リビオタワー大分ってどうですか？

どうでもいい。1LDK15万じゃ高いと思うぞ。ってか、自分の思った料金で出すか、不動産屋に相談したらいいやん。お子ちゃまがこんな野良が多いところに相談すると大やけどするで。

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宮崎駅前は、駅ビルやマンションがひしめいて、だいぶ都会的に街並みになってた。でも駅前も中心部も活気がない。　見飽きた大分駅前も宮崎と比べたら、都会的な街並みで活気はあるんだなと気づかされた。　

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宮崎市は平野が広いから道路も広いし、車もそこまで多くないからストレスは感じない。イオンモール宮崎は、イオンモール福岡並みにデカイ。しかもイオンモール宮崎とイオンモール福岡の周辺の街並みが、なんとなく似てる気がした。両方とも大分では考えられない位店舗が多いから、見てまわると途中でどうでもよくなってしまう。

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全国展開するパンとエスプレッソの店の系列店が、府内町の園田医院跡に、クレープの店をオープンしたらしい。外観もおしゃれ。行列ができてたから美味しいのかな。中心部の人口も、これからどんどん増加していくから、こうやっておしゃれな店が増えていくだろうね。

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クレープ屋さん東横イン大分駅前のななめ向かいだね。店舗も広いし、歩道側に外でもコーヒーが飲めるように、テーブルや椅子を何個かおいてくれてる。中心部も飽きたけど、新しい店ができると行きたくなるね。行きたくなると言いいつつ、ほぼ毎日中心部に買い物に行ってるけど。

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さぁ仕切り直しや！
検索すると賃貸物件出ちょんなぁ。誰も実物の写真投稿してくれんけん、不動産屋が出しちくれて助かるわぁ～。実際の写真があればいちいち行かんでもまぁまぁ他のマンションと比較できるし。買う気はあるけど度合いがまだ小せぇ人にはいいわな。

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最近大分駅前より、萩原、高城にはまってる。サンリブBuono萩原、まだ新築で中綺麗だし。無印もある。イオン高城は、イオンもあるし、サイゼリヤもあるから。楽しい。

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そういえば宮崎市内に、まだサイゼリヤなかったな。まぁ、いずれできるだろうけど。イオンモール宮崎にもなかった。福岡のイオンモールには、必ずサイゼリヤがある。

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府内町のクレープ屋さん行ってみたいな。忙しくてまだ行けてないけど。店内でエスプレッソ飲みながらクレープ食べる組み合わせって、新感覚だよね。全国展開する位だから、間違いなく美味しいとは思うけど。

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にしても売れないな

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大分駅南側(いこいの道前)
・日当たりよし
・緑あり
・騒音少なめ
・マルショク近い
・平面駐車場
・安い
・高速乗りやすい
・酔っ払い少なめ
・ミュージックサイレンから遠い
こう書くと住むには南側の方が良い様な気もしてきた。リビオがいいっちゅー人はどの辺がいいわけ？これから隣にでけぇマンション2棟も建つんやったら工事の音がずっとうるせくね？しんけん迷うなぁ！

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イオン高城のサイゼリヤ、依然お客さん多いね。夕方行ったら長蛇列。

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サイゼがそんなに珍しいのか田舎は

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>>2861 eマンションさん
だから何？

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賃貸の写真見ると隣のビル？が意外とすぐそこですね。圧迫感がすごい。8階だったかな。タワマンで想像する景色とは全然違いますね。あの景色なら南側の方がいいのかも。

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珍しいから書いてるんやん。いちいち他の都市の人間が大分市の掲示板にかくなよ。自分の都市の掲示板見とけ。

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明日平日だし少ないだろうから、イオン高城のサイゼリヤ行こうかな。イオン高城のサイゼリヤはこれで3回目。

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イオン高城のサイゼリヤ、オープンして2週間たつけど、土曜日の夕方長蛇列。少ないと思ってたから、びっくりした。今までイオン高城何の特徴もなかったけど、サイゼリヤでいっきに変わったね。隣のラーメンごくまるもなかなかいい。イタリアントマト、ミスタードーナツもお客さん多いね。

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>>2864 マンション検討中さん
そうそう、大阪の人は大阪の掲示板に行けばいいのに。
買うつもりもないのにもう一年間ずっと検討し続けてるなぁ。
どれだけ検討に検討を重ねるんだろう。

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>>2867 通りがかりさん
なぜ大阪？

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>>2866 マンション検討中さん
高城イオンのミスドは、昔システムなので回転率が非常に悪い。

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>>2867 通りがかりさん
あれ？1年間の行動を知ってる？つまりあなたも…？笑

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イオン高城、15時位に行ったら、人も車も超多かった。サイゼリヤは、珍しく1人位しか並んでなかった。　リニューアルして、イオン高城めちゃくちゃ人気が出たね、

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大分市弁天に、ドラモリを新しく建設中みたい。コスモスの次は、ドラモリが大分市を埋めつくしている。コスモスもドラモリも本社が福岡だから、隣県だけあって出店攻勢がすごい。

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大分OPAの向かい側のファミリーマートが閉店するみたい。あのビルもしかして建て替えかな？？ともかく、中心部がまた暗くなる。

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プレミストタワー大分駅前、だんだん威圧感がすごくなってきた。あと24階高くなるから、完成したら見上げないといけなくなる。

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OPA前のファミリーマートが閉店したら、かなり暗くなるね。田舎のお街へ、まっしぐらって感じ。

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あきてたけど。久々に大分駅前行くと、やっぱりいいね。駅前は都会に行った気分になれる。

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大分駅前は、新しい建物ばかりだし、建設工事もしている。駅前広場から見る大分駅前は、都会だよ。　一歩中に入ると建物が古くなるから、ここを再開発しだしたら、本当の都会。　まぁ大分市の人口規模で、こんな都会的な駅前だけでも、いいと思わないとね。

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MJR大手町タワー建設予定地、駐車場区画したので、着工は当分ないと思われた。最近駐車場区画が取り払われた。解体が終わったら、いよいよ着工の予感。

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MJR大手町タワー、18階建て　270戸

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最近商店街どんな感じなん？昔はチャリで通る人を阻止するオジサンとかおって無理矢理自転車掴まれて転ばされそうだったりしたけど。あとは路地に連れ込まれてカツアゲとかもあったやん？
今は平和になったんかな？

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商店街の方に繋がっちょんマンションはないんかえ？雨降ってもいっこも濡れんで色々いけるとこがいい気もしてきた。駅近っち言っても別に大分で電車とかほぼ乗らんしなぁ。アミュもいいけど普段行くには広すぎて不便やし。上がったり下がったりよだきぃし。商店街の中から行けるマンションとかいいやん。あるんか知らんけど。

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今うわさのロピア。福岡のロピア行ってみたけど、普通のスーパーだね。商品もたいして変わりない。ロピアのネームバリューだろうね。

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ロピアの買い物袋

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プレミスト大分公式HPが一般公開
販売開始予定時期：2026年2月下旬

総戸数
217戸
販売対象外住戸59戸含む、別途管理事務室１戸
販売戸数 未定
予定販売価格 未定

1LDK～4ＬＤＫ
占有面積50.15m2～116.70m2

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今は電動モビリティも色々あるけんアミュより平面の商店街でウロウロできる場所ん方がいいかもしれんなぁ。WING前の横断歩道は渡りにきぃしなぇ。実際に年寄りになった時に自分が好みがどげぇ変わるんかわからんけど。駅前広場の地下からもうちょい地下掘って商店街に繋げてくれたらいいにな。こげなん全大分市民の願いやん。あとほんのちょっとやん。それか屋根でもつけてくれたらいいに。ケチくせぇ。エスカレーターもねぇしな。

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>>2885 eマンションさん
情報ありがとうございます。
ホームページ拝見しました。
大きいですねー。

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販売対象外住戸５７戸もあるんですね。地権者が多いんでしょうね。

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平日筑紫野のロピアは、人が少なかった。福岡本家のルミエール筑紫野は人が多い。

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我が大分市が誇るジョイフル、福岡でもお客さんが多い。うれしいね。美味しいもんね。

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>>2888 周辺住民さん
地権者が多い？？？ここっち太陽家具がドーンっちあったとこやないん？太陽家具はあんな経営状態やったけん完全に土地売ったんやろうし地権者とかやねぇんやねぇん？

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それか3/4だけ太陽家具が土地売ったとかなん？1/4分の価値の部屋を持っちょんとか？いちいちそげんことするかえ？何のために？将来値上がりしてから部屋売るとか？よだきそうやな。

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非分譲の多さを見ると地権者、事前販売分の合計かもね

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>>2894 eマンションさん
非分譲は多いですよね。これまでも、なかなか再開発が進まなかった経緯もあるし、権利関係が複雑だったんでしょうね。

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>>2892 マンコミュファンさん
ここって、太陽家具があったんですか？参考になります。さすが詳しいですね。

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>>2896 周辺住民さん
えー、、、大分ん人やったらみんな知っちょんやろ。。。Googleストリートビューで2013年から見れるけんスマホで見てみてん。このマンションの敷地全部ドーンっち太陽家具やけん。権利関係が複雑とか訳わからんこと書いちょん氏は他所もんやろな。太陽家具が不動産事業しよったことも知らんのやろ。

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プレミストタワー大分駅前外観がかっこいいね。いくらかっこよくても、これだけだと田舎臭い。リビオタワーもあるから、更にかっこいい。2棟タワーが並ぶとやっぱりかっこいい。

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ロピアの新宮店に行ったけど、やっぱりロピアはいい。人気があるだけ違う。プレミストタワー大分駅前の商業施設に入らないかな。タワーマンションの下にロピアがあったら、最高じゃない。でも無理だろうけど。

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車寄せあるのはいいなぁっち思うけど俺小心者やけん自分が停めて荷物とか下ろしよん時に後ろに車来られたらアワアワする気がするわぁ。はよせんとー！っち。ホテルん車寄せやと縦に普通3台くらい同時に止めれるし2台通れる横幅もあるやん？でもここは1台停ったら詰むやん？その辺り使いよん人は実際どげぇなんやろ。雨ん日こそ使うし混んだりせんのかえ？混むほどまだ人が住んじょらんとか？

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>>2898 検討板ユーザーさん

そうなんですねー
太陽家具つて、リビオ大分のところと思ってました。
プレミストのとこも太陽家具だつたんですねー

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>>2902 匿名さん
ここリビオタワー大分のスレッドやけど

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プレミストタワー大分の外観を拡大してみたら、かなりかっこいい。こんなのがよく大分市にできるな位のレベル。完成したら今の大分駅前とは格段に都会になる。夜は赤色の航空障害灯がついて、まさにプチ渋谷。

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>>2904 マンション検討中さん

確かに！

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>>2904 マンション検討中さん

100メートル級のマンション１つ建つだけで渋谷は草

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>>2906 通りがかりさん

いちいち、反応しなくても。。。
他愛もない、楽しいおしゃべりだから。

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>>2907 口コミ知りたいさん

確かにな、すまんかった

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プチって書いてるだろ。ちゃんと読めよ

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>>2909 マンション検討中さん
プチって書いとけばいいと思ってるの面白いね、じゃあプチニューヨークでもいけるね笑笑

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>>2888 周辺住民さん
えっ！リビオが？

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>>2908 匿名さん

いえいえ、いいのよ。
こちらこそ、嫌味な感じになってごめんなさい。
(;o;)
これからもよろしくね！

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なんでニューヨークと日本が同じなんだ。ちょっと自分と感覚がずれてる人は、関わらないようにしよう。

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個人的な心の声を書かずにはいられない方が数名いる様ですね。仕事でたまにブツブツとずっと独り言呟いてる方がいますがああいう類でしょうか。

さて、リビオ大分でまだ話題に出てない事はないでしょうか？先日Yahooニュースでは東京のタワマンを買ったはいいものの、実際に住んでいる人は2割くらいで、あとは不動産転売や賃貸目的で外国人がゴミ置き場のルールを守らなかったりと住んでいて問題のある状況があるそうです。リビオはその辺り大丈夫でしょうか？
購入者=居住者の割合が高いほど治安は良さそうに思います。

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>>2914 マンション検討中さん
リビオは60mもないし、航空障害灯つかないマンションなんかタワマンとか言えない

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>>2915 eマンションさん
だから何？

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販売も終盤に差し掛かっているようで、ここは販売初期のころと比べたら価格が上がっているのでしょうか？立地など条件はとても良いですが、どうしても価格が気になってしまいますね。

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途中の投稿がずいぶん抜けていますね。最近は理由も言わなくなりました。

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周りがあまりに高いので、安く感じてきたな。

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コロナ以降の不動産市況はどこもそんな感じですね。

特に主要駅駅前の大規模マンションは出たての頃は「高っけーな」という印象しかありませんが、1年もたてばこなれて来て、2年たてば「あの頃は安かった」という評価になるのがなんともです。

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知り合いのデベロッパー勤務社員に聞いたら、建築費は今も絶賛値上がり中で新築マンションを建てるなら下がる要素はないそうです。

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>>2932 匿名さん
要するに現在の販売価格を正当化するための方便・言い訳ですね。

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