福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー大分ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-01-04 20:41:02

リビオタワー大分についての情報を希望しています。

公式サイト:https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求/エントリー:https://nskre.jp/form/oita-tower/request/
来場予約:https://nskre.jp/form/oita-tower/yoyaku_hp/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リビオタワー大分

所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
交通:JR「大分」駅北口徒歩3分

間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.29m2~121.18m2
バルコニー面積:8.32m2~38.72m2

売主:日鉄興和不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
販売提携(代理):株式会社ジェイ・エステート
施工会社:戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

総戸数:188戸(募集対象外住戸6戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域:商業地域

駐車場:(総戸数に対して)103台(屋内平置15台、機械式88台)、
    他にシェアカー置場1台、来客用2台[使用料:未定]
駐輪場:敷地内188台(二段式23台、スライドラック式159台、平置6台)[使用料:未定]
バイク置場:8台(屋内平置)[使用料:未定]

完成日または予定日:2025年1月下旬(予定)
引渡可能年月:   2025年3月下旬(予定)

販売予定:2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率/容積率:建ぺい率:100% 、容積率:533.73%

敷地面積:2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK~4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
リビオタワー大分

[スレ作成日時]2023-06-01 00:13:10

所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
交通:JR日豊本線・久大本線・豊肥本線 大分 駅北口徒歩3分
価格:3190万円~5610万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.29m2~85.42m2
販売戸数/総戸数: 32戸 / 188戸
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リビオタワー大分

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リビオタワー大分口コミ掲示板・評判

  1. 2661 名無しさん

    億万長者も住んでるマンションだから、コンシェルジュは大変ありがたい。警備員の役目もしてくれてるから、防犯面では安心できる。

  2. 2662 名無しさん

    マンションの空き巣対策で、コンシェルジュがいるか、いないかでは大違い。

  3. 2663 名無しさん

    そういった面からして、ここは富裕層が住むマンションなのかもしれない。

  4. 2667 マンション検討中さん

    大分OPAにサイゼリアができたら、後街中に欲しい店ないよね。あとカルディ位かな。

  5. 2668 マンション検討中さん

    ロピアもほしいけど、街中にはすでにコープ、フードウェイ、インダストリーがあるから、ロピアができたら、このどこが潰れる可能性があるから、やっぱりいらないか。

  6. 2669 口コミ知りたいさん

    >>2660 マンション掲示板さん
    好意からの入居者さんの投稿を本物かわからないだのケチだの無償で提供するのが当たり前だの、本当に失礼な投稿者には呆れるばかり。顔が見えないのをいいことに悪口を平気で書くこんな人がいるのがSNSの問題を大きくするんですね。揚げ足取りの悪口ばかりの書き込みには気分が悪くなります。これ以上関わり合いにならず、気になさらないのが1番ですよ。せいぜい各自が好きなように情報を集めて信じたいものを信じればいいと思います。

  7. 2670 マンション検討中さん

    ダイワタワーの商業施設に、カッパ寿司か、はま寿司、スシローのどれか入ってほしいよね。でもアミュプラザに、美味しい高級回転寿司があるから。やっぱりいらないか。

  8. 2671 マンション検討中さん

    大分市の場合、中心街中が狭くて、すぐ郊外に行けてなんでも揃うから、企業として、特には中心街中に店を出す必要はないだよ。だから車がない人にとってはくそ田舎って思ってしまう。 でも今後大規模マンション群が全て完成して、周辺人口が増えたら、中心街中はどう変わっていくかだね。

  9. 2672 マンション検討中さん

    大分市の中心街中だけしか見れない学生、旅行者は、チェーン店がほとんどない。なんだこのくそ田舎って思ってしまう。なんでも揃っている郊外まで見れないから。

  10. 2685 マンション検討中さん

    皆さん、街中にはこんな楽しいトキハがあるじゃないか。久々に行ったけど、超楽しかった。今まで食わず嫌いで行かなかったけど。

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  12. 2686 マンション検討中さん

    今まで駅ビルしか行かなかったけど、トキハというこんなデカイ商議施設が、大分市にはあったんだ。

  13. 2687 マンション検討中さん

    駅ビル、トキハ、ダイワタワー商業施設。大分OPAは3Fにサイゼリヤができたら、言うことなし。これだけあれば大分市では、十分。トキハ品揃えがいい!!でもいくらお金あっても足りないのが欠点。

  14. 2688 マンション検討中さん

    今までトキハ知らんちどういうこと!?大分市で生まれ育っちょらん人!?市内の人なら親に連れてってもらった思い出があるやろ?7階んファミレスに行くのが楽しくかったなぁ。お子様ランチに憧れちょったけどいつも金ないっち親が言いよったけん子供ながらに気を遣って一番安いカレーを頼みよったわぁ。あの紙に包まれちょんスプーンに高級さを感じよったわ笑 1階はいい匂いがする美人なお姉さんたちが沢山おって緊張したなぁ。ランドセルコーナーとか上靴売り場とか懐かしいわ。たまにインダの方のレストランに行った気がするわぁ。まだあるんかえ?

  15. 2689 通りがかりさん

    >>2688 マンション検討中さん
    灯台下暗し (とうだいもとくらし)

    ・大分生まれ 大分育ちでも トキハ知らず
    ・東京生まれ 東京育ちでも タワー登らず

  16. 2690 マンション検討中さん

    >>2689 通りがかりさん
    大分「市」かどうかやろぉ?大分市で育っちょってトキハ行ったことねぇ人とか相当なレアやろ。
    ほんでタワーとトキハは「機能」が違うんやけん例えとしてはイマイチやなぁ。

  17. 2691 マンション検討中さん

    駅ビルとOPAと商店街しか行かなかったから、飽きたしやっぱり田舎だなって思ってたけど。トキハ行って、7階までおしゃれで高級な店があるデパ地下も最高!! こんなデカイ商業施設があるなら、中心街中も全然田舎じゃない。これにトキハ会館もある。今日は行かなかったけど。

  18. 2692 マンション検討中さん

    帰省して思うのは10代20代の若い人たちが駅周辺にたくさんおるっちゅーのがいいわな。大分はちょっと陸の孤島みたいなとこあるしそれが逆にうまく作用しちょんよな。大阪とか京都に隣接した同規模の都市やと若い人たちは日中は都心に出ちしまって近所では全然見かけんのよな。いいわぁ大分。

  19. 2693 マンション検討中さん

    トキハ7階のカフェもおしゃれだし、地下にモロゾフのカフェもあった。たまないね!! これだけ高級品が揃ってるなら、億万長者も中心街中に住むわけだ。納得

  20. 2694 マンション検討中さん

    トキハは地下2階まであるし、地下1階の奥鮮魚コーナーから地下通路がありトキハ会館に繋がっていて、今日は大分市にいながら、大都市に行った気分だった。

  21. 2695 マンション検討中さん

    中心街中にもっと商業施設がほしいと、ずっと思ってたけど。大分市の規模で、巨大なトキハと巨大な駅ビル、OPA、ダイワタワー商業施設。これだけあれば、大分市的には、十分贅沢な施設だと思う。 考え方が変わった、昨日のトキハ訪問。

  22. 2696 マンション検討中さん

    大分市の人口471333人。前月より100人位増加しました。

  23. 2698 eマンションさん

    >>2694 マンション検討中さん
    トキハより大規模なデパートや人気ブランド店が何百メートルも続いてるのが大都市ですよ

  24. 2701 マンション検討中さん

    大都市がどうなってるかなんて、いちいち言われなくても知ってる。大都市がどうであろうと、どうでもいい。 大分市しか興味ない。

  25. 2702 マンション検討中さん

    どうでもいいって言っても、大都市は大都市で流行の店をどんどんつくってもらわないと。大都市の流行の店が、大分市に来る喜びがなくなるからね。

  26. 2703 マンション検討中さん

    かつて長崎市は、大分市より人口多かったのに。今は、大分市47万人、長崎市38万人。どうしてこうなってしまったんだ。

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  28. 2704 名無しさん

    >>2703 マンション検討中さん

    大分県は大分市に人口集中してるからね、分散型の長崎の方が良いか気がするけど、、あと長崎の方がアクセスいいからストロー現象も関係してるかも。大分は新幹線ないからあんまり吸われてないのかもね笑

  29. 2705 検討板ユーザーさん

    >>2703 マンション検討中さん
    昔長崎に数年住んでたけど、長崎市は土地も道も狭過ぎるからダメだわ。遥か昔は造船業とか石炭、貿易で儲かってたみたいだから狭い土地でも我慢できたんだろうね。今はどれも衰退してるからわざわざ狭い土地に住む価値が薄れてきたんだろうよ。

  30. 2712 マンション検討中さん

    あー誰か心優しい人が実際の部屋の中とか窓から見える景色とか共用廊下とかエレベーターの中の写真とかあげてくれんかなぁ?あーあー?見たいなぁー?どんな様子なんかなぁー?エアコンつけんかったら部屋の中は今やったら何度くらいになるんやろなぁー?ZEHマンションとはどんくらい違うんやろなぁー?あーあー?

  31. 2719 マンション検討中さん

    APAホテル大分駅前、APA特有の超明るい入り口が2箇所もできるから、大分駅前がまた一段と明るくなるよ。

  32. 2720 マンション検討中さん

    別府駅ガード下の商店街秋オープン、意外に都会的。別府駅裏に、東京建物が10階建てホテルを新しく建設するし。別府も都会的になってきた。ホーバークラフトも別府~空港間が新しくできるらしいよ。

  33. 2721 マンション検討中さん

    中央町のみどり牛乳ポップストア、オープン時は行列できてたけど、最近はさっぱり。9月をもって閉店だろうね。悲しいな。

  34. 2722 マンション検討中さん

    ホーバークラフト、別府~空港間が新しくできるらしいけど。観光客が多い、別府~空港間の方がドル箱なのかもしれない。

  35. 2725 検討板ユーザーさん

    >>2724 管理担当さん
    早急な対応、ありがとうございます。
    ずっと荒らし続けており困っていました。

  36. 2726 マンション検討中さん

    iichikoグランシアタの近く、パチンコニッコーの看板がある三角地帯、九電マンション建設予定地の看板が出ました。

  37. 2734 住人さん

    ミュージックサイレンはそんな気になりませんよ。
    逆に時間が分かって良いです。とても心地よい音ですよ。
    気になる方は、リビオまたはトキハ本店周辺のマンションを検討から外してください。

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  39. 2735 口コミ知りたいさん

    >>2733 管理担当さん
    迅速な対応ありがとうございます。昔から掲示板での荒らし行為を繰り返しており困っていました。

  40. 2736 通りがかりさん

    >>2735 口コミ知りたいさん
    具体的に何がどう困るん?
    意味わからんのやけど?

  41. 2737 eマンションさん

    >>2734 住人さん
    それはお前の意見やろ
    ミュージックサイレンをやめさせるっちゅー案もあるやん?

  42. 2738 検討板ユーザーさん

    >>2736 通りがかりさん
    自分から名乗り出ててワロタ
    心当たりありまくりやん

  43. 2740 管理担当

    [No.2641~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信

  44. 2741 マンション検討中さん

    ダイワタワー大分駅前の商業施設に、ロピア入らないかな。ロピアの曲が好き

  45. 2742 マンション検討中さん

    中心部から高城に行くと、高城の方が都会にきた感じがする。イオンやサイゼリヤもあるし。

  46. 2743 匿名さん

    ここ立地とか建物スペックの条件悪くないと思うんですけど入居開始して6ヶ月もたってしまっているのはやはり周辺マンションとの価格差だったりしますか?

  47. 2744 口コミ知りたいさん

    戸数が多過ぎたのとプランや方角によって落差があって売れ方に偏りがあった。

    ZEH対応してないような旧規格のマンションだけど相対的に見ると安くなって7割以上売れているが良い部屋があまり残っていない。

  48. 2745 名無しさん

    >>2743 匿名さん
    トキハから毎日毎日爆音で流れるミュージックサイレンがうるせぇけんやねぇかなっち個人的には思っちょん。

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  50. 2746 住人さん

    >>2745 名無しさん
    私はミュージックサイレンは癒し。
    人それぞれだから良いとして。それよりも、リビオ周辺での爆音シンガーソングライター、TikTokライブ(インライ)配信中の大声キ〇ガイ雑音野郎、自衛隊反対or原発反対の大音量マイク、政治家のマイクパフォーマンスがよっぽど煩いわ。ずーーっとうるさい。まじで。

    旧JTB建屋の方でしてくれりゃ良いのに。許可がおりないんでしょうね。

  51. 2747 マンコミュファンさん

    >>2746 住人さん
    そうなん。そりゃ大変やなぁ。情報ありがてぇわぁ。
    隣に老人用マンションできたらちったぁー音もマシんなるかもなぁ。
    はよできてほしいなえ。

  52. 2748 匿名さん

    >>2746 住人さん
    駅北口は便利だけどあの催し物や喧騒が苦手。大和タワーも出来るともっと賑やかになる

  53. 2749 マンション検討中さん

    ブラッサム大分に何回も泊まっちょんけどうるせぇっち思ったことはねぇけどなぁ。でもあんホテルは確か窓開けられんかったけん防音がしっかりしちょんのかもしれんけど。
    うるせぇっち書いちょん人は窓開けた時の話かえ?閉めちょっても?何階くらいの話なんやろ?
    リビオんとこが周りのビルに音が反射して特別響くとか?

  54. 2750 マンション掲示板さん

    >>2746 住人さん
    最近の大分駅前は確かに賑やかよね。若者もかなり増えたし。昨日もいたわ。踊りながら大声で「フォローありがとう!バラありがとう!」って言ってるTikTok配信者が。邪魔でしかない。

  55. 2751 マンション検討中さん

    プレミストタワー大分駅前、現在3階まで建設中。残りあと24階。

  56. 2752 eマンションさん

    プレミストは大分市の資料を見ると100m2超のプレミアム住戸は最上階の27階のみで角部屋の4戸のみな感じ。

  57. 2753 マンコミュファンさん

    >>2752 eマンションさん
    地権者用物件以外の販売予定の部屋の間取りはどんな感じですか?リビオみたいに上階や広めの部屋は地権者用なのでは?

  58. 2754 マンション掲示板さん

    販売予定の間取りはまだ分からないけど市の事業計画書を見れば大まかなイメージが分かる。

    https://www.city.oita.oita.jp/o170/machizukuri/documents/dainikaizigyo...

  59. 2755 マンション掲示板さん

    図面を見ると、現在はマンション棟の広さで建設中。上が出来上がってから、1 2階の商業棟をさらに広く建設するんだろうね。

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  61. 2756 マンション検討中さん

    1 2階じゃない。3階まで更に広くなるね。

  62. 2757 マンション検討中さん

    プレミストタワー大分は、マンションのエレベーターに乗るまで複雑で、これぞタワーマンションって感じだね。でもリビオタワー住民は、嫉妬しちゃいけないよ。ここの商業施設は、ほぼリビオタワー大分と共有のようなものだから。

  63. 2758 マンション検討中さん

    でもさ、大分No.1のマンションが、なぜ完売しないのか不思議。立地、外観文句なし。駐車場もある。やっぱり他より価格が高いのかな!?

  64. 2759 匿名さん

    売れ残ってる部屋をチェックしたけどドーミーインが視界にばっちりとか高層マンション感ゼロ
    売れた部屋とそうではない部屋の差が激しい
    これなら周辺の他の物件で十分だよ

  65. 2760 マンション検討中さん

    >>2759 匿名さん
    大幅に値下げすれば、実際の景観を確認の上、購入検討する人も現れるかもしれませんね。

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