大和ハウスの（仮称）つくば市学園南2丁目計画

私も今　マンション探しておりますが、賃貸で筑波駅前借りました。学園南　90街区　70街区のどれか買おうと思って待っています。学園南　大和ハウス　90街区　長谷工　70街区　三井であれば　三井を買おうと思います。そうなると5-6年後引っ越しなので遅いなーと思ったり、、、、

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>>41 匿名さん
少なくとも人件費と資材の高騰で物件価格が高騰していくので、駅近物件を買ってポジションセットがオススメです。

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一度買って数年後に買い替えなんて面倒だな。
欲しい時に買える物件買うのがベストじゃ？
つくばあたりでポジションセットしてどうするの？って感じる。

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>>43 匿名さん
選択肢ではありますが、ベストではないです。FYI:
https://www.sumu-log.com/archives/64822/
別につくばでポジションセットしなくてもいいですが、つくばで賃貸に住むくらいならつくばでセットを勧めます。
レジェイドがあればレジェイドでセットがベストですが、今ある中から選ぶならルネ、エンブレムあたりがいいんじゃないですかね。

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>>44 つくば市民さん

それ手数料支払っても利益が出て、右肩上がりで上がっていく都内の物件の話じゃないんですか？
都内なら土地が高くて物件の坪単価が高いので、仮に中古価格が下がっても新築も下がるからメリットありますが。
土地代が安く建設費用が物件価格の主になる地方郊外のつくばでやるのは、手数料や引越し代が負担になって赤になるリスクそれなりに高いと思います。

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>>45 通りがかりさん
つくばに賃貸で住むくらいなら、です。
東京に住むでいいなら、仰る通り東京の物件を買えばいいんじゃないですかね。

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なんだ、ポジションセット連呼してるのはマンマニの受け売りコバンザメか。

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みなさんありがとうございます。先に買うのも　買わないのも参考になりました。現在つくば駅前の新築未入居を20万で借りているのでもったいない気がして、いろいろ探しておりますが、5-6000万の新築物件未入居なら20万で借りていて、3-6年でぼろくなったらまたほかの新築物件を借りるか、買うかにします。参考になりました！！

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3-6年でぼろくなったら、って無自覚にケンカ売ってるように感じる。。

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新築マンションが高く貸せるのが3ー6年という意味でした。すみません。。。　
買うか借りるか　どっちが得みたいな観点で3ー6年で新築を常に借りるかと言う意味でした。ネットで知らない方に喧嘩を売るなど滅相もありません。気分を害した点　申し訳ありませんでした。。。

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買うか借りるかの判断は収入次第。収入が高ければ賃貸。低ければ購入して30年以上住む。終了！

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雑すぎ草

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駅近2-3分なら買いだけど、今度の物件は駅から7-10分　エレベーター入れたら15分。。。投資にはならないだろうな。ＤＡＩＷＡではブランド力にも欠けるし。

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どうみても実需でしょ。
価格上昇傾向が続いているから、近く買って住んでおけばって話。

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そうですね　投資だと　駅5－6分のレーベンが値段維持できていないので、学園の徒歩5分以上離れるなら、戸建てを少し遠くても6000万からで買ったほうがいいね

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レーベンヴェルプレジオ
https://t23m-navi.jp/indexes/d/4201491

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学区って変更できるんですかね。

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>>57 匿名さん
この辺りは学区変更でかなり長い間もめて、最近になってやっと厳格化されてきたので難しいと思います。

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いつサイト立ち上がるんだろう　いろんなとこでマンション計画頓挫してるから予定は送れそうですね　建築費　人件費　材料全部高騰して田舎では大きなプロジェクトはむずかしくなってる　6000－1億の分譲は建てられるけど4000－6000が一番利益取れなくて難しいのかな

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>>58 口コミ知りたいさん
なるほどありがとうございます。市のWEB記載の学区になるんですね。

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