リビオタワー大分ってどうですか？

ミュージックサイレンはそんな気になりませんよ。
逆に時間が分かって良いです。とても心地よい音ですよ。
気になる方は、リビオまたはトキハ本店周辺のマンションを検討から外してください。

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>>2733 管理担当さん
迅速な対応ありがとうございます。昔から掲示板での荒らし行為を繰り返しており困っていました。

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>>2735 口コミ知りたいさん
具体的に何がどう困るん？
意味わからんのやけど？

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>>2734 住人さん
それはお前の意見やろ
ミュージックサイレンをやめさせるっちゅー案もあるやん？

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>>2736 通りがかりさん
自分から名乗り出ててワロタ
心当たりありまくりやん

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ダイワタワー大分駅前の商業施設に、ロピア入らないかな。ロピアの曲が好き

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中心部から高城に行くと、高城の方が都会にきた感じがする。イオンやサイゼリヤもあるし。

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ここ立地とか建物スペックの条件悪くないと思うんですけど入居開始して6ヶ月もたってしまっているのはやはり周辺マンションとの価格差だったりしますか？

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戸数が多過ぎたのとプランや方角によって落差があって売れ方に偏りがあった。

ZEH対応してないような旧規格のマンションだけど相対的に見ると安くなって7割以上売れているが良い部屋があまり残っていない。

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>>2743 匿名さん
トキハから毎日毎日爆音で流れるミュージックサイレンがうるせぇけんやねぇかなっち個人的には思っちょん。

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>>2745 名無しさん
私はミュージックサイレンは癒し。
人それぞれだから良いとして。それよりも、リビオ周辺での爆音シンガーソングライター、TikTokライブ(インライ)配信中の大声キ〇ガイ雑音野郎、自衛隊反対or原発反対の大音量マイク、政治家のマイクパフォーマンスがよっぽど煩いわ。ずーーっとうるさい。まじで。

旧JTB建屋の方でしてくれりゃ良いのに。許可がおりないんでしょうね。

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>>2746 住人さん
そうなん。そりゃ大変やなぁ。情報ありがてぇわぁ。
隣に老人用マンションできたらちったぁー音もマシんなるかもなぁ。
はよできてほしいなえ。

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>>2746 住人さん
駅北口は便利だけどあの催し物や喧騒が苦手。大和タワーも出来るともっと賑やかになる

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ブラッサム大分に何回も泊まっちょんけどうるせぇっち思ったことはねぇけどなぁ。でもあんホテルは確か窓開けられんかったけん防音がしっかりしちょんのかもしれんけど。
うるせぇっち書いちょん人は窓開けた時の話かえ？閉めちょっても？何階くらいの話なんやろ？
リビオんとこが周りのビルに音が反射して特別響くとか？

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>>2746 住人さん
最近の大分駅前は確かに賑やかよね。若者もかなり増えたし。昨日もいたわ。踊りながら大声で「フォローありがとう！バラありがとう！」って言ってるTikTok配信者が。邪魔でしかない。

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プレミストタワー大分駅前、現在3階まで建設中。残りあと24階。

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プレミストは大分市の資料を見ると100m2超のプレミアム住戸は最上階の27階のみで角部屋の4戸のみな感じ。

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>>2752 eマンションさん
地権者用物件以外の販売予定の部屋の間取りはどんな感じですか？リビオみたいに上階や広めの部屋は地権者用なのでは？

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販売予定の間取りはまだ分からないけど市の事業計画書を見れば大まかなイメージが分かる。

https://www.city.oita.oita.jp/o170/machizukuri/documents/dainikaizigyo...

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図面を見ると、現在はマンション棟の広さで建設中。上が出来上がってから、1　2階の商業棟をさらに広く建設するんだろうね。

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1　2階じゃない。3階まで更に広くなるね。

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プレミストタワー大分は、マンションのエレベーターに乗るまで複雑で、これぞタワーマンションって感じだね。でもリビオタワー住民は、嫉妬しちゃいけないよ。ここの商業施設は、ほぼリビオタワー大分と共有のようなものだから。

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でもさ、大分No.1のマンションが、なぜ完売しないのか不思議。立地、外観文句なし。駐車場もある。やっぱり他より価格が高いのかな！？

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売れ残ってる部屋をチェックしたけどドーミーインが視界にばっちりとか高層マンション感ゼロ
売れた部屋とそうではない部屋の差が激しい
これなら周辺の他の物件で十分だよ

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>>2759 匿名さん
大幅に値下げすれば、実際の景観を確認の上、購入検討する人も現れるかもしれませんね。

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>>2759 匿名さん
周辺の他の物件って例えばどこ？
新築で駅近の物件てどこ？
同条件立地でここより安い所ってどこ？

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5000~6000万程度の予算のある人が中途半端な物件わざわざ買わないって事やな
中途半端だから高層階は売れても低層～中層階は売れ残る

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>>2759 匿名さん
売れ残りには売れ残る理由がある。今売れにくいって部屋は将来売りたくても売れないってこと。その解決策は購入金額が安くなること。それなら将来も安く売りに出せばよいだけの話。

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>>2763 マンション掲示板さん
値下げして販売されるなら待つけど…

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内廊下で1フロアに詰め込むどうしても高さや向きで落差が出るがそこが受け入れられてないと言う事だろう。

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2階の道路側が空いてる、あそこいいよね。マンションは低層階がいいよ。エレベーター乗らなくていいし。東京でも富裕層などタワーマンションの低層階を好むらしいよ。

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今郊外の一戸建てに住んでるけど。駅前のマンションに住みたい。リビオタワーの2階いいな。夕飯大分市駅前のスーパーや新宿サボテン安くなるし選びたい放題。街中に住みたい。楽しそう。プレミストタワーの商業施設もできるし。

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>>2766 マンション検討中さん
ここ買ったら、借りてくれますか？
大家さん的に、1LDK注目しています。

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>>2769 購入経験者さん
そんなんいくらかによるやろ笑

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大分市の中心部も、福岡の中央区位の規模にならんと、どんこんならんわ。かといって、福岡中央区には住みたくない。警固断層は、今日本一危険なねじれ断層になってるから、地震が怖い。ここの地震が起こったら、大分もただじゃ済まないよね

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197号線の大分市役所前の積水ハウスの売地、今だに売れない。大分市の中心部なのに。積水ハウスもマンションを立てずに売却。どんこんならん

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今日ホーバークラフト見に行ったら、お客さんいっぱい乗ってた。実物見るとめちゃくちゃかっこいい。　東京モノレール→飛行機→ホーバークラフト　東京にひきをとらない交通手段　どんこんならんけど、大分市も一歩前進

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ホーバークラフト周遊開始直後に見に行った時より、今日見たら操縦士さん、めちゃくちゃ操縦がうまくなってた。キレのあるスピーディーな回転。あれなら安心して乗れる。　まぁ事故事故っていうけど、キャリアの長い飛行機、船、電車だって事故起こすんだから、ホーバークラフトだけ特別じゃないよ。

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いちまるデパート閉店のニュースにもあったけど、やっぱ商店街は建物の老朽化+土地代高騰でシャッター率が高くなってるのね……

そろそろ大分にも鹿児島や高松みたいな商店街の再開発が発生しそうな気がするぜ
そうしたらまたリビオにも追い風かな？

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福岡市中央区を通る警固断層　日本一危ない断層　政府の危険ランク　Sクラス　福岡市が破壊されたら、大分市の新規建設工事は、一気にストップするから。　このまま福岡市は、大都会でいてもらわないと、大分市の発展もないということ。

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福岡西方沖地震でねじれが生じてるから、日本一危険な断層指定されてるらしいよ。

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そんな危険なとこに福岡市の中心部があるから、副首都移転と同じ、副福岡市移転。それはお隣の県大分市。そうなれば大分市は急成長する。商業施設もいっぱいできて、楽しくなるよ～　

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リスク回避で九州内に別拠点を置くだけでしょう。福岡都市圏に影響があるだけで距離が離れたエリアは特需景気になる。

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一見関係のない話になっているみたいだけど、この議論をするなら南海トラフの大分市影響は語らないの？

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>>2770 名無しさん
月に15万円だとどうですか？

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大分市の中心部に行っても、どんこんならんけん。高城のイオンに行く。サイゼリヤ見ちょんほうがいいわ。

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新宿サボテンの弁当美味しい。夜行くと安くなってるから嬉しい。

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新宿サボテンの弁当美味しいから、よく買ってるけど。アミュプラザ4Fの新宿サボテンのレストランで一度食べてみたい。弁当がこれだけ美味しいなら、揚げたては更に美味しいんだろうな。

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>>2781 購入経験者さん
1LDKで15万笑
あんたここ大分で？笑
そげなん誰が借りるんな

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>>2774 マンション検討中さん
ホーバークラフトのラジコン操縦したことある？してみたらなんで事故が多いかわかるわ。

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ラジコンと同じにするなよ。ラジコンと同じとか言えるのは、実際にホーバーを操縦したことがある人だけ。じゃあ、逆に聞くけど、あなたは実際にホーバーを操縦したことあるの！？

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>>2788 マンション検討中さん
ある訳ねーやんw
そういう意味やねくてさー
原理的なとこ言いよんっちわからん？
ラジコンと実物っち操縦原理同じなんで。
飛行機、船、電車と明らかに走行原理が違って事故りやすいっちゅー話。
コンクリ上で浮いちょん時の姿勢制御っちどうやっちょんかとか知らんやろ？
浮いたら走行抵抗ほぼゼロになるけん回転するんよ。やけん後ろのファン回すんよ。でも回し過ぎたら今度は進んでしまうんよ。でも進んだらぶつかるけんまた沈ませるんよ。でも沈んだら進まんけんいい感じに浮かせつつ後ろのファンも制御するんよ。飛行機とかはとにかく前に進めば浮く様に設計されちょんし、船は陸上走らんし水上でも水の抵抗で回転せんしな。電車なんか操縦席にはアクセルとブレーキしかねぇし。緩めるかかけるかだけで。ホーバーは浮くやつの回転数制御、後ろのファン2それぞれの回転数と方向制御を別々でせんといけんしな。操縦桿1つで動く様になっちょらんのよ。

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>>2785 口コミ知りたいさん
１５万は高いという意味ですか？
この立地で？
まさか、７－８万とかですか？

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実機とラジコンを同じと考えてること自体論外。あなたを説得したとこで、なんのメリットもないけど。

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>>2791 マンション検討中さん
なにそのキモいエアレス

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>>2790 マンション比較中さん
駅南の新築賃貸マンションは1LDK7万台やん？
立地とか言うけどそれとほぼ同じやん笑
別に地下続きでも屋根続きでもねぇし、北側は騒音もあるんやろ？ほんで日当たりも低層階ならリビオの方が悪そうやん。逆にどこに倍の価値があると思うん？

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>>2789 通りがかりさん
ラジコンのヘリ飛ばしただけでヘリコプターと操縦原理は同じ！とか言い出しそうだなコイツ
物理のスケールが違うものを同一に考えて語っちゃうあたりでお察しだが…

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>>2793 名無しさん
賃貸マンションがよいなら７万台はあるでしょうね。
ただ、賃貸マンションて安普請ですよ。
壁は薄いし、エレベーター少ないし狭いし、天井低いし、水回り安っぽいし。
また植栽や共有スペースも無いに等しくて、住環境に余裕がないし。
安ければ良いって言うならそれで良いんでしょうけど。住みにくくないですか？

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>>2794 マンション検討中さん
お前話ズレちょんよ笑
ホーバー運転は難しいけん事故りやすいっち話しよんので？ラジコンの話とかはどうでもいいんよwww
ホーバーの運転手が「氷の上で大型バスを走らせる感じ」っち事実言いよんのやけん。それやに理解できん脳みその奴に理解できる様に例えちゃったんやわ。まぁそれでもわからん様やけど。

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>>2795 マンション比較中さん
え？それ全部あんたの想像の話やんwww
実際の物件で具体的に物理量を用いて比較して書いてみてん？
壁が何ミリ薄いん？材質はどう違うん？エレベーター狭いって何m2狭いん？天井が何ミリ低いん？水回りの仕入れ原価はいくら違うん？「住環境に余裕がない」の、余裕の意味は？植栽は真ん前にデカい広場あるやん笑

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本物とラジコンは違うんだ！って？笑
これだから文系はダメwww
ドローンだってオモチャのちっちぇーやつでも万博で人が乗ったやつでも全く同じ原理なんで？知らんの？w 飛行機だって車だってざっくりした構造はラジコンと同じで？違うのは単に部品強度と繰り返しに対する安全性。電気自動車やったら走行原理はラジコンもテスラも同じで？モーターつけてタイヤつけてステアリングつけて走るだけやん。だいたいそんなん実物もラジコンも両方分解したらわかることやに分解したこともねぇんやろなぁw そげなんでマンションのことわかるん？

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>>2781 購入経験者さん
1LDK、、、う-ん。ちと難しいかも。2LDKだったら15万で借りる人は全然いると思いますよ。

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>>2797 匿名さん
何ミリとか材質とか原価など、こと細く数字がわからないと伝わらないようですが、体感としてわからないですか？分譲マンションに住まわれたことは無いですか？これまで、一戸建て、賃貸マンション、寮にお住まいですか？安価なマンションでも、眼前に大きな広場があれば良いという発想をお持ちなのですね。

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>>2800 購入経験者さん
比較対象が曖昧な状態で話せる訳ないやん。
どこと比較しよんの？
サンロージュ大分駅前との比較の話しよんので？

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同じ時期に販売開始した。グランドパレス田室町、アルファティツ大手町　完売御礼　

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リビオタワー周辺に、マンションがひしめいて建つ位にならないと、都会とは言えない。リビオタワー周辺は大分駅前なのに、なんであんな平置き駐車場ばっかりなんだ。駅前なのに平置き駐車場が多すぎだろ。だから大分市は、田舎って言われるんだろうね。

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博多駅前、ビル密集、平置き駐車場わすが。大分駅前、ビルすかすか、平置き駐車場密集。これが都会と田舎の違いなんだろうね。

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↑わずかね。(謝)　ちなみに、わたしは大分市出身だから、悪口じゃなくて。愚痴ね。

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都会も欠点がある。今みたいに毎日駅前に行くってことが難しくなる。駐車場は高いし、少ないし。気軽に車でいけないのが博多駅前。行く気もしなくなる。天神も。だから郊外のイオンモールに行ってしまう。ららぽーとも駐車場がめんどくさいから2.3度行ったらもう行かない。イオンモールオンリーになってしまう。

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大分駅前なら駐車場も安いし、いっぱいあるし、空いてるから、気軽に毎日駅前に行ける。やっぱり今のままでいいや。博多駅前みたいになったら、困る。

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今日こうやって、大分駅前のことを愚痴ったことで、改めて大分駅前のよさに気付かされました。ありがとう！！みんな

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>>2801 口コミ知りたいさん
賃貸マンションと分譲マンションで明白な状態ですね。分譲マンションに住まわれたことは無いですか？差は、明白だと思います。
距離が同じくらいだから、広場が近くにあるからと、安価で良いということでしょう。
ホテルで例えるなら、ビジネスホテル派なんでしょうね。マリオットやヒルトン、インターコンチ系なんか、高いだけと思っているのでしょう。

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>>2819 周辺住民さん
分譲住んじょったよ！一般論を言いよんのやねぇんよ。わかる？あんたは壁が薄いとかなんとか言いよったやろ？それは物件によるやろ。壁の薄い分譲もあれば、壁の厚い賃貸もあるんで？やけん具体的に比較してっち言いよんのやけど？
別にできんのやったらせんでいいけどな笑
あんたほんとに外資系ホテルもビジネスホテルも泊まったことあるん？買収されて外資系のホテルになっちょんホテルもめっちゃあるにひとまとめにしちょんあたり怪しいな～。

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>>2819 周辺住民さん
ちなみにマリオットは年会費4万くらいのカード会員やってなー日本も海外も色々泊まったけどどこもイマイチやったけん退会したわぁ。今はヒルトンカード会員やな。年会費6万くらいやったかな？コンラッド大阪はよく行くわぁ。
でもビジホもよく泊まるで！ルートインとか東横インとか亀の井も行くわぁ。高ぇホテルはまぁ総合的にはそりゃ静かやけど、結局隣近所の部屋の人次第なとこあるし、古い高いホテルより新築のビジホの方が快適なこともあるしな。目的に応じて泊まり分ける感じやなぁ。
九州はマリオットもヒルトンもほとんどねぇけん会員になる意味もねぇか。やけんあんたみたいに現実を知らん人多いかもな？

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>>2823 口コミ知りたいさん
その会員価格なら、ボンヴォイとかオーナーズとかのアメックスカードでしょう。
九州に住んでいても、この手の会員多いですよ。住まいは関係ないでしょう。九州外の旅行や出張も多いわけで。特にマリオット会員は多いですが、それも知らないなんて、ほんとに会員なんですか？書いてくる情報も、ネット検索すればすぐあるような情報だし。
あと、マリオットやヒルトンは圧倒的に静かだと思いますよ。ビジネスホテルの方が快適って、どこが快適なんですか？夜鳴きそばとかですか？大浴場とかですか？そういうのが、大好きなら分かるけど。

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>>2824 周辺住民さん
それよりリビオタワー大分とサンロージュ大分駅前の比較の話はどうなったん？笑 賃貸の場合でサンロージュの倍の価値があるデータは？

フェアフィールドとかダブルツリーとかあんた知っちょん？知っちょったらマリオット・ヒルトン系でひとくくりにせんわな笑
ビジホ利用は平日で周りの部屋に人がおらん時で新築1ヶ月目とか？それに外資ホテルも高級ホテルもない土地もあるやん笑笑 日本海側地域の海沿いとか？
あんたは初めから最後まで憶測ばっかりやなぁ！考えが古い老人みたいでぇ？

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>>2825 マンション掲示板さん
リビオと賃貸の比較については、細かなデータの話ではありません。分譲と賃貸マンションのゆとりの話です。分譲に住んでいたなら分かるでしょう。賃貸と全然違うでしょう。わかりやすく言えば、もしも同じ7万円で1LDKだったら、リビオと先に上げられているマンションのどちらを借りますか？明白ですね。
何ミリとか、事細かなデータを要求したりするのは、子供の言い合いに近くて、「何時何分何秒に言った？」と同じですね。言い合いをしたいだけなんですか？
そして、少し論点をずらしていくのも同じことで、外資系ホテルはあくまで例えですが、その話にすり替えていくのも、言い合いしただけと思います。

あくまで分譲と賃貸の余裕、ゆとり、質の話ですよ。それをお忘れなく。

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>>2826 周辺住民さん

よく言った！！！

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やっぱりジョイフルは、最高に美味しい。なんだかんだ言っても、ファミレスはジョイフルがNo.1だね。

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>>2826 周辺住民さん
六本木ヒルズレジデンスは賃貸棟もあるけど、そこよりしょぼい分譲もあるやん？ 大家の意向で分譲より壁の厚さを2倍にしましたっていう賃貸実例もあるんで？
やけん具体例で比較しろっち話なんやけど？理解できん？
リビオタワー賃貸を7万円にせんのやけん、明白も何も仮定の話は無意味やん笑 あんたが15万っち書いたんやろ？
外資系ホテルの話しだしたのはあんたやん笑笑 記憶障害？

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どうでもいい。1LDK15万じゃ高いと思うぞ。ってか、自分の思った料金で出すか、不動産屋に相談したらいいやん。お子ちゃまがこんな野良が多いところに相談すると大やけどするで。

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宮崎駅前は、駅ビルやマンションがひしめいて、だいぶ都会的に街並みになってた。でも駅前も中心部も活気がない。　見飽きた大分駅前も宮崎と比べたら、都会的な街並みで活気はあるんだなと気づかされた。　

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宮崎市は平野が広いから道路も広いし、車もそこまで多くないからストレスは感じない。イオンモール宮崎は、イオンモール福岡並みにデカイ。しかもイオンモール宮崎とイオンモール福岡の周辺の街並みが、なんとなく似てる気がした。両方とも大分では考えられない位店舗が多いから、見てまわると途中でどうでもよくなってしまう。

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全国展開するパンとエスプレッソの店の系列店が、府内町の園田医院跡に、クレープの店をオープンしたらしい。外観もおしゃれ。行列ができてたから美味しいのかな。中心部の人口も、これからどんどん増加していくから、こうやっておしゃれな店が増えていくだろうね。

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クレープ屋さん東横イン大分駅前のななめ向かいだね。店舗も広いし、歩道側に外でもコーヒーが飲めるように、テーブルや椅子を何個かおいてくれてる。中心部も飽きたけど、新しい店ができると行きたくなるね。行きたくなると言いいつつ、ほぼ毎日中心部に買い物に行ってるけど。

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さぁ仕切り直しや！
検索すると賃貸物件出ちょんなぁ。誰も実物の写真投稿してくれんけん、不動産屋が出しちくれて助かるわぁ～。実際の写真があればいちいち行かんでもまぁまぁ他のマンションと比較できるし。買う気はあるけど度合いがまだ小せぇ人にはいいわな。

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最近大分駅前より、萩原、高城にはまってる。サンリブBuono萩原、まだ新築で中綺麗だし。無印もある。イオン高城は、イオンもあるし、サイゼリヤもあるから。楽しい。

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そういえば宮崎市内に、まだサイゼリヤなかったな。まぁ、いずれできるだろうけど。イオンモール宮崎にもなかった。福岡のイオンモールには、必ずサイゼリヤがある。

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府内町のクレープ屋さん行ってみたいな。忙しくてまだ行けてないけど。店内でエスプレッソ飲みながらクレープ食べる組み合わせって、新感覚だよね。全国展開する位だから、間違いなく美味しいとは思うけど。

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にしても売れないな

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大分駅南側(いこいの道前)
・日当たりよし
・緑あり
・騒音少なめ
・マルショク近い
・平面駐車場
・安い
・高速乗りやすい
・酔っ払い少なめ
・ミュージックサイレンから遠い
こう書くと住むには南側の方が良い様な気もしてきた。リビオがいいっちゅー人はどの辺がいいわけ？これから隣にでけぇマンション2棟も建つんやったら工事の音がずっとうるせくね？しんけん迷うなぁ！

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イオン高城のサイゼリヤ、依然お客さん多いね。夕方行ったら長蛇列。

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サイゼがそんなに珍しいのか田舎は

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>>2861 eマンションさん
だから何？

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賃貸の写真見ると隣のビル？が意外とすぐそこですね。圧迫感がすごい。8階だったかな。タワマンで想像する景色とは全然違いますね。あの景色なら南側の方がいいのかも。

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珍しいから書いてるんやん。いちいち他の都市の人間が大分市の掲示板にかくなよ。自分の都市の掲示板見とけ。

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明日平日だし少ないだろうから、イオン高城のサイゼリヤ行こうかな。イオン高城のサイゼリヤはこれで3回目。

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イオン高城のサイゼリヤ、オープンして2週間たつけど、土曜日の夕方長蛇列。少ないと思ってたから、びっくりした。今までイオン高城何の特徴もなかったけど、サイゼリヤでいっきに変わったね。隣のラーメンごくまるもなかなかいい。イタリアントマト、ミスタードーナツもお客さん多いね。

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>>2864 マンション検討中さん
そうそう、大阪の人は大阪の掲示板に行けばいいのに。
買うつもりもないのにもう一年間ずっと検討し続けてるなぁ。
どれだけ検討に検討を重ねるんだろう。

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>>2867 通りがかりさん
なぜ大阪？

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>>2866 マンション検討中さん
高城イオンのミスドは、昔システムなので回転率が非常に悪い。

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>>2867 通りがかりさん
あれ？1年間の行動を知ってる？つまりあなたも…？笑

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イオン高城、15時位に行ったら、人も車も超多かった。サイゼリヤは、珍しく1人位しか並んでなかった。　リニューアルして、イオン高城めちゃくちゃ人気が出たね、

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大分市弁天に、ドラモリを新しく建設中みたい。コスモスの次は、ドラモリが大分市を埋めつくしている。コスモスもドラモリも本社が福岡だから、隣県だけあって出店攻勢がすごい。

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大分OPAの向かい側のファミリーマートが閉店するみたい。あのビルもしかして建て替えかな？？ともかく、中心部がまた暗くなる。

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プレミストタワー大分駅前、だんだん威圧感がすごくなってきた。あと24階高くなるから、完成したら見上げないといけなくなる。

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OPA前のファミリーマートが閉店したら、かなり暗くなるね。田舎のお街へ、まっしぐらって感じ。

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あきてたけど。久々に大分駅前行くと、やっぱりいいね。駅前は都会に行った気分になれる。

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大分駅前は、新しい建物ばかりだし、建設工事もしている。駅前広場から見る大分駅前は、都会だよ。　一歩中に入ると建物が古くなるから、ここを再開発しだしたら、本当の都会。　まぁ大分市の人口規模で、こんな都会的な駅前だけでも、いいと思わないとね。

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MJR大手町タワー建設予定地、駐車場区画したので、着工は当分ないと思われた。最近駐車場区画が取り払われた。解体が終わったら、いよいよ着工の予感。

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MJR大手町タワー、18階建て　270戸

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最近商店街どんな感じなん？昔はチャリで通る人を阻止するオジサンとかおって無理矢理自転車掴まれて転ばされそうだったりしたけど。あとは路地に連れ込まれてカツアゲとかもあったやん？
今は平和になったんかな？

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商店街の方に繋がっちょんマンションはないんかえ？雨降ってもいっこも濡れんで色々いけるとこがいい気もしてきた。駅近っち言っても別に大分で電車とかほぼ乗らんしなぁ。アミュもいいけど普段行くには広すぎて不便やし。上がったり下がったりよだきぃし。商店街の中から行けるマンションとかいいやん。あるんか知らんけど。

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今うわさのロピア。福岡のロピア行ってみたけど、普通のスーパーだね。商品もたいして変わりない。ロピアのネームバリューだろうね。

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ロピアの買い物袋

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プレミスト大分公式HPが一般公開
販売開始予定時期：2026年2月下旬

総戸数
217戸
販売対象外住戸59戸含む、別途管理事務室１戸
販売戸数 未定
予定販売価格 未定

1LDK～4ＬＤＫ
占有面積50.15m2～116.70m2

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今は電動モビリティも色々あるけんアミュより平面の商店街でウロウロできる場所ん方がいいかもしれんなぁ。WING前の横断歩道は渡りにきぃしなぇ。実際に年寄りになった時に自分が好みがどげぇ変わるんかわからんけど。駅前広場の地下からもうちょい地下掘って商店街に繋げてくれたらいいにな。こげなん全大分市民の願いやん。あとほんのちょっとやん。それか屋根でもつけてくれたらいいに。ケチくせぇ。エスカレーターもねぇしな。

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>>2885 eマンションさん
情報ありがとうございます。
ホームページ拝見しました。
大きいですねー。

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販売対象外住戸５７戸もあるんですね。地権者が多いんでしょうね。

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平日筑紫野のロピアは、人が少なかった。福岡本家のルミエール筑紫野は人が多い。

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我が大分市が誇るジョイフル、福岡でもお客さんが多い。うれしいね。美味しいもんね。

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>>2888 周辺住民さん
地権者が多い？？？ここっち太陽家具がドーンっちあったとこやないん？太陽家具はあんな経営状態やったけん完全に土地売ったんやろうし地権者とかやねぇんやねぇん？

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それか3/4だけ太陽家具が土地売ったとかなん？1/4分の価値の部屋を持っちょんとか？いちいちそげんことするかえ？何のために？将来値上がりしてから部屋売るとか？よだきそうやな。

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非分譲の多さを見ると地権者、事前販売分の合計かもね

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>>2894 eマンションさん
非分譲は多いですよね。これまでも、なかなか再開発が進まなかった経緯もあるし、権利関係が複雑だったんでしょうね。

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>>2892 マンコミュファンさん
ここって、太陽家具があったんですか？参考になります。さすが詳しいですね。

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>>2896 周辺住民さん
えー、、、大分ん人やったらみんな知っちょんやろ。。。Googleストリートビューで2013年から見れるけんスマホで見てみてん。このマンションの敷地全部ドーンっち太陽家具やけん。権利関係が複雑とか訳わからんこと書いちょん氏は他所もんやろな。太陽家具が不動産事業しよったことも知らんのやろ。

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プレミストタワー大分駅前外観がかっこいいね。いくらかっこよくても、これだけだと田舎臭い。リビオタワーもあるから、更にかっこいい。2棟タワーが並ぶとやっぱりかっこいい。

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ロピアの新宮店に行ったけど、やっぱりロピアはいい。人気があるだけ違う。プレミストタワー大分駅前の商業施設に入らないかな。タワーマンションの下にロピアがあったら、最高じゃない。でも無理だろうけど。

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車寄せあるのはいいなぁっち思うけど俺小心者やけん自分が停めて荷物とか下ろしよん時に後ろに車来られたらアワアワする気がするわぁ。はよせんとー！っち。ホテルん車寄せやと縦に普通3台くらい同時に止めれるし2台通れる横幅もあるやん？でもここは1台停ったら詰むやん？その辺り使いよん人は実際どげぇなんやろ。雨ん日こそ使うし混んだりせんのかえ？混むほどまだ人が住んじょらんとか？

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>>2898 検討板ユーザーさん

そうなんですねー
太陽家具つて、リビオ大分のところと思ってました。
プレミストのとこも太陽家具だつたんですねー

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>>2902 匿名さん
ここリビオタワー大分のスレッドやけど

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プレミストタワー大分の外観を拡大してみたら、かなりかっこいい。こんなのがよく大分市にできるな位のレベル。完成したら今の大分駅前とは格段に都会になる。夜は赤色の航空障害灯がついて、まさにプチ渋谷。

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>>2904 マンション検討中さん

確かに！

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>>2904 マンション検討中さん

100メートル級のマンション１つ建つだけで渋谷は草

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>>2906 通りがかりさん

いちいち、反応しなくても。。。
他愛もない、楽しいおしゃべりだから。

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>>2907 口コミ知りたいさん

確かにな、すまんかった

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プチって書いてるだろ。ちゃんと読めよ

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>>2909 マンション検討中さん
プチって書いとけばいいと思ってるの面白いね、じゃあプチニューヨークでもいけるね笑笑

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>>2888 周辺住民さん
えっ！リビオが？

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>>2908 匿名さん

いえいえ、いいのよ。
こちらこそ、嫌味な感じになってごめんなさい。
(;o;)
これからもよろしくね！

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なんでニューヨークと日本が同じなんだ。ちょっと自分と感覚がずれてる人は、関わらないようにしよう。

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個人的な心の声を書かずにはいられない方が数名いる様ですね。仕事でたまにブツブツとずっと独り言呟いてる方がいますがああいう類でしょうか。

さて、リビオ大分でまだ話題に出てない事はないでしょうか？先日Yahooニュースでは東京のタワマンを買ったはいいものの、実際に住んでいる人は2割くらいで、あとは不動産転売や賃貸目的で外国人がゴミ置き場のルールを守らなかったりと住んでいて問題のある状況があるそうです。リビオはその辺り大丈夫でしょうか？
購入者=居住者の割合が高いほど治安は良さそうに思います。

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>>2914 マンション検討中さん
リビオは60mもないし、航空障害灯つかないマンションなんかタワマンとか言えない

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>>2915 eマンションさん
だから何？

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販売も終盤に差し掛かっているようで、ここは販売初期のころと比べたら価格が上がっているのでしょうか？立地など条件はとても良いですが、どうしても価格が気になってしまいますね。

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途中の投稿がずいぶん抜けていますね。最近は理由も言わなくなりました。

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周りがあまりに高いので、安く感じてきたな。

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コロナ以降の不動産市況はどこもそんな感じですね。

特に主要駅駅前の大規模マンションは出たての頃は「高っけーな」という印象しかありませんが、1年もたてばこなれて来て、2年たてば「あの頃は安かった」という評価になるのがなんともです。

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知り合いのデベロッパー勤務社員に聞いたら、建築費は今も絶賛値上がり中で新築マンションを建てるなら下がる要素はないそうです。

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>>2932 匿名さん
要するに現在の販売価格を正当化するための方便・言い訳ですね。

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