ル・サンクつくば並木（TSUKUBA NAMIKISSプロジェクト）ってどうですか？

そんな早朝に買物あるならウェルシアやコンビニ使えばいいのに
サイクリングしてわざわざ早朝に何の用足だよ
トイレなら近隣公園にもあるし、ブランデのトイレも使えるし

ちなみにすぐ脇のTAIRAYAも10時開店だよ？
まぁタイヨーとかディスカウント系のスーパー使う人にはブランデは合わないんだろうね

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10時前にブランデのトイレも使えるんでしたら謝ります。タワラヤの10時もどうかと思いますね。今の自分の住まいは徒歩数分でスーパー２店とカワチが９時開店なので

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こういう人のせいでサイクリストの評判が落ちるんだよね。

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トイレだったとしたら、近隣公園でいいんじゃない？
それとブランデは8時前からcafeが開いてるから、殿様商売じゃなくニーズに合わせてるだけだと思うけどね
実際cafeでモーニングして10時のオープン見ててもお客さんパラパラ来る位だから、並木の人たちは朝ゆっくりした生活してるんだと思う

ディスカウント系のスーパーはチラシ握りしめてオープン前から並んでるの見かけるけど、ターゲットが違えば営業時間も取扱商品もスタッフも違うのは当然だよね

住人でもなくお金も使わないトイレ利用主体の人が殿様商売だとか、どうかと思うとか…自分中心に発言する心の余裕のなさが心配になります

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>>299 マンション検討中さん
お店も客を選ぶ時代です。

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ウェルシア　やはり検索したら10時オープンでしたけど。　途中のピアシティ万博記念公園はテナント全部9時からオープンでした　では購入しませんのでもう来ません　失礼しました

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>>305 通りがかりさん

客ですら無かったようです
そもそもル・サンク並木も購入検討するってより、ネガキャンしてるだけみたいですし

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10時前にブランデのカフェでトイレは使えるので検索能力が足りませんでしたね

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結局
自転車を室内にとか
アルコープにとか
どうなの？？？

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>>309 評判気になるさん

結局
自転車を室内にとか
アルコープにとか
ヒステリックになって拒否反応凄かった人は入居しないみたいだよ

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蓋を開けてみたら、1期1-3次 65戸、すべて即日完売という好調な売れ行きみたいですね。
並木すごいな。

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ここは給湯器リースですか？

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>>312 検討板ユーザーさん
総戸数154戸
今後の予定販売住戸109戸（物件概要より）

「65戸即日完売！」というトップページの記述の根拠を知りたいです。

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>>314 匿名さん
正確に知りたいなら問い合わせればいいんじゃない？
あ、自分のことをステマだと思ってるのかな。

考えられる可能性としては、

更新日：2024年8月20日
次回更新予定日：2024年9月20日

なので、先にTOP更新して、物件概要は更新し忘れた、とかじゃないかな。しらんけど。

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>>315
修正されてるね。

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ここのモデルルーム、歩道に立て看板出しているのと駐車場から出る車が歩行者無視しがちなのを何とかして欲しい。

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あのNIPPOですからね…
ルールやマナーやモラルの無いのは昔からだよね

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駅遠いけど価格が魅力的
部屋も広め
駐車場100％以上で安い

売れるだけの理由はあるんじゃないかと思いました

気になった投稿があるんですが
給湯器のリースに関しての記載は見られなかったんですが
費用とかかかるんでしょうかどうなんでしょう

設備仕様もかなり充実してるように思えます

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>>319 匿名さん
駅から遠いのにこの値段
部屋はそこそこだけど
駐車場が170%すらも無い・駐輪場も少ない
バス移動前提

並木と言う土地に価値があるだけにしか感じない

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>>320 検討板ユーザーさん
並木の一軒家よりも、強盗に遭いにくいというメリットも有り

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>>321 名無しさん
今まで並木での強盗って何件あったの？

治安いいイメージしか無いんだけどな

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>>322 eマンションさん
「今まで」が通用しなくなったと思ってます。

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総戸数　154戸
今後の予定販売住戸　69戸

差し引き85戸が即日完売とはさすが並木。
引き渡しまで14か月もあるのに好調すぎじゃないか？

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>>323 マンション掲示板さん
過去も現在も治安いいのに、通用しなくなったとは言わないと思いますよ？
悪化した現実がある場合や確実に悪化する予定の場合しか使わない言葉ですよね
今時珍しく交番にもお巡りさん駐在してる事が多いですし
並木二丁目はここ1年でも犯罪は車上荒しと自転車泥棒が1件づつ、並木全体でも自転車泥棒が数件です
なのでマンションの防犯メリットは多少あるけど、そこまでって感じだと思いますよ

個人的には部屋が囲まれてるので冷暖房費が戸建てより少ないメリットはあるかな
その分ご近所トラブルや敷地内駐車トラブルの可能性は増えるけど…

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>>324 匿名さん

好調すぎですねー！
駅遠なのに並木ってやっぱ人気あるんですね。
ちなみにパンダ部屋と同じ平米の部屋と1000万の差があるんだけど何が違うんだろ。

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>>325 評判気になるさん
近年の闇バイト系強盗事件の多発のことじゃないですかね？
閑静な住宅街もやられてますからね、一方マンションは聞かないです（私が知らないだけかもです）。
まぁそのつちマンションも狙われるのかもですが。

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>>330 通りがかりさん
>>近年の闇バイト系強盗事件の多発のことじゃないですかね？
もちろんそうだと思いますが並木では聞いたことありません、車や自転車関連の犯罪がある程度なのでマンションも戸建ても今のところリスクは変わらないと思いますよ※機械式下部ならリスク軽減かも？位です
梅園・東・稲荷前もそうですが並木もお巡りさんが交番に駐在されてる事が多いので犯罪率は低いと思いますよ

他地域ですがマンション強盗（闇バイト）のニュースも流れてきてるので対策はした方がいいかもしれません

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>>331 325さん
まさかこんななところで、事件でも災害でもよく聞くセリフです。
戸建てがダメとか言ってるわけじゃないですよ。
聞いたことないから警戒しない人もいれば、聞いてなくても警戒する人もいる、それだけの話です。

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>>332 匿名さん

321からの流れなので戸建てと比べてのコメント。
323の通用しなくなったと過去と比べてのコメント。
コメントを見る限り「並木は過去から今にかけて犯罪率低く安全な街だから戸建てもマンションも安全な街だよ。」ってコメントしてるだけなんじゃない？
まさかこんなところで、なんて空想の未来の話は出てなくて、331で心配なら対策しましょ的なコメントでしょ。
だから332の言う、「それだけの話」じゃ無いんじゃないか？むしろ321.323も332と同一人物で正論言われて論点ズラシにきたかw

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あーごめん。見返したら319からの流れだったね。

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>>333 マンション検討中さん
概ね言いたい事が伝わったようで良かったです
過去も現在も比較的安全な街であり、「今まで」が通用しなくなったと断言される程の悪化も無く、並木自体にそうなる要素が今は無い事を伝えたつもりです
今後については強盗等無いとは言えないが、並木だからとか戸建てだからと言う判断自体が出来ないので心配なら用心しましょう
と言う事なんですよね

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その用心の仕方として、「一軒家よりも、強盗に遭いにくい」多少の防犯メリットのあるマンションを選択するという話だったのでは？

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>>336 マンション検討中さん
一軒家と比べた所で並木は元々犯罪率低いし、マンションにも叩きが来てるよって言ってないか？？
だから戸建てマンション関係無く用心しましょうな流れだと思ったけどな。

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購入者です
自転車部屋まで持って上がるけど
エントランスやエレベーターが！！って文句言う人は買わないでね

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>>337 口コミ知りたいさん
マンションに強盗が入っている事例があったとして、マンションの方が防犯メリットがあるのは事実でしょう(そこから意見が違うなら議論が無駄だけども)
並木地区は治安が今のところ良いから防犯リスクは考えなくても良いと楽観的に考えずに、防犯メリットの少しでも高いマンションを選択するのはさほど変な話ではないのでは？
戸建てもマンションも個人レベルで出来る対策をするのは当然として、です。

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>>339 336さん
わざわざ戸建てと比べる必要自体がないんじゃないの？
それなら地下シェルター生活が何があっても1番安全だろ。

一般的なマンションのメリットである駅近に生活環境を持てるのを捨ててまで駅遠のここを選ぶ理由が防犯メリットって微妙だと思うけどな。

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>>340 マンション掲示板さん

まぁ並木でマンション買う人は元々マンション欲しくても、駅近じゃ高くて買えないから離れた所でと思ってる人だろうから、戸建てと言う選択肢が入ってないんだよ。
都内から下って家を欲しい人は都内近隣じゃ駐車場や庭付き物件買えないけど並木なら戸建ても4000万前後で手に入ったからすぐに売れたよね。
そもそもマンション信者は戸建と比べて〇〇のメリットがあると言いたいんだよ。それを並木は安全で犯罪少ないです、なんて言われたらマンションのメリットが薄れた気がしてムキになっちゃうんだよ。
別にいいんだよマンションでも戸建でも。好きな方に住めばいい。ただ自転車クレーマーや無断近隣駐車の人とかモラルの低い人がここのスレに書き込んでるから、上下隣住民トラブルありそうな感があるのは注意したい（ここに書き込むだけの荒らしっぽい感じもあるけど）。

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並木3丁目でレクサスLX盗難未遂にあいました。
警察の話では、並木に盗難車両を一時停めておく駐車場があったとのことでした。

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>>342 KENさん
不思議な投稿しますね
注意喚起なら、現在住んでる方に周知させるのがよろしいのではないかな？
ここはまだ建設途中のマンションですから誰も住んでいませんよ？

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並木の何処に盗難車両を一時的に置いておく駐車場があったのでしょうか？？？
並木は空地が入れないようになってたりしますし、人が減ってる宿舎の駐車場とか？
ってか並木で盗難した車を並木の駐車場に停めておく人っているの？？？

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いばらきポリスでも出てこないんだけど
未遂って事は車が荒らされて終わったって事だよね？

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つくば駅までかなり遠い。
だからこそ駐車場が全戸分あるのだと思うけど。。。
ここだとマイカー通勤している人向きなのかな。
子育て環境は良さそうだけどね。

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もちろん、市内の研究機関とかに車通勤しているような人にはぴったりです
都内に毎日通勤するなら、やはり駅近のマンションなのかなと

たまの通勤であれば、バスで割り切るとつくば駅以外にも常磐線の荒川沖駅も使えて便利だったりします。
あと高速バスで東京駅まで行けるのが意外に快適で、並木のサラリーマンの利用者も割といます。上りは渋滞リスクもあるので余裕が必要ですが、以前よりマシになりました。帰りは最寄りのバス停まで届けてもらえるのはやめられません。

並木の環境に惹かれて、戸建てじゃなくて新築マンションに住みたい人向けでしょうね。

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>>346 匿名さん
マイカー通勤が基本だろうね、産総研やJAXAとか研究職なら徒歩や自転車もありだと思うけど。
だけど全戸2台分は無いから、共働きで車通勤だと抽選外れたら大変かもね。近くに月極もなさそうだし。

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>>348 評判気になるさん
駅遠のマンションのメリットってなんですか？

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駐車場125%ってヤバいくらい少ないな
4世帯に1世帯しか2台持てないね
月極も周りにあまりないし…
駅から遠くて車社会なのに、既に買った人は1台でもOKなの？

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