中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ」についてご紹介しています。
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入居済みさん [更新日時] 2026-03-15 23:12:48

完売も目前ですね!
入居から1ヵ月程度経っている方も多いと思われますので、住民スレ立ててみました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687074/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

[スレ作成日時]2025-04-11 12:47:26

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ 本物件
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ
所在地:福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番)
交通:香椎浜中央バス停 徒歩1分
総戸数: 286戸
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オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ口コミ掲示板・評判

  1. 300 住民さん1

    食いつきが良い!^_^

  2. 301 匿名さん

    297売却するから売れるまで掲示板は静かにして欲しい
    と自分で言っておきながら快適に暮らす人の投稿にどうこう言う必要なし!あなたこそ静かにさっさと出て行かれて下さい

  3. 302 匿名さん

    >>298 博多区出身さん
    少なからず出ていくあなたがネガティブな掲示板にしてます
    静かに出ていきましょう!

  4. 303 購入希望者

    3LDKの物件が出るのを待ってスーモを毎日チェックしています。
    よろしくお願いします。

  5. 304 購入希望者

    低層階希望ですが、この間、2階3LDKの物件が出たけどすぐ売れてしまいました。

  6. 305 マンション住民さん

    イオン、ウェルシア隣接は本当に便利です。
    特にウェルシアは専用出入口あるので最高です。
    自分はバス移動に多少時間かかっても1本で主要部まで行けるのでまぁいいかなと思ってます。
    ここに引っ越してきてよかったと思ってる一人です。

  7. 306 住民さん1

    ウエルシア側、非常ベルみたいなのがずっと途切れ途切れに鳴ってない?

  8. 307 住民さん1

    来年は住宅ローン控除の申請ですが、
    省エネ基準適合の認定書って貰いましたか?

  9. 308 匿名

    思った以上に採光悪くて少し後悔…ベランダもう少し浅かったらなぁ…
    騒音被害続いているみたいですね。
    極偶に廊下で騒がしい子どもを見かけますが、人様の子に口を出していいものでしょうか…
    室内は静かなので、上下左右の方々の民度には感謝です。

  10. 309 契約者さん2

    >>298 博多区出身さん
    購入希望者です。
    中古売却サイトに出しますか?

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  12. 310 博多区出身

    不動産屋次第なので分かりません。すくなからず、ネット調べれば売られてますが、売れてません。照葉も中国人締め出しでヤバいみたいなので、千早、香椎もヤバそう。

  13. 311 匿名さん

    >>305 マンション住民さん
    近場は車で行ってますが先日天神に行く用があり車よりバスで
    行った方が駐車場気にしなくていいと思いイオンモール前から
    高速経由で天神に行きました。
    乗って直ぐの香椎浜~高速経由で20分かからず
    天神に着きます。簡単速くて喜んでしまいました??
    苦手な天神、博多行きも高速経由だと速いしすごく便利です!

  14. 312 グラコロ

    >>311
    平日昼間に高齢者が道楽に利用する分には良いと思いますが、通勤・通学時間帯は都市高速の渋滞の影響もあって、時間に余裕をもって出ないと、毎回ひやひやする状況です。やっぱり、バスだけはかなりキツイです。

  15. 313 匿名さん

    >>312 グラコロさん
    確かに車で行くにしてもラッシュ時はもっとかかるでしょうが

  16. 314 グラコロ

    正直、アクセスが弱いのは最初から分かってたけど、やっぱり香椎浜や照葉みたいな場所は、会社の経費や富裕層で都市高と車をガンガン使える人じゃないと住むのはキツい気がする。
    自分はまだしも、嫁や子どものことを考えると、徒歩や電車で生活が回る「歩兵目線の合理性」がない街は、日々の負担が大きすぎる。
    結局、都市の不便さをお金で殴って解決できる人向けの街で、普通の家庭が無理して住う場所じゃなかったんだな、と思ってます。

  17. 316 契約者さん1

    >>312 グラコロさん
    使ってた時は到着時間の40分前のバスに持って乗ってました
    普通に乗ったら絶対遅刻する

  18. 317 グラコロ

    40分前ありがとうございます!引っ越しできたばかりで、分からないので教えてほしいのですが、博多に行きたい場合、以前乗った際は、延々と下道を走って1時間くらいかかったイメージなのですが、サクッといける路線もあるのでしょうか?

  19. 318 住民さん7


    >>317 グラコロさん
    オーヴィジョン香椎浜前のバス停から
    ①天神行き(都市高速)バスに乗り、蔵本で降りて博多駅行きバスに乗り換える。

    ②天神行き(都市高速)バスに乗り、博多五町で降りて、中洲川端駅(地下鉄)から空港線に乗り博多駅に向かう。

    イオンモール前のバス停からだと博多駅行き都市高速バスが出ていますよ。

  20. 319 グラコロ

    都市高速経由あるんですね!ありがとうございます!ちょっと調べて挑戦してみます!照葉の方々は千早駅経由で大行列みたいな記事を見たのですが、香椎浜から千早駅はいけるんですかね??乗り換えも、あたらしい発想です!ありがとうございます!

  21. 320 住民さん7

    都市高速天神行きのバスいいよね
    家の中でバス来るギリギリまで待てるし、家の目の前から乗れて20分ちょいで着く。
    何度か利用してるけど時間の遅れも5分程度しかない。
    博多駅行くときは各停は時間かかりすぎるから都市高速天神行き乗ってあとは15分くらい歩いてる。都市部は遅れがひどいから乗り換え案内見てもどれにすぐ乗れるのか分かりにくくて、自分は歩くのが一番楽だった。

  22. 321 住民さん1

    WiFiの接続が不安定な方がいるっぽいので無線ルーターを買ってNOKIAに繋いであげればだいぶ安定しますよ。

  23. 322 住民さん4

    >>320
    残念ながら、蔵元のバス停から博多駅まで15分じゃつきませんよ。立体交差点や信号加味したら25分から30分はかかりますよ?

  24. 323 住民さん4

    実際に歩いたら分かりますが、大博通りの直線はまじで見えるより、遠いです。

  25. 324 契約者さん3

    >>323 住民さん4さん
    そうそう。
    信号停止が多いんですよね。

  26. 325 名無しさん

    それぞれのルートの取り方があって良いですね。毎回、違うルートも楽しいですよ。福岡市民同士お互いの考え方を認め合いましょう。

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  28. 326 住民さん

    さすがに価格が強気すぎたのか、今出てる中古はなかなか売れないですね。。。

  29. 327 住民さん

    エントランスが水浸しでしたが何かあったんでしょうか

  30. 328 住民さん5

    >>327 住民さん
    c棟の?
    なんかラウンジの壁伝いに濡れてるとか言ってる人いたから水漏れとかかと思ったけどどうなんだろうね
    入口もやたら濡らしてたから誰か吐いたのかと思った

  31. 329 住民さん8

    >>328 住民さん5さん
    住人からの通報で管理会社が迅速に清掃対応したようです。
    カメラリレー調査、建物調査で発生原因が判明して報告があるでしょう。

  32. 330 住民さん4

    >>329 住民さん8さん
    2階配管(上下水)からの水漏れでしょうか?

  33. 331 住民さん1

    正月飲みすぎ、マーライオンでしょう!東区ならあるあるです!

  34. 332 マンション住民さん

    >>331 住民さん1さん
    既に原因は住民に知らされています。
    住民以外の方が適当な事を書いて荒らさないでください。

  35. 333 住民さん4

    事故の影響で工期が短くなり、まともな検査もせずに引き渡したんでしょうね。
    また色々と不具合が出てくるのかも

  36. 334 住民さん7

    >>333 住民さん4さん
    勝手な思い込みで荒らすのは、
    やめてください。

  37. 335 匿名さん

    >>334 住民さん7さん
    その通り

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  39. 336 住民さん56

    >>334 住民さん7さん
    思い込みとかではなくて、全体的に仕上げも雑ですし階段のコンクリートの浮きとかも出てきてます。
    完成して一年も経過してないのに駐車場の陥没とか給水管の漏水とか普通ありますかね?(^_^;)

  40. 337 マンコミュ

    >>336 住民さん56さん
    私も思ってました。
    今まで4か所新築マンションに住みましたがこんな不具合が多いマンションは初めてです!
    後悔してます!

  41. 338 博多区出身

    売りにだしておりますが、買い手がつきません。不具合等の報告はきちんと、精査、事実だけをおねがいいたします。

  42. 339 住民さん3

    >>336 住民さん56さん
    わかります。
    工事初期の事故対応から雑な感じを受けました

  43. 340 入居済みさん

    最近C棟側のチェーンゲートの反応悪くないですか?
    リモコンの電池新品に入れ替えたけど変わりなし。
    かなり近くまで行かないと反応しません。
    私だけでしょうか?

  44. 341 住民さん

    >>340 入居済みさん
    あ、私も反応悪いなーと思ってました!
    電池変えてみようと考えてたとこでしたが原因別なんですね。。。

  45. 342 住民さん1

    今日も噂の黒のクラウンスポーツ停まってます。
    今も停まってます。本当あり得ないですね。

  46. 343 香椎在住

    黒のクラウン、私も今日見ました。
    画像を撮ってナンバーも控えたので、管理人に言ったらいいでしょうか?

  47. 344 住民さん7

    >>343 香椎在住さん
    是非お願いします。
    管理人と管理会社にも伝えた方がいいかと思います。

  48. 345 住民さん7

    >>340 入居済みさん
    反応かなり悪いです!

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  50. 346 住民さん5

    >>340 入居済みさん
    リモコンが冷えてると反応しにくいよ

  51. 347 マンション検討中さん

    チェーンゲートって故障しやすいんですよね。

  52. 348 住民さん1

    A棟側とC棟側両方のチェーンゲートを利用しますが両方リモコン感度は良好です。

  53. 349 住民さん7

    >>348 住民さん1さん
    C棟側チェーンゲートの受信機器を交換するようですがリモコン側の問題だとすると勿体無いですね。

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