ル・サンクつくば並木（TSUKUBA NAMIKISSプロジェクト）ってどうですか？

地域の事情的に建物の警備よりも車盗難防止の方が大事だよね。
平置きあるマンションに住んでいてもわざわざ機械式に駐車する人もいるし。

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>>214 ご近所さん

茨城県は車の盗難がかなり大きいので言いたいことはわかるけど
このマンションや近隣に機械式駐車場が無いのでスレチです

そもそも駐車場が少なすぎるので、近隣の人がスーパー等の駐車場の不当利用を問題視してたので
そこを注意したいですね

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駐車場１台無料ですが、そのせいで管理費に高くなりませんか？

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>>216 マンコミュファンさん
販売価格に転嫁され、管理費にも影響ありなのは
当り前田のクラッカー

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>>217 匿名さん
たとえ1000円でも利用料取ればいいのにね。
なかには駐車場使わない住民もいるだろうし、平置きだって管理コストはゼロじゃないんだから。

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>>218 匿名さん

並木は駅遠だし車がメインの足になる場所だから、使わない住民はあまりいないと思うけど
使わないなら貸し出せる様にしたらいいよね
まぁ駐車料・管理費を徴収してもいいから、台数増やして欲しい

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>>213 検討板ユーザーさん

>トリプルセキュリティのマンションに住んでた事があるんですが、管理人居ない時間帯の配送受取や親や友人を呼んだ時は面倒でした

これは意味がわからないな。管理人は関係ない。
トリプルセキュリティって、エントランスのオートロック、エレベーターの着床制限、玄関の鍵、の3つなんだけど。

警備会社は戸建てで個別に入るとコストがけっこうになるのでそれはデメリットだと思うよ。


警備会社は戸建てで入るとけっこうコストがかかるからデメリットだね。

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220だが失礼。最後の行は消し忘れた。

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>>220 匿名さん
トリプルセキュリティって配送とか人を部屋に呼ぶ時エントランスまで行くでしょ。
前に住んでた所は管理人がいる時は管理人が対応してくれて、部屋まで来れるようにしてくれたんだよね。
今じゃ部屋からエレベーターも操作出来るようになってんの？？

警備会社なんて戸建てでも安けりゃ1000円からあるし
普通のプランでも4000円位でしょ
管理費と比べりゃ別に高くも無いんじゃない？

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裏の土地はカワチかぁー
商業ビルで1～2Fをテナントにして飲食店や100均入って欲しかったな。

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>>222 eマンションさん

>配送とか人を部屋に呼ぶ時

訪問者はエントランス前のパネルで部屋番号を押し、インターホンで会話をしてオートロックを解除してもらう。エレベーターは自動的にその階だけに停まる仕組み。
マンションに住んだことないのがよくわかりますね。

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>>224 匿名さん

今じゃエレベーター全機そうなるのか？？？
まさか1基しかないマンションとかじゃないよね？

実際カードキー読み込みでエレベーター動かすから、エントランスのオートロックと連動してないんだよな
ってか自分の知ってる事だけが全てだと思って、相手を否定するのは下衆な事なのでやめたほうが良いよ

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>>225 口コミ知りたいさん
相手を否定する事でしかコミュニケーション取れない残念な人はスルーが１番だよ。

うちはトリプルセキュリティだったけど、カードキーじゃなくてガチャガチャ回す丸い鍵でお迎え必須だったよ（笑）
まぁ今思えばトリプルセキュリティのハシリだったのかな。

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>>225 口コミ知りたいさん

自分が今住んでるマンションはEV1基なので224で説明した通り。
都内に所有してるタワマン(2019年竣工)もEV着床制限があるはずだが、まあ住んだことはないのでどうなっているかはわからない。だがいちいち住人が降りてくる、はないだろうね。EV低層・高層用で3基ずつあるので、最初に来たEVが着床制限があるとかではないかな。

タワマンでいちいち降りてこなきゃいけなかったら苦情がすごいだろうね（笑）。うちの賃借人文句は言ってないから大丈夫じゃないかな。
古いマンション？

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思い出したけど、そのタワマンはエレベーターホール入り口にもオートロックがあって来訪者はそこでも部屋番号入れるという仕組みだったな。それとEVが連動するんだろう。

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あと、カードだの回すカギだの、相当古い話だよね。
今(15年前ぐらいから)はノンタッチキーかテブラキー。
EVの着床制限つきマンションってそれほど古いはずはないのだが、いささか不可解。

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エレベーター回す鍵のワタシですが
築30年だわ

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新人のマンション関係者がまじってんのかな？
ググったらエレベーター突破できないマンションもあるじゃん。
そこで問題なのが、なぜ古いタイプのトリプルセキュリティを無かったモノにしようとしてるのか？だな。
普通なら今は〇〇になってますよー
でいいはずなのに。
ネガティブキャンペーンしたりマウント取りたいだけの人なのかな。

出来ればもっと建設的なやりとりを見てみたいものだね。

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ここは新築マンションスレなんだから、最近のセキュリティについて語るべきでしょ。
むしろ古い、ほぼ「欠陥」といえるシステムを担ぎ出して「だからダメ」はそれこそ実に非建設的というか無意味というか、何らかの意図があるのかと思ってしまうね。

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最近のつくばの戸建はオープン外構で外から見えるかつ1階は防犯ガラスなので侵入窃盗はほとんどが無施錠。

マンションエントランスのセキュリティがしっかりしていても１階でうっかり窓の鍵閉め忘れたらやられる可能性はある。

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>>233 匿名さん

過去こんな所に住んでたけど今はどうなの？ここのマンションはどうなの？？って心配したんだろうから
古かろうが欠陥だろうが、そう言う物件があって、そこからここを検討してるんだから普通だと思うよね。

うちは戸建てでトリプルセキュリティ？何それ？な感じだけど（笑）

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過疎ってますね。

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購入検討者はご存知の通り、案内は始まってますよ。

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>>236 マンション検討中さん
ゴールデンウィークの最中に掲示板見てるのはアナタとワタシくらいなものでしょ

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駅遠だからお手頃価格なのかな
ウェルビーイングと同じく長谷工

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>>239 マンション検討中さん

駅から遠いのにウェルビーイングと価格帯そんなに変わらないし
NIPPOが絡んでるからね
並木の立地が駅から遠くても好きな人向けだよね
凄く悩むわ

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>>240 マンコミュファンさん
車で全て生活や仕事してる人には良いと思うよ。でも老後迄は厳しいかもね。

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>>241 口コミ知りたいさん

車で全てって人は個人ならいいけど家族となると駐車場問題で厳しい気がするよ。200%行かないにしても170%ないと駐車場外れた場合に近隣に駐車場が無いのが痛い。

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>>242 口コミ知りたいさん
やはり、老後だね。結局その時売れれば良いが駅から遠いとリセール価格は下がるから、買い替え出来る貯蓄が無いと厳しいね。

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>>243 匿名さん
確かに老後で車に乗れなくなったら、終わるな。子供が大きくなると、家族分は必要。やはり車が無いと将来長居出来ない物件かも。

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ここから20年後にはバス交通網が発達して利便性良くなると良いですが、どうでしょうかね。

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>>245 ご近所さん
減便減便で不便さが増すことはあっても、バス路線の拡大はないですね。
それでも並木という閉じたエリアで生活が成り立つのがここの魅力だと思いました。
隣にカワチ薬品も建つそうです。

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>>246 検討板ユーザーさん
今はバスの本数少な目ですが2～30分に1本程度は走ってるのでギリギリ許容範囲と言った所。
近隣のバス停からは、つくば・荒川沖・土浦・水海道・東京・水戸・ディズニーリゾートと、かなり便が良さそうです。茨城空港までの便は廃止になってしまったそうで、他の便も廃止になる可能性が無いとは言い切れませんね。

ウェルシアが近くにあるので、カワチよりも100均や飲食店のテナントとかが良かったのになぁと思ってしまいました。

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うーん、20年後（老後）の足を憂慮しているので市内路線の充実があるといいなあ。

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>>248 ご近所さん
都内や政令指定都市の中心部ならタクシーも充実してるんだけど
つくばは自分で移動手段を確保しないとキツイよね

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>>249 eマンションさん
茨城県は車社会だから、ほぼ車無いと不便だよ。将来自動運転とかも出来るだろうが、やはり自分の目的で直ぐに動ける車が無いときつい。特に子供達が就職する頃には、車は子供分も無いと無理。それが茨城県で生活すると言う事だね。

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生活の質については茨城県の平均とつくばの平均は大違いですから。
茨城県という括りでまとめなくていいです。

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>>251 匿名さん

具体的には？

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駅徒歩圏、自転車圏、マイカー圏、完全車社会生活圏
住宅市場にはこの4種類ぐらいに分類できるんじゃないかな？
徒歩圏以外は全部同じ価値ってことはないな。
つくばの場合は5キロ圏までは今後も住宅達ち続けそう。

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このあたりの主な買い物スポットは
イーアス、コストコ、イオンつくば、イオン土浦だから、
結局つくばセンターあたりに住んどきゃまちがいない。
ここ並木もまあまあ良い。
徒歩圏内スーパー2軒、ドラッグストア2軒、無印良品一軒あれば日常生活はかなり便利じゃないかな。

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>生活の質については茨城県の平均とつくばの平均は大違いですから。

自分も知りたいな。つくばの生活の質ってまあごく普通だと思うんだが、何がそんなに上質なのかね？

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1期35戸は完売でしょうか？

マンマニさんが取り上げてますね。
建物はいいけど立地的に永住前提だろうという評価、ここで言われていたとおりです。

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マンマニさんはテラス、メイツはスルーしてルサンク並木は記事化したのか。
まあここは地元勤務(研究所、大学)だけど戸建てよりマンション、という人向けだよね。

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子供が自立して夫婦で車１台ならいいかもね
でもそれまで何年も駐車場・駐輪場問題で頭悩ますのはどうなんだろ
近くに駐車場や駐輪場が出来ればいいんだけど…

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>89.53㎡　6階　4838万円　→　2980万円(築10年と想定)

マンマニさんの記事は結構見てるんだが、さすがにこのレベルはみたことがないような。
いくら永住のつもりとはいえ売らなきゃならない場合もあり得るので、買うには覚悟のいる物件かもしれんね。

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>>259 匿名さん

並木って場所は凄くいいんだよね
学校や公園は近いしスーパーや薬局もある、徒歩圏でほぼ生活出来るから、売るときは売りやすいって聞くけど
戸建て需要は高いからすぐ売れるけど、マンションは結構売れ残ってるって聞いた

10年後も変わらないかな…

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駅遠だから資産として考えるのは駄目ってことか

横浜からの引っ越し（仕事の関係）考えてて、今のマンションは買った時より高く売れそうなんだけど、ここだとトントンにすらならない可能性があるのだろうか？

それと近くにまいばすけっとやオリジン的なお店は無いのかな？夜遅くなった時の買物や食事に不安があるんだけど、どうなんですかね

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>>255 匿名さん

答えになっているか分かりませんが、住宅価格の割には所得は高い　とりあえず
https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/regional-regeneration/personal-r...

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仕様はウェルビーイング、テラスよりいいね

細かい点ですが、洗面台下が引き出しだったり、キッチンは一番下まで収納があるものみたいだ
コンロもガラストップ（テラスはホーローだったかも）、換気扇は薄型、ベランダに水栓
トイレはタンクレスじゃなかったか～でもペントハウスはグレード上げるかも？

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>>260 評判気になるさん

部屋の広さによるんじゃない？
100平米超えれは並木の戸建と同じ土俵にのるでしょう

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>>264 周辺住民さん

マンションのメリットと言えば駅から近く地価の高い場所に家を持てるってのが大きいんだそうで
並木は遠く値段が安かったりグレード高くても厳しいとの事でした。

更に駐車場の問題（駐車場の台数や機械式で車の制限）があって、近隣月極駐車場が空いてるタイミングならまだしも、無い時は厳しいそうです。

ただ今ある並木のマンションは自転車はアルコープでOKだそうで、車から自転車に切り替える人にはギリギリ需要があるそうです。
この情報もコロナ真っ只中の３年前の不動産屋からの情報なので、今は変わってるかもしれませんし。その当時の中古マンションの事ですのであしからず。

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80年代から90年代は、学園地区内に住宅用地がほとんどなかった。
梅園や二の宮は高級なだけでなく土地もなかなか売りに出なかった。

仕方なく周辺地区に戸建てを買った元並木の住民が、不便な地区の戸建てを売って並木に戻ってきそう。
もう高齢だろうけど、並木なら車がなくても暮らせるからね。

当時は並木の周辺部さえ土地がなくて、土浦の永国や荒川沖や乙戸などに移住する家もあった。

本当に並木の住所で家を持てるチャンスなどほぼなかった。今では信じられないと思うけど。

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>>262 周辺住民さん

うん。答えになってない。

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>>262 周辺住民さん
茨城は可住地が広いから分散するというのは
実態と全然違いますね。
むしろ茨城は地域格差が凄まじい。
県庁所在地に対抗する都市のある県はいくつかあるけど、
これだけ格差が開いてるところは他にないね。
280万県の中心がこれから出来ていくのかもね。

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改行は本当にその妄想が好きだなあ。

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>>267 匿名さん

情報をくれたスレに対して、そのような表現はいかがかと思う

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>>270 周辺住民さん

>情報をくれたスレ

全く的外れな情報なので仕方ない。
あと、スレではなくレスね。

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的外れじゃないでしょ。
生活環境が違いすぎるから、
こういう極端な結果になってるんだし。

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>>272 名無しさん

的外れかどうか、君（の頭脳）が判断する（できる）ことではない。

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>>272 名無しさん

>生活環境が違いすぎるから、こういう極端な結果になってる

意味がよくわからないが、
年収420万の人と350万の人では「違い過ぎて」生活の質に極端な差が出る、と思ってるのかな？自分には誤差範囲にみえるが。

しかも262さんは「住宅価格の割には所得は高い」と書いているが、「つくば以外の茨城県の住宅価格はその所得差以上につくばより安い」のが事実だと思う。ので、その「生活の質」とやらは（可処分所得という意味であれば）ほぼ差はない、と考えるべきではないか。

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70万差が誤差範囲ではないことは
マップの他の県の格差を見ればわかると思う。

県庁所在地とそこから離れた村が同じようなもんって
言ってるのと同じです。

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>>274 匿名さん

収入にして20%の差は大きいだろ
それを誤差だと言うのはちょっと無理がある

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なんだかね。。。
月給35万の人と30万の人、「生活の質」に大きな差がある？
さらに家賃などの住居コストは35万の人のほうが月数万円高いとすれば？
生活の質に有意差がありますか？

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この方は、需要の高さを反映したものが地価っていうのをずっと理解できないんです。
地価が高ければそこを難なく買える所得層の人たちが集まってくるとは考えない。
地価が高いから暮らしが貧しくなると考える。
だから地価の高いところに住んでる人たちは
暮らしが豊かじゃない人たちだと思ってる。

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なるほど。これが妄想というやつね。

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>>276 匿名さん

あと、誤差範囲というのは私にとって、だからね。
感覚的には、年収400と800では生活の質がある程度変わると思う。1500になるとさらに変わる。1500-2000はあまり変わらない。

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地価やすいところはそういう高所得者層が他所へ逃げてるんじゃない？
やはり、まとまった数いないとそういう人たちが要求する住み心地みたいなものは生まれない。
それぞれにそれぞれの価値観があるなら、田舎にもそういう人が集まっていてもおかしくはないと思うけど、実際そうはいかないのだろうね。
だから低所得地域は、高所得者が求めてるような住み心地がなくて流出してしまうのだろう。

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完全に脱線しますが、個人所得データで面白いのは周防大島町。
https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/regional-regeneration/personal-r...
町民が減ってるのに、「誰か」が引っ越してきて統計的に個人所得が上がってしまったという。

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>>280 匿名さん

年収420万の人と350万の人では「違い過ぎて」生活の質に極端な差が出る、と思ってるのかな？自分には誤差範囲にみえるが。
私の年収の話はどこにも書いてないし、420万と350万での誤差の話だね。
その年収で月に5万違えば、生活全然変わるでしょ。

生活費に回せば衣食住が豊かになる
子育てに回すなら習い事も
旅行に回せば海外旅行も出来るようになる

1500と2000が誤差なら2000貰ってた人が1500に収入減るけど誤差だから大丈夫…なんて事はありえないと思うけど。

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>>283 名無しさん

このマンション検討してる人の一部はちょっと変わってる人なのでスルーがよろし

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>>283
横だけど1,500万と2,000万こそ誤差だよ
1,500万の方が税率下がるから実質500万の差額は出ないし、どちらも生活するには困らない額だから年収が500万下がったとしても大きく生活が変わることはないよ

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第1期の1次と2次、45戸が即日完売ですね！
スタートダッシュは素晴らしい。
当然最初の勢いは続かないでしょうけど、案外サクサクと売れてしまいそう。
少なくとも売れ残って値下げなんて事態は起きなさそうです。

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>>266 匿名さん

並木や竹園の官舎に住んでいたという元大学教授一家が、不人気な地区に住んでいるとか、つくばではよく見かけるよね。
住宅建築に制限がかなりあったらしい。
その土地に10年居住しないと家を建てられない10年特例とかいう妙な制度があったとか。
知り合いの元教授も、本当は並木に住みたかったと言っている。

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>>285 匿名さん
大体だけど去年1500から2000になって月で手取り20万以上増えたけど
誤差じゃないけよ

お陰で大学で一人暮らしする子供に毎月25万仕送りするの余裕になったし小さいけど船も買ったよ

生活に困る困らないじゃなくて、生活水準は全然変わるんだよね

もしかしたらそこまで貰ってない人なのかと思うけど
生活水準ってある程度貰ってる額で変わるから、今の生活を500万ダウンで考えると無理だなぁ。

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平均で70万変われば、そこで構築されるコミュニティも
だいぶ違ったものになる。
教育にどれだけお金をかけるかも変わってくる。
で、そのことが地域の教育環境を変えることになる。
平均所得を見れば生活水準や学校がどんな感じかも
概ね予測できる。大事なのは平均的に所得の高いコミュニティがあることであって、人口の少ない島の中に1人億万長者がいても、それはコミュニティではないから意味ない。

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>>288 マンション掲示板さん

自分の感覚とは違うな。
280だが、自分は医師だが社会人1年目で年収800ぐらい、翌年からは1000万越えでその後1200-1500と増え、大学を辞めて民間で1800、その後増え続けてほどなく2000オーバーで今に至る。
1500から18000-2000になってもちろん少しは手取りも増えたが累進課税の威力を実感、少なくとも「生活の質」はあまり変わらなかったよ。

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みなさんお金があるんだなあ。
それでいてレジェイドを選ばず、あえて並木を選ぶ。並木は人気ですね。

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なんでつくばの物件スレって自分語り・街語りになるんだろう？
そういう投稿は専用スレのほうでやってくれ。

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最近、一面に広告が出るようになったけど逆効果だよねw
バカみたい

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>>290 匿名さん

年収420万の人と350万の人では「違い過ぎて」生活の質に極端な差が出る、と思ってるのかな？自分には誤差範囲にみえるが。

私の年収の話はどこにも書いてないし、420万と350万での誤差の話

嘘松トークショーなら他所でどうぞ

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>>294 マンコミュファンさん

まだ続けるの？（笑）
年収2000オーバーの自分からみたら、年収420万と350万の人の生活カテゴリーは全く同じ、ということ。
これ以上はレスしないので悪しからず。

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>>282 通りがかりさん
これはあくまで平均所得であって年収ではありません。
年収はこの数字より大きくなります。

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>>296 名無しさん

まあでも実際の「生活の質」を決めるのは手取りだから、所得の比較でいいんじゃないの？
私も　>>277 ではその扱いで計算してるし。

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県内どこに住んでも生活の質が変わらないと思うなら
どこにでも住めばいいじゃない。
そういう人は既にそうしてるでしょ。

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ここサイクリングで通りかかってスーパーで用足ししようとしたら10時開店だって　いまどき殿様商売しててびっくりした

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ブランデ 研究学園店も10時だけど、すぐ近くのタイヨーは8時開店で大盛況　購入者は注意すべし　

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そんな早朝に買物あるならウェルシアやコンビニ使えばいいのに
サイクリングしてわざわざ早朝に何の用足だよ
トイレなら近隣公園にもあるし、ブランデのトイレも使えるし

ちなみにすぐ脇のTAIRAYAも10時開店だよ？
まぁタイヨーとかディスカウント系のスーパー使う人にはブランデは合わないんだろうね

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10時前にブランデのトイレも使えるんでしたら謝ります。タワラヤの10時もどうかと思いますね。今の自分の住まいは徒歩数分でスーパー２店とカワチが９時開店なので

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こういう人のせいでサイクリストの評判が落ちるんだよね。

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トイレだったとしたら、近隣公園でいいんじゃない？
それとブランデは8時前からcafeが開いてるから、殿様商売じゃなくニーズに合わせてるだけだと思うけどね
実際cafeでモーニングして10時のオープン見ててもお客さんパラパラ来る位だから、並木の人たちは朝ゆっくりした生活してるんだと思う

ディスカウント系のスーパーはチラシ握りしめてオープン前から並んでるの見かけるけど、ターゲットが違えば営業時間も取扱商品もスタッフも違うのは当然だよね

住人でもなくお金も使わないトイレ利用主体の人が殿様商売だとか、どうかと思うとか…自分中心に発言する心の余裕のなさが心配になります

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>>299 マンション検討中さん
お店も客を選ぶ時代です。

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ウェルシア　やはり検索したら10時オープンでしたけど。　途中のピアシティ万博記念公園はテナント全部9時からオープンでした　では購入しませんのでもう来ません　失礼しました

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>>305 通りがかりさん

客ですら無かったようです
そもそもル・サンク並木も購入検討するってより、ネガキャンしてるだけみたいですし

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10時前にブランデのカフェでトイレは使えるので検索能力が足りませんでしたね

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結局
自転車を室内にとか
アルコープにとか
どうなの？？？

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>>309 評判気になるさん

結局
自転車を室内にとか
アルコープにとか
ヒステリックになって拒否反応凄かった人は入居しないみたいだよ

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蓋を開けてみたら、1期1-3次 65戸、すべて即日完売という好調な売れ行きみたいですね。
並木すごいな。

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ここは給湯器リースですか？

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>>312 検討板ユーザーさん
総戸数154戸
今後の予定販売住戸109戸（物件概要より）

「65戸即日完売！」というトップページの記述の根拠を知りたいです。

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>>314 匿名さん
正確に知りたいなら問い合わせればいいんじゃない？
あ、自分のことをステマだと思ってるのかな。

考えられる可能性としては、

更新日：2024年8月20日
次回更新予定日：2024年9月20日

なので、先にTOP更新して、物件概要は更新し忘れた、とかじゃないかな。しらんけど。

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>>315
修正されてるね。

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ここのモデルルーム、歩道に立て看板出しているのと駐車場から出る車が歩行者無視しがちなのを何とかして欲しい。

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あのNIPPOですからね…
ルールやマナーやモラルの無いのは昔からだよね

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駅遠いけど価格が魅力的
部屋も広め
駐車場100％以上で安い

売れるだけの理由はあるんじゃないかと思いました

気になった投稿があるんですが
給湯器のリースに関しての記載は見られなかったんですが
費用とかかかるんでしょうかどうなんでしょう

設備仕様もかなり充実してるように思えます

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>>319 匿名さん
駅から遠いのにこの値段
部屋はそこそこだけど
駐車場が170%すらも無い・駐輪場も少ない
バス移動前提

並木と言う土地に価値があるだけにしか感じない

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>>320 検討板ユーザーさん
並木の一軒家よりも、強盗に遭いにくいというメリットも有り

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>>321 名無しさん
今まで並木での強盗って何件あったの？

治安いいイメージしか無いんだけどな

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>>322 eマンションさん
「今まで」が通用しなくなったと思ってます。

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総戸数　154戸
今後の予定販売住戸　69戸

差し引き85戸が即日完売とはさすが並木。
引き渡しまで14か月もあるのに好調すぎじゃないか？

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>>323 マンション掲示板さん
過去も現在も治安いいのに、通用しなくなったとは言わないと思いますよ？
悪化した現実がある場合や確実に悪化する予定の場合しか使わない言葉ですよね
今時珍しく交番にもお巡りさん駐在してる事が多いですし
並木二丁目はここ1年でも犯罪は車上荒しと自転車泥棒が1件づつ、並木全体でも自転車泥棒が数件です
なのでマンションの防犯メリットは多少あるけど、そこまでって感じだと思いますよ

個人的には部屋が囲まれてるので冷暖房費が戸建てより少ないメリットはあるかな
その分ご近所トラブルや敷地内駐車トラブルの可能性は増えるけど…

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>>324 匿名さん

好調すぎですねー！
駅遠なのに並木ってやっぱ人気あるんですね。
ちなみにパンダ部屋と同じ平米の部屋と1000万の差があるんだけど何が違うんだろ。

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>>325 評判気になるさん
近年の闇バイト系強盗事件の多発のことじゃないですかね？
閑静な住宅街もやられてますからね、一方マンションは聞かないです（私が知らないだけかもです）。
まぁそのつちマンションも狙われるのかもですが。

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>>330 通りがかりさん
>>近年の闇バイト系強盗事件の多発のことじゃないですかね？
もちろんそうだと思いますが並木では聞いたことありません、車や自転車関連の犯罪がある程度なのでマンションも戸建ても今のところリスクは変わらないと思いますよ※機械式下部ならリスク軽減かも？位です
梅園・東・稲荷前もそうですが並木もお巡りさんが交番に駐在されてる事が多いので犯罪率は低いと思いますよ

他地域ですがマンション強盗（闇バイト）のニュースも流れてきてるので対策はした方がいいかもしれません

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>>331 325さん
まさかこんななところで、事件でも災害でもよく聞くセリフです。
戸建てがダメとか言ってるわけじゃないですよ。
聞いたことないから警戒しない人もいれば、聞いてなくても警戒する人もいる、それだけの話です。

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>>332 匿名さん

321からの流れなので戸建てと比べてのコメント。
323の通用しなくなったと過去と比べてのコメント。
コメントを見る限り「並木は過去から今にかけて犯罪率低く安全な街だから戸建てもマンションも安全な街だよ。」ってコメントしてるだけなんじゃない？
まさかこんなところで、なんて空想の未来の話は出てなくて、331で心配なら対策しましょ的なコメントでしょ。
だから332の言う、「それだけの話」じゃ無いんじゃないか？むしろ321.323も332と同一人物で正論言われて論点ズラシにきたかw

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あーごめん。見返したら319からの流れだったね。

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>>333 マンション検討中さん
概ね言いたい事が伝わったようで良かったです
過去も現在も比較的安全な街であり、「今まで」が通用しなくなったと断言される程の悪化も無く、並木自体にそうなる要素が今は無い事を伝えたつもりです
今後については強盗等無いとは言えないが、並木だからとか戸建てだからと言う判断自体が出来ないので心配なら用心しましょう
と言う事なんですよね

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その用心の仕方として、「一軒家よりも、強盗に遭いにくい」多少の防犯メリットのあるマンションを選択するという話だったのでは？

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>>336 マンション検討中さん
一軒家と比べた所で並木は元々犯罪率低いし、マンションにも叩きが来てるよって言ってないか？？
だから戸建てマンション関係無く用心しましょうな流れだと思ったけどな。

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購入者です
自転車部屋まで持って上がるけど
エントランスやエレベーターが！！って文句言う人は買わないでね

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>>337 口コミ知りたいさん
マンションに強盗が入っている事例があったとして、マンションの方が防犯メリットがあるのは事実でしょう(そこから意見が違うなら議論が無駄だけども)
並木地区は治安が今のところ良いから防犯リスクは考えなくても良いと楽観的に考えずに、防犯メリットの少しでも高いマンションを選択するのはさほど変な話ではないのでは？
戸建てもマンションも個人レベルで出来る対策をするのは当然として、です。

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>>339 336さん
わざわざ戸建てと比べる必要自体がないんじゃないの？
それなら地下シェルター生活が何があっても1番安全だろ。

一般的なマンションのメリットである駅近に生活環境を持てるのを捨ててまで駅遠のここを選ぶ理由が防犯メリットって微妙だと思うけどな。

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>>340 マンション掲示板さん

まぁ並木でマンション買う人は元々マンション欲しくても、駅近じゃ高くて買えないから離れた所でと思ってる人だろうから、戸建てと言う選択肢が入ってないんだよ。
都内から下って家を欲しい人は都内近隣じゃ駐車場や庭付き物件買えないけど並木なら戸建ても4000万前後で手に入ったからすぐに売れたよね。
そもそもマンション信者は戸建と比べて〇〇のメリットがあると言いたいんだよ。それを並木は安全で犯罪少ないです、なんて言われたらマンションのメリットが薄れた気がしてムキになっちゃうんだよ。
別にいいんだよマンションでも戸建でも。好きな方に住めばいい。ただ自転車クレーマーや無断近隣駐車の人とかモラルの低い人がここのスレに書き込んでるから、上下隣住民トラブルありそうな感があるのは注意したい（ここに書き込むだけの荒らしっぽい感じもあるけど）。

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並木3丁目でレクサスLX盗難未遂にあいました。
警察の話では、並木に盗難車両を一時停めておく駐車場があったとのことでした。

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>>342 KENさん
不思議な投稿しますね
注意喚起なら、現在住んでる方に周知させるのがよろしいのではないかな？
ここはまだ建設途中のマンションですから誰も住んでいませんよ？

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並木の何処に盗難車両を一時的に置いておく駐車場があったのでしょうか？？？
並木は空地が入れないようになってたりしますし、人が減ってる宿舎の駐車場とか？
ってか並木で盗難した車を並木の駐車場に停めておく人っているの？？？

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いばらきポリスでも出てこないんだけど
未遂って事は車が荒らされて終わったって事だよね？

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つくば駅までかなり遠い。
だからこそ駐車場が全戸分あるのだと思うけど。。。
ここだとマイカー通勤している人向きなのかな。
子育て環境は良さそうだけどね。

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もちろん、市内の研究機関とかに車通勤しているような人にはぴったりです
都内に毎日通勤するなら、やはり駅近のマンションなのかなと

たまの通勤であれば、バスで割り切るとつくば駅以外にも常磐線の荒川沖駅も使えて便利だったりします。
あと高速バスで東京駅まで行けるのが意外に快適で、並木のサラリーマンの利用者も割といます。上りは渋滞リスクもあるので余裕が必要ですが、以前よりマシになりました。帰りは最寄りのバス停まで届けてもらえるのはやめられません。

並木の環境に惹かれて、戸建てじゃなくて新築マンションに住みたい人向けでしょうね。

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>>346 匿名さん
マイカー通勤が基本だろうね、産総研やJAXAとか研究職なら徒歩や自転車もありだと思うけど。
だけど全戸2台分は無いから、共働きで車通勤だと抽選外れたら大変かもね。近くに月極もなさそうだし。

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>>348 評判気になるさん
駅遠のマンションのメリットってなんですか？

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駐車場125%ってヤバいくらい少ないな
4世帯に1世帯しか2台持てないね
月極も周りにあまりないし…
駅から遠くて車社会なのに、既に買った人は1台でもOKなの？

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>>349 匿名さん
駅近マンションより単価が安い（はず）
駅近とは違った落ち着いた住環境、とか

>>350 検討板ユーザーさん
買う人は1台でもOKなんでしょう。並木でもそういう家はありますよ
駅にはまあバスで行けますから、バス停見るにバスユーザーも少なくありません。高速バス含めて
平日は仕事してて休日は家族で過ごすなら、通勤が車でないならなんとかなりますよね

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戸建の場合だと駐車場2～3台分は確保されてるので、夫婦で必要になったり子供が大きくなって車が増えても対応出来ますが、そこら辺が問題無い人なんでしょうかね

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125％は少な目ですけど、市内でもマンションなら2台目確約が当たり前ではないですしね
子供は都内の大学にでも行くものと思ってますが、車に乗れる年齢まで一緒に住むイメージはしてないですね。筑波大に通うにしてもバスか自転車で行ってもらいます

結局、平日に車2台使うかどうかなんですよね
通勤が自転車圏内なのかバスで駅まで行くか、買い物をタイラヤやブランデで済ますか休日にまとめるか
並木は戸建てが多いエリアですけど、マンションなら1台という家庭も多いですよ。1台しかないなら、ないなりに過ごすだけです

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>>353 マンション検討中さん
マンションって駅近だから車の台数すくなくて済むんだよ
近くのデュオヒルズは150%以上、ミックスガーデンは140%以上なんだよね
子供が小さいうちは特に車は2台ある方が便利（仕事や習い事等重なる時もある）なのよ

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そうそう。だから125％というのは少ない方だけど、それでも200%行かないってことは1台で生活してる家庭もあるんだなと
夫が通勤で車を使うかどうかにかかってるかな

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>>355 ご近所さん
夫婦のどちらかが仕事で習い事や不測の事態にはタクシー使えばいいんだけど都内と違ってタクシーの数が少なすぎるのが難点
少なくとも10世帯に7世帯以上は1台を強いられる訳だから、そこら辺をどう捉えるかなんだけど
いざ2台目必要になった時に敷地内だけじゃなくて近隣に月極も無いのがキツいんじゃないかな…とか考えたりしてて
実際既に契約した人は1台持ちなのか2台持ちなのか気になる所なんだよね
並木の戸建を見る限り7割位は2台持ってる印象あるからさ

それと自転車ってのも駐輪台数も157%で1世帯2台もキツいんだよね、デュオヒルズなんかはアルコーブに置いてる家も多いみたいだけど、ここは絶対ダメだって言い張る人がいるみたいだし不安要素がある
子供と一緒に自転車でお出掛け出来ないのは淋しい気がするし
とか色々悩みはある訳です

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夫婦のどちらかがバス電車で通勤するなら、車1台で習い事や不測の事態に対応するのだと思うけど
125％なら、契約した家は1台で生活するつもりなのでしょう。ワンチャン2台目狙うかもだけど外れたら処分するつもりとか、そもそも今0台の都内在住者もいるかもですが

戸建てに住んでたらスペースも余裕もあるし2台置くのが多数派だとは思いますが、それでも意外と1台の家もありますよね。一番最近の7番地の分譲だと駐車スペースが1台という物件もありました

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並木2-7の建売で1台ってありました？どこだろ？？

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見てきたけど1台っぽい所は1箇所あったけど、そこはアゲルで売建だったから
増設して2台にしてわからなくなっちゃったかな

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7番地のグランディの建売とかは、松代の分譲地もそうだったけど、敷地いっぱいを活用する方針で、隣との距離は比較的狭い印象
だから並木の戸建としては、2台置けてもギリギリな感じはあるし、駐車スペースが1台の家もあるかもだけど、それでもスペース1台が多数派ということはないかな。2台は持てるのが戸建のメリットだし

マンションにはマンションの良さがあるので、そことのトレードオフで1台で生活するという考えはあると思う
う
2台置けても、知ってる範囲で1台で生活してる戸建は普通にいるよ

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夫婦の一方が車通勤なら駅前だろうと2台ないと行動がいろいろ制限される。

通勤で使わない場合も子供二人だと土日などは習い事や別行動したい場面も増えるので1台は何かしら制限されたり、不便になる。

1台でほとんど問題無いのは子供一人かつ通勤で使わない場合かな。

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やっぱりブランデやタイラヤやカワチあたりに停めて近隣住民との争い事になるんだろうな…

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来客は停めるんだろうねぇ
車庫証明もあるし、2台目をそういう所に置くことにはならんだろうけど

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車庫証明の抜け道はいくらでもあるので、そう言う民度の低い人は買わないで欲しい
それと来客も近隣に停めるような人だと住民も同じレベルだと思うのでやめて欲しいわ

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>>ブランデやタイラヤやカワチあたりに停めて
お買物をすれば許されるのかなと思いますが、コインパーキングでも近くにあれば、そちらに停めた方がいいような気がしますよね。

>>来客も近隣に停めるような人だと
これって「あのマンションの住人？」って思われちゃうってことですよね。
誰か1人が「ええやんええやん」だと、全体がそう思われちゃう危険性はあると思います。

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>>365 匿名さん

>>ブランデやタイラヤやカワチあたりに停めて
お買物をすれば許されるのかなと思いますが
はやめて下さい。過去レスで近隣住民が注意喚起していますよ。商業施設の機会損失にも繋がりますので迷惑です。
買物など用事をすませたら速やかに出て下さい。

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周り見に行ったけど工事関係者の路駐やカワチの駐車場占有とか酷いな
出入口に立ってる警備員はぼーっとして何もしないし
ギャラリー見に行って感じ良かったんだけど下見行ったらがっかりだわ

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つくば駅まで、バスで行く人が多いんでしょうか。それとも自転車が多いんでしょうか。

地図ではバスでは15分で自転車では17分？そしてバス停までは徒歩3分なので、バス停からだと合計18分？
待ち時間を考えると自転車なんでしょうが、雨の日もあると思うとバス移動がいいのかもしれません。
家族でおでかけは車もあった方がよさそうですよね。

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通勤で、ですかね
並木のバス停からつくば駅へ向かうスーツの人たちもそれなりにいますよ。
荒川沖方面だと学生の方が多いですかね。

健康のために自転車も良いと思います。毎日往復できるかどうかはその人次第。
最近はつくチャリのポートも増えたので、15分77円で乗り捨てて行きか帰りの片道はバスにしても良いかもですね。

土日の家族のお出掛けなら駅へも車で行きます。だから1台でも大丈夫

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>>368 匿名さん
私は今となりの大角豆に住んでるのですが
朝のバスは時間通り来ませんので1本（20～30分）前のバスに乗る余裕があればいいと思います
自転車だと信号も少なく歩道に自転車道も併設されてるので駅まで15分位でした※マンションから少し離れた家からMTBでの走行です
個人的には晴れた日は自転車・天気の悪い日はバスがいいと思います
ちなみにですが子供がいる場合は並木は駅から離れているので、家族でお出掛け以外にも雨天時の移動・買物・習事・小用等で車は確実に必要になってきます
特に子供が小学校に入ると運動系・勉強系・芸術系の習事に週4以上で通う子供もいますので、ほとんどの家庭が大人1人1台持ちです

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夫が自転車圏内の研究所勤務か電車で都内通勤なら、
平日はどのみち妻が運転する車1台あればいい、になるんですけどね

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>>371 周辺住民さん
産総研等の研究所勤めでも子供が複数人だと車2台は必要になってきますよ。
子供達に習事させない&徒歩圏の保育園高校大学なら別ですけど。
産総研から保育園へタクシー・自宅から習事の送り迎えをしている家族もいますがタクシーが不便だと漏らしていますので…。
1台で乗り切れる家族構成なら1台でいいんですが、そうじゃないと不便を感じる事が出てくる可能性は大きいですよ。

将来的にこんなはずじゃなかった…ってならない様にマイナス要素を理解した方がいいんじゃないかと思ってます。

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>>372 口コミ知りたいさん
JAXAにも同様の人がいます。毎日じゃないですがTAXIを呼んで迎えに行ったりしています。そもそもつくばは都内や他の主要都市と違いTAXIの数がとても少ない気がしますので、急遽必要な時に不便なのかも。

ただ現代の家族構成が三人家族や子供がいないパターンも増えてるので、車1台所持でも大丈夫なのかもしれないですね。

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我が家は私が専業主婦なので、平日日中は私がそれぞれの子の習い事も送り迎えしようと考えていますが、
夫にTXで通勤してもらったら、どのみち私が運転できるのは1台のみになると思います。

産総研やJAXAにバスや自転車で通勤した上で、タクシーで保育園や習い事にお迎えしてるってことでしょうか。それは中々タフですね
二世帯や大家族なら車1台に乗りきらないこともあると思いますが、今時は珍しいのでは

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つくタクだと子育て世帯はタクシー代150円だし、未就学児でなければ子どもだけで乗せてもらえたはず。平日の9:00～16:00だけしか使えないけど、条件が合えば子どもだけで習い事に行ってもらうこともできるんですかね。

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>>374 買い替え検討中さん
私が知ってる人は、バス・徒歩圏の人です。自転車の人は帰ってからTAXIかもしれませんが存じません。

習事は帰る時間が重なると困る事があるので注意ですよ※子供の待機場所が無い所が多くあります…。

少し気になったのでつくばでの車の件を調べてみました。
①保有率は一世帯あたり1.6台
②世帯数124,271
③運転免許証保有数168,498
①×②÷③=免許保有者に対する車保有率
で計算すると
免許保有者に対する車保有率が1.18になりますので、1人1台以上持ってる事になります。
勿論農家で軽トラを余計に持っていたり・学生で免許だけ持っていたりと色々な要素はあると思いますが、つくば市内だけで言うと1人1台は持っている計算になるので、1世帯1台だと不便なのかもしれません。

ちなみにうちは子供2人なので親2人で送り迎えフル回転です。スポーツ系の習事は週数回、場所も離れていて20時までなので、毎日が怒涛の如く過ぎていきます。
来年位から塾も始まると思うとすでにビビっています。
1人でお子様複数人の送り迎えはかなり大変かと思いますが、頑張ってください！！！

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大人・車が2つなきゃないで、身の丈に合ったスケジュールや範囲で生活するだけですな
色々と必死なようですが、頑張ってください

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乗用だけだと1世帯1台まではいってないかな
https://wwwtb.mlit.go.jp/kanto/content/000349044.pdf

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学生が多いから世帯あたりで見ると家族のいる家庭とはズレた値になるね。
特に子供がいる家庭で車持たないのは非常に稀。
車が無いと習い事が非常に制限される。子供複数いたら車1台&一人で送迎も選択肢が狭まるし、一人で送迎もかなりきついのも事実。

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子供の習事が制限されるのがやっぱり可哀想だな
つくばってスポーツ系・芸術系・勉強系と幼児からやってる人も多いですし小学校入学からは掛持ちほぼ毎日習事してる人も多いので
子供が友達に影響を受けて〇〇始めたい！って言う事もあるからね～

まぁ子供のいない人は優先順位わからないんだろうけど
子育てしてると子供優先で色々やらせてあげたくなるんだよ

一人っ子ならまだなんとかなるけど何人かいると、並木は駅から遠いし377の言う身の丈に合ったスケジュールや範囲での習事では選択肢があまりないから
子供のやりたい事を応援できない環境は不憫だなぁって思う

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車のことごちゃごちゃ言ってる人いるけど、2台目必要なら近所の月極を契約すればいい。近所にないって言ってる人いるけど、普通にあるから。

並木に今現在住んでる子供達は本当に皆習い事を制限されてるのか？どこの情報なのか。駅まで車でたかだか7,８分の立地なのに制限されるわけないでしょ。

このマンションが売れてしまうと困るからネガキャンしてる人が多いのかな？？

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スポーツ系だとグラウンドや体育館使うから現地まで自力移動になるけど平日に小学校終わって車ですぐ移動しないと間に合わないケースもあるし、夕方や夜に終わる場合はTXやバスなんかで移動してたら夕飯遅くなって寝るのも遅くなるから生活が回らない。
ピアノなども近所に無ければ同じ話。

並木に限らずつくば市内のどこに住んでも同じ話。

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>>381 名無しさん
探したけどマンションの近くに月極無いけどどこにあるの？
俺が探した時は月極からマンション敷地で徒歩10分以上の所しか無かった
しかも敷地ギリギリで計測したから実際はドアドアで平均15分はかかると思うんだけど
まさかその距離の駐車場が近所って言ってるのか？

並木に今現在住んでる人は戸建てが殆どでマンションは大きいの2つ建ってるけど一世帯辺りの駐車台数がここより多く、ここが極端に少ないから指摘されてるんだから、今現在習事を制限されてる家庭はあまりないだろ
しかも子供が1人ならいいけど複数人だと大変だよ？って話なのに、それがネガキャンって言うのは中の人の発想じゃないか？？
一般家庭では家を買う事は人生で1度有るか無いかなんだから、いい情報もわるい情報も精査して選ぶでしょ
それをわるい情報は売れて困るとか言うのはどうなの？？？
逆にわるい情報を周知されると困るの？
ここはまだ住んでる人のスレじゃないから、色々な情報の書込がある方が有益じゃないのか

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>>381 名無しさん
・近所にないって言ってる人いるけど、普通にあるから。
→近所に無い。おしえて。
・皆習い事を制限されてるのか？
→現並木住民は駐車場に困ってない。だから制限されてない。
・駅まで車でたかだか7,８分の立地なのに制限されるわけない
→車でそれくらい。その車どこに置くんだよって事。
・売れてしまうと困るからネガキャン
→売れても売れなくても関係無い、買うか買わないかの話。

一人っ子や子無し世帯の話しじゃないんだから、そう言う関係の無い世帯の人は解決策も無くヒステリックになるんだったら黙っててください。
このマンションのメリット・デメリットを話し合ってメリットはいいよね！デメリットはこうすれば平気じゃない？って建設的な言葉のキャッチボールをしたいです。

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確かに並木で駅近並みの駐車場120%は売主か、デベのミスだろとは思います。
ただ、マンションギャラリーを見学する時に徒歩5,６分の長谷工が抑えてる敷地外駐車場を案内されてますよね？それなりの妥協点。
もちろん子供の送り迎えに使う車は敷地内の車を使えばいいと思いますし。

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>>385 名無しさん
私の時は案内されなかったなぁ…、どこにあるんです？

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そうなんですか。。。
案内されてるのに、ないと言って印象を下げてるのかと思ってました。例えばブランデの従業員駐車場が契約可能です。従業員の駐車場にするぐらいなので、通勤車を置く分にはそこまで遠くないです。

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並木で戸建で車2台が多数派なのは、まあそうかなって思うけど、
その2台を駆使して送迎ができない家庭は、子に習い事を制限していてかわいそう！そんな想像もできないのは子無し！という意見には懐疑的です。

その基準では、どちらかが都内にでも通勤してたら一発アウトですよね。つくばの人はみんな市内に勤めてるんですか？

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>>384 マンコミュファンさん

>・皆習い事を制限されてるのか？
>→現並木住民は駐車場に困ってない。だから制限されてない。
車が2台ありかつそれを両方習い事送迎に投入出来なければ、並木は習い事が制限されるエリアです、と言っているに等しいですよね。
本当にみんなそんな家庭なのですか？そんなことはありません
そして、そもそも並木エリアにも普通に習い事はあります。
本当に制限されているのですか？という問いだと思います。

>・駅まで車でたかだか7,８分の立地なのに制限されるわけない
>→車でそれくらい。その車どこに置くんだよって事。
駅までせいぜいそのくらいの距離なのだから、習い事環境はそう大きくは変わらないでしょう、ということを言いたいのだと思います。

>・売れてしまうと困るからネガキャン
>→売れても売れなくても関係無い、買うか買わないかの話。
少し前まで並木では大規模分譲がいくつかあり、3,4丁目の方は苦戦してる物件もまだある印象ですが、
どちらかというと、並木で車1台で生活する家庭に対してマウントを取りたいだけな気がしますね。

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>>383 eマンションさん
近くにあるって。悪い情報じゃなくて誤った情報を流すのが問題なのでは。

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>>388 検討板ユーザーさん
そういう意味じゃなくない？駐車場が無いって事で制限されるのが可哀想って事じゃないの？
人それぞれ生活環境あるんだし極論で2択にする意味は無くない？

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>>371 からの流れは、
車が1台でも夫が公共機関通勤するから大丈夫、という意見に対して、
子供が複数なら車が2台ある(=放課後に2台動かせる)家庭でないと習い事が制限されて可哀想・不憫、子どもがいない人には優先順位が分からない、
と >>376, >>380 に書いてありますよね。

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>>392 口コミ知りたいさん
産総研・JAXAで～の流れじゃないの？
しかも文脈やその前までのコメントも読めずに、単語1つを取り上げてピーピー言い出してるだけじゃない？
ネガティブな話しをされて困る人って誰？
ここを検討してる人ならどんな情報でもありがたいんじゃないか？

嘘情報だと言うなら、正確な情報を書き込めばいいだけだし
そんなに必死にあーでもないこーでもないなんて言う必要無いと思いますよ

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車2台を送迎に使えないなんて可哀想w
とピーピー言ってる人は多分1人っぽいから、反応する必要ないのは同意かな

主観の載りきった「意見」なので、嘘か正確かとかじゃない。否定もしない
でも、どんな情報でもありがたいという事は決してない
この手のは読む人が判断すれば良く基本はスルー推奨なのだけど、
ちょっと粘着質気味だったのでレスを集めてしまったね

近場の駐車場確保にも努めてるものの、全戸分はないだろうから、基本は車1台の生活スタイルになるとは思う
今後も色々検討材料や議論は出てくるだろうけど、
他所を見下して民度をサゲるのはやめて欲しい

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結局
従業員駐車場や長谷工が抑えてる駐車場はどこにあるの？
まだギャラリーにも行ってない民にも教えてください！

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>>395 名無しさん
マンション北側550mぐらいにある空き地です。

>>394さんの言う通り、こんな近場に流石に全戸数分はないと思うので、興味があれば早めに話を聞きに行った方がいいかもしれないです。
2台目を持てるかどうかって、購入の大きな判断ポイントになりますよね。私も敷地外は遠い駐車場しかないと思ってて、しばらくずっと候補外にしてましたし。

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>>396 マンコミュファンさん
ストリートビューで見たらアスファルトじゃないけど綺麗じゃん!って思ったの束の間4年前の情報だった、横にスライドしたら7ヶ月前の情報出てきて水溜りの落とし穴みたいになってる
ヤバくない？そんなものなの？？
そこまでの道は遊歩道で良さそうなんだけど、横断歩道や信号近くに無いんだよね※2台で習い事送り迎えの話が出てたのであった方がいいよね？と思ったので
しかも玄関からだと10分以上って所だよね…
んーーーーーーーー
アンチでも無いしネガキャンしたい訳じゃないから、これ以上はやめておきま

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>>397 マンション検討中さん
整地された駐車場も案内してるので購入希望なら現地で話を聞いたらどうですか。なぜ聞きに行かないのですか？

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>>397 マンション検討中さん
早口で楽しそうだね笑

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>>398 通りがかりさん
いやだからそこどこよ？
なんで教えてくれないの？？

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マンションのデメリット
駐車場からトイレが遠いから
間に合わずに…って事もあり得るのに
更に徒歩10分は試練

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>>398 通りがかりさん
つくば近郊に住んでなかったりして時間のある時にネット等で情報収集してる人も多いんじゃないかな
都内とかから来るとなると1日掛かりになるからね
現地で話を聞いたらとかなぜ聞きに行かないとか、意地が悪くない？
教えてあげなよ

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電話ってもんがあるよね。
メールってもんがあるよね。
家を買う事は人生で1度有るか無いかレベルなら、こんな匿名の掲示板を頼るのってどうなのかな。
教えてもらったところで、ここでグチグチ言っている人は買わないでしょうね。
本当に買う人は自分で行動できる人。

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>>403 周辺住民さん
ならここの存在意味無いだろwww

そもそも言いたいことしか言わず、情報提供しない君みたいな荒らしが居ると欲しくて検討してる人にマイナスだから

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初めてマンションに興味を持ったんですけど一括を除いて毎月合計32,000円くらいかかるのはいわゆる管理費扱いなんですかね？普通のことですか？

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>>405 マンション初心者さん
普通ですね。

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>>405 マンション初心者さん
その他にも自転車・バイク・車2台目あるなら、別途かかりますね。
物価上昇や修繕費用によって管理費や修繕積立金は上がる可能性はあります。特に古くなればなるほど修繕積立金がかなり上がる可能性があります。
戸建も修繕したり管理したりするので、どちらでも固定費はかかります。

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近所の人にナミキッスに住んでるんですか？
って言われるのなんか恥ずかしい
ル・サンクで定着して欲しい

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なみちゅっちゅ
って子供に言われそう。

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ナミキスはプロジェクト名で、完売後は忘れ去られる名称でしょ笑
つくばグランヴィアは、つくばウェルビーイングプロジェクトだった的な

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>>410 ご近所さん
ウェルビーって呼んでる人いるけど
そのうち風化されて行けばいいな

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ウェルビは終売間際だけどまだ売ってるからね
完売後は名付けるものがなくなるし、年月が進めばファーストオーナーも減る一方だから、昔の広告を見つけて懐かし～ってなるものだよ

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>>409 マンション掲示板さん
なみちゅっちゅプロジェクトとか可愛い?
保育園児の会話で出てきそうでいいじゃない

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