口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-12-15 10:58:35
リビオタワー大分についての情報を希望しています。
公式サイト:https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求/エントリー:https://nskre.jp/form/oita-tower/request/
来場予約:https://nskre.jp/form/oita-tower/yoyaku_hp/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リビオタワー大分
所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
交通:JR「大分」駅北口徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.29m2~121.18m2
バルコニー面積:8.32m2~38.72m2
売主:日鉄興和不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
販売提携(代理):株式会社ジェイ・エステート
施工会社:戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
総戸数:188戸(募集対象外住戸6戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域:商業地域
駐車場:(総戸数に対して)103台(屋内平置15台、機械式88台)、
他にシェアカー置場1台、来客用2台[使用料:未定]
駐輪場:敷地内188台(二段式23台、スライドラック式159台、平置6台)[使用料:未定]
バイク置場:8台(屋内平置)[使用料:未定]
完成日または予定日:2025年1月下旬(予定)
引渡可能年月: 2025年3月下旬(予定)
販売予定:2023年12月上旬販売開始予定
建ぺい率/容積率:建ぺい率:100% 、容積率:533.73%
敷地面積:2,805.59m2(売買対象面積)
進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence
大分が初体験する日常へ
歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。
-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK~4LDKまで多彩なプラン・全188邸
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2023-06-01 00:13:10
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所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
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交通:JR日豊本線・久大本線・豊肥本線 大分 駅北口徒歩3分
- 価格:3190万円~5610万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:43.29m2~85.42m2
-
販売戸数/総戸数:
28戸 / 188戸
[PR] 本物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大分県大分市末広町1丁目33(地番) |
| 交通 |
JR日豊本線・久大本線・豊肥本線 大分 駅北口徒歩3分
|
| 間取り |
1LDK~4LDK |
| 専有面積 |
43.29m2~85.42m2 |
| 価格 |
3190万円~5610万円 |
| 管理費(月額) |
7220円~1万4260円/月 |
| 修繕積立金(月額) |
3460円~6830円/月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.52平米~32.96平米 ●室外機置場面積 : 0.80平米・2.63平米 ●管理準備金 : 7,220円~14,260円
●取引条件有効期限 : 2025年12月28日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
188戸 |
| 販売戸数 |
28戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年1月竣工済 入居可能時期:即引渡可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 株式会社ジェイ・エステート
|
| 施工会社 |
戸田・川口特定建設工事共同企業体 |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー大分口コミ掲示板・評判
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2601
マンション検討中さん
ドラッグイレブン元はJR九州が運営してたけど、今はツルハドラッグ運営なんだね。だからか、長浜のドラッグイレブンの感じが、今までと全然違う。
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2602
マンション検討中さん
長浜のドラッグイレブンには、久々に驚かされた。何度か前を通ってたけど、小じんまりしてるイメージだった。初めて店内に入って、エスカレーターはついてるし、久々にワクワクしながら買い物した。
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2603
マンション検討中さん
54街区っちなんなん?っち思って調べたらコレなんやなぁ。大分市がアイデア公募しちょんやん!こんマンションの発展のためにみんな出しよ!いつもここに日記書きよん人、特に出しよえ!
ウチも出そうかなぁ(^O^)そん中にミュージックサイレン停止も盛り込んじょこ!
提案を求める項目
・中心市街地全体を面的な視点で捉えたときに22街区・54街区が果たすべき役割・機能等
・22街区・54街区全体の活用イメージ、コンセプト
・土地利用の考え方、ゾーニング
・交通結節機能に係る概要
・導入施設、空間構成等に係る概要
・実施に向けた事業手法等
https://www.city.oita.oita.jp/o169/22gaiku54gaiku/ideabosyuu.html
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2604
口コミ知りたいさん
>>2603 マンション検討中さん
企業向けやぞ爺さん、文はよく読んどき
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2605
マンション検討中さん
>>2604
アホやなぁ笑 そんなこと百も承知や!
窓口がないと出さんのか?自分の住む街やろ?!違うんか!?やりたいことがあるんやったら案作って出すんで?窓口がないけんっち諦めんなっちゃ!こじ開けろ!あとなんで関西弁なん?大分弁のつもり?笑
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2606
評判気になるさん
>>2605 マンション検討中さん
あれ、高卒煽りされて逃げた人帰ってきてたんだ
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2607
通りがかりさん
>>2606 評判気になるさん
お父さん、僕の学生証勝手に使うのやめて?
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2608
マンション検討中さん
最近駅北より、駅南の方が都会的な街並みになってきた。
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2609
匿名さん
54街区も良いが末広1丁目をどうにかしろって。きったない。
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2610
匿名さん
>>2609 匿名さん
2丁目の間違いじゃ・・・。
1丁目に比べて2丁目は、旧線路沿いに基礎工事のない通称マッチ箱もまだ建っています。触れるとややこしくなる事は分りますが、54街区よりも違法建築にて賑わっていた地区を無視しない方が良いと思います。
サイゼやカルディよりも、ご近所末広2丁目の再開発を願います。
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2611
検討板ユーザーさん
にしてもリビオは全然埋まらんねぇ
あんなに叩かれてたサーパスの方が早く埋まりそう
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2612
マンション検討中さん
ダイワタワー大分駅前ばかりに注目がいきがちだけど、イニシアグラン大分駅前も外観が、超かっこいいではないですか。OBSで外観の模型見たけど、この2つが完成すると駅前だけは、大都市並みになるね。
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2613
マンション検討中さん
イオン高城は、今まであまり特徴なかったけど。今日見に行ったら、入り口にサイゼリアができるだけで、いっきにかっこよくなった。9月11日オープンらしいです。
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2614
マンコミュファンさん
>>2612 マンション検討中さん
目の前にはアパも開業、そしてその隣の2階建てのJTBも取り壊して40mのビルに…
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2615
検討板ユーザーさん
大分が大都会なら54街区は大学新設出来たのに
市の想定する例にも合致するし、学生が増えれば駅前の賑わいも生まれ、周辺にも賃貸マンションが増える
私大駅前キャンパスとか、香川ですら出来る事を大分じゃ出来ないものなのかね
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2616
マンション検討中さん
少子高齢化の時代に、新しく大学新設なんていう自殺行為しないでしょう。
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2617
マンコミュファンさん
>>2611 検討板ユーザーさん
入居者がまだ少ないからか節約してか売りの内廊下の空調もあまり効いてなくて、やはりゴミ置き場の臭いもそこはかとなくするって噂
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2618
通りがかりさん
>>2615 検討板ユーザーさん
学生が増えても大してお金は落とさないし騒がしくなりそう
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2619
マンション検討中さん
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2620
検討板ユーザーさん
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2621
名無しさん
>>2617 マンコミュファンさん
入居者より
快適にエアコン効いてますよ
暑いとか感じたこともないですよ
むしろ寒いくらいでしょうか
匂いもまだ新築の良い匂いしかしませんが、、、
噂はあくまでも噂
あてにはなりません
この掲示板がまともなスレになれば、きちんとお話できる入居者の方が増えてくるのではないでしょうか
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2622
eマンションさん
>>2619 マンション検討中さん
入居者です。
東西南北、階層、予想金額、色々な要因を踏まえて、優先順位がリビオに傾けばリビオを選べばよいし、希望と合致せず、優先順位がリビオにない場合はプレミストの金額発表を待つのもありでしょう。他のマンション購入もよいかと。
家庭の数だけ、事情も違いますから。
ただ、プレミストの金額発表待ちの人も多々いるのでは?
住み心地は今のところ特に何も不満はないです。
南はドーミーインが気にならなければ、以外と西側は抜けますし、
東は、プレミストの足場がどんどん上がってきてるのに対し、陽が当たるのかなー、圧迫感どうなんだろーとか考えてるくらいでは?
みなさん優先順位が他よりも上回った人が購入、住んでいるわけですので。
西、北の開発は、誰も今後はわからないので住人はもう気にしてないのでは?考えても答えは出ませんから。
その時がきたら一喜一憂するだけでしょう。
また質問があれば、居住者としての真の意見をのせますね。
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2623
検討板ユーザーさん
>>2622 eマンションさん
長々と書いて住み心地答えてなくて草
料理の味はどうですか?って聞かれてんのに「特に不満はないです」って言ってる様なものだぞ。
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2624
マンション検討中さん
AIに聞いたけどやっぱりおかしいってさ?笑
ご指摘の通り、その回答は「マンションの住み心地」という質問に対しては ズレている という印象を受けるのが自然です。
以下の点から、やや不適切または的を外した回答と言えます。
回答としてズレている理由
1. 質問の意図と焦点が合っていない
質問者が聞きたいのは「実際に住んでみてどうか(快適さ・不便さ・周辺環境など)」です。
しかしこの回答は「どの物件を選ぶか」という購入検討者向けの助言に焦点が移ってしまっており、核心から逸れています。
2. 不明確な主語・論点の飛躍
話が「リビオの住み心地」から、「他のマンションと比較してどれを選ぶか」という話題に移っており、話題が飛びすぎです。
「家庭の事情はそれぞれ」や「西・北の開発は誰もわからない」などの記述も、一般論に終始していて住み心地の具体性に欠けるんです。
3. 回答の構造が散漫
文章が長く、論点が多方向に分散していて、聞き手にとっては「結局どうなの?」という印象を与えかねません。
良い回答にするには?
このように整理すれば、聞き手の意図に沿った回答になります。
修正版の例
今のところ住み心地には特に不満はありません。
南側はドーミーインが近くにありますが、私はあまり気になっていませんし、西側は思ったより抜け感があります。
東側はこれから建設中のプレミストの影響で日当たりや圧迫感がどうなるか少し気になるところですが、生活には今のところ影響ないです。
全体的に、立地と設備のバランスが自分の希望に合っていたので、満足して暮らしています。
これなら住み心地に関する具体的な内容がありつつ、個人の感じ方・将来的な不安要素も自然に触れています。
結論
あなたの違和感は正当です。その回答は「住み心地を聞かれた」場面では 本題から逸れており、質問者のニーズに合っていない ため、誤解を招いたり、答えになっていないと思われる可能性があります。
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2625
入居者ですが。
>>2617 マンコミュファンさん
みなさん、色々と噂がお好きなようですが、空調は効いています。少し寒いかなと思う時もあります。夜間は、温度はあまり下げてない様子です。
各フロアのゴミ置き場も、1階のゴミ置き場も臭いはないです。そこはかとなくとなくとか、噂とか、適当すぎですね。
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2626
マンション検討中さん
適当すぎとかわざわざ書くなら廊下に温度計置いて写真撮って投稿するとかしてくれたらいいのに。見てる側からしたらどちらの情報も掲示板上の文字でしかないんだから真偽を判断できないでしょ。真偽を客観的に判断できる形式での投稿が望ましいよね。写真とかさ。
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2627
通りがかりさん
新築で半分も住んでないのに今臭いはずないけど、完売して住人が増え数年経った時はわからない。ただ駅前マンションは投資用とかで空室が多くて常時住む世帯は少なそうだから、かえっていいかもね。
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2628
匿名さん
>>2617 マンコミュファンさん
すごいな・・・いやひどいな笑。近所の営業マンの投稿か?
内廊下の空調もあまり効いてない・・・なわけっ笑
ゴミ置き場の臭いも直接ゴミを嗅いだんだろ。そりゃ臭いわ。
もうそんな話はやめてくれ。ありえない
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2629
匿名さん
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2630
入居者ですが。
>>2626 マンション検討中さん
冷やかしでなくて、本当に購入を検討するなら、ここの情報は参考程度にして、実際に見学に行った方が良いですよ。温度計とか写真とか、人に頼りすぎでしょう。内覧できるのだから。
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2631
入居者ですが。
>>2623 検討板ユーザーさん
答えてますよ。情報ありがとうと書かないと。情報もらって、批判していたらダメでしょう。たとえも意味不明だし。大丈夫ですか?
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2632
マンション検討中さん
>>2626 マンション検討中さん
「売りの内廊下の空調もあまり効いてなくて」って書いてるんだけど。
その階まで行って?温度計おいて?写真撮って貼れって?
それが望ましい?
いい加減にしろよ。
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2633
eマンションさん
>>2631 入居者ですが。さん
Chat GPTより日本語が不自由な人かな?
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2634
eマンションさん
>>2632 マンション検討中さん
お前が嫌ならしなかったらいいだけやんw
検討者からしたら望ましいのは望ましいで間違いないやろ。
A涼しくない
B涼しい
という2つの情報があって、それのソースはどちらも書き込みの文章だけ。
証拠もなしに信じたい方だけを信じるとかレベル低くね?
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2635
名無しさん
>>2630 入居者ですが。さん
内覧できない所に住んでる人もいるでしょ。
この掲示板は世界中から見れるんだよ?
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2636
マンション検討中さん
「人に頼りすぎ」ってなんだよ笑
この掲示板の存在意義を否定してて草
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2637
口コミ知りたいさん
>>2634 eマンションさん
温度計おいて?撮って貼れって?
バカバカしい笑
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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2638
通りがかりさん
リビオタワー大分は、とても静かで買い物も便利。
賃貸もでてますが戸建てからマンションに住み替えされてる方もいるようです。
内廊下なのでマンションに入ってしまえば、廊下で雨風にあおられることなく慌てずにお部屋にはいれます。普通のマンションと違い都会的な暮らしができてきちんとしたライフスタイルを過ごしたい方にオススメです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2639
口コミ知りたいさん
>>2638 通りがかりさん
実際にご購入された方々、実際に住んでいらっしゃる方々のご意見、御感想、とても参考になります。
このような投稿が多くなることを願ってます。
ありがとうございます。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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2640
マンコミュファンさん
高さや向きによって採光や通風、眺望に落差がある点、間取りを見るとデコボコしてデッドスペースが目立つのとリビングインした部屋が多いのが個人的にはマイナス。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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2644
入居者ですが。
>>2635, 2636 マンション検討中さん
確かに掲示板はある程度は役立ちます。ただ、真偽は当てにならないです。そもそも、皆さん匿名ですし。このお二人は、購入するつもりはないでしょ。掲示板で、遊んでいるだけの人ですね。本当に買うのなら、掲示板は話半分にして内覧するよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2646
マンション検討中さん
大分OPA3F 猫Moff閉店。サイゼリア来るか!?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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2647
検討板ユーザーさん
>>2644 入居者ですが。さん
「購入するつもりはない」それは誰にもわからないでしょ。決めつけはよくないよ。何故なら購入するつもりの「度合い」は人それぞれだからね。今買う気1%でも1年後には50%になってるかもしれない。だから本当も嘘もないよ。
今買うか5年後に買うか10年後に買うか、それも人それぞれ。それに、真偽が当てにならないから写真を投稿してくれって話でしょう?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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2648
マンション掲示板さん
>>2643 入居者ですが。さん
マンション検討に関係ない投稿、よくない投稿ですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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2649
マンション検討中さん
大分OPA3F、サイゼリア出店に十分な広さあります。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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2650
入居者ですが。
>>2647 2648 マンション掲示板さん
見学に行けば良い話なんですよ。建設前ならともかく、もうマンションは出来ているんだから。遠方のため行けないなら、営業に名前を名乗って、写真や動画を送ってもらったら良いんですよ。その位のこと、営業は直ぐしてくれますよ。このマンションの営業は、しっかりしてますよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
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交通:JR日豊本線・久大本線・豊肥本線 大分 駅北口徒歩3分
- 価格:3190万円~5610万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:43.29m2~85.42m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 188戸
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