レーベン八乙女駅前 THE PREMIER（旧称：レーベン八乙女駅前project）ってどうですか？

五橋と同じなら前にどなたかが言ってた坪250は本当なんですね。八乙女70平米で5000万以上ということなのか。どこまで高くなるのかな。

ここと関係ないけど卸町、薬師堂、新寺が4000万以下で買えてた2年前に戻りたい！八乙女隣の泉中央徒歩2分のプラウドも4000万前半で買えてたなぁ。

どなたか最低価格教えてもらえませんでしたか？1LDKの部屋ですが。前説明伺ったときは決まってなかったようでして。

このデベは年収に合わせて払える金額ギリギリまで値段を釣り上げてから価格を設定するのが常套のようです…
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50403/res/834-933/

もうすぐ一期スタートですから金額分かりますね。すごい高くなりそうな気がします。

>>145 評判気になるさん

ちょっと意味わからないけど、嫌なら他のマンション買ったらいいじゃん。嫌がらせやめたほうがいいですよ

>>147 通りがかりさん
だから買わないよ。嫌がらせって、あんたなに様

>>147 通りがかりさん
大きなお世話

レーベンは競合ない地区の一等地が得意ですやよね。売り出す時期も競合ない時なので売り方が上手い。多少高くても選択肢がないから売れますよね。

八乙女中央の地価は中心部に比べるとかなり下がりますけど、中心部のマンションと大して価格が変わらないのは前の人が言うように競合がないからですか？
駅目の前とはいえ、土地の仕入れや免震の不採用など考えるとなぜ高額なのかが分かりません。今後のマンション検討のためにどなたか教えて下さい。

>>151
価格を決めるのは需要と供給ですから

>>152 中古マンション検討中さん
あたりまえなこと書かれてもねぇ。
マンションの価格はそんなシンプルなこっちゃないよ。
こういうのをモラハラっていいます。だだマウントしたいだけ…

世の中には自分と違う価値観の人がいるから。ってことなんだろうけどねえ。
うちの前の嫁さんがそうだったよ。とにかく新築。とにかく駅近。それでいて駐車場が私とあなたとうちの母親で三台は必要・・・
うん。僕は疲れたよ。

ご事情良く分かります。
デベ営業マンやインテリアコーデとの打ち合わせ、駐車場の確保、本体価格以外に掛かる諸費用、毎月のランニングコスト、何十年ものローン返済。お父さんは一生懸命に働かなくてはなりません。

価格って需要と供給で決まると思ってたんだけど、それ以外で影響を与える因子って何？？

それでここの需要はどうなのでしょうか？八乙女の新築は久々だから人気出るでしょうが、泉区を求める層の予算に合うかどうかですかね。泉で子育てするなら戸建ての方がいいイメージですが。個人の感想です。

需要と供給で値段が決まるのは、同じものなら人は安いものを選ぶってのが前提ですから。まぁ、世の中には同じものなら高いほうを買うって人もいるんですよ。

セオリーならは間違ってませんよ、そのとおり。

世界的なインフレやコロナ禍、ウクライナ戦争なんかで、サプライチェーンへの複合的な影響があって、それらが新築マンションの販売価格に転嫁されてます。
さらに、人手不足で上昇している人件費による構造的なコストアップが市場での需給とは関係なくマンション価格を押し上げてるし…
潜在的な金融緩和の先行き不安、金余りの富裕層による投資目的とかもあるし、需要供給曲線の均衡価格なんかでは説明しきれない。
デベのブランド力、八乙女駅近の価値も当然影響してますよね。

あくまで、個人の感想です。嫌がらせ、テベの誹謗中傷、特定個人への攻撃ではありません。

>>157 通りがかりさん

今は立地よりも予算内であることのほうが売れる条件になってる気がする。八乙女にマンション需要は…？

>>160 マンション検討中さん
ですね。3000万円台のプランとかすごい早さでなくなってますしね。おなじレーベンだと小鶴新田よりは高く、長町南や泉中央より安い感じになるのかな。