福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グリーンヒル古国府IIブライトってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-01-01 21:17:28

グリーンヒル古国府IIブライトについての情報を希望しています。

所在地:大分県大分市古国府1-2-16(911-10他)(地番)
交通:JR九州「古国府」駅徒歩9分(約700m)
間取:2LDK~4LDK
面積:65.10m2~87.04m2
事業主・売主:株式会社ベツダイ
販売代理:株式会社マンションスタイルクリエイト
施工会社:株式会社利根建設
設計・監理:株式会社高建築事務所
管理会社:株式会社ベツダイ(予定)
公式URL:https://greenhill.betsudai.jp/furugo/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グリーンヒル古国府IIブライト

総戸数:37戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上15階建
用途地域:第2種中高層住居専用地域、近隣商業地域
都市計画:市街化区域
防火地域:指定なし
地目:宅地
駐車場:平置き39台(予定)※来客用駐車場含む
駐輪場:スライドラック式76台(予定)
バイク置場:4台(予定)

竣工予定:2025年 8月中旬(予定)
入居予定:2025年10月上旬(予定)
販売開始予定:2024年1月下旬

バルコニー面積:2.75m2~15.26m2
テラス面積:28.50m2、29.64m2
ルーフバルコニー面積:39.60m2
敷地面積:1.642.98m2
建築面積:363.39m2
延床面積:3,289,98m2

街、ときどき、自然。

都心に近い、そして自然に近い。文教の地として知られる古国府に、
利便と快適を備えた、陽光あふれる37の私邸が誕生します。
「グリーンヒル古国府Ⅱブライト」
彩りと潤いある永住の地で家族の個性が豊かに育まれます。

- JR大分駅まで車で約6分(2,280m)
- 全戸南向き
- 平置駐車場100% 使用料0円
- 駐車場全区画にEV充電完備
- 充実の教育環境

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-12-13 07:49:50

グリーンヒル古国府IIブライト
所在地:大分県大分市古国府1丁目855-3(地番)、大分県大分市古国府一丁目2番17(住居表示)
交通:久大本線 古国府駅 徒歩9分
価格:3,780万円~5,030万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:76.75m2~87.04m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 37戸
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グリーンヒル古国府IIブライト口コミ掲示板・評判

  1. 31 検討板ユーザーさん

    わっ、ここにもうわさのハザード侵入してる?!

  2. 32 名無しさん

    >>31 検討板ユーザーさん

    しつこいよね

  3. 33 マンコミュファンさん

    しーんぱーいないからね?
    ハザードはあと数年で激減予定!

  4. 34 マンコミュファンさん

    大体さ、ハザード軽減するのわかってるから売主も土地を安いうちに買ってんでしょ?

  5. 35 通りがかりさん

    ここよりハザードエリア広い賀来は治水終わってかなり安心になってるんでしょ

  6. 37 マンション検討中さん

    広瀬橋近辺の堤防補強はいつから始まると?

  7. 38 匿名

    さて、どっちがいいかな

  8. 39 通りがかりさん

    駐車場無料で全部にEV完備!

  9. 40 マンション検討中さん

    膝下とかでも浸水したらEV駐車場ってどうなるん?

  10. 41 マンコミュファンさん

    >>40 マンション検討中さん

    どうだろね、

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  12. 42 マンコミュファンさん

    >>40 マンション検討中さん
    こわれます。

  13. 43 通りがかりさん

    それも保証内なんじゃない?じゃないと、住人から取るの?それはありえない

  14. 44 通りがかりさん

    >>43 通りがかりさん
    引き渡し後はマンション共用部分です。

  15. 45 マンコミュファンさん

    >>43 通りがかりさん
    それが保証内なら全てが保証内になるよ?
    EVに乗ってない人も巻き込まれるだろうな普通に考えて

  16. 46 評判気になるさん

    >>43 通りがかりさん
    修繕積立金使用金で払うしかない

  17. 47 名無しさん

    水没なんかしないって

  18. 48 匿名さん

    >>47 名無しさん
    水没じゃなくて浸水

  19. 49 通りがかりさん

    >>48 匿名さん

    しないって

  20. 50 口コミ知りたいさん

    洪水はありそう

  21. 51 匿名さん

    >>47 名無しさん
    災害は自分は、もしくはうちは大丈夫と思うもの
    リスクを事前に考慮して対策をしておくことが大切かと

  22. 52 口コミ知りたいさん

    ご心配なく治水終わります

  23. 53 マンコミュファンさん

    >>52 口コミ知りたいさん

  24. 54 評判気になるさん

    購入を前向きに検討してます!
    ベツダイのマンションの評価ってどうなんでしょうか?

  25. 55 マンション掲示板さん

    >>54 評判気になるさん

    悪い評判聞いたことないよ

  26. 56 マンション比較中さん

    >>54 評判気になるさん
    ぱっとしないイメージ。いい意味でも悪い意味でも印象にない。

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  28. 57 検討板ユーザーさん

    >>56 マンション比較中さん

    結構CMは好き

  29. 58 マンション検討中さん

    価格どのくらいですか?
    モデルルーム行った人いないですか?

  30. 59 マンコミュファンさん

    高いのかな

  31. 60 マンコミュファンさん

    3000万前後から4000万前後、かな

  32. 61 マンション検討中さん

    一番高いのが5180ってなってるね、案外高いな

  33. 62 ご近所さん

    やはり高騰してるな

  34. 63 匿名さん

    >>62 ご近所さん

    びっくりしますね。
    これなら隣のクレア買った方がいいかな

  35. 64 評判気になるさん

    クレアの方が設備もよさそうな感じですかね……

  36. 65 名無しさん

    >>64 評判気になるさん

    レイアウトはここの方がいいな

  37. 66 マンション検討中さん

    広告見ました! 駐車場無料は嬉しいけど、管理費15000円前後って高くないですか?

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  39. 67 口コミ知りたいさん

    >>65 名無しさん

    小上がり部屋が便利か不便かわからんけど、洒落てるね

  40. 68 マンション検討中さん

    小上がりはオプションらしいですよ

  41. 69 買い替え検討中さん

    小上がりあると、掃除がいちいちあげたりめんどくさいよ

  42. 70 マンション掲示板さん

    仕切り取っ払ってそのままか、小上がりか、どっち?

  43. 71 eマンションさん

    結構いい物件な気がする

  44. 72 マンション掲示板さん

    3Lどれくらいですかね?

  45. 73 匿名さん

    小学校は豊府?

  46. 74 検討板ユーザーさん

    豊府ですね。高校は上野丘で

  47. 75 名無しさん

    >>66 マンション検討中さん

    37戸しかないから?

  48. 76 通りがかりさん

    >>75 名無しさん

    すぐに埋まりそうですね

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  50. 77 口コミ知りたいさん

    売れ行き好調

  51. 78 マンション掲示板さん

    ここにするか、隣にするか

  52. 79 マンション掲示板さん

    小上がりいいな

  53. 80 マンコミュファンさん

    10号線に面してない分、こっちの方が車の出し入れは楽そう、駐車場無料だし…

  54. 81 買い替え検討中さん

    >>80 マンコミュファンさん
    ところが、横の細い道が朝は案外混むんだよ

  55. 82 検討板ユーザーさん

    ここ買うなら、隣の残り一つを買った方がいいな

  56. 83 マンション検討中さん

    間取り最高なんですけど。ここ買えばよかった...。値段にもよるが。

  57. 84 eマンションさん

    結構売れてるみたいね

  58. 85 匿名さん

    >>83 マンション検討中さん

    高い高い、今からはみんな高い

  59. 86 通りがかりさん

    Cタイプ、好きな間取り

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  61. 87 マンション検討中さん

    >>86 通りがかりさん

    いいね、でも高いね

  62. 88 検討板ユーザーさん

    >>86 通りがかりさん

    洋室2をぶち抜くかな

  63. 89 マンコミュファンさん

    好調らしいね

  64. 90 通りがかりさん

    いゃ~立地が微妙

  65. 91 マンション掲示板さん

    >>90 通りがかりさん

    そうなのよねー、絶妙に微妙、まあ37しかないから

  66. 92 マンション検討中さん

    売れ行きどうですか

  67. 93 名無しさん

    立地と価格のバランスが悪いのか勢い止まってる。

  68. 94 マンション検討中さん

    広さとZEH考慮したらこうなるだろうな

  69. 95 マンション検討中さん

    完売間近

  70. 96 口コミ知りたいさん

    ここだけ来月はナイター見学会実施
    なかなか厳しいですね

  71. 97 評判気になるさん

    >>96 口コミ知りたいさん

    ナイター見てもよく分からないよね

  72. 98 検討板ユーザーさん

    販売状況確認できなくなったな。

  73. 99 通りがかりさん

    >>98 検討板ユーザーさん

    売り切れって事?

  74. 100 マンコミュファンさん

    >>98 検討板ユーザーさん
    選択し放題ですよ

  75. 101 検討板ユーザーさん

    ここ他と比べて異常に高い気がするのは気のせい?

  76. 102 マンション検討中さん

    高いよね

  77. 103 マンコミュファンさん

    平置駐車場の使用料0円だけどその価格に乗っけてる感じ。グリーンヒルも売れてるのは旧価格のマンション中心で価格上昇後の物件は売れ行きがあまり良くない。

  78. 104 eマンションさん

    >>103 マンコミュファンさん

    これだけ高騰するとどこも厳しいね。
    ここの隣の18F建が安くていい物件の最後みたい

  79. 105 検討板ユーザーさん

    隣で最後に売ってた
    1邸お得だったな

  80. 106 匿名さん

    >>105 検討板ユーザーさん

    隣の中層階の西側は墓地が見えるのがネックだったって

  81. 107 マンション検討中さん

    やっぱり中部屋

  82. 108 匿名さん

    値下げとか、まだこの販売戸数だとないでしょうね。
    価格帯があまりに地域から考えると高いように感じられるので。
    マンションとかは高齢者にとっては、フルフラットの室内で暮らしやすいから
    住み替え需要とか価格さえ合えばありそうなのになぁ、と思います。
    設備自体はいいんですけれど。

  83. 109 評判気になるさん

    >>108 匿名さん

    その通りだと思います。
    隣のクレアと比較しても異常に高い。
    駐車場タダとしても300万は高い。

  84. 110 通りがかりさん

    ZEH対応と時期で随分価格変わってくるね。

  85. 111 匿名さん

    YouTubeのルームツアーやっています。見ちゃいました。

    これって、すごくいいと思っていて、YouTubeなら、何かをしながら(主婦の人なら家事しながら)見ることもできます。あと赤ちゃんがいる家庭は昼寝しているちょっとした時間で見ることもできてすごくいいなと思いました。

    もし収益になるなら、不動産会社にとってもよくて、Win-Winですよね。これ、いいかも。

  86. 112 匿名さん

    平置き駐車場100%で使用料0円、素敵です。マンションでもそういうことができるのだなと感心しました。
    駅が遠くてバスもさほど本数の無い立地かと思ったら、駅まで徒歩9分で不便な立地でもなさそう。
    販売開始からちょうど2年が経過したのかな。でも完成はまだもう少し先なんですね。20戸販売中なんですか?

  87. 113 匿名さん

    駅から近いけど、日豊本線じゃないからな-。

  88. 114 マンション検討中さん

    まだ20戸も……? 売れてないんですかね、やっぱり、微妙なんでしょうか。

  89. 115 匿名さん

    私は、立地も含めてココが好きで買いました。気にすることではないのでは?
    まぁ、ベツダイの自演かもしれませんがね

  90. 116 マンション検討中さん

    >>114 マンション検討中さん

    残戸数は分かりませんがまだ販売中のようですね。大分市中心部がさらに強気の価格帯で販売中なのでそこから流れてくるお客を気長に待っているのでしょうね。
    完成後2年間は価格を下げずに待つかも知れませんね。

  91. 117 評判気になるさん

    強気なのは良いが、大分でそれを購入できる層がね...
    中々に高くなってきたものだ

  92. 118 匿名さん

    チリツモ、駐車場ただは魅力

  93. 119 評判気になるさん

    駐車場代は実質管理費に入っているようなものじゃね?
    無料と言えばそうだけど

  94. 120 名無しさん

    だいぶ出来上がってきたね

  95. 121 口コミ知りたいさん

    >>119
    その通りで他より値上がりしやすい側面はあるだろうね。



  96. 122 検討板ユーザーさん

    古国府もマンション多くなったから、いい飲食店や居酒屋、焼き鳥屋とか欲しいな。

  97. 123 匿名さん

    チリも積もればどころじゃないと思います。
    駐車場代もピンキリですが、中間をとって8千円くらいと仮定すると、
    1年で9万6千円、約10万円になりますから、けっこうなお小遣いにはなるはずです。
    支払ったつもりで溜めておけば、小旅行や贅沢な食事などできそうです。
    ただ、管理費がまともな金額だし、修繕積立金は後々あがっていくだろうから、
    油断して使ってしまわない方が良いかもしれません。

  98. 124 通りがかりさん

    >>122 検討板ユーザーさん

    とり富あるじゃん

  99. 125 マンション検討中さん

    >>124 通りがかりさん
    とり富は串がないんよ

  100. 126 匿名さん

    ここは1階以外にもスロップシンクがあるところがいいなと思う。
    後からつけたくてもつけられない設備ですからね…。しかも自力では無理ですし。
    子どもの靴とか上履きを洗う場所があるのは本当に良い。
    なんとなく、バルコニーで洗いたいものだったから特に。

  101. 127 匿名さん

    プランAの1階が完売したようですね。表示がちょっとわかりにくいですが。全戸南向きだから西窓の角住戸ですね。唯一の4LDKでもありますね。

    スロップシンクの取り付け位置もちゃんと気遣いされているなと思いました。Aタイプだけかもしれないけど、洋室側のバルコニーは別扱い的な感じになっています。

  102. 128 検討板ユーザーさん

    資材高騰だからしょうがないんだけど、一年半前に建った隣のクレアよりバカ高いのに見栄えが悪すぎるな

  103. 129 検討板ユーザーさん

    あと10戸くらいですか?だいぶ出来上がりましたね

  104. 130 検討板ユーザーさん

    一番安い部屋が隣の15階より高い謎

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グリーンヒル古国府IIブライト
所在地:大分県大分市古国府1丁目855-3(地番)、大分県大分市古国府一丁目2番17(住居表示)
交通:久大本線 古国府駅 徒歩9分
価格:3,780万円~5,030万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:76.75m2~87.04m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 37戸
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