたと本人同士が言い合っても円満解決しないんだから、本当に生活に支障があるくらいうるさいならどっちかが出ていかない限りしつこく何度でも管理会社に言うしかない

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そもそも騒音のお知らせが出た時点で気付けてればこうもならないと思いますけどね。
まあ、掲示板でポスト投函がおすすめってのを鵜呑みにするからいけない。
普通に考えれば管理会社に言い続けるしかない

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こんな事になるまで頑なに自分の家は無関係と思えるの凄いです

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入居前の説明会でオール浄水器にされた方いらっしゃいますか？
洗面所がすぐ水垢だらけになったり、茶色く汚れるのですが…皆さんはいかがでしょうか？

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>>94 住民さん1さん
してますー、今のところないです。

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>>94 住民さん1さん
うちはオール浄水機は取り付けておりません。
洗面に水垢はできておりません。
茶色の水垢の原因は何でしょうね？

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>>94 住民さん1さん
うちもオール浄水してます。
水垢や茶色の汚れなどは今のところないです。
なにが原因なのか気になりますね。
6か月点検のときに聞いてみてもいいかもしれませんね。

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キッチンやお風呂、ベランダの水回りが大丈夫なら、セントラル浄水器のせいじゃないのかもですね。
ウチも入れてますが今のところ何もないです。

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パトカー停まってましたけど何かあったんですか？

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実際どれくらい足音響いてますか？こちらは歩いていたり、椅子を引くような音は聞こえないですが、走ったりするとドタドタ聞こえます。

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スケボー公認の公園とはいえ
朝から晩までカチャカチャと
流石に嫌気がさしますね

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初めての書き込みです。すみません。
ドラム式洗濯機を購入検討してて、本体は収まらず、足は収まっています。本体が前にはみ出るのは問題ないでしょうか？
教えて頂けるとありがたいです?

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>>102 住民さん6さん

足が収まっていれば何ら問題ないと思います。
我が家も４月に買いましたが同様でまったく支障ないです。

だいぶ時短になりました。

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b棟の13階がいまだに共用部に物を置きっぱなしが目立つ。やたらと多い、周りがしてるから大丈夫が働いてるよなこれは。

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>>100 住民さん1さん

椅子などの家具を引きずるような音はたまに聞こえてきますね。掃除機も気を使わずかけられると、ノズルのローラーが転がる音が聞こえます。
子供の足音はよく聞こえますね。オモチャをガチャガチャやっている音もよく響くので、子どもの遊ぶ部屋にはマットを敷いてほしいと思います。

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椅子を引く音かなり聞こえますけどね、上階の人の椅子の種類にもよるんでしょうか。
昔ながらの学校の椅子を引きずったような音が毎晩響いてきついです。

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>>104 住民さん3さん
B棟他の階でも子供の自転車など置いてますね。
管理人巡回してるはずなので、見つけたら注意して
ほしいですね。
住人から管理会社に連絡するのではなく、
管理人から会社に伝えてくれればいいのに

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C棟エレベーター足の臭いが酷すぎる。。。

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>>107 住民さん4さん
B棟は毛布とかを手摺りに干している人も居ますね。
同じ住民なのかな？
こういう人って、いくつもルール破ってそう。

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バルコニーにガガンボが結構いる…高層階なのに(泣)

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>>110 住民さん10さん
ガガンボって？

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蛾のことでしょうかね？

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>>106 住民さん
上階の椅子引く音きついですよね。
下に音響くの嫌だから、椅子の脚用の靴下はかせてます。かなり軽減できてると思います。

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>>110 住民さん10さん

同じです。この時期入って余計増えました。
窓開け閉めのタイミングでなのか、窓付近の床や、窓の冊子に死骸がよくいます。。

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公式サイトなくなりましたね。
完売したのかな？

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>>114 住民さん1さん
蛾、大きいからギョッとしますね

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A棟付近で、野良猫とＧを見ました。
ゴミ出しの曜日を守らない人や、ゴミステーションの戸が少し開いたまま出て行く人もいるので、気を付けてほしい。

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不動産取得税の申告と軽減措置の申請って入居時に司法書士さんがしてくれてるんでしょうか？書類を見たけどわかりませんでした。有識者の方教えて頂きたいです。

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>>118 住民さん8さん
不動産取得税について県税事務所に確認しましたのでご参考にどうぞ。

納税通知書は来年令和8年7月頃に登記上の所有者住所に郵送されるので同封されている納付書で納税する。（申請の必要は無い）

新築マンションの場合は自動的に軽減措置が適用される。適用要件は床面積が50㎡以上240㎡以下のみ。

福岡県ホームページに不動産取得税についての説明があります。

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>>115 入居済みさん
完売したそうです。
ようやく、駐車場の販売中のの横断幕が外れますね。

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>>119 住民さん1さん
来年になるんですね！
ご丁寧にありがとうございます。

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ベランダの窓開けたらタバコの匂い。換気扇の下で吸ってる匂いが外に流れてきてるものなら致し方無いが、まさかベランダで吸ってないだろうな、、

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エレベーター乗る前からアイコス出してる人見たことあるし、ベランダで吸ってる人がいてもおかしくないですよね。

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未だ騒音で苦しんでる住人さん多かったんですね…
うちも隣が深夜帯煩くて眠れないです。

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>>123 住民さん2さん
エレベーター乗る前からアイコス出してる人いるんですね！
他に人いなかったら、エレベーターや共用廊下でも歩きタバコしてそう…

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>>124 住民さん
特に個別に注意が行っているようでもないですし、罰則があるわけでもないですからね。
自分には関係ないと思っているんでしょうね。
自分の住居が静かで快適に過ごせているのは、周りの配慮があってからこそだという事に気が付いてないのでしょう。

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完売したとのことで空き駐車場の抽選がそろそろ始まりますかね？

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今日のお知らせは廊下にゴミ置いてる住人が居るってことですかね、世紀末すぎる

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>>128 マンション住民さん
廊下にゴミ置くとか本当やめてほしい。
見ただけでゲンナリするし、虫問題もあるし。

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>>128 マンション住民さん

そーいうやつには、玄関前にそのゴミ置き直してやりましょ

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共用廊下にゴミ置きっぱなとかありえない。一階のポスト付近で既にＧを2回目撃しました。マナー守らない人多すぎ。犬抱っこしないで何の悪びれもなくエントランスを活歩しエレベーター乗ってくし。マーキングらしきものも今朝みました。色々といい加減にしてほしい。

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>>131 住民さん2さん

ありえないですね…
今まで住んだマンションで、共用廊下にゴミ置いたり、ワンちゃんを抱かない方なんて見たことなかったです。
共用廊下にベビーカーや自転車など私物置いてる方もいますし。どうしたらやめてくれるんだろう…

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規約遵守はマンション資産価値の維持向上には欠かせないことです。
7月23日に開催される管理組合設立総会に出席して、所有者全員に規約遵守を徹底するよう、理事会並びに管理会社に対して要請しましょう！

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>>123 住民さん2さん
エレベーター乗る前からアイコス出している人、私も見かけたことあります。
ですが、それでマンション敷地内では吸われているとは結び付かないかと。
吸われていたら不愉快ですが、出しただけでしたので。
アイコスは敷地外でだしましょう！って規約に書いてませんし、
一人では言えずに他の方と思いをここで言いたい放題言う事もどうかと思いますが。

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>>130 契約者さん1さん
そーいうやつ？柄悪。やられたらやり返す？掲示板に書く際は言葉に気を付けましょう

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この掲示板は同じ住居者の方の良いところ等は書かずに、一人で言えない人方の愚痴ばかりで・・・
これから先、どのくらい同じ敷地内で生活を送る方々ですので、ネガティブな意見は管理会社に直接ご自身でお伝えして、日いがみあう（他人の事を悪く言う）事ばかりではただのストレス発散のでしか思えません

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>>135 入居済みさん

はいはい

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足音が全く改善されません。モバカンでの注意だけだと、自分のことだと気づけないですよね。

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休みの日も早朝からドタドタずっと大きな音が聞こえてゆっくり寝ることすら出来ない、鬱になりそう

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黒色のプリウスが赤コーンを移動させて違法駐車してました。通り抜けができないくらい斜めに駐車されていて、とても邪魔で不愉快でした。

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>>140 住民さん1さん
異国の方ではないでしょうか
近年の新築の千早・香椎・照葉の物件は異国の方が多数購入し住んでいます
自国の文化習慣（自分さえよければ良い）で貫きますので日本人には受け入れがたいですね
私の物件も同様ですよ

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日本人の方でしたよ。
50代～60代の男性と女性2人が乗り込んで行ってました。赤いコーンが置いてあるのに移動させて、車の移動の妨げになるような停め方するのはありえないですね。

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違法駐車のそいつは
ゲートリモコン持ってる？
2台目？3台目？
最初が肝心、ナンバーを特定して管理会社から厳しく指導してもらいましょう！

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質問なんですが、個別で｢生活騒音についてのお願い｣というお手紙がポストインされてたんですが、みなさんにもありましたか？深夜の騒音ということだったんですが、心当たりがなく…。

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心当たりがない？自覚がない？

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>>145マンション住民さん

足音など気を付けるようにしていますし、防音マットもしてます。
深夜の騒音と言われても、夜10時には家族で寝ているのでなんのことやらって感じです。

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>>146 住民さん1さん
これが本当ならお隣の騒音が下の階に響いてるってことなんですかね

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>>147 マンション住民さん
我が家だと思ってのお手紙の個別のポストインってことですかね？

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マンションの騒音は真上住戸とは限りませんからね。
決めつけはトラブルの元になりますよね。

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1階のフルタイムロッカーからメルカリやラクマの発送されたことがある方いますか？
説明書によるとうちのロッカーから発送できるようなのですが(ロッカー管理番号で確認しました）、説明通りに操作しても発送メニューの表示がどこにも出てきません。

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