ル・サンクつくば並木（TSUKUBA NAMIKISSプロジェクト）ってどうですか？

確かに並木で駅近並みの駐車場120%は売主か、デベのミスだろとは思います。
ただ、マンションギャラリーを見学する時に徒歩5,６分の長谷工が抑えてる敷地外駐車場を案内されてますよね？それなりの妥協点。
もちろん子供の送り迎えに使う車は敷地内の車を使えばいいと思いますし。

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>>385 名無しさん
私の時は案内されなかったなぁ…、どこにあるんです？

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そうなんですか。。。
案内されてるのに、ないと言って印象を下げてるのかと思ってました。例えばブランデの従業員駐車場が契約可能です。従業員の駐車場にするぐらいなので、通勤車を置く分にはそこまで遠くないです。

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並木で戸建で車2台が多数派なのは、まあそうかなって思うけど、
その2台を駆使して送迎ができない家庭は、子に習い事を制限していてかわいそう！そんな想像もできないのは子無し！という意見には懐疑的です。

その基準では、どちらかが都内にでも通勤してたら一発アウトですよね。つくばの人はみんな市内に勤めてるんですか？

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>>384 マンコミュファンさん

>・皆習い事を制限されてるのか？
>→現並木住民は駐車場に困ってない。だから制限されてない。
車が2台ありかつそれを両方習い事送迎に投入出来なければ、並木は習い事が制限されるエリアです、と言っているに等しいですよね。
本当にみんなそんな家庭なのですか？そんなことはありません
そして、そもそも並木エリアにも普通に習い事はあります。
本当に制限されているのですか？という問いだと思います。

>・駅まで車でたかだか7,８分の立地なのに制限されるわけない
>→車でそれくらい。その車どこに置くんだよって事。
駅までせいぜいそのくらいの距離なのだから、習い事環境はそう大きくは変わらないでしょう、ということを言いたいのだと思います。

>・売れてしまうと困るからネガキャン
>→売れても売れなくても関係無い、買うか買わないかの話。
少し前まで並木では大規模分譲がいくつかあり、3,4丁目の方は苦戦してる物件もまだある印象ですが、
どちらかというと、並木で車1台で生活する家庭に対してマウントを取りたいだけな気がしますね。

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>>383 eマンションさん
近くにあるって。悪い情報じゃなくて誤った情報を流すのが問題なのでは。

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>>388 検討板ユーザーさん
そういう意味じゃなくない？駐車場が無いって事で制限されるのが可哀想って事じゃないの？
人それぞれ生活環境あるんだし極論で2択にする意味は無くない？

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>>371 からの流れは、
車が1台でも夫が公共機関通勤するから大丈夫、という意見に対して、
子供が複数なら車が2台ある(=放課後に2台動かせる)家庭でないと習い事が制限されて可哀想・不憫、子どもがいない人には優先順位が分からない、
と >>376, >>380 に書いてありますよね。

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>>392 口コミ知りたいさん
産総研・JAXAで～の流れじゃないの？
しかも文脈やその前までのコメントも読めずに、単語1つを取り上げてピーピー言い出してるだけじゃない？
ネガティブな話しをされて困る人って誰？
ここを検討してる人ならどんな情報でもありがたいんじゃないか？

嘘情報だと言うなら、正確な情報を書き込めばいいだけだし
そんなに必死にあーでもないこーでもないなんて言う必要無いと思いますよ

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車2台を送迎に使えないなんて可哀想w
とピーピー言ってる人は多分1人っぽいから、反応する必要ないのは同意かな

主観の載りきった「意見」なので、嘘か正確かとかじゃない。否定もしない
でも、どんな情報でもありがたいという事は決してない
この手のは読む人が判断すれば良く基本はスルー推奨なのだけど、
ちょっと粘着質気味だったのでレスを集めてしまったね

近場の駐車場確保にも努めてるものの、全戸分はないだろうから、基本は車1台の生活スタイルになるとは思う
今後も色々検討材料や議論は出てくるだろうけど、
他所を見下して民度をサゲるのはやめて欲しい

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結局
従業員駐車場や長谷工が抑えてる駐車場はどこにあるの？
まだギャラリーにも行ってない民にも教えてください！

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>>395 名無しさん
マンション北側550mぐらいにある空き地です。

>>394さんの言う通り、こんな近場に流石に全戸数分はないと思うので、興味があれば早めに話を聞きに行った方がいいかもしれないです。
2台目を持てるかどうかって、購入の大きな判断ポイントになりますよね。私も敷地外は遠い駐車場しかないと思ってて、しばらくずっと候補外にしてましたし。

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>>396 マンコミュファンさん
ストリートビューで見たらアスファルトじゃないけど綺麗じゃん!って思ったの束の間4年前の情報だった、横にスライドしたら7ヶ月前の情報出てきて水溜りの落とし穴みたいになってる
ヤバくない？そんなものなの？？
そこまでの道は遊歩道で良さそうなんだけど、横断歩道や信号近くに無いんだよね※2台で習い事送り迎えの話が出てたのであった方がいいよね？と思ったので
しかも玄関からだと10分以上って所だよね…
んーーーーーーーー
アンチでも無いしネガキャンしたい訳じゃないから、これ以上はやめておきま

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>>397 マンション検討中さん
整地された駐車場も案内してるので購入希望なら現地で話を聞いたらどうですか。なぜ聞きに行かないのですか？

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>>397 マンション検討中さん
早口で楽しそうだね笑

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>>398 通りがかりさん
いやだからそこどこよ？
なんで教えてくれないの？？

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マンションのデメリット
駐車場からトイレが遠いから
間に合わずに…って事もあり得るのに
更に徒歩10分は試練

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>>398 通りがかりさん
つくば近郊に住んでなかったりして時間のある時にネット等で情報収集してる人も多いんじゃないかな
都内とかから来るとなると1日掛かりになるからね
現地で話を聞いたらとかなぜ聞きに行かないとか、意地が悪くない？
教えてあげなよ

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電話ってもんがあるよね。
メールってもんがあるよね。
家を買う事は人生で1度有るか無いかレベルなら、こんな匿名の掲示板を頼るのってどうなのかな。
教えてもらったところで、ここでグチグチ言っている人は買わないでしょうね。
本当に買う人は自分で行動できる人。

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>>403 周辺住民さん
ならここの存在意味無いだろwww

そもそも言いたいことしか言わず、情報提供しない君みたいな荒らしが居ると欲しくて検討してる人にマイナスだから

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初めてマンションに興味を持ったんですけど一括を除いて毎月合計32,000円くらいかかるのはいわゆる管理費扱いなんですかね？普通のことですか？

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>>405 マンション初心者さん
普通ですね。

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>>405 マンション初心者さん
その他にも自転車・バイク・車2台目あるなら、別途かかりますね。
物価上昇や修繕費用によって管理費や修繕積立金は上がる可能性はあります。特に古くなればなるほど修繕積立金がかなり上がる可能性があります。
戸建も修繕したり管理したりするので、どちらでも固定費はかかります。

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近所の人にナミキッスに住んでるんですか？
って言われるのなんか恥ずかしい
ル・サンクで定着して欲しい

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なみちゅっちゅ
って子供に言われそう。

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ナミキスはプロジェクト名で、完売後は忘れ去られる名称でしょ笑
つくばグランヴィアは、つくばウェルビーイングプロジェクトだった的な

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>>410 ご近所さん
ウェルビーって呼んでる人いるけど
そのうち風化されて行けばいいな

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ウェルビは終売間際だけどまだ売ってるからね
完売後は名付けるものがなくなるし、年月が進めばファーストオーナーも減る一方だから、昔の広告を見つけて懐かし～ってなるものだよ

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>>409 マンション掲示板さん
なみちゅっちゅプロジェクトとか可愛い?
保育園児の会話で出てきそうでいいじゃない

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>>なみちゅっちゅプロジェクト
沖縄の方言みたいですね。しまんちゅ、みたいな。うみんちゅ、みたいな。

なみきすプロジェクト
きす＝鱚を思い浮かべる人もいるのかと妄想したりしました。
呼び慣れていくんでしょうけれどね・・・

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売れ行き好調なようですね。
週末にパンダ部屋の抽選があったと思いますが、何倍だったのでしょう。
市内別マンションの抽選部屋は75倍ということでしたが・・・。

竣工前完売も近そうですね。

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バス便マンションなのに、ウェルビーより売れ行きいいですね。
立地の人気の差なんですかね？

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ウェルビーは２期・５００戸と規模が大きいので、ある程度時間がかかるのはしょうがなと思いますよ。
こちらはスーパーがすごく近いので魅力なのかと。駐車場も２つ契約できる可能性もありますし。

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>>419 評判気になるさん
駅遠なのにほとんどの住民は車1台ってデメリットだぞ。
2台目どうしてもって話したらマンションから結構離れた駐車場案内されるし。
並木は車・自転車は1人1台は必須だよ。バスで良ければ家に1台でもいいけど、バスって時間通り来ないんだよ。
まぁ近くに2つのスーパーと無印はかなりのメリットだね。

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カワチもあるしね

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>>421 マンション掲示板さん
カワチはメリットになる？？ブランデの中にウェルシア入ってるし価格もそんなに安く無いよ
OPENした時は混んでたけど今はガラガラ

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駐車場の2台目は敷地外駐車場になりますか。
総戸数154戸で駐車場は194台ですが、もう既に埋まっています？
立地上世帯あたりに複数台必要であればそのような計画で設計していただきたかったですね。

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>>423 匿名さん
駐車場125%と大々的に謳ってますが
75%の家庭は1台しか無く、2台目以降は敷地外（徒歩6分程）を案内されますので
それでも良ければって感じだと思います

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先着9戸＋未発売9戸＝18戸

いよいよ完売間近ですね。

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外の駐車場を案内されてるんですね。
駐車場2台付きにして頂いてる方はいるのでしようか？

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>>426 検討板ユーザーさん
424さんは公表されてる情報でわかる話だけなので、本気で買いたいのであればこちらではなく販売者やモデルルームへの問い合わせをおすすめします。

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3/4の確率で徒歩6分はキツイね
都心部の6分とつくばの6分の徒歩時間は感覚が違うのよ
こっちの人は徒歩3分でも車移動の人多いから

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そもそもあの駐車場まで6分もかからんだろ。どんな足してんだ？

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>>429 職人さん
グーグルマップで駐車場まで450mの7分だったぞ
実測もしくは不動産案内の徒歩で6分なら間違えてないんじゃないか？
ドアtoドアならもっとかかるだろ
お前の足は臭いから早く歩かないと迷惑かかるもんな、ご苦労さま

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下品な人が約1名いますね。
ここの購入者でないことを願います。

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>>430 検討板ユーザーさん
知ったかしてるだけだからスルーがいいよ

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足が臭いからは草(臭)
ふふってなった

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今回こちらのマンションを初めて拝見しましたが、
4LDKのプランがあるんですね！
都心部ではまず探せない広さなので周辺施設合わせて
色々と調べてみようと思います。

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