中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ」についてご紹介しています。
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入居済みさん [更新日時] 2026-03-15 23:12:48

完売も目前ですね!
入居から1ヵ月程度経っている方も多いと思われますので、住民スレ立ててみました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687074/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

[スレ作成日時]2025-04-11 12:47:26

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ 本物件
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ
所在地:福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番)
交通:香椎浜中央バス停 徒歩1分
総戸数: 286戸
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オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ口コミ掲示板・評判

  1. 183 入居済みさん

    子供を見てない家庭がここは多いんですかね

  2. 184 住民の人に質問したいさん

    騒音で悩まれてる方が数名いらっしゃったようですがその後如何ですか?
    管理会社の方でうまく対処してもらえましたか?

  3. 185 住民さん1

    変わらず騒がしい状況が続いており、もう諦めた方がよいのかとも感じております。
    また、共用部で大声を出したり走り回ったりするお子さんも見かけます。
    急な大声には驚くこともあり、その点も気になっております。

  4. 186 香椎在住

    C棟居住者です。
    騒がしいのはどこの棟でしょうか?
    私の知る限りでは全くうるさくなく、すごく静かな環境です。
    たまたま周囲に子供さんがいないのかな?(うちもいません)。

    全く話は変わりますが、電気代が激安なのでびっくりしています。
    エアコン真夏ガンガン使ってましたが、8月は7,000円くらいでした。

  5. 187 入居済みさん

    同じくC棟ですが室内での騒音も凄まじければ廊下で奇声あげる子供もいらっしゃいますね、今日も朝の6時ごろから子供が走り出す音でたたき起こされて…先ほどやっと音がやみました笑

  6. 188 住民さん3

    >>186 香椎在住さん
    たまたま周りが静かにされてるのでしょうね、うらやましい…騒音で憂鬱です

  7. 189 住民さん7

    A棟中層階の中住戸ですが一日中通して静かな状況です。 家族で購入に大満足してます。

  8. 190 入居済みさん

    静かな部屋に入居できた方々羨ましい。
    建物自体の施工不良かなって思っちゃうレベルで過去イチ騒音が響く部屋で悲しいです

  9. 191 香椎在住

    あまりにひどい騒音ならば、管理人さんに立ち会いで直接聞いてもらって
    直接注意してもらうとかはダメなのでしょうか?
    オーヴィジョン引っ越す前の住居は騒音がひどくて、毎日どたばた運動会でもやってるのかなというレベルでしたが、私はあまり気にならないのでスルーしてました。

  10. 192 入居済みさん

    ここの管理会社は立ち合いとかしてくれるんですかねぇ…
    C棟エレベーターの騒音注意文書また新しいのが出てましたね。こっちにそういう人多いのでしょうか。

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  12. 193 住民さん1

    B棟には相変わらずベランダでタバコ吸ってる方がいます。

  13. 194 住民さん1

    B棟です。
    上からの女児が走り回る騒音、隣から赤ちゃんや生活音の騒音
    地獄です。
    まだ、我慢していますがそろそろ限界です。

  14. 195 住民さん4

    >>186 香椎在住さん

    安いですね!羨ましいです。
    エアコン1台ですか?うちはリビング一日中付けっぱなし1台、寝室が夜から朝まで使用で一月2万円ほどでした、、
    エアコンは入居時に購入した日立のそこそこぐらいのものですが。

  15. 196 香椎在住

    186です。
    エアコン1台です。ガス代は2,000円くらいです。
    夫婦2人暮らしです。
    皆さん、騒音大変ですね。
    まだ総会みたいのがあれば、議題に挙げて話し合うべきかなと思います。

  16. 197 住民の人に質問したいさん

    初めて投稿いたします。
    基本静かに過ごしていると思っているのですが、偶にドアをそっと閉めずに、自然に任せてバタンと閉めることがあるのですが、この音って隣人の方々にも響いているのでしょうか…?
    窓開けてたりすると思いがけずバタンと勢いよく閉まってしまったりもするので、気になり…

    あと、最近気づいたのですが、静かにしているとトイレやお風呂で恐らく通気口?を通って声っぽい音が聞こえます。
    皆さんも聞こえたことありますか?

  17. 198 住民さん8

    うちは夫婦で暮らしていますが上下左右からの生活音はほとんど聞こえません。聞こえても微かなレベルで一時的なので問題ありません。通気口からも聞こえないですね。入居当初にはエアコン取り付け等の施工音は一時的に聞こえましたが最近は無いですね。良いマンションを購入したと満足しています。

  18. 199 香椎在住

    私もいいマンションを買ったと思ってます。
    昨年ですが、オーヴィジョンの他に色々なマンションを見学に行きました。
    ここエストラストのスタッフの接客が丁寧で好感が持てました。
    しかも相場より安かったのでお得な感じです。
    (第1期から最後まですごい値上げもしてませんでしたし)
    浮いたお金で、少しランクアップしたインテリアにしたり、旅行にちょくちょく行ったりしています。近くに病院も出来るようだし、ますます住みやすくなりますね。

  19. 200 住民さん4

    >>199 香椎在住さん
    どちらに何科の病院が出来るのでしょうか

  20. 201 香椎在住

    モントーレ香椎浜の横を今、工事していますが
    歯医者とか病院が幾つか出来るみたいです。看板出ています。

  21. 202 住民の人に質問したいさん

    偶に足音なのか壁を叩いているのかドンドンドンという音が聞こえますが、それ以外は上下左右どこも静かで快適です。
    ドアノブ握ってゆっくり音が鳴らないように閉めていましたが、気にしすぎだったかもしれません。
    騒音トラブルの投稿をよく見かけていたので気を付けていましたが、ドアの音レベルの防音はできていそうで安心いたしました。
    これからもトラブルが無いよう気を付けて過ごそうと思います。

  22. 203 住民さん8

    上は帰ってきたと分かるくらいうるさいです
    大人の足音も子供の走り回る足音も

  23. 204 マンション住民さん

    >>201 香椎在住さん

    今まであったクリニックが新しく建ったビルに集約されただけですよ。
    今工事しているところはマンションになります。

  24. 205 香椎在住

    201です。
    ご指摘ありがとうございます。新しく病院が出来ると喜んでました(勘違い)。
    引っ越してきたばかりなので、病院を開拓しないといけません。

  25. 206 入居済みさん

    うちも足音聞こえます。
    子供が走ってる音、大人?が歩いてる音ですね。
    あ、帰ってきたなー、とわかるような感じです。
    ドアが閉まる音は聞こえないと思います。
    実家は築30年のマンションなんですがすごく静かなので、やっぱり昔の方が作りがしっかりしてるのかなぁと思いました。
    うるさくて引っ越したいとまではいかないですが、防音性は賃貸マンションレベルかなと。

  26. 207 マンション住民さん

    騒音の苦情多いですし管理会社の方には頑張って対応してもらいたいですね、こんなに足音が気になる住宅に住むのは出張の際に住んでたレオパレスぶりですよ

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  28. 208 住民さん8

    当方も住人ですが特に不満や困っていることはありません。既に完売している物件であり様々な要望等があるのであれば管理会社経由で管理組合に課題としてしっかり対応してもらいたいですね。
    モバカンや棟内掲示板での注意喚起で改善されなければ次の対策はどうなるのでしょう。音に関して該当住戸が確定できるのであれば管理会社から直接注意喚起することが最善の手ですかね。

  29. 209 在住者

    ここは子育て世代のファミリー層が多いようなので上下階に小さい子供さんがいたりすると多少の足音は聞こえてしまうかと思います。気になり出すと尚更、、、
    以前住まれていたマンションが静かだったのは住まれている層にもよると思います。
    30年前のマンションが静かと言われてますが今子育て世代の多いオーヴィジョンも30年も経てば子供さんも成長して静かになると思います。

  30. 210 契約者さん4

    >>209 在住者さん
    30年経てば孫連れてきて頻繁にドスンバタン…負の連鎖

  31. 211 マンション住民さん

    価格から考えて例えば高額な積水のマンションとは防音構造が違うし、そもそも購入者層も違うので走行騒音等は購入時に想定、納得してでしたが、あまりにもひどい印象です。私は築浅中古マンションに転居する予定です。

  32. 212 在住者

    >>210 契約者さん4さん
    30年後に孫を連れて来ても一時的で今現在皆さんが言われている日常的ドタバタではないでしょう

  33. 213 マンション検討中

    >>211 マンション住民さん
    購入時の価格より結構高く売れるみたいですね
    先月、C棟2階の物件が売れたみたいですよ

  34. 214 在住者

    >>211 マンション住民さん
    転居される積水マンションレベルの中古築浅マンションが静かならいいですね

  35. 215 マンション住民さん

    >>213 マンション検討中さん
    手数料等経費差し引いたら赤字です
    しかも購入検討マンションはここの新築より高いです
    高い勉強代となりました

  36. 216 マンション住民さん

    >>214 在住者さん
    隣上下は居住してますから仲介会社に家族構成をリサーチしてもらってます
    勿論未就学者が居たら見送ります

  37. 217 博多区出身

    まあ、値段が安いし、東区ですし、周りの団地の属性考えたらこんなモンす(深くは書きません)。諦めてます。一つ言えるのは戻れるなら買いません。

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  39. 218 契約済みさん

    ホント値段なりでしたね、安いとは思ってましたけど客層こんなにかとは思いました。

  40. 219 住民さん8

    そんなに酷いですかね。
    私達家族は気に入って日々楽しく暮らしています。
    色々なことが落ち着いてくるのはもう少し時間がかかりそうですね。
    私は将来的に良いマンションになると感じてます。

  41. 220 博多区出身

    私の地元も決して良いと言う校区では無かったですが、周りの大人もやはり、そう言う荒い方が多いです。そこで育つ方が大人になると、そりゃ近くに住む割合が高いですよね。校区が大事な、意味が初めて身に染みて分かりました。満足されてる方が羨ましいです。当たりハズレの問題なのだとは思いますが。一生ものの買い物がココと考えるとなかなか、辛い気持ちがこみあげます。

  42. 221 香椎在住

    最近の書き込みを見てびっくりしました。
    皆さん、想像以上に騒音に苦労されていのですね。
    私は最上階を購入したので、上からの音は響きませんが、たまにタバコの嫌な臭いはしてきます。
    左右に住んでいる方もとても上品な感じで静かに生活されています。
    安く買えたマンションなので満足していましたがそうでは無いのかな。
    中央区で6,000万出すくらいなら、こっちがいいと選びました。
    浮いたお金で万博に通ったり、海外にもちょこちょこ行けます。
    福岡空港近いし便利だなーと思ってました。

  43. 222 博多区出身

    >>福岡空港近いし便利だなーと思ってました。
    交通の便もわるく10kmあって、便利と感じるかどうかは、人それぞれだとは思います。
    今後、中古になり、価格下がればさらにマンションの質が下がらないか不安で、入居者の審査、ふるい分け等しっかりしていただきたい。。。

  44. 223 マンション住民さん

    さっさと売却して出てった方、判断が早くて素晴らしいと思います。
    C棟低階層はほんとに世紀末です…!

  45. 224 住民さん1

    同じマンションに住んでいても様々な状況があるようですね。特にファミリー向けの大型分譲マンションは他住戸の子供達が起こす音が子供のいない住戸住民の気に触ることが多いのかも知れません。どのマンションでもある「マンションガチャ」ですね。私はありがたいことに3月の入居以降とても静かで快適に暮らしております。

  46. 225 契約者さん1

    >>222 博多区出身さん
    価格下がればさらにマンションの質が下がらないか不安
    ↑ほんとそうですね。近くの団地からの住み替え対象になったり。
    子供がいるいないに関わらず、マンションに住む上で最低限のマナーは守って住みやすい場所になるといいのですが。

  47. 226 マンション住民さん

    中古価格と質は比例ではないですか
    照葉のセンターマークスレジデンス、タワーがその例です

  48. 227 住民さん

    管理会社の対応も貼り紙止まりでやる気がないし、こっから良くなることもないでしょうね。

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  50. 228 住民さん1

    朝の6時台にパパはいやああああってごねる子供を廊下に連れてこないで欲しい。本当にうるさいし迷惑。全くなだめていないのかエレベーターが来るまでずっとそのまま泣き叫んでた
    昼間ならいいけとまだ寝ている人もいる時間なんだから、他の住民に迷惑かからないようにアプリでエレベーター呼んで最短の時間でマンション出られるように周りに配慮しろよ

  51. 229 香椎在住

    騒音の原因を作ってる当事者はここを見てるのでしょうか?
    もしうちが騒音のひどい被害にあってるなら、その部屋に行ってかなり強く言うかもしれません。でも暖簾に腕押しかも

  52. 230 住民さん2

    みていたとしても自分達だとは思ってないから気にもしてないと思いますよ。
    見て気にしていれば少しは収まるはずでしょうし。変わらず夜までドタドタ走り回っている音聞こえますよ。

  53. 231 住民さん

    もうそろそろ警察やら弁護士やら入れて対応するお部屋も出てきそうですね

  54. 232 住民さん1

    騒音よりもマンション周辺のゴキブリをどうにかして欲しいです。

  55. 233 住民さん1

    C棟のゴミ捨て場、夜はGが怖くて入れないですよね
    何でこんなに虫が多いんでしょうか

  56. 234 香椎在住

    ゴキブリですが、イオンのゴミ捨て場が道路挟んで向かい側にあるので
    それも原因の一つではないかと思います。夏のイオンの駐輪場、ゴキがうようよいました。

  57. 235 住民さん7

    >>213 マンション検討中さん
    C棟低層階…
    買った方ご愁傷様です

  58. 236 住民さん

    3階に**ファミリーみたいな方が住んでるんでしょうかね、可哀想に…

  59. 237 N/A

    音が気になりすぎる人は、ポツンと一軒家に住めば周りの子どもの音を気にしなくて良いし、周りの子育て世代も子育てしやすくて助かるしWin-Winだと思います!

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  61. 238 マンション住民さん

    自分の自宅が騒音の源で音が気になりすぎる人は、ポツンと一軒家に住めば自分の子どもの音を近隣に迷惑かけてるのかを気にしなくて良いし、同様の子育て世代も子育てしやすくて助かるし、または、躾できない子供の家庭のみの集合住宅に住めばWin-Winだと思います!

  62. 239 それ

    >>躾できない子供の家庭のみの集合住宅に住めばWin-Winだと思います!

    それが、このマンションですね。わかります。

  63. 240 マンション住民さん

    この時間でも大きな音が鳴るのかなりきついマンションですね

  64. 241 住民さん8

    A棟中層階ですが騒音も無く終日静かですしその他住環境全てにおいて快適に暮らしています。
    ところでようやく2台目駐車場の募集が始まりましたね。1台目は1,000円、2台目は8,000円と1台目に比べれば高くなりますがそれでも平均4,500円なので早速応募してみようと思っています。おそらく抽選になるでしょうね。

  65. 242 マンション住民さん

    一方C棟はこの時間でも廊下を駆け巡るお子さんが居ます

  66. 243 住民さん1

    C棟エントランス横の乗降場にいつも黒のクラウンスポーツ「426」が長時間停まっています。戻ってきたと思えば場内をすごいスピードで走って出ていきます。すごく危ないです。

  67. 244 住民さん7

    >>243 住民さん1さん
    管理会社に通報して対処してもらいましょう。

  68. 245 博多区出身

    まぁ、これからも、そんな車、無限に沸いてくるんでしょうね。。。

  69. 246 住民さん

    他所のマンションはもっと管理会社が頑張ってる風で羨ましい限り

  70. 247 香椎在住

    違法駐車見たことありません。
    観察してみます。見つけたら管理人に報告ですね。

  71. 248 住民さん

    噂のクラウンスポーツ今日も停まってましたね

  72. 249 住民さん1

    >>248 住民さん
    そのクラウンスポーツ週末ほぼ停まってますよね。管理会社に通報しましょう

  73. 250 住民さん1

    残クレアルファードの多さに。ビックリ?

  74. 251 住民さん8

    管理会社に通報して当該違反車輌のフロントガラスに注意の貼り紙をしてもらいましょう。
    都度対処しなければ同様の事象は続きます。
    どこのマンションでも起きています。
    新築マンションは最初が肝心ですね。

  75. 252 マンション住民さん

    >>251 住民さん8さん
    中国語の併記が必要です

  76. 253 契約者さん3

    >>252 マンション住民さん
    韓国語も追加で

  77. 254 住民さん1

    普通に考えて。別にどうこう、へんな意味で捉えられたくはないですが。立ってる場所歴史的背景も鑑みて。朝鮮語はmustかと

  78. 255 住民さん

    今日も例のクラウン見ましたけどほぼ毎日居るんでしょうか

  79. 256 住民さん4

    >>254 住民さん1さん
    何をそんな捏造まがいの事言ってるの笑
    歴史的に?昭和の時代は海ですよ。この辺り。
    埋め立てて団地ができたけど、歴史的背景って何?
    頑張って、住宅ローン組みな。

  80. 257 住民さん1

    今更なんですがスタディルーム、キッズルームを利用する場合ってどうすれば良いかご存知の方いましたら教えてくださいませんか?

  81. 258 入居済みさん

    そのクラウンいつも停まってるってことは管理人さんも把握してますよね?
    注意とかしないんでしょうかね。

  82. 259 住民さん1

    >>256
    残念ながら、昭和には普通に建ってます。お隣の団地は築50年です。建てられた意味合いもご自身でお調べになられたらどうでしょう??まあ、ワタシは、買ったことを激しく後悔しています。きちんと、勉強してから買えばよかったと。

  83. 260 住民さん4

    >>259 住民さん1さん
    ホントに買えたなら、今の相場より安く購入できたでしょ
    売れば良いんじゃ? ホントに購入してるならだけど。

  84. 261 マンション住民さん

    >>258 入居済みさん
    管理人は管理会社が委託した会社の「ただのパート」なので知恵も権限もありません
    全く無意味なので管理会社の担当者に進言しましょう
    気づいていない時点で無能な管理会社なので私はスルーしています。

  85. 262 住民さん7

    >>260 住民さん4さん
    買い替え先を探そうとしても、今は高いのよ…
    かといって中古の安いとこにしたら、民度も同様だろうし

  86. 263 住民さん1

    21時30分頃にB棟の廊下を子供が声を荒げて走っていました。子供が寝てたのに起きてしまいました。非常に迷惑です。

  87. 264 住民さん1

    >> 256
    このような、人があたかも嘘をついたかのように、平気に言う人間性の方が住まわれていると考えるとゾッとします。綺麗事では片付けられない、歴史や地域性は非常にだいじですよね。マンションで、騒いではいけない、走ってはいけないは、学校で習えませんからね。ほんとに後悔です。

  88. 265 住民さん2

    >>264 住民さん1さん

    差別的な投稿、誹謗中傷、
    あなたのような方が子育てしてるのであればゾッとします。

  89. 266 住民さん

    このマンションの物件担当の人、お休み多くてなかなか電話が繋がらないから不安になりますね?

  90. 267 住民さん1

    C棟にお住まいの方、廊下に大量の段ボール、
    ベビーカーずっと置いてるけど、片付けてくれないかな…

  91. 268 住民さん1

    ワタシのところには、ゴルフクラブのバッグ置いてありますね、、、。

  92. 269 契約者さん1

    >>216 マンション住民さん
    私も事前にリサーチすれば良かった
    昨日は全く音がしなかった、旅行にでも行っているのだろうか?このまま帰ってこないことを願っている

  93. 270 住民さん1

    最近ネットの調子悪いって方いますか?
    jcomに問い合わせてもルーター再起動してくださいしか言われず…

  94. 271 住民さん7

    >>270 住民さん1さん
    室内でのネット環境悪すぎます。
    通話が全然できません。

  95. 272 香椎在住

    C棟に住んでますが、うちはネット環境は全く問題ありません。
    階数とか場所とか関係しているのでしょうか?

  96. 273 住民さん3

    A棟ですがネット環境はWi-FiもLANも良好です。

  97. 274 住民さん3

    通話も問題ありません。

  98. 275 住民さん1

    世紀末C塔ですが、youtubeがたまに詰まるぐらいで、口コミ掲示板見るだけなら、問題ありません!

  99. 276 住民さん6

    ここ見てると、子供は数年で大きくなって走ったり奇声あげたりしなくなるが陰湿な年寄りはこの先何年もずっと陰湿な年寄りなんだよな…とよく思う。
    いつも子供の文句ばかり言ってる人、文章見たらすぐわかるよ。
    キッズルームがある小学校すぐそばのファミリー向けマンション買っといて子供嫌い発言してるの本当にすごいよ、周りにシニア向けマンションいくらでもあるのに。高いからこっち選んだんだろうけども。

  100. 277 住民さん1

    ごく一部の住人によるマナー違反はありますが約280戸の大型分譲マンションなので様々な人が住んでおりやむを得ない部分はあると思う。
    私達夫婦はとても快適にシニアライフを過ごしている。
    不満なことは特に無いが目の前のイオン香椎浜にイオンシネマがあったら最高だったなぁ。

  101. 278 マンション住民さん

    >>276 住民さん6さん
    キッズルームがある小学校すぐそばのファミリー向けマンションは、走ったり奇声あげたりする(躾の出来ない保護者)が沢山住まうマンションという前提で購入しろということですね
    凄かね!!!

  102. 279 住民さん1

    人の善意で成立する話しを、迷惑をかけている側が批判する時代なんですねかね。すごいな…
    大きくなるまでの数年を我慢するのは当然で、困っている人達の声は、陰湿な人達って発想にただ驚いております。

  103. 280 住民さん1

    心配しなくても、あと数年もすれば中古価格で値段下がって、隣の改良住宅から、残クレアルファードと、躾できない親がたくさん流れてきますよ!

  104. 281 住民さん6

    また話し方の癖でちゃってるよ

  105. 282 住民さん5

    一度も走ったり奇声あげたりしない子供なんてまずいないのはちょっと考えたら分かると思うんだけど子育て参加したことないおじいさんって本当にそんな想像もつかないの?
    自分もでかい声あげて迷惑かけて大人になったのに恥ずかしい大人だね
    特定の躾してない親が気に食わないなら毎回だらだら子供が云々言ってないでその人だけに言いなよ

  106. 283 住民さん6

    >>282 住民さん5さん
    なんでそんな解釈になるんだ
    毎日のように騒音に悩まされてるから、困ってるって話でしょ
    想像できていないのは、悩まれてる方達に対しての認識の甘さではないでしょうか

  107. 284 博多区出身

    騒音は「子どもがいるかどうか」ではなく、
    管理や配慮が機能しているかの問題です。
    それを冷静に話せない時点で、このマンションの課題が表れている気がします。

  108. 285 住民さん7

    >>270 住民さん1さん
    突然繋がらなくなりJcomカスタマーに連絡しました。
    後日来てくれて、NOKIAの不具合なのですぐ機器交換対応となりました。他のお部屋でも同じ事例あったそうです。

  109. 286 住民さん1

    トイレがいきなり逆流、下水の臭い、便器の中から風がくるという状況です。詰まりではなく建物の問題のよう。同じ人いませんか?

  110. 287 博多区出身

    次から次に不具合、騒音…。
    正直、民度の低さにだいぶ嫌気がさしてます。
    こうなってしまった以上、後悔先に立たずということで、昨日売却の段取りを始めました。

    売れるまでの間だけでいいので、掲示板は少し静かにしていただけると助かります。購入者に見られちゃう。。。

  111. 288 入居済みさん

    すれ違う人、挨拶する人、みなさんとても感じのいい方ばかりなんですけどね

  112. 289 住民さん3

    A棟中層階ですが全く問題なく暮らしています。どの中古物件にも言えることですが購入は事前のリサーチが重要ですね。

  113. 290 匿名さん

    私もストレスフリーで快適に過ごしています♪
    ありがとうございます!

  114. 291 C棟住人A

    私も問題なく快適でーす!

  115. 292

    このマンションに直接繋がってる香椎浜西公園が管理されてなく、ゴミだらけで不気味。
    スラム街の公園みたいでこれから購入する方は表のイオン側だけでなく裏の方も見たほうが良いですよ。

  116. 293 住民さん7

    >>292 あさん
    私は裏側通路から香椎浜西公園側に出ることはまず無いので気にならないですね。
    利用する人が少ないから寂しい雰囲気になっているのでしょうね。整備・管理されて近隣マンションの住人や子供達の利用が増えると良いですね。

  117. 294 住民さん7

    >>292 あさん
    スラム街…確かに!わかります

  118. 295 住民さん9

    >>294 住民さん7さん
    いまだに福岡市内にこういう雰囲気のとこがあるとは思いませんでした。
    鬱蒼として昼間からベンチで酒飲んでる人もいますし、なんとも言えない雰囲気です。

  119. 296 住民さん5

    どちらかと言うとインドア派の我が家族はこの新築マンションで快適に暮らしています。子供達も毎日楽しいようです。
    たまに天神や博多駅に行く時はマンション目の前のバス停でから乗ってほぼ座れますね。千早駅や香椎駅は徒歩圏内ですしバスの本数もまずまずです。
    車(駐車料金は平面で月額1,000円)で遠方に外出する時もすぐ近くの香椎浜インターを利用しますのでスムーズに移動出来ます。
    世帯数が多いので管理会社も色々と大変なようですがそれを踏まえても購入して良かったと思っています。
    この掲示板ではネガティブな口コミも多いですが自分が住んでいるマンションを貶すのは残念ですね。住民以外のレスも多いのかも知れません。

  120. 297 博多区出身

    >>296
    香椎、千早、両方の駅は20分以上かかります。一般的にも不動産界でも、残念ながら徒歩圏内とは言わないです。バスで博多駅まで行かれる方いるんでしょうか??クソ時間かかりますよ。私は一度乗って二度と乗らないと思いました。マンションどうこう抜きにして、照葉もですが、車生活の方以外はお勧めできない場所ですよ。

  121. 298 博多区出身

    ここまで、ネガティヴな話題が豊富なマンションも珍しいですよね。すくなからず、なにか課題はあるとおもいます。まあ、わたしは残念ながら、売却手続き中ですが。

  122. 299 匿名さん

    私はバスの都市高速での渋滞が嫌でした。通勤時間は必ず渋滞で止まります。都心まで電車移動の方が早いですし。車を使う人はとても良いと思います。イオンが近いのも便利そうですよね。

  123. 300 住民さん1

    食いつきが良い!^_^

  124. 301 匿名さん

    297売却するから売れるまで掲示板は静かにして欲しい
    と自分で言っておきながら快適に暮らす人の投稿にどうこう言う必要なし!あなたこそ静かにさっさと出て行かれて下さい

  125. 302 匿名さん

    >>298 博多区出身さん
    少なからず出ていくあなたがネガティブな掲示板にしてます
    静かに出ていきましょう!

  126. 303 購入希望者

    3LDKの物件が出るのを待ってスーモを毎日チェックしています。
    よろしくお願いします。

  127. 304 購入希望者

    低層階希望ですが、この間、2階3LDKの物件が出たけどすぐ売れてしまいました。

  128. 305 マンション住民さん

    イオン、ウェルシア隣接は本当に便利です。
    特にウェルシアは専用出入口あるので最高です。
    自分はバス移動に多少時間かかっても1本で主要部まで行けるのでまぁいいかなと思ってます。
    ここに引っ越してきてよかったと思ってる一人です。

  129. 306 住民さん1

    ウエルシア側、非常ベルみたいなのがずっと途切れ途切れに鳴ってない?

  130. 307 住民さん1

    来年は住宅ローン控除の申請ですが、
    省エネ基準適合の認定書って貰いましたか?

  131. 308 匿名

    思った以上に採光悪くて少し後悔…ベランダもう少し浅かったらなぁ…
    騒音被害続いているみたいですね。
    極偶に廊下で騒がしい子どもを見かけますが、人様の子に口を出していいものでしょうか…
    室内は静かなので、上下左右の方々の民度には感謝です。

  132. 309 契約者さん2

    >>298 博多区出身さん
    購入希望者です。
    中古売却サイトに出しますか?

  133. 310 博多区出身

    不動産屋次第なので分かりません。すくなからず、ネット調べれば売られてますが、売れてません。照葉も中国人締め出しでヤバいみたいなので、千早、香椎もヤバそう。

  134. 311 匿名さん

    >>305 マンション住民さん
    近場は車で行ってますが先日天神に行く用があり車よりバスで
    行った方が駐車場気にしなくていいと思いイオンモール前から
    高速経由で天神に行きました。
    乗って直ぐの香椎浜~高速経由で20分かからず
    天神に着きます。簡単速くて喜んでしまいました??
    苦手な天神、博多行きも高速経由だと速いしすごく便利です!

  135. 312 グラコロ

    >>311
    平日昼間に高齢者が道楽に利用する分には良いと思いますが、通勤・通学時間帯は都市高速の渋滞の影響もあって、時間に余裕をもって出ないと、毎回ひやひやする状況です。やっぱり、バスだけはかなりキツイです。

  136. 313 匿名さん

    >>312 グラコロさん
    確かに車で行くにしてもラッシュ時はもっとかかるでしょうが

  137. 314 グラコロ

    正直、アクセスが弱いのは最初から分かってたけど、やっぱり香椎浜や照葉みたいな場所は、会社の経費や富裕層で都市高と車をガンガン使える人じゃないと住むのはキツい気がする。
    自分はまだしも、嫁や子どものことを考えると、徒歩や電車で生活が回る「歩兵目線の合理性」がない街は、日々の負担が大きすぎる。
    結局、都市の不便さをお金で殴って解決できる人向けの街で、普通の家庭が無理して住う場所じゃなかったんだな、と思ってます。

  138. 316 契約者さん1

    >>312 グラコロさん
    使ってた時は到着時間の40分前のバスに持って乗ってました
    普通に乗ったら絶対遅刻する

  139. 317 グラコロ

    40分前ありがとうございます!引っ越しできたばかりで、分からないので教えてほしいのですが、博多に行きたい場合、以前乗った際は、延々と下道を走って1時間くらいかかったイメージなのですが、サクッといける路線もあるのでしょうか?

  140. 318 住民さん7


    >>317 グラコロさん
    オーヴィジョン香椎浜前のバス停から
    ①天神行き(都市高速)バスに乗り、蔵本で降りて博多駅行きバスに乗り換える。

    ②天神行き(都市高速)バスに乗り、博多五町で降りて、中洲川端駅(地下鉄)から空港線に乗り博多駅に向かう。

    イオンモール前のバス停からだと博多駅行き都市高速バスが出ていますよ。

  141. 319 グラコロ

    都市高速経由あるんですね!ありがとうございます!ちょっと調べて挑戦してみます!照葉の方々は千早駅経由で大行列みたいな記事を見たのですが、香椎浜から千早駅はいけるんですかね??乗り換えも、あたらしい発想です!ありがとうございます!

  142. 320 住民さん7

    都市高速天神行きのバスいいよね
    家の中でバス来るギリギリまで待てるし、家の目の前から乗れて20分ちょいで着く。
    何度か利用してるけど時間の遅れも5分程度しかない。
    博多駅行くときは各停は時間かかりすぎるから都市高速天神行き乗ってあとは15分くらい歩いてる。都市部は遅れがひどいから乗り換え案内見てもどれにすぐ乗れるのか分かりにくくて、自分は歩くのが一番楽だった。

  143. 321 住民さん1

    WiFiの接続が不安定な方がいるっぽいので無線ルーターを買ってNOKIAに繋いであげればだいぶ安定しますよ。

  144. 322 住民さん4

    >>320
    残念ながら、蔵元のバス停から博多駅まで15分じゃつきませんよ。立体交差点や信号加味したら25分から30分はかかりますよ?

  145. 323 住民さん4

    実際に歩いたら分かりますが、大博通りの直線はまじで見えるより、遠いです。

  146. 324 契約者さん3

    >>323 住民さん4さん
    そうそう。
    信号停止が多いんですよね。

  147. 325 名無しさん

    それぞれのルートの取り方があって良いですね。毎回、違うルートも楽しいですよ。福岡市民同士お互いの考え方を認め合いましょう。

  148. 326 住民さん

    さすがに価格が強気すぎたのか、今出てる中古はなかなか売れないですね。。。

  149. 327 住民さん

    エントランスが水浸しでしたが何かあったんでしょうか

  150. 328 住民さん5

    >>327 住民さん
    c棟の?
    なんかラウンジの壁伝いに濡れてるとか言ってる人いたから水漏れとかかと思ったけどどうなんだろうね
    入口もやたら濡らしてたから誰か吐いたのかと思った

  151. 329 住民さん8

    >>328 住民さん5さん
    住人からの通報で管理会社が迅速に清掃対応したようです。
    カメラリレー調査、建物調査で発生原因が判明して報告があるでしょう。

  152. 330 住民さん4

    >>329 住民さん8さん
    2階配管(上下水)からの水漏れでしょうか?

  153. 331 住民さん1

    正月飲みすぎ、マーライオンでしょう!東区ならあるあるです!

  154. 332 マンション住民さん

    >>331 住民さん1さん
    既に原因は住民に知らされています。
    住民以外の方が適当な事を書いて荒らさないでください。

  155. 333 住民さん4

    事故の影響で工期が短くなり、まともな検査もせずに引き渡したんでしょうね。
    また色々と不具合が出てくるのかも

  156. 334 住民さん7

    >>333 住民さん4さん
    勝手な思い込みで荒らすのは、
    やめてください。

  157. 335 匿名さん

    >>334 住民さん7さん
    その通り

  158. 336 住民さん56

    >>334 住民さん7さん
    思い込みとかではなくて、全体的に仕上げも雑ですし階段のコンクリートの浮きとかも出てきてます。
    完成して一年も経過してないのに駐車場の陥没とか給水管の漏水とか普通ありますかね?(^_^;)

  159. 337 マンコミュ

    >>336 住民さん56さん
    私も思ってました。
    今まで4か所新築マンションに住みましたがこんな不具合が多いマンションは初めてです!
    後悔してます!

  160. 338 博多区出身

    売りにだしておりますが、買い手がつきません。不具合等の報告はきちんと、精査、事実だけをおねがいいたします。

  161. 339 住民さん3

    >>336 住民さん56さん
    わかります。
    工事初期の事故対応から雑な感じを受けました

  162. 340 入居済みさん

    最近C棟側のチェーンゲートの反応悪くないですか?
    リモコンの電池新品に入れ替えたけど変わりなし。
    かなり近くまで行かないと反応しません。
    私だけでしょうか?

  163. 341 住民さん

    >>340 入居済みさん
    あ、私も反応悪いなーと思ってました!
    電池変えてみようと考えてたとこでしたが原因別なんですね。。。

  164. 342 住民さん1

    今日も噂の黒のクラウンスポーツ停まってます。
    今も停まってます。本当あり得ないですね。

  165. 343 香椎在住

    黒のクラウン、私も今日見ました。
    画像を撮ってナンバーも控えたので、管理人に言ったらいいでしょうか?

  166. 344 住民さん7

    >>343 香椎在住さん
    是非お願いします。
    管理人と管理会社にも伝えた方がいいかと思います。

  167. 345 住民さん7

    >>340 入居済みさん
    反応かなり悪いです!

  168. 346 住民さん5

    >>340 入居済みさん
    リモコンが冷えてると反応しにくいよ

  169. 347 マンション検討中さん

    チェーンゲートって故障しやすいんですよね。

  170. 348 住民さん1

    A棟側とC棟側両方のチェーンゲートを利用しますが両方リモコン感度は良好です。

  171. 349 住民さん7

    >>348 住民さん1さん
    C棟側チェーンゲートの受信機器を交換するようですがリモコン側の問題だとすると勿体無いですね。

  172. 350 住民さん1

    2台目駐車場抽選会に当選したのでイオン香椎浜の有料駐車場に停めなくて良くなりました。
    イオン香椎浜は徒歩1分で行けますがやはりマンション敷地内駐車は快適ですね。

  173. 351 住民さん

    抽選会に外れた側ですが、みなさんどちらに駐車されていますか?されていましたか?(月にかかっていた金額も教えていただけると嬉しいです)

  174. 352 住民さん1

    子供とはいえ、廊下は共用部なので、急に叫ばない等少しだけ気にかけていただけると嬉しいです。

  175. 353 住民さん7

    バルコニーの配管のところ、上からなんか白いのが流れて来てるんですけど同じような人いますか?
    床の方は配管との隙間にコーキングがされてるけど天井側の隙間そのままなのは普通なんでしょうか

    1. バルコニーの配管のところ、上からなんか白...
  176. 354 入居中くん

    昨年の総会の議事録ってみなさん確認されてますか?総会では後日議事録を配布すると言っていましたがまだ確認できていません。

  177. 355 香椎在住

    うちも去年の議事録の記録、見ていません。
    それからC棟の1月の水漏れも原因の説明が欲しいとオーヴィジョンに問い合わせましたが、返事がありません。修理費用とか積み立てから出したのか、知りたいです。

  178. 356 住民さん1

    確定申告しました?
    長期優良?省エネ?認定通知書とかもらいましたっけ??
    今、書類をひっくり返してます。

  179. 357 住民さん6

    >>356 住民さん1さん

    認定通知書は精算書と一緒にもらいました。
    確定申告頑張ってください!

  180. 358 住民さん1

    子供どーの躾がどーのって
    確かに騒音は酷いこともありますが
    自分も子育てをしてきたし、だからこそ
    どんなに注意しても怒ったとしても
    少し時間が経てばまた大きな声だして走り回る
    なんて事は経験があるでしょうに、
    子供の運動会なんかで苦情いれる人が
    どの県にもいるみたいですが
    こーゆー方達なんだと納得ですね。
    自分達がどれほどのもんなのか
    何億もするマンションでも買った気で
    いるんでしょうかね。

  181. 359 住民さん

    何かの暗号みたいな文章の書き方ですね、運動会のような一時的なイベントとは全く別の問題では…?

  182. 360 匿名さん

    スーパーで走り回る子供を注意しない親もいますし
    室内を走り回る子供を注意しない家庭もあるかもしれませんね。
    たまに聞こえるくらいなら仕方ないと思います。そして毎日在宅
    されている人と日中不在の人では音への捉え方も違うと思います。
    中には子供が走り回ったり跳ねたりしないようにその都度注意して
    生活されている家庭もあるかと思います。今は子育ても終わり
    大人ばかりで住んでいますがそれでも音には気をつけて生活しています。

  183. 361 住民さん6

    全員が全員そうではないと思います。
    現に注意されてる親もいっぱい見ています。
    ここはあまりにも子育て世帯に対して
    ひとまとめにした様な
    心無い書き込みが多い気がします。

  184. 362 入居済みさん

    開き直りかい

  185. 363 入居済みさん

    >>361 住民さん6さん
    >ひとまとめにした様な
    >心無い書き込みが多い気がします。

    それは「こーゆー方達」と仰っている貴方も同じではないですか?
    私は運動会の音は何とも思いませんが、常識の範疇を超えた足音は堪えられないです。
    それに決められたルールで競い合う運動会と、ルール無視の親の元で暴れまわる子供を同列で語るのは如何なものかと思います。
    決まった日時に開催される運動会と、昼夜関係なく毎日理不尽に繰り返される騒音とでは全くの異質です。
    子供が言うことを聞かないのなら、防音性の高いマットを敷くなど色々対策はあると思います。
    子供が悪いとは思いません。周囲に全く配慮する気配のない親に憤りを感じます。

  186. 364 住民さん1

    毎日、毎日8階うるさすぎる。
    なんとかしてくれ

  187. 365 入居済みさん

    >>364 住民さん1さん
    うちの上の階も、晴れた休日でも一日中部屋で走り回る音。
    公園ぐらい連れて行けばいいのに。
    狭い部屋だと体力有り余って、夜中まで走り回ってます。

  188. 366 住民さん3

    >>358 住民さん1さんのような「こーゆー方」が開き直って、防音対策を怠っているのでしょうね。
    それは子供のためにもならないのにね。周囲を気にせず騒音出す人間になって、嫌われたり迷惑がられたりするのに。

  189. 367 マンション住民さん

    深夜まで走る回る音って本当に子供?
    大人が騒いでるんじゃない?

  190. 368 入居済みさん

    >>367 マンション住民さん
    大人だとしたらかなりヤバイ奴ですね。
    足音のテンポも大人より早いし、長時間ずっと走り回っているので、大人だとすぐ疲れて無理だと思います。

  191. 369 住民さん1

    真夜中にベース音が響く音楽も控えてほしいかな。

  192. 370 住民さん

    引越しが多いようですが皆さん売れているんですかね?

  193. 371 香椎在住

    マンション掲示板にあった「家具を引きずるような音」って
    何なんでしょうか?

  194. 372 住民さん1

    >>371 香椎在住さん
    ダイニングの椅子から立つときにズズズッ!!って体重かけて動かす音とか響くでしょうね。ガサツな人とかだとね。
    あと浴室椅子に座ったまま前後に動いたりするときもガガガって音響いたりしますよ。
    前住んでたとこがそうでした。上の住人がうるさくて、あ~今風呂にいるんだなとかそういうことまでウンザリするほど伝わってきました。

  195. 373 住民さん1

    2台目駐車場抽選に再チャレンジ!
    抽選枠が1台から2台に増えた!
    今度こそ!

  196. 374 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  197. 377 20代A棟住居者

    eマンションさん
    最後口が悪くなったのはすみません。
    ここの人をすごく悪くいう人たちのことが気になりすぎてイラってしてしまいました。
    せっかく同じマンションになったのに受け入れようって気持ちをあまり感じないから。
    毎日いろんな方が明るく挨拶を交わしているのでもっと和気藹々とは言いませんが、受け入れようとか相手の立場になって考えてみるってのもしていってほしいですね。
    もちろん音を出している人もその気持ちを持つべきです。
    ここでの意見は不快なものが多いなって思ってます。

  198. 378 管理担当

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]


  199. 379 住民さん5

    >>374 さん

    >>374 20代A棟住居者さん
    あなたの上階の方はとても静かで上品な方なんでしょうね
    そしてうちはあなたの下階じゃなくて良かったと心から思う

  200. 380 マンション住民さん

    >>377 20代A棟住居者さん
    私もこちらのマンションの方はよく挨拶しますし、マナーを守る良い方が多いと思います。
    その一方で、長時間続く大きな足音や夜中に走り回る足音など、生活音とは到底かけ離れた騒音に苦労されている住民もいるわけです。
    それを一概に受け入れろとか、田舎に引っ越せと言うのは横暴で、実際に困っている方々の神経を逆なでる発言だと思います。
    中には心無い書き込みや住民とは思えない方の冷やかしのような書き込みなどあると思いますが、それらに反応すれば良いように煽られるだけなので、軽く受け流すようにしてはどうでしょうか?
    せっかく縁あって同じマンションに住んでいるのですから、お互い気持ちよく過ごせるようにしましょうよ。

  201. 381 住民さん1

    374さん
    あまりにも理不尽な投稿に驚きと、憤りを感じております。

    基本的に音を出さず生きることはできません。
    普段自分が気にしていない音も他者からしたら気になるということもありますよね?
    (だから気をつけるんでしょうが笑。集団で生活しているのだから、当たり前のことでしょ)

    自分は絶対に大丈夫って思ってるのも自信がすごいなー自己肯定感高いなーそんなに偉い人間なのかな?って思ってます!素敵! 心の狭さも素敵!
    (自分のこと言っているの?)

    騒音問題は言ったもん勝ちだから もーちょい受け入れる気持ちを持つべきやと思います。
    (言ったもん勝ちって…困っているって話でしょ)

    いい加減騒音騒音うるさいです。張り紙もめんどくさいけんマヂいい加減にしてほしい。
    (いい加減にしてほしいのはこっちのセリフだわ。めんどくさいのは、管理会社でしょ笑)

    マンションっていろんな家族が住んどるんやけん静かなわけないやん?そんなに静かに暮らしたいなら田舎に戸建て買え
    (一体何を言っているんだ…迷惑かけてる側が、引越せってすごいな笑)

    せっかく同じマンションになったのに受け入れようって気持ちをあまり感じないから。
    (他人に迷惑をかけている事実を受け入れてください。そしてかけないようにしてください。)

    受け入れようとか相手の立場になって考えてみるってのもしていってほしいですね。
    (そっくりそのまま返します。『困っている相手の立場になって考えてみせください』)

  202. 382 マンション住人

    >>374 20代A棟住居者さん
    なかなか酷い言い分ですね。
    例えば近所で爆音の車がエンジン吹かしていて、あなたの車も音が出ているからお互い様でしょ。と言われて納得できますか?
    騒音問題は言ったもん勝ちと言ってますが、騒音を受けている側はなすすべ無く一方的に騒音を聞かされているのですよ。
    貴方が騒音をあまり気にせず過ごせているのは、隣接しているご家庭が、配慮しながら生活しているおかげです。
    受け入れろとか仰ってますが、ご自身やご家族が病気して静かに過ごしたい時や、お子さんが受験するようになって、夜遅くまで勉強頑張っている時に、隣接する住居から絶え間なく騒音がしても、貴方は受け入れる事が出来ますかね?
    我が家も絶対に音を出してないとは言いませんが、掃除機をかける時や椅子を引く時など、あまり音を立てないよう気をつけてます。
    何度も張り紙されるのは、改善が見られないからなんでしょう。
    騒音を出されているご家庭が、少しでも配慮してくだされば、張り紙はされなくなると思います。

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