ル・サンクつくば並木（TSUKUBA NAMIKISSプロジェクト）ってどうですか？

>>349 匿名さん
駅近マンションより単価が安い（はず）
駅近とは違った落ち着いた住環境、とか

>>350 検討板ユーザーさん
買う人は1台でもOKなんでしょう。並木でもそういう家はありますよ
駅にはまあバスで行けますから、バス停見るにバスユーザーも少なくありません。高速バス含めて
平日は仕事してて休日は家族で過ごすなら、通勤が車でないならなんとかなりますよね

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戸建の場合だと駐車場2～3台分は確保されてるので、夫婦で必要になったり子供が大きくなって車が増えても対応出来ますが、そこら辺が問題無い人なんでしょうかね

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125％は少な目ですけど、市内でもマンションなら2台目確約が当たり前ではないですしね
子供は都内の大学にでも行くものと思ってますが、車に乗れる年齢まで一緒に住むイメージはしてないですね。筑波大に通うにしてもバスか自転車で行ってもらいます

結局、平日に車2台使うかどうかなんですよね
通勤が自転車圏内なのかバスで駅まで行くか、買い物をタイラヤやブランデで済ますか休日にまとめるか
並木は戸建てが多いエリアですけど、マンションなら1台という家庭も多いですよ。1台しかないなら、ないなりに過ごすだけです

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>>353 マンション検討中さん
マンションって駅近だから車の台数すくなくて済むんだよ
近くのデュオヒルズは150%以上、ミックスガーデンは140%以上なんだよね
子供が小さいうちは特に車は2台ある方が便利（仕事や習い事等重なる時もある）なのよ

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そうそう。だから125％というのは少ない方だけど、それでも200%行かないってことは1台で生活してる家庭もあるんだなと
夫が通勤で車を使うかどうかにかかってるかな

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>>355 ご近所さん
夫婦のどちらかが仕事で習い事や不測の事態にはタクシー使えばいいんだけど都内と違ってタクシーの数が少なすぎるのが難点
少なくとも10世帯に7世帯以上は1台を強いられる訳だから、そこら辺をどう捉えるかなんだけど
いざ2台目必要になった時に敷地内だけじゃなくて近隣に月極も無いのがキツいんじゃないかな…とか考えたりしてて
実際既に契約した人は1台持ちなのか2台持ちなのか気になる所なんだよね
並木の戸建を見る限り7割位は2台持ってる印象あるからさ

それと自転車ってのも駐輪台数も157%で1世帯2台もキツいんだよね、デュオヒルズなんかはアルコーブに置いてる家も多いみたいだけど、ここは絶対ダメだって言い張る人がいるみたいだし不安要素がある
子供と一緒に自転車でお出掛け出来ないのは淋しい気がするし
とか色々悩みはある訳です

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夫婦のどちらかがバス電車で通勤するなら、車1台で習い事や不測の事態に対応するのだと思うけど
125％なら、契約した家は1台で生活するつもりなのでしょう。ワンチャン2台目狙うかもだけど外れたら処分するつもりとか、そもそも今0台の都内在住者もいるかもですが

戸建てに住んでたらスペースも余裕もあるし2台置くのが多数派だとは思いますが、それでも意外と1台の家もありますよね。一番最近の7番地の分譲だと駐車スペースが1台という物件もありました

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並木2-7の建売で1台ってありました？どこだろ？？

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見てきたけど1台っぽい所は1箇所あったけど、そこはアゲルで売建だったから
増設して2台にしてわからなくなっちゃったかな

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7番地のグランディの建売とかは、松代の分譲地もそうだったけど、敷地いっぱいを活用する方針で、隣との距離は比較的狭い印象
だから並木の戸建としては、2台置けてもギリギリな感じはあるし、駐車スペースが1台の家もあるかもだけど、それでもスペース1台が多数派ということはないかな。2台は持てるのが戸建のメリットだし

マンションにはマンションの良さがあるので、そことのトレードオフで1台で生活するという考えはあると思う
う
2台置けても、知ってる範囲で1台で生活してる戸建は普通にいるよ

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夫婦の一方が車通勤なら駅前だろうと2台ないと行動がいろいろ制限される。

通勤で使わない場合も子供二人だと土日などは習い事や別行動したい場面も増えるので1台は何かしら制限されたり、不便になる。

1台でほとんど問題無いのは子供一人かつ通勤で使わない場合かな。

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やっぱりブランデやタイラヤやカワチあたりに停めて近隣住民との争い事になるんだろうな…

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来客は停めるんだろうねぇ
車庫証明もあるし、2台目をそういう所に置くことにはならんだろうけど

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車庫証明の抜け道はいくらでもあるので、そう言う民度の低い人は買わないで欲しい
それと来客も近隣に停めるような人だと住民も同じレベルだと思うのでやめて欲しいわ

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>>ブランデやタイラヤやカワチあたりに停めて
お買物をすれば許されるのかなと思いますが、コインパーキングでも近くにあれば、そちらに停めた方がいいような気がしますよね。

>>来客も近隣に停めるような人だと
これって「あのマンションの住人？」って思われちゃうってことですよね。
誰か1人が「ええやんええやん」だと、全体がそう思われちゃう危険性はあると思います。

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>>365 匿名さん

>>ブランデやタイラヤやカワチあたりに停めて
お買物をすれば許されるのかなと思いますが
はやめて下さい。過去レスで近隣住民が注意喚起していますよ。商業施設の機会損失にも繋がりますので迷惑です。
買物など用事をすませたら速やかに出て下さい。

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周り見に行ったけど工事関係者の路駐やカワチの駐車場占有とか酷いな
出入口に立ってる警備員はぼーっとして何もしないし
ギャラリー見に行って感じ良かったんだけど下見行ったらがっかりだわ

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つくば駅まで、バスで行く人が多いんでしょうか。それとも自転車が多いんでしょうか。

地図ではバスでは15分で自転車では17分？そしてバス停までは徒歩3分なので、バス停からだと合計18分？
待ち時間を考えると自転車なんでしょうが、雨の日もあると思うとバス移動がいいのかもしれません。
家族でおでかけは車もあった方がよさそうですよね。

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通勤で、ですかね
並木のバス停からつくば駅へ向かうスーツの人たちもそれなりにいますよ。
荒川沖方面だと学生の方が多いですかね。

健康のために自転車も良いと思います。毎日往復できるかどうかはその人次第。
最近はつくチャリのポートも増えたので、15分77円で乗り捨てて行きか帰りの片道はバスにしても良いかもですね。

土日の家族のお出掛けなら駅へも車で行きます。だから1台でも大丈夫

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>>368 匿名さん
私は今となりの大角豆に住んでるのですが
朝のバスは時間通り来ませんので1本（20～30分）前のバスに乗る余裕があればいいと思います
自転車だと信号も少なく歩道に自転車道も併設されてるので駅まで15分位でした※マンションから少し離れた家からMTBでの走行です
個人的には晴れた日は自転車・天気の悪い日はバスがいいと思います
ちなみにですが子供がいる場合は並木は駅から離れているので、家族でお出掛け以外にも雨天時の移動・買物・習事・小用等で車は確実に必要になってきます
特に子供が小学校に入ると運動系・勉強系・芸術系の習事に週4以上で通う子供もいますので、ほとんどの家庭が大人1人1台持ちです

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夫が自転車圏内の研究所勤務か電車で都内通勤なら、
平日はどのみち妻が運転する車1台あればいい、になるんですけどね

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>>371 周辺住民さん
産総研等の研究所勤めでも子供が複数人だと車2台は必要になってきますよ。
子供達に習事させない&徒歩圏の保育園高校大学なら別ですけど。
産総研から保育園へタクシー・自宅から習事の送り迎えをしている家族もいますがタクシーが不便だと漏らしていますので…。
1台で乗り切れる家族構成なら1台でいいんですが、そうじゃないと不便を感じる事が出てくる可能性は大きいですよ。

将来的にこんなはずじゃなかった…ってならない様にマイナス要素を理解した方がいいんじゃないかと思ってます。

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>>372 口コミ知りたいさん
JAXAにも同様の人がいます。毎日じゃないですがTAXIを呼んで迎えに行ったりしています。そもそもつくばは都内や他の主要都市と違いTAXIの数がとても少ない気がしますので、急遽必要な時に不便なのかも。

ただ現代の家族構成が三人家族や子供がいないパターンも増えてるので、車1台所持でも大丈夫なのかもしれないですね。

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我が家は私が専業主婦なので、平日日中は私がそれぞれの子の習い事も送り迎えしようと考えていますが、
夫にTXで通勤してもらったら、どのみち私が運転できるのは1台のみになると思います。

産総研やJAXAにバスや自転車で通勤した上で、タクシーで保育園や習い事にお迎えしてるってことでしょうか。それは中々タフですね
二世帯や大家族なら車1台に乗りきらないこともあると思いますが、今時は珍しいのでは

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つくタクだと子育て世帯はタクシー代150円だし、未就学児でなければ子どもだけで乗せてもらえたはず。平日の9:00～16:00だけしか使えないけど、条件が合えば子どもだけで習い事に行ってもらうこともできるんですかね。

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>>374 買い替え検討中さん
私が知ってる人は、バス・徒歩圏の人です。自転車の人は帰ってからTAXIかもしれませんが存じません。

習事は帰る時間が重なると困る事があるので注意ですよ※子供の待機場所が無い所が多くあります…。

少し気になったのでつくばでの車の件を調べてみました。
①保有率は一世帯あたり1.6台
②世帯数124,271
③運転免許証保有数168,498
①×②÷③=免許保有者に対する車保有率
で計算すると
免許保有者に対する車保有率が1.18になりますので、1人1台以上持ってる事になります。
勿論農家で軽トラを余計に持っていたり・学生で免許だけ持っていたりと色々な要素はあると思いますが、つくば市内だけで言うと1人1台は持っている計算になるので、1世帯1台だと不便なのかもしれません。

ちなみにうちは子供2人なので親2人で送り迎えフル回転です。スポーツ系の習事は週数回、場所も離れていて20時までなので、毎日が怒涛の如く過ぎていきます。
来年位から塾も始まると思うとすでにビビっています。
1人でお子様複数人の送り迎えはかなり大変かと思いますが、頑張ってください！！！

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大人・車が2つなきゃないで、身の丈に合ったスケジュールや範囲で生活するだけですな
色々と必死なようですが、頑張ってください

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乗用だけだと1世帯1台まではいってないかな
https://wwwtb.mlit.go.jp/kanto/content/000349044.pdf

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学生が多いから世帯あたりで見ると家族のいる家庭とはズレた値になるね。
特に子供がいる家庭で車持たないのは非常に稀。
車が無いと習い事が非常に制限される。子供複数いたら車1台&一人で送迎も選択肢が狭まるし、一人で送迎もかなりきついのも事実。

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子供の習事が制限されるのがやっぱり可哀想だな
つくばってスポーツ系・芸術系・勉強系と幼児からやってる人も多いですし小学校入学からは掛持ちほぼ毎日習事してる人も多いので
子供が友達に影響を受けて〇〇始めたい！って言う事もあるからね～

まぁ子供のいない人は優先順位わからないんだろうけど
子育てしてると子供優先で色々やらせてあげたくなるんだよ

一人っ子ならまだなんとかなるけど何人かいると、並木は駅から遠いし377の言う身の丈に合ったスケジュールや範囲での習事では選択肢があまりないから
子供のやりたい事を応援できない環境は不憫だなぁって思う

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車のことごちゃごちゃ言ってる人いるけど、2台目必要なら近所の月極を契約すればいい。近所にないって言ってる人いるけど、普通にあるから。

並木に今現在住んでる子供達は本当に皆習い事を制限されてるのか？どこの情報なのか。駅まで車でたかだか7,８分の立地なのに制限されるわけないでしょ。

このマンションが売れてしまうと困るからネガキャンしてる人が多いのかな？？

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スポーツ系だとグラウンドや体育館使うから現地まで自力移動になるけど平日に小学校終わって車ですぐ移動しないと間に合わないケースもあるし、夕方や夜に終わる場合はTXやバスなんかで移動してたら夕飯遅くなって寝るのも遅くなるから生活が回らない。
ピアノなども近所に無ければ同じ話。

並木に限らずつくば市内のどこに住んでも同じ話。

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>>381 名無しさん
探したけどマンションの近くに月極無いけどどこにあるの？
俺が探した時は月極からマンション敷地で徒歩10分以上の所しか無かった
しかも敷地ギリギリで計測したから実際はドアドアで平均15分はかかると思うんだけど
まさかその距離の駐車場が近所って言ってるのか？

並木に今現在住んでる人は戸建てが殆どでマンションは大きいの2つ建ってるけど一世帯辺りの駐車台数がここより多く、ここが極端に少ないから指摘されてるんだから、今現在習事を制限されてる家庭はあまりないだろ
しかも子供が1人ならいいけど複数人だと大変だよ？って話なのに、それがネガキャンって言うのは中の人の発想じゃないか？？
一般家庭では家を買う事は人生で1度有るか無いかなんだから、いい情報もわるい情報も精査して選ぶでしょ
それをわるい情報は売れて困るとか言うのはどうなの？？？
逆にわるい情報を周知されると困るの？
ここはまだ住んでる人のスレじゃないから、色々な情報の書込がある方が有益じゃないのか

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>>381 名無しさん
・近所にないって言ってる人いるけど、普通にあるから。
→近所に無い。おしえて。
・皆習い事を制限されてるのか？
→現並木住民は駐車場に困ってない。だから制限されてない。
・駅まで車でたかだか7,８分の立地なのに制限されるわけない
→車でそれくらい。その車どこに置くんだよって事。
・売れてしまうと困るからネガキャン
→売れても売れなくても関係無い、買うか買わないかの話。

一人っ子や子無し世帯の話しじゃないんだから、そう言う関係の無い世帯の人は解決策も無くヒステリックになるんだったら黙っててください。
このマンションのメリット・デメリットを話し合ってメリットはいいよね！デメリットはこうすれば平気じゃない？って建設的な言葉のキャッチボールをしたいです。

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確かに並木で駅近並みの駐車場120%は売主か、デベのミスだろとは思います。
ただ、マンションギャラリーを見学する時に徒歩5,６分の長谷工が抑えてる敷地外駐車場を案内されてますよね？それなりの妥協点。
もちろん子供の送り迎えに使う車は敷地内の車を使えばいいと思いますし。

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>>385 名無しさん
私の時は案内されなかったなぁ…、どこにあるんです？

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そうなんですか。。。
案内されてるのに、ないと言って印象を下げてるのかと思ってました。例えばブランデの従業員駐車場が契約可能です。従業員の駐車場にするぐらいなので、通勤車を置く分にはそこまで遠くないです。

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並木で戸建で車2台が多数派なのは、まあそうかなって思うけど、
その2台を駆使して送迎ができない家庭は、子に習い事を制限していてかわいそう！そんな想像もできないのは子無し！という意見には懐疑的です。

その基準では、どちらかが都内にでも通勤してたら一発アウトですよね。つくばの人はみんな市内に勤めてるんですか？

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>>384 マンコミュファンさん

>・皆習い事を制限されてるのか？
>→現並木住民は駐車場に困ってない。だから制限されてない。
車が2台ありかつそれを両方習い事送迎に投入出来なければ、並木は習い事が制限されるエリアです、と言っているに等しいですよね。
本当にみんなそんな家庭なのですか？そんなことはありません
そして、そもそも並木エリアにも普通に習い事はあります。
本当に制限されているのですか？という問いだと思います。

>・駅まで車でたかだか7,８分の立地なのに制限されるわけない
>→車でそれくらい。その車どこに置くんだよって事。
駅までせいぜいそのくらいの距離なのだから、習い事環境はそう大きくは変わらないでしょう、ということを言いたいのだと思います。

>・売れてしまうと困るからネガキャン
>→売れても売れなくても関係無い、買うか買わないかの話。
少し前まで並木では大規模分譲がいくつかあり、3,4丁目の方は苦戦してる物件もまだある印象ですが、
どちらかというと、並木で車1台で生活する家庭に対してマウントを取りたいだけな気がしますね。

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>>383 eマンションさん
近くにあるって。悪い情報じゃなくて誤った情報を流すのが問題なのでは。

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>>388 検討板ユーザーさん
そういう意味じゃなくない？駐車場が無いって事で制限されるのが可哀想って事じゃないの？
人それぞれ生活環境あるんだし極論で2択にする意味は無くない？

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>>371 からの流れは、
車が1台でも夫が公共機関通勤するから大丈夫、という意見に対して、
子供が複数なら車が2台ある(=放課後に2台動かせる)家庭でないと習い事が制限されて可哀想・不憫、子どもがいない人には優先順位が分からない、
と >>376, >>380 に書いてありますよね。

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>>392 口コミ知りたいさん
産総研・JAXAで～の流れじゃないの？
しかも文脈やその前までのコメントも読めずに、単語1つを取り上げてピーピー言い出してるだけじゃない？
ネガティブな話しをされて困る人って誰？
ここを検討してる人ならどんな情報でもありがたいんじゃないか？

嘘情報だと言うなら、正確な情報を書き込めばいいだけだし
そんなに必死にあーでもないこーでもないなんて言う必要無いと思いますよ

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車2台を送迎に使えないなんて可哀想w
とピーピー言ってる人は多分1人っぽいから、反応する必要ないのは同意かな

主観の載りきった「意見」なので、嘘か正確かとかじゃない。否定もしない
でも、どんな情報でもありがたいという事は決してない
この手のは読む人が判断すれば良く基本はスルー推奨なのだけど、
ちょっと粘着質気味だったのでレスを集めてしまったね

近場の駐車場確保にも努めてるものの、全戸分はないだろうから、基本は車1台の生活スタイルになるとは思う
今後も色々検討材料や議論は出てくるだろうけど、
他所を見下して民度をサゲるのはやめて欲しい

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結局
従業員駐車場や長谷工が抑えてる駐車場はどこにあるの？
まだギャラリーにも行ってない民にも教えてください！

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>>395 名無しさん
マンション北側550mぐらいにある空き地です。

>>394さんの言う通り、こんな近場に流石に全戸数分はないと思うので、興味があれば早めに話を聞きに行った方がいいかもしれないです。
2台目を持てるかどうかって、購入の大きな判断ポイントになりますよね。私も敷地外は遠い駐車場しかないと思ってて、しばらくずっと候補外にしてましたし。

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>>396 マンコミュファンさん
ストリートビューで見たらアスファルトじゃないけど綺麗じゃん!って思ったの束の間4年前の情報だった、横にスライドしたら7ヶ月前の情報出てきて水溜りの落とし穴みたいになってる
ヤバくない？そんなものなの？？
そこまでの道は遊歩道で良さそうなんだけど、横断歩道や信号近くに無いんだよね※2台で習い事送り迎えの話が出てたのであった方がいいよね？と思ったので
しかも玄関からだと10分以上って所だよね…
んーーーーーーーー
アンチでも無いしネガキャンしたい訳じゃないから、これ以上はやめておきま

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>>397 マンション検討中さん
整地された駐車場も案内してるので購入希望なら現地で話を聞いたらどうですか。なぜ聞きに行かないのですか？

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>>397 マンション検討中さん
早口で楽しそうだね笑

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>>398 通りがかりさん
いやだからそこどこよ？
なんで教えてくれないの？？

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