グランドキャッスル戸畑 STA.ってどうですか？

駅ちかで良さそうですね。
他の維持費固定費あれば知りたいです

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駐車場使用料が7,500円～17,000円
分譲駐車場の場合は月々の管理費と積立金
あと修繕積立と分譲駐車場それぞれの基金というのもある
ルーフバルコニー使用料
バイク置き場使用料
自転車は無料なのかな？書いてない
普通はインターネット料金の記載もあるのですが見られません　各自自由契約でいいのかな？
ホームページからわかるのはその程度ですが
もっと何かありそうな気もします
モデルルームでしっかり確認したほうが良さそう

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腰窓のあるプラスαルームとは何かと思えば、
隣の部屋からリビングが見渡せるおしゃれ空間でしたか。
この窓が標準で採用されているのはいいですね。
ところで腰窓の外側についているリモコンニッチとは何でしょう？

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駐車場が全戸分あるので、いつ購入したとしても
抽選になることはないので安心して購入検討できますね。
ただ駐輪場も各戸１台分というのは少なすぎるように感じました。
プランから考えて購入層はファミリー中心になると思います。
親子での自転車は必要ですし、２台分は確保されていてほしかったですね。

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駐輪場は駐車場を広くとった分、しわ寄せ的になってしまったのか…。
どちらも大切なのですが、ムズカシイですね。
ここだと車は要るけど自転車は乗らないよという世帯はどれくらいあるのだろう。
そういう方の分を、使いたい方が使えるといいのになとも感じました。

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ファミリータイプのマンションで駐輪場が少ないと
敷地内に好き勝手に駐輪されてしまいそうですが
大丈夫でしょうか。
売主さんの方で何か対策を取っていただけるといいですね。

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駐輪場が少ない＝アルコーブまで持ってきて、停められるっていうことないですかね？間取りを見たら、玄関の前にアルコーブありました。

ここは共用じゃないので置かれても文句言えない感じでは……。
Aタイプの間取りを見ていますが、ちょうど玄関の横、ＭＢの方に寄せれば置けそうなんですよ。

ＡのほかＥもいけそう。

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>>31 匿名さん

アルコープは通常、共用部分の扱いになっているはずですが、私物が置けるかどうかはマンション毎の管理規定によります。

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夜にマンションの前を通りましたが、まだあまり住んでないようですね。空き住戸が多いのでしょうね！

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まだ半分も埋まってないのでしょう。

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そうなんですか？

20戸販売中でした。売れたのは何邸？

総戸数 63戸
販売戸数 20戸
間取り 2LDK、3LDK、4LDK
専有面積 62.99㎡～97.21㎡（PS面積含む）

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前回と販売戸数は変わっていないですね。

総戸数 63戸
販売戸数 20戸
間取り 2LDK、3LDK、4LDK
専有面積 62.99㎡～97.21㎡

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多分販売戸数以上は残っているでしょう。しかも全く減ってない。これだけ厳しいと大幅値引きも必要かも。

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何がネックで売れて無いのだろう？
価格？間取り？立地は良いのにね。

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立地は良いけど戸畑自体が寂れておりファミリー向けの間取りのものが売れなくなって来てる。
大英のコンパクトマンションの方は売れているからターゲットを読み間違えたような気がする。

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自分のまわりにイエスマンばかりを集めるとこうなってしまうよね。たまたま売れる物件ならいいけど、そうでない物件の時にどう販売戦略をたてるかだけど、このままだと競合他社から取り残されてしまいそう。

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ジュニアしっかりやれよ。南小倉どうするんや、腕が鳴るやろ！

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販売戸数が20戸から63戸に変わってるけどこれおかしくないか？1戸も売れてないってことないよね。広告表現上問題ないのかな？いずれにせよ見ているユーザーからするとよくわからないよな。まあなかなか減らないから、売れてないのを隠す為にやってるかもしれないけどね。

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昨年の7月完成の物件ですから、あと4ヶ月（竣工後1年）で売り切りたいと思っているのではないかと想像しますが、サイト上では完売したのがGタイプ1つだけみたいですから、なかなか苦しいかも知れませんね。
私が考えるこのマンションの最大のネックは戸畑区なのにタワー式の駐車場だということです（今後の維持費用を考えると・・・）。

それ以外で非常に残念な点として、名前が中途半端なんですよねえ。
「グランドキャッスル戸畑STA.」・・・って。
読みは「グランドキャッスル戸畑ステーション」なんでしょうけれども、記述で”STA.”っていうのはあり／なしで言うと「なし」かなあ。
別に駅に密接しているわけでもないんだし、例えば中本町なんだから素直に「グランドキャッスル戸畑セントラル」とかにしてもよかったような。
とにかく、名前は大事です。

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戸畑駅近で惹かれるのですがタワー型っていうのが本当に懸念点です。同じ理由で南小倉もタワー型…… 戸数少なくて良いから平置きで用意してくれたら買ってたかもです。

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