リビオタワー大分ってどうですか？

ダイワタワー大分駅前の商業施設に、ロピア入らないかな。ロピアの曲が好き

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中心部から高城に行くと、高城の方が都会にきた感じがする。イオンやサイゼリヤもあるし。

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ここ立地とか建物スペックの条件悪くないと思うんですけど入居開始して6ヶ月もたってしまっているのはやはり周辺マンションとの価格差だったりしますか？

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戸数が多過ぎたのとプランや方角によって落差があって売れ方に偏りがあった。

ZEH対応してないような旧規格のマンションだけど相対的に見ると安くなって7割以上売れているが良い部屋があまり残っていない。

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>>2743 匿名さん
トキハから毎日毎日爆音で流れるミュージックサイレンがうるせぇけんやねぇかなっち個人的には思っちょん。

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>>2745 名無しさん
私はミュージックサイレンは癒し。
人それぞれだから良いとして。それよりも、リビオ周辺での爆音シンガーソングライター、TikTokライブ(インライ)配信中の大声キ〇ガイ雑音野郎、自衛隊反対or原発反対の大音量マイク、政治家のマイクパフォーマンスがよっぽど煩いわ。ずーーっとうるさい。まじで。

旧JTB建屋の方でしてくれりゃ良いのに。許可がおりないんでしょうね。

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>>2746 住人さん
そうなん。そりゃ大変やなぁ。情報ありがてぇわぁ。
隣に老人用マンションできたらちったぁー音もマシんなるかもなぁ。
はよできてほしいなえ。

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>>2746 住人さん
駅北口は便利だけどあの催し物や喧騒が苦手。大和タワーも出来るともっと賑やかになる

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ブラッサム大分に何回も泊まっちょんけどうるせぇっち思ったことはねぇけどなぁ。でもあんホテルは確か窓開けられんかったけん防音がしっかりしちょんのかもしれんけど。
うるせぇっち書いちょん人は窓開けた時の話かえ？閉めちょっても？何階くらいの話なんやろ？
リビオんとこが周りのビルに音が反射して特別響くとか？

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>>2746 住人さん
最近の大分駅前は確かに賑やかよね。若者もかなり増えたし。昨日もいたわ。踊りながら大声で「フォローありがとう！バラありがとう！」って言ってるTikTok配信者が。邪魔でしかない。

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プレミストタワー大分駅前、現在3階まで建設中。残りあと24階。

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プレミストは大分市の資料を見ると100m2超のプレミアム住戸は最上階の27階のみで角部屋の4戸のみな感じ。

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>>2752 eマンションさん
地権者用物件以外の販売予定の部屋の間取りはどんな感じですか？リビオみたいに上階や広めの部屋は地権者用なのでは？

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販売予定の間取りはまだ分からないけど市の事業計画書を見れば大まかなイメージが分かる。

https://www.city.oita.oita.jp/o170/machizukuri/documents/dainikaizigyo...

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図面を見ると、現在はマンション棟の広さで建設中。上が出来上がってから、1　2階の商業棟をさらに広く建設するんだろうね。

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1　2階じゃない。3階まで更に広くなるね。

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プレミストタワー大分は、マンションのエレベーターに乗るまで複雑で、これぞタワーマンションって感じだね。でもリビオタワー住民は、嫉妬しちゃいけないよ。ここの商業施設は、ほぼリビオタワー大分と共有のようなものだから。

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でもさ、大分No.1のマンションが、なぜ完売しないのか不思議。立地、外観文句なし。駐車場もある。やっぱり他より価格が高いのかな！？

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売れ残ってる部屋をチェックしたけどドーミーインが視界にばっちりとか高層マンション感ゼロ
売れた部屋とそうではない部屋の差が激しい
これなら周辺の他の物件で十分だよ

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>>2759 匿名さん
大幅に値下げすれば、実際の景観を確認の上、購入検討する人も現れるかもしれませんね。

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>>2759 匿名さん
周辺の他の物件って例えばどこ？
新築で駅近の物件てどこ？
同条件立地でここより安い所ってどこ？

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5000~6000万程度の予算のある人が中途半端な物件わざわざ買わないって事やな
中途半端だから高層階は売れても低層～中層階は売れ残る

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>>2759 匿名さん
売れ残りには売れ残る理由がある。今売れにくいって部屋は将来売りたくても売れないってこと。その解決策は購入金額が安くなること。それなら将来も安く売りに出せばよいだけの話。

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>>2763 マンション掲示板さん
値下げして販売されるなら待つけど…

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内廊下で1フロアに詰め込むどうしても高さや向きで落差が出るがそこが受け入れられてないと言う事だろう。

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2階の道路側が空いてる、あそこいいよね。マンションは低層階がいいよ。エレベーター乗らなくていいし。東京でも富裕層などタワーマンションの低層階を好むらしいよ。

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今郊外の一戸建てに住んでるけど。駅前のマンションに住みたい。リビオタワーの2階いいな。夕飯大分市駅前のスーパーや新宿サボテン安くなるし選びたい放題。街中に住みたい。楽しそう。プレミストタワーの商業施設もできるし。

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>>2766 マンション検討中さん
ここ買ったら、借りてくれますか？
大家さん的に、1LDK注目しています。

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>>2769 購入経験者さん
そんなんいくらかによるやろ笑

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大分市の中心部も、福岡の中央区位の規模にならんと、どんこんならんわ。かといって、福岡中央区には住みたくない。警固断層は、今日本一危険なねじれ断層になってるから、地震が怖い。ここの地震が起こったら、大分もただじゃ済まないよね

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197号線の大分市役所前の積水ハウスの売地、今だに売れない。大分市の中心部なのに。積水ハウスもマンションを立てずに売却。どんこんならん

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今日ホーバークラフト見に行ったら、お客さんいっぱい乗ってた。実物見るとめちゃくちゃかっこいい。　東京モノレール→飛行機→ホーバークラフト　東京にひきをとらない交通手段　どんこんならんけど、大分市も一歩前進

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ホーバークラフト周遊開始直後に見に行った時より、今日見たら操縦士さん、めちゃくちゃ操縦がうまくなってた。キレのあるスピーディーな回転。あれなら安心して乗れる。　まぁ事故事故っていうけど、キャリアの長い飛行機、船、電車だって事故起こすんだから、ホーバークラフトだけ特別じゃないよ。

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いちまるデパート閉店のニュースにもあったけど、やっぱ商店街は建物の老朽化+土地代高騰でシャッター率が高くなってるのね……

そろそろ大分にも鹿児島や高松みたいな商店街の再開発が発生しそうな気がするぜ
そうしたらまたリビオにも追い風かな？

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福岡市中央区を通る警固断層　日本一危ない断層　政府の危険ランク　Sクラス　福岡市が破壊されたら、大分市の新規建設工事は、一気にストップするから。　このまま福岡市は、大都会でいてもらわないと、大分市の発展もないということ。

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福岡西方沖地震でねじれが生じてるから、日本一危険な断層指定されてるらしいよ。

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そんな危険なとこに福岡市の中心部があるから、副首都移転と同じ、副福岡市移転。それはお隣の県大分市。そうなれば大分市は急成長する。商業施設もいっぱいできて、楽しくなるよ～　

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リスク回避で九州内に別拠点を置くだけでしょう。福岡都市圏に影響があるだけで距離が離れたエリアは特需景気になる。

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一見関係のない話になっているみたいだけど、この議論をするなら南海トラフの大分市影響は語らないの？

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>>2770 名無しさん
月に15万円だとどうですか？

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大分市の中心部に行っても、どんこんならんけん。高城のイオンに行く。サイゼリヤ見ちょんほうがいいわ。

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新宿サボテンの弁当美味しい。夜行くと安くなってるから嬉しい。

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新宿サボテンの弁当美味しいから、よく買ってるけど。アミュプラザ4Fの新宿サボテンのレストランで一度食べてみたい。弁当がこれだけ美味しいなら、揚げたては更に美味しいんだろうな。

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>>2781 購入経験者さん
1LDKで15万笑
あんたここ大分で？笑
そげなん誰が借りるんな

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>>2774 マンション検討中さん
ホーバークラフトのラジコン操縦したことある？してみたらなんで事故が多いかわかるわ。

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ラジコンと同じにするなよ。ラジコンと同じとか言えるのは、実際にホーバーを操縦したことがある人だけ。じゃあ、逆に聞くけど、あなたは実際にホーバーを操縦したことあるの！？

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>>2788 マンション検討中さん
ある訳ねーやんw
そういう意味やねくてさー
原理的なとこ言いよんっちわからん？
ラジコンと実物っち操縦原理同じなんで。
飛行機、船、電車と明らかに走行原理が違って事故りやすいっちゅー話。
コンクリ上で浮いちょん時の姿勢制御っちどうやっちょんかとか知らんやろ？
浮いたら走行抵抗ほぼゼロになるけん回転するんよ。やけん後ろのファン回すんよ。でも回し過ぎたら今度は進んでしまうんよ。でも進んだらぶつかるけんまた沈ませるんよ。でも沈んだら進まんけんいい感じに浮かせつつ後ろのファンも制御するんよ。飛行機とかはとにかく前に進めば浮く様に設計されちょんし、船は陸上走らんし水上でも水の抵抗で回転せんしな。電車なんか操縦席にはアクセルとブレーキしかねぇし。緩めるかかけるかだけで。ホーバーは浮くやつの回転数制御、後ろのファン2それぞれの回転数と方向制御を別々でせんといけんしな。操縦桿1つで動く様になっちょらんのよ。

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>>2785 口コミ知りたいさん
１５万は高いという意味ですか？
この立地で？
まさか、７－８万とかですか？

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