【契約者専用】オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

297売却するから売れるまで掲示板は静かにして欲しい
と自分で言っておきながら快適に暮らす人の投稿にどうこう言う必要なし！あなたこそ静かにさっさと出て行かれて下さい

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>>298 博多区出身さん
少なからず出ていくあなたがネガティブな掲示板にしてます
静かに出ていきましょう！

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3LDKの物件が出るのを待ってスーモを毎日チェックしています。
よろしくお願いします。

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低層階希望ですが、この間、2階3LDKの物件が出たけどすぐ売れてしまいました。

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イオン、ウェルシア隣接は本当に便利です。
特にウェルシアは専用出入口あるので最高です。
自分はバス移動に多少時間かかっても1本で主要部まで行けるのでまぁいいかなと思ってます。
ここに引っ越してきてよかったと思ってる一人です。

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ウエルシア側、非常ベルみたいなのがずっと途切れ途切れに鳴ってない？

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来年は住宅ローン控除の申請ですが、
省エネ基準適合の認定書って貰いましたか？

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思った以上に採光悪くて少し後悔…ベランダもう少し浅かったらなぁ…
騒音被害続いているみたいですね。
極偶に廊下で騒がしい子どもを見かけますが、人様の子に口を出していいものでしょうか…
室内は静かなので、上下左右の方々の民度には感謝です。

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>>298 博多区出身さん
購入希望者です。
中古売却サイトに出しますか？

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不動産屋次第なので分かりません。すくなからず、ネット調べれば売られてますが、売れてません。照葉も中国人締め出しでヤバいみたいなので、千早、香椎もヤバそう。

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>>305 マンション住民さん
近場は車で行ってますが先日天神に行く用があり車よりバスで
行った方が駐車場気にしなくていいと思いイオンモール前から
高速経由で天神に行きました。
乗って直ぐの香椎浜～高速経由で20分かからず
天神に着きます。簡単速くて喜んでしまいました??
苦手な天神、博多行きも高速経由だと速いしすごく便利です！

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>>311
平日昼間に高齢者が道楽に利用する分には良いと思いますが、通勤・通学時間帯は都市高速の渋滞の影響もあって、時間に余裕をもって出ないと、毎回ひやひやする状況です。やっぱり、バスだけはかなりキツイです。

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>>312 グラコロさん
確かに車で行くにしてもラッシュ時はもっとかかるでしょうが

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正直、アクセスが弱いのは最初から分かってたけど、やっぱり香椎浜や照葉みたいな場所は、会社の経費や富裕層で都市高と車をガンガン使える人じゃないと住むのはキツい気がする。
自分はまだしも、嫁や子どものことを考えると、徒歩や電車で生活が回る「歩兵目線の合理性」がない街は、日々の負担が大きすぎる。
結局、都市の不便さをお金で殴って解決できる人向けの街で、普通の家庭が無理して住う場所じゃなかったんだな、と思ってます。

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>>312 グラコロさん
使ってた時は到着時間の40分前のバスに持って乗ってました
普通に乗ったら絶対遅刻する

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40分前ありがとうございます！引っ越しできたばかりで、分からないので教えてほしいのですが、博多に行きたい場合、以前乗った際は、延々と下道を走って1時間くらいかかったイメージなのですが、サクッといける路線もあるのでしょうか？

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>>317 グラコロさん
オーヴィジョン香椎浜前のバス停から
①天神行き（都市高速）バスに乗り、蔵本で降りて博多駅行きバスに乗り換える。

②天神行き（都市高速）バスに乗り、博多五町で降りて、中洲川端駅（地下鉄）から空港線に乗り博多駅に向かう。

イオンモール前のバス停からだと博多駅行き都市高速バスが出ていますよ。

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都市高速経由あるんですね！ありがとうございます！ちょっと調べて挑戦してみます！照葉の方々は千早駅経由で大行列みたいな記事を見たのですが、香椎浜から千早駅はいけるんですかね？？乗り換えも、あたらしい発想です！ありがとうございます！

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都市高速天神行きのバスいいよね
家の中でバス来るギリギリまで待てるし、家の目の前から乗れて20分ちょいで着く。
何度か利用してるけど時間の遅れも5分程度しかない。
博多駅行くときは各停は時間かかりすぎるから都市高速天神行き乗ってあとは15分くらい歩いてる。都市部は遅れがひどいから乗り換え案内見てもどれにすぐ乗れるのか分かりにくくて、自分は歩くのが一番楽だった。

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WiFiの接続が不安定な方がいるっぽいので無線ルーターを買ってNOKIAに繋いであげればだいぶ安定しますよ。

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>>320
残念ながら、蔵元のバス停から博多駅まで15分じゃつきませんよ。立体交差点や信号加味したら25分から30分はかかりますよ？

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実際に歩いたら分かりますが、大博通りの直線はまじで見えるより、遠いです。

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>>323 住民さん4さん
そうそう。
信号停止が多いんですよね。

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それぞれのルートの取り方があって良いですね。毎回、違うルートも楽しいですよ。福岡市民同士お互いの考え方を認め合いましょう。

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さすがに価格が強気すぎたのか、今出てる中古はなかなか売れないですね。。。

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エントランスが水浸しでしたが何かあったんでしょうか

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>>327 住民さん
c棟の？
なんかラウンジの壁伝いに濡れてるとか言ってる人いたから水漏れとかかと思ったけどどうなんだろうね
入口もやたら濡らしてたから誰か吐いたのかと思った

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>>328 住民さん5さん
住人からの通報で管理会社が迅速に清掃対応したようです。
カメラリレー調査、建物調査で発生原因が判明して報告があるでしょう。

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>>329 住民さん8さん
2階配管（上下水）からの水漏れでしょうか？

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正月飲みすぎ、マーライオンでしょう！東区ならあるあるです！

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>>331 住民さん1さん
既に原因は住民に知らされています。
住民以外の方が適当な事を書いて荒らさないでください。

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事故の影響で工期が短くなり、まともな検査もせずに引き渡したんでしょうね。
また色々と不具合が出てくるのかも

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>>333 住民さん4さん
勝手な思い込みで荒らすのは、
やめてください。

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>>334 住民さん7さん
その通り

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>>334 住民さん7さん
思い込みとかではなくて、全体的に仕上げも雑ですし階段のコンクリートの浮きとかも出てきてます。
完成して一年も経過してないのに駐車場の陥没とか給水管の漏水とか普通ありますかね？(^_^;)

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>>336 住民さん56さん
私も思ってました。
今まで4か所新築マンションに住みましたがこんな不具合が多いマンションは初めてです！
後悔してます！

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売りにだしておりますが、買い手がつきません。不具合等の報告はきちんと、精査、事実だけをおねがいいたします。

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>>336 住民さん56さん
わかります。
工事初期の事故対応から雑な感じを受けました

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最近C棟側のチェーンゲートの反応悪くないですか？
リモコンの電池新品に入れ替えたけど変わりなし。
かなり近くまで行かないと反応しません。
私だけでしょうか？

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>>340 入居済みさん
あ、私も反応悪いなーと思ってました！
電池変えてみようと考えてたとこでしたが原因別なんですね。。。

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今日も噂の黒のクラウンスポーツ停まってます。
今も停まってます。本当あり得ないですね。

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黒のクラウン、私も今日見ました。
画像を撮ってナンバーも控えたので、管理人に言ったらいいでしょうか？

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>>343 香椎在住さん
是非お願いします。
管理人と管理会社にも伝えた方がいいかと思います。

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>>340 入居済みさん
反応かなり悪いです！

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>>340 入居済みさん
リモコンが冷えてると反応しにくいよ

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チェーンゲートって故障しやすいんですよね。

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A棟側とC棟側両方のチェーンゲートを利用しますが両方リモコン感度は良好です。

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>>348 住民さん1さん
C棟側チェーンゲートの受信機器を交換するようですがリモコン側の問題だとすると勿体無いですね。

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2台目駐車場抽選会に当選したのでイオン香椎浜の有料駐車場に停めなくて良くなりました。
イオン香椎浜は徒歩1分で行けますがやはりマンション敷地内駐車は快適ですね。

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抽選会に外れた側ですが、みなさんどちらに駐車されていますか？されていましたか？(月にかかっていた金額も教えていただけると嬉しいです)

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子供とはいえ、廊下は共用部なので、急に叫ばない等少しだけ気にかけていただけると嬉しいです。

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バルコニーの配管のところ、上からなんか白いのが流れて来てるんですけど同じような人いますか？
床の方は配管との隙間にコーキングがされてるけど天井側の隙間そのままなのは普通なんでしょうか

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昨年の総会の議事録ってみなさん確認されてますか？総会では後日議事録を配布すると言っていましたがまだ確認できていません。

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うちも去年の議事録の記録、見ていません。
それからC棟の1月の水漏れも原因の説明が欲しいとオーヴィジョンに問い合わせましたが、返事がありません。修理費用とか積み立てから出したのか、知りたいです。

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確定申告しました？
長期優良？省エネ？認定通知書とかもらいましたっけ？？
今、書類をひっくり返してます。

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>>356 住民さん1さん

認定通知書は精算書と一緒にもらいました。
確定申告頑張ってください！

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子供どーの躾がどーのって
確かに騒音は酷いこともありますが
自分も子育てをしてきたし、だからこそ
どんなに注意しても怒ったとしても
少し時間が経てばまた大きな声だして走り回る
なんて事は経験があるでしょうに、
子供の運動会なんかで苦情いれる人が
どの県にもいるみたいですが
こーゆー方達なんだと納得ですね。
自分達がどれほどのもんなのか
何億もするマンションでも買った気で
いるんでしょうかね。

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何かの暗号みたいな文章の書き方ですね、運動会のような一時的なイベントとは全く別の問題では…？

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スーパーで走り回る子供を注意しない親もいますし
室内を走り回る子供を注意しない家庭もあるかもしれませんね。
たまに聞こえるくらいなら仕方ないと思います。そして毎日在宅
されている人と日中不在の人では音への捉え方も違うと思います。
中には子供が走り回ったり跳ねたりしないようにその都度注意して
生活されている家庭もあるかと思います。今は子育ても終わり
大人ばかりで住んでいますがそれでも音には気をつけて生活しています。

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全員が全員そうではないと思います。
現に注意されてる親もいっぱい見ています。
ここはあまりにも子育て世帯に対して
ひとまとめにした様な
心無い書き込みが多い気がします。

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開き直りかい

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>>361 住民さん6さん
＞ひとまとめにした様な
＞心無い書き込みが多い気がします。

それは「こーゆー方達」と仰っている貴方も同じではないですか？
私は運動会の音は何とも思いませんが、常識の範疇を超えた足音は堪えられないです。
それに決められたルールで競い合う運動会と、ルール無視の親の元で暴れまわる子供を同列で語るのは如何なものかと思います。
決まった日時に開催される運動会と、昼夜関係なく毎日理不尽に繰り返される騒音とでは全くの異質です。
子供が言うことを聞かないのなら、防音性の高いマットを敷くなど色々対策はあると思います。
子供が悪いとは思いません。周囲に全く配慮する気配のない親に憤りを感じます。

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毎日、毎日8階うるさすぎる。
なんとかしてくれ

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>>364 住民さん1さん
うちの上の階も、晴れた休日でも一日中部屋で走り回る音。
公園ぐらい連れて行けばいいのに。
狭い部屋だと体力有り余って、夜中まで走り回ってます。

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>>358 住民さん1さんのような「こーゆー方」が開き直って、防音対策を怠っているのでしょうね。
それは子供のためにもならないのにね。周囲を気にせず騒音出す人間になって、嫌われたり迷惑がられたりするのに。

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深夜まで走る回る音って本当に子供？
大人が騒いでるんじゃない？

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>>367 マンション住民さん
大人だとしたらかなりヤバイ奴ですね。
足音のテンポも大人より早いし、長時間ずっと走り回っているので、大人だとすぐ疲れて無理だと思います。

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真夜中にベース音が響く音楽も控えてほしいかな。

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引越しが多いようですが皆さん売れているんですかね？

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マンション掲示板にあった「家具を引きずるような音」って
何なんでしょうか？

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>>371 香椎在住さん
ダイニングの椅子から立つときにズズズッ！！って体重かけて動かす音とか響くでしょうね。ガサツな人とかだとね。
あと浴室椅子に座ったまま前後に動いたりするときもガガガって音響いたりしますよ。
前住んでたとこがそうでした。上の住人がうるさくて、あ～今風呂にいるんだなとかそういうことまでウンザリするほど伝わってきました。

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2台目駐車場抽選に再チャレンジ！
抽選枠が1台から2台に増えた！
今度こそ！

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eマンションさん
最後口が悪くなったのはすみません。
ここの人をすごく悪くいう人たちのことが気になりすぎてイラってしてしまいました。
せっかく同じマンションになったのに受け入れようって気持ちをあまり感じないから。
毎日いろんな方が明るく挨拶を交わしているのでもっと和気藹々とは言いませんが、受け入れようとか相手の立場になって考えてみるってのもしていってほしいですね。
もちろん音を出している人もその気持ちを持つべきです。
ここでの意見は不快なものが多いなって思ってます。

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>>374 さん

>>374 20代A棟住居者さん
あなたの上階の方はとても静かで上品な方なんでしょうね
そしてうちはあなたの下階じゃなくて良かったと心から思う

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>>377 20代A棟住居者さん
私もこちらのマンションの方はよく挨拶しますし、マナーを守る良い方が多いと思います。
その一方で、長時間続く大きな足音や夜中に走り回る足音など、生活音とは到底かけ離れた騒音に苦労されている住民もいるわけです。
それを一概に受け入れろとか、田舎に引っ越せと言うのは横暴で、実際に困っている方々の神経を逆なでる発言だと思います。
中には心無い書き込みや住民とは思えない方の冷やかしのような書き込みなどあると思いますが、それらに反応すれば良いように煽られるだけなので、軽く受け流すようにしてはどうでしょうか？
せっかく縁あって同じマンションに住んでいるのですから、お互い気持ちよく過ごせるようにしましょうよ。

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374さん
あまりにも理不尽な投稿に驚きと、憤りを感じております。

基本的に音を出さず生きることはできません。
普段自分が気にしていない音も他者からしたら気になるということもありますよね？
（だから気をつけるんでしょうが笑。集団で生活しているのだから、当たり前のことでしょ）

自分は絶対に大丈夫って思ってるのも自信がすごいなー自己肯定感高いなーそんなに偉い人間なのかな？って思ってます！素敵！ 心の狭さも素敵！
（自分のこと言っているの？）

騒音問題は言ったもん勝ちだから もーちょい受け入れる気持ちを持つべきやと思います。
（言ったもん勝ちって…困っているって話でしょ）

いい加減騒音騒音うるさいです。張り紙もめんどくさいけんマヂいい加減にしてほしい。
（いい加減にしてほしいのはこっちのセリフだわ。めんどくさいのは、管理会社でしょ笑）

マンションっていろんな家族が住んどるんやけん静かなわけないやん？そんなに静かに暮らしたいなら田舎に戸建て買え
（一体何を言っているんだ…迷惑かけてる側が、引越せってすごいな笑）

せっかく同じマンションになったのに受け入れようって気持ちをあまり感じないから。
（他人に迷惑をかけている事実を受け入れてください。そしてかけないようにしてください。）

受け入れようとか相手の立場になって考えてみるってのもしていってほしいですね。
（そっくりそのまま返します。『困っている相手の立場になって考えてみせください』）

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>>374 20代A棟住居者さん
なかなか酷い言い分ですね。
例えば近所で爆音の車がエンジン吹かしていて、あなたの車も音が出ているからお互い様でしょ。と言われて納得できますか？
騒音問題は言ったもん勝ちと言ってますが、騒音を受けている側はなすすべ無く一方的に騒音を聞かされているのですよ。
貴方が騒音をあまり気にせず過ごせているのは、隣接しているご家庭が、配慮しながら生活しているおかげです。
受け入れろとか仰ってますが、ご自身やご家族が病気して静かに過ごしたい時や、お子さんが受験するようになって、夜遅くまで勉強頑張っている時に、隣接する住居から絶え間なく騒音がしても、貴方は受け入れる事が出来ますかね？
我が家も絶対に音を出してないとは言いませんが、掃除機をかける時や椅子を引く時など、あまり音を立てないよう気をつけてます。
何度も張り紙されるのは、改善が見られないからなんでしょう。
騒音を出されているご家庭が、少しでも配慮してくだされば、張り紙はされなくなると思います。

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