福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「オープンレジデンシア西新ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-18 08:16:49

オープンレジデンシア西新についての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市早良区城西1丁目162番(地番)
交通:福岡市営地下鉄空港線「西新」駅 徒歩5分
間取:1LDK
面積:31.65平米~33.64平米
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:株式会社赤尾組
管理会社:未定

公式URL:https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/fukuoka/nishijin/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155085

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/オープンレジデンシア西新

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-11 09:37:19

オープンレジデンシア西新
所在地:福岡県福岡市早良区城西1丁目162番(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩5分
価格:3,398万円~4,010万円
間取:1LDK
専有面積:33.64m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 33戸
販売スケジュール・モデルルーム
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オープンレジデンシア西新口コミ掲示板・評判

  1. 20 マンコミュファンさん 2024/09/09 09:50:12

    1エルで3000万以上は高いな

  2. 21 匿名さん 2024/11/25 08:25:52

    キッチンカラーセレクト無料。
    ほんの一部とはいえ色を買えただけで
    がらりと印象が違ってくるのだろうなと思います。
    好き嫌いが特に無いと迷いそう。
    けっきょく基本の色のままにしてしまうかも。
    一人暮らしだから家族の意見に合わせる必要も無いし
    好きな雰囲気で暮らせるのはいいなと思います。
    子供の様子を見る必要も無いから
    オープンキッチンではなくてもいいと思うのだけど。
    カウンターが付いてるのは便利だと思います。

  3. 22 匿名さん 2024/12/15 07:21:53

    一応、1LDKのA1タイプは浴室の広さがきちんと確保されていてよかった。
    コンパクト系のマンションだと
    浴室サイズも小さいことがあるので、ここはどうかなと思っておりましたので。
    1417あれば十分かと。
    せっかく分譲マンション買うんだったらお風呂はやっぱり広くあってほしいもの。

  4. 23 匿名さん 2025/01/10 12:43:36

    1LDKのA1タイプの浴室、間取り図見ただけでも大きさがわかった気がします。足もできる限り伸ばして入れるお風呂だといいですね。
    トイレも入り口の横にちょっとしたスペースがあるのがなんだかいいなと思いました。トイレもある程度広い方が居心地がいいと思います。
    C1タイプと比べるとA1は2㎡しか違わないのだけど、違いがいくつもあるような気がします。お値段的にもけっこうな違いがあるのかな?

  5. 24 通りがかりさん 2025/01/10 23:16:35

    オープンレジデンシアはどこも一緒。狭い
    収納も少ない。そして、高い

  6. 25 匿名さん 2025/01/11 09:29:55

    福岡で西新で坪約400?? 33平米の1LDKで家賃12万とれても表面利回り3.6%。赤坂とかの数字だよ。(東京のね)

  7. 26 匿名さん 2025/02/02 23:30:31

    オープンレジデンシアは狭くして、部屋数を多くして、多く売ることで利益を出しているんじゃないかと思います。
    そのあたりは仕方ない、、、

    価格は3,268万円~4,078万円
    31.65㎡~33.64㎡
    40㎡以上あれば、収入によっては住宅ローン減税が使えましたね、、、

  8. 27 マンション検討中さん 2025/02/10 22:41:23

    現地見たけど、ここの北側開口の部屋って正気??普通南だろうに、何が悲しくて先にできた北側のマンションのベランダに2mの距離でこんにちはしないとなんないのよ。
    目合うわカーテン開けられないわ下着干せないわでしょ。
    南に日当たりよく油山まで見通せる景色があるはずが、ほんと何考えてんのかね。

  9. 28 匿名さん 2025/03/02 23:29:59

    今ならまだカラーセレクト間に合うのでしょうか。
    自分好みのマイホームいいですよね。
    駅にも近いし、いずれ家族が増えたらリセールもしやすいと思います。
    案外、最初から資産運用のために購入する人も多いかな。

  10. 29 通りがかりさん 2025/03/03 07:06:29

    >>17 通りがかりさん
    そう?
    単身用のクリオ、あっという間に完売してた。
    駅1分というのも大きいでしょうね。

  11. 30 匿名さん 2025/03/24 01:07:04

    あ、本当だ。
    こちらは北向きの部屋があるんですね。
    全戸角住戸となる設計は独立性があり良いと思いますが
    北向きは隣接するマンションとの位置関係もあまり条件が
    よくない感じですか?

  12. 31 匿名さん 2025/04/14 05:59:03

    1フロア3邸なのはいいと思います。
    とはいえ、住む人を選ぶマンション。一人暮らし向けでしょうか。
    30平米ばかり。

    公開されていないBタイプも33.64㎡だから30平米台。

  13. 32 匿名さん 2025/05/07 01:16:17

    公式HPの設備仕様を見ておりますがキッチンシンク下の収納は開き扉だそうで、何だかこのスタイルを久しぶりに見ました。
    一瞬珍しいと感じましたが、説明にあるように引き出し式よりも調理器具の出し入れがしやすく楽かもしれませんね。

  14. 33 マンション検討中さん 2025/05/07 05:47:04

    >>32 匿名さん
    引き出し式よりコストが抑えられるので開き戸なんでしょうね。
    シングル向きのマンションではキッチン収納も少なくていいでしょうから開き戸でもいいかも。

  15. 34 匿名さん 2025/05/29 11:45:39

    単身用のマンションだと思われます。投資としての需要もあるのかなと思ったけれど、資産価値が高いという紹介意外に投資を進めるような記載は見られませんでした。
    意外にも、特徴のひとつとして都心の駅近の良さをアピールする項目のひとつに、家族との豊かな時間がピックアップされています。1LDKのみのマンションではあまり関係ないのではと思いますが。

  16. 35 マンコミュファンさん 2025/05/29 12:37:32

    足運べる人は是非現地を見て欲しい。
    隣のグランドサンリヤンが凄まじいDX感を出している。そして道挟んで隣にMJRが着工間近。そもそもオープンハウス自体が、すぐ近くにイノバスという1億超えマンションを作ろうとしている。

    ……ここ、売れてんの?

  17. 36 通りがかりさん 2025/05/29 12:52:37

    イノバス西新もリビオ西新二丁目も余裕の億超え。近くのMJRも間違いなく億超えでしょう。
    グランドサンリヤンは1番高くても9000万弱でした。このオープンレジンシア西新のせいで。
    DX感が凄まじいグランドサンリヤンを買った人はラッキーでしたね。特に上層階は眺望も約束されていて利益確定。

  18. 37 eマンションさん 2025/05/29 22:58:52

    グランドサンリヤンやマークネクスト鳥飼は2~3年前の販売で、福岡のマンションの本格的な価格上昇になる直前の物件だったという特殊性もある。ま、あの時に決断して買った人は賢明だわ。

  19. 38 匿名さん 2025/06/29 23:44:46

    億超えですか。すごいですね。

    マンションって買った人は必ず儲かるわけではないですよね?地方だと「負動産」問題もあるって聞きます。
    駅から近いタワマンは正解?
    でも必ずしもそうとはいえない?
    シロウトはいろいろと考えちゃいます。

  20. 39 匿名さん 6日前

    こちらの物件は、今の販売価格は3,398万円~4,010万円
    億までいかないので検討しやすいのでは?
    資産運用として考えるのであれば、もう少し広くて
    主要駅に近い立地のほうが良いかもしれませんね。

  21. オープンレジデンシア西新
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      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    オープンレジデンシア西新
    所在地:福岡県福岡市早良区城西1丁目162番(地番)
    交通:福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩5分
    価格:3,398万円~4,010万円
    間取:1LDK
    専有面積:33.64m2
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