レーベン水戸ONE STATE TOWERってどうですか？

>>1352 評判きになるさん

1351ですが勘違いしてません？

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1352レーベンか

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>>1355 マンション検討中さん

二言目には、レーベン笑

駐車場が、思ったより大きく驚きました。それと同時に、あそこは車一台分くらいしか通れないかも。とも感じました。駐車場の抽選結果はまだですが、この間の内覧会で一括抽選で、大体当たるかどうかの目安にはなりましたね

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>>1356 通りがかりさん
シャッターゲート付というのはグレード感とともにセキュリティも確保されていてよかったですね。当たるといいですね。

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>>1357 口コミ知りたいさん
ですね！

あと、内覧のとき、自分の目だけじゃ、いい悪いがわからなかったので、知り合いの一級建築士の方と一緒に内覧してもらいましたが、チェック項目全てクリアで、マンションの事を褒めていました。

まぁ、自分の部屋だけの可能性がありますので、参考までにですがね。

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5000円のクオカードは来場者1人×5000円でしょうか?

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1世帯でしょw

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テナントコンビニはマストで入って欲しいですねー
出来ればナチュラルローソン希望
ジムも出来たら最高だなー

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>>1361 ダイエット中さん
セイコーマート入って欲しいです。
もしコンビニ入らなくても3分歩けばファミマありますよ。

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そこでポプラですよ

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>>1358 通りがかりさん
私も内覧かあの時にホームインスペクターさんに同行してもらいました。全体的にいい作りだと評価して、特に、水周りの配管部の処理については、ここまで仕事をしてる物件は珍しいですよ、と褒めてました。

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>>1361 ダイエット中さん
コンビニなんて出来たら西側ファミマ前のヤンキーやティックトック女子高生が流れてきて、マンション前の道路は違法駐車だらけになるから駄目だよ。南口東側はは何もないことで逆に治安が保たれてる。

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軽くモーニングが食べられる簡易なカフェがあると、結構、需要がみこめるんじゃないかな。

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飲食業態は商圏はまらないかな
コインランドリーとクリーニングが現実的
コインランドリーは配管問題があるかぁ
双方賃料がきついかぁ
需要は圧倒的だと思うけど‥厳しいか

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>>1367 口コミ知りたいさん
オシャレすぎてコインランドリーとクリーニングは入りにくそう。

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>>1368 検討板ユーザーさん
今おしゃれなランドリー結構あるじゃん
カフェ併設のとか
南口はモスが今度出来るけど朝はやってないんだよな

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>>1369 マンション検討中さん
なるほどですね。普通のランドリーを想像してました。確かに良さそうです。

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マジでクリーニングやコインランドリーしかないね

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クリーニングうれしい
できればサンクリーニングが良い

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クリーニングは商圏はいいから賃料さえあえば可能性は高いと思うな。
クリーニング屋さんの業務内容が高級衣類対応できると最強だな。

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仮にクリーニング屋さんが入った場合、一般ユーザーの車輪駐車場はあるのかな？

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車輌駐車場ね。
店舗入口に近いところに駐車できたらいいけど。

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>>1375 口コミ知りたいさん
駅周りは有料であればたくさんあるけどね。駐車料金100円でも取られると、駐車料以上の時間とガソリン代をかけて無料のところに行ってしまうのが人間。

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クリーニング屋なら駐車場なくてもここと徒歩圏内の周辺マンションの需要だけで充分やっていけるでしょ

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水戸京成百貨店、ヴィトンに続いてティファニーも撤退???

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>>1376 マンション検討中さん

クリーニング出すとき大量だから離れてるとキツイ

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>>1378 通りがかりさん

京成が集客弱くてみなキツイだろうね。
買う人はほぼ銀座店に行くだろうし。
東京と同等の商品陳列して売れるかどうかというより買える人がどれだけいるかが軸だから今まで逆にありがとだね。

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>>1374 口コミ知りたいさん
居住者駐車場のゲート前に6台程度あったとおもいます。

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ヴィトン、ティファニーよ
レーベンに来ないか。今なら空いてるぞ

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LVMHは地方から撤退する方針だからね

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>>1382 周辺住民さん

はずっ

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周辺住民や会社員としてありがたいのはエニタイムやゴールドジムのような会員制ジムやクリーニング店、やや高価格帯のナチュラルローソン等でしょうか。小規模な高価格帯スーパー(県南にあるブランデなど)も良いかもしれません。
1-2つくらいはそろそろテナント決まって欲しいですね。
決まらないなら住民用のジム/コインランドリーにでもしてしまえば良いでしょう。

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>>1385 検討板ユーザーさん
ジムだったら周辺住民も利用料払って使わせて欲しい。
水戸駅周辺は月額のジムしかないので。

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ルイスビトン、イエスサンローラ

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どんな事言われたんですか？

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>>1389 周辺住民さん
価格表見せてくれない。まだ決まってないの一点張り。土日に行ってお客さんが全くいないのに抽選と言い張る。駐車場は部屋によっては付けてくれると言われ怪しさを感じました。目を疑ったのはスーツでいた営業が私服を着てお客さん役をやっていたのは売れていない感を感じました。

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>>1390
価格表については、これまでにも見せてもらえたという人と見せてもらえなかったという人がいて、何を基準に分かれているかは分かりません（私は２回目に行ったときに見せてもらえました）。
現在の販売期である第８期２次は２月下旬頃から予告物件概要が出されているので、これまでの間に同じ物件に購入希望が出ていれば今週末にお客さんが全く来ていなくても抽選になることはあると思います。
高層階の角部屋は駐車場確約であることは説明を受けましたし、過去レスにも同様の投稿はあったと思います。
営業マンとの相性もあるのかもしれませんが、それもめぐり逢いだと思いますし、不信感を抱いたまま高い買い物する必要はないと思うので、切り替えて次のマンションの説明会に行きましょう。

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>>1391 マンション検討中さん
当然購入しませんよ。
ただ他の方も気を付けてほしいですね。
駐車場相談は高層階とは違う部屋でしたよ。
2週連続で行って数時間いましたがお客さんは少なかったです。

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駐車場は、各部屋抽選終わってますからね。空き部屋をレーベンが代わりに抽選してくれているため、つけられる部屋とそうでない部屋があるのではないかなと。高層階は別ですが。

まぁ、説明不足なのでしょう

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最終的にどのくらい外れたのでしょうか
ご契約した方情報求む

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>>1394 マンション検討中さん

どのくらい外れたか？とは駐車場のことですかね？

であれば、わからないのではないかなと。
というのも、抽選終わったのは最近で、3/14にその結果を一斉発送したそうです。私は結果が14日までに来るのかと期待していましたが、来なかったため聞いたらそのように言ってました。
よって、まだ結果は届いていない方が大半のはずです。

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>>1390 eマンションさん

やばいっすな

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テナント問題どうなった？

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ゲストルームの予約ってやっぱり年末年始やGWとかに集中しますよね？普通はどのくらい早めに予約できるのでしょうか？1年後とかは無理だと思いますが。

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>>1398 マンション検討中さん
管理規約集に1ヶ月前からと書いてますね。早い者勝ちとのこと。

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皆さん駐車場いかがでしたか？
1階は優先住戸の方で埋まると思い2-3階の希望順位を上位にしたら見事当選しました。

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はずれました。これからどうすればいいのでしょい。近場もありません

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>>1400 eマンションさん
第一希望で駐車場当選しました！！！嬉しすぎます！！！

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ホント外れたらどうすればいいんだろう
生活の快適さがまるっきり変わっちゃう、途方に暮れるよね

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駐車場は車の大きさで、選ぶことができない区画もあるので難しいですよね。
ただ、コンパクトカーならキャンセル出た時に、回ってきやすいかなと。
機械式の駐車場なので、使ってみて使いにくさからキャンセルする人もいると思いますよ。例えば小さな子供さんがいる家庭など、機械式は大変使いにくいです。私も子が小さいことや、車自体が大きいことから、自走式がよくて近隣自走式駐車場にしました。

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駐車場ハズレました…。抽選番号がかなり悪かったので期待していませんでしたがやっぱり残念です…。

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>>1403 マンション掲示板さん
抽選なんだから外れた時のこと考えて購入しないとだめだよ

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抽選に外れてしまいました。期待していなかったとはいえ、やはり残念です。。電車通勤の方々には便利かもしれませんが、普段から車を利用するため不便で仕方がありません。

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あり得ない。本当に公平にやっていたのか。

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公平なわけないじゃん

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この後販売する部屋に駐車場付けて販売するなら最初に買った人はバカみたいだな。

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225戸中15戸優先、対して95台。
(95-15)/(225-15)＝約38%なのでむしろ当選する方があり得ない気がします。

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ごめん、やっぱデュオヒルズにするわ

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大都会でも無いのに住戸に対して駐車場の割合が低すぎますね。テナントも空いたままで市場調査が甘すぎた印象。

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>>1412 周辺住民さん

すでに100戸以上契約済みだから本気なら急いだほうがいいかもよ。

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>>1414 匿名さん
急いだところで相手は自走式100%で勝ち目はない。

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ごめん、やっぱデュオヒルズにするわ(レーベンはやめてデュオヒルズを買うことにしようと思います)
↓
すでに100戸以上契約済みだから本気なら急いだほうがいいかもよ(本気でデュオヒルズを買いたいならと思っているなら悩んでいるうちに完売してしまうような勢いだから急いだほうがいいですよ)
↓
急いだところで相手は自走式100%で勝ち目はない(???)

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こんなマンション買わなきゃ良かったと後悔しています。北口の方がマシ営業に騙されました。

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>>1417 匿名さん
その理由は駐車場？

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>>1418 通りがかりさん
その通りです。駅が近く車を利用する人が少ない為駐車場は確保できるとのことでした 今後不便すぎてこんな場所に住む意味がありません。

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ここって敷地外の駐車場もないの？
プラウドはあったけど

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ガソリン代含めた車の維持費や駐車場代の負担を減らすために車を持たないライフスタイル、必要なときだけ使うカーシェアリングの普及で首都圏の新築分譲マンションの駐車場設置率は右肩下がりで、既存のマンションも駐車場利用者がいない状態が続く機械式駐車場はメンテナンス費用の金食い虫でしかないから撤去して平置きに改装するところも増えてるらしいが、全部それは公共交通機関のみでも日常生活に支障がない首都圏中心部の話。車社会茨城にも当てはまると考えたのは甘かったよ。さすがに4割はないわ。

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>>1416 匿名さん

どゆこと？

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>>1420 周辺住民さん

敷地外あると言われ結果無かった人がいます。
コイパでしのいでるみたい。

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いい内容が見当たらないねー
営業の質が悪いコメントがやたら目立つなー

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なんだかんだ現状物件トップはデュオってことかな？

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ここの物件を決めたものですが営業さんは物件の金額を出すのにかなり時間がかかり、世帯収入などを見てその場で作成している様にみえました。

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そもそも水戸で駐車場が世帯に1台ない時点でダメだろ。

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水戸は車所有一人一台が普通ですよ。

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はずれた人たちはこれからどするつもりですか？

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私は近隣のマンションで車のサイズ的にマンションの駐車場に入らず個別で借りていますが、月11000円です。マンションから徒歩5分かかるので不便ですが慣れました。水戸南口は駐車場は多いように見えますが月極は空きがめったにないので、車持ちで今月来月から住み始める方、すぐ探したほうが良いと思います。参考になれば幸いです。

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機械式の1階以外は車を出すのに2～3分かかることもあるみたいなので徒歩2～3分以内の範囲で探すことができれば自分を許せそうな気がします。

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>>1432 通りがかりさん
問い合わせしたり探しましたが、そんな近くにはありませんでした。

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時期も時期だし場所も場所だしだね

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>>1425 検討板ユーザーさん
私はデュオヒルズと悩みに悩みこちらのレーベンに決めました。値段は部屋によりですが4000万代でそこまで変わらなかったので、以下が検討材料でした。
【デュオヒルズ】　
地盤の良さ、なんといっても三の丸の立地
【レーベン】
南口のアクセス（道路が個人的に運転しやすい）、カラオケゴルフ、ゲストルームなどの共有スペース

駐車場も重要ポイントかと思いますが、個人的には重要視しておらずミーハーな為（笑）共有スペースの充実してる点を優先しました。

どちらも素敵なマンションかと思いますので、それぞれが今後良い相乗効果が出て水戸が盛り上がることを願っています。

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駐車場がないなら比較もないだろ。車社会の中では論外。

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比較内容が浅くてウケる
フェイクだろうけど

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>>1437 検討板ユーザーさん

浅くてすいません！笑
ガチでそんな内容で決めてしまいました。
そんな人もいるということで…
あまり参考にならず失礼しました。

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>>1436 名無しさん
私は電車利用メインで考えているので、駅近であればというところでした。駐車場をマストで考えるともちろんデュオヒルズですね。

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何を重視するかは人それぞれです。
茨城では車は夫婦で１台ずつ、子供が免許取ったらさらにもう１台ですから、そもそも駐車場設置率は100％でも少なすぎます。なので、駐車場を重視するならトップは一戸建てでしょう。というかメインの交通手段が車なら駅前に住む必要性がない。

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自分は駐車場の抽選にあたる前提ではこのマンションを購入しないかったなぁ。
はずれの連絡がきたら「どうせ不平等抽選でしょ」くらいを言い放って、事前に準備しておいたことを粛々と進めていく感じ。駐車場の総数を誤魔化されていたわけではないんだから。外れて残念ではあるけど。

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>>1440 マンション検討中さん
まったくその通りだと思います。

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>>1435 マンコミュファンさん

きっと営業さんでしょうこんな浅はかな気持ちで決めているような人はいないでしょう。

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資産価値を推されて契約したのですが駐車場のないマンションって資産価値あるのか？

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>>1443 マンコミュファンさん

なんであれディオと比較してる時点で哀れだよね

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>>1444 名無しさん

あれば竣工前完売御礼かと。
資産価値推しは保証ないでしょ。
資産価値で購入なら自己責任だね。

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>>1444 名無しさん

ゼロではないけど購入金額からの下がり幅は‥予測してみてください。

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>>1443 マンコミュファンさん

浅はかな気持ちで決めてしまいすみません…笑
捉え方はそれぞれかと思います。
私は仕事的にもゴルフのお付き合いや、知人と交流会なども行いたいので、共有スペースが魅力的でした。

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駐車場が欲しいなら戸建てを購入した方が良いね。ここに住む人は電車利用者か免許返納者ですよ。

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>>1445 eマンションさん
なんで？駐車場のことは大きな差ですが、価格帯としては普通に比較対象じゃないですか？
ここの購入層の一角を占める県外人にとっては、北口だろうと南口だろうと水戸人ほどの大きな差を感じないですんですが、そんなに水戸駅北口はブランドなんですか？

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私去年県外から水戸に越してきましたが、南口がメインだと思っていましたが、昔は違ったのでしょうか？

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南口は栄えたくても地盤が悪いことから大型建設となると地下建設コストに莫大な費用がかかります。
また浸水エリアも多々あり課題山積な状況です。
当分は今より大きく変わる要素はないかと察します。
北口エリアでは色々構想はあるようですが現実になるかはわかりません。
構想がたてやすいのは北口エリアであるのは間違いないかと思われます。
栄えるかどうかはまた別要素ですけど。

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>>1452 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。今後の参考にします。
あと、皆様ハザードマップで浸水を気にしていますが、南口周辺のマンションが浸水するほどの被害の場合は、駅も機能しなくなりますよね？
県庁所在地のメインの駅を浸水させることは政治的にあり得るのでしょうか？（過去あったのでしょうか？）

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>>1450 匿名さん

閲覧者ですが、現実直視したほうがいいですよ。
ブランド？
あなたは県外の方？
観点論点まったく違うかと。
購入者は何を求めているかが基本です。
熟慮した結果要求を満たしていれば購入するでしょうし真逆なら購入しないそれだけの話しです。比較ではなくその物件がどれだけ充実感を与えるかただその一点につきるということ。価値観違う方に押し付け姿勢は噛み合うことはないのはコミケ基本かと思いますよ。

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>>1453 検討板ユーザーさん

大規模な治水プロジェクトが始まる可能性はあります。
もう進んでいるかもしれません。が当然ながら費用と期間はそれなりにかかると見込まれます。

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>>1454 マンション検討中さん
1450を書いたもの（県外）です。
書き込みは1445の方が、レーベンをデュオと比較しているのは「哀れ」だと書かれていたのに応答しました。

1454さんのおっしゃるとおり、マンション購入の決め手になるのは自分（家族）が何を優先し自分たちの生活を充実させ、逆に何は妥協可能か、ということです。ただ、その際には、その条件を満たしそうな近所のマンションを比較するのは当然だと思っています。

なので、デュオとの比較は「哀れ」だという方に対して、北口マンション購入者が北口をブランド視（逆に言えば南口を馬鹿にすることを前提に）しているようで、様々な視野からマンション購入を検討しようとしている方に失礼だなぁと思って書き込んだ次第です。それ以上の意味はないです。

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>>1454 マンション検討中さん

簡単比較したいなら↓
間取り　ディオ(総合的にプランが豊富)
駐車場　ディオ(自走式100%)
駅関連　ディオ(ペテ直結)
※現在半分以上契約済み引渡し約2年後

一般ユーザーからしたら比較になる内容が引渡し時期以外見当たらないのが実態。結果比較する必要はない。わざわざ比較してレーベン推しは無理がある。

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>>1457 マンション検討中さん

価格はディオ高いよね。
価値や環境からしたらしょうがないかもしれないが。

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デュオヒルズの方が優れてるって言いたいのは分かったけど興奮し過ぎてディオって打ち込んじゃってるよ。落ち着いて。
他の人も言ってるけど、人によって重視するポイントは違うから。デュオヒルズを選ぶ人がいてもいいし、レーベンを選ぶ人がいてもいいし、一戸建てを選ぶ人がいてもいいんだよ。

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>>1456 匿名さん

おっしゃる通りですね。
ここで過去レーベン営業らしき方なのか推しの方がディオとわざわざ並べてレーベンをティーアップしていたからなのかレーベン以外の名を出すと荒れますねw スレを見ると別スレの営業マン‥コメに反応してるので無視していいと思います。
分譲マンションは欲求価値及び価格なので販売側は紳士的な対応が必然的に求められますね。

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この口コミサイトここだけ賑やかで他は静かなのだがなぜだろう？

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>>1449 匿名さん
マンション選んで駐車場3台ないとは笑えるよね
戸建て住めよとしか言えない

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問い合わせしたらテナントはまだ決まってなさそう。うまく濁されました。

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リスクでしかないからな

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最上階からの眺めは良いだろうなぁ、色々と。

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駐車場、駐車場と言うなら最初から確約住戸にしておけば良かったのでは？

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>>1466 マンション検討中さん
営業を信じた私がバカでした。

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茨城という腐るほど土地が余ってる場所で、駐車場、駐車場と言うのは実に滑稽ですなー

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>>1468 マンション検討中さん
このコメント要らないよね。立地考えてください。

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>>1468 マンション検討中さん

的外れだな笑笑

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あとどのくらい残ってるのかな？

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もう引き渡しは始まってるんですか？

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世帯年収800万円ですが、購入できるか不安です。
住みたいとは考えてます。

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>>1473 ベリックさん
ご年齢や属性によるかと思います。無理ではないと思いますが、パートナーの収入がなくなっても耐えられるのでしょうか。

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>>1472 マンション検討中さん

これからです。

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子どもとか考えてるなら辞めといた方がいいよ。
それでも買うなら駐車場はおさえてもらって、値引き交渉もするべき。

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>>1473 ベリックさん

家庭の生活費や娯楽費などなど出費計算して、マンション購入費借入返済額(元本+概算値年利2%)、修繕積立費や管理料などなどシュミレーションしてみたらどうですか？概算は高めにみたほうがいいです。少なくなればプラスなので。
自分でも簡単に計算できますよ。

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残り戸数が知りたいです

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>>1478 名無しさん
それを知ってどうしたいんですか？少ないなら急いで行くんですか？多かったらまだ行かないんですか？

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>>1479 匿名さん

嫌な言い方ですね知ってるから教えてあげればいいかと

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>>1479 匿名さん

急遽社宅を用意しなくてはならない状況になったのであればと思ってここで質問したのですが不愉快なので検討物件から外します。

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そう言わずに寄っていって下さいよ?
安いよ安いよ！

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>>1482 マンション検討中さん
えーそれだけで？たいして検討してないw

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>>1481 口コミ知りたいさん

残戸数をまだ住んでもない契約者に知らせるわけないですよね。聞くところを間違って逆ギレとか。。

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ご自身が社長なんだとするとちょっと機嫌損ねただけでそれをもとに判断決めちゃうワンマン社長なんでしょうし、単に社宅とかを管理部署の担当者なんだとすると不愉快だから検討対象から外しましたって上司に報告するんでしょうから、どっちにしろそこの社員さんは大変だなって思いました。

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>>1481 口コミ知りたいさん

正解です。
とりあえず賃貸で繋いでみてはいかがでしょうか。
年度末なので年度内に支出したいのもあるかもしれませんが保有されるには出口が弱いかと推測いたします。
急がず繋ぐがよろしいかもしれませんね。

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いや、間に合わないでしょ
賃貸アパートでも

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分賃マンション、賃貸マンションはありますよ。
新年度対応可能です。

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駐車場42%のポンコツ物件
駅前でも駐車場必要だろが

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色々と、ご返信ありがとうございました！
私たちの世帯年収の状況を鑑み、諦めたいと思います。一応、モデルルームは、見学したいと思ってます。

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>>1490 ベリックさん
行ってもよく分からない話を3時間近くされるからやめとけ

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で、テナントは決まったの？

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>>1488 マンション検討中さん

ここの15階が賃貸に出てますよ！SUUMOで見つけました！

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>>1493 匿名さん

おいくらでしたか？

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https://suumo.jp/sp/chintai/ibaraki/fwbukken/?fw=レーベン水戸

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>>1493 匿名さん

はやいですね。投資用に買った人なんですかね。

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安いな！賃貸で住もうかな

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>>1497 ベリックさん
ですよね！選ばれた4割の方しか保有できない駐車場がついていたり、エアコンが最初からついている物件もあるようなので、購入するよりお得かもしれません！

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賃貸安いな。

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ブラフばっかりウケる
いつまで掲載されてるか見ものだな

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ここのポジティブな内容は信用ないから気をつけたほうがいいね。他の物件レスのほうが中身が濃いよ。ここすぐ叩かれるからねー

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子育てひろばとかできたら良いですよね

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↑テナントの話です

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第8期2次の販売開始も延期が続いてますね。立派な建物が完成したのに売れ行きが芳しくないのは駐車場不足が原因かテナント問題が原因かはたまた。。。

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>>1504 マンション検討中さん
高い駐車場ない、テナント入らない。
電話来ましたけど値下げの話をされました。いくらか聞いても教えませんでしたけど。交渉次第ではとんでもない値引きをするのでは、、、

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プラウドとディオヒルズに挟まれたのも魔が悪い
価格ならブランドマンションのプラウド
立地ならディオヒルズ
この二つに販売期間が挟まれたせいで、中途半端なイメージになってしまった

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いいのはデザインと規模だけ？笑

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水戸で坪200万以上だとリセールで苦労するイメージしかない。コロナ以降、不動産価格だけ上がりすぎたね。

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>>1508 マンション検討中さん

全国の郊外で人件費と建設費用の高騰のせいか、坪単価がここ数年で跳ね上がってきてるから、もうそういうものとしか。
首都圏の水戸より田舎の郊外都市でも良い坪単価したマンション建ち出してるから

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入居者の方の感想が聞きたいです

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気にせずみなさんデュオヒルズ買いましょう

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これからならそーなるわなぁ。
現状1番はデュオだな。
デュオが完売になって他がうまっていく流れか。

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デュオが良いひとはそちらを購入すれば良いかと。
（まぁ誰かに言われなくてもそーしますよね）

レーベンにお住まいの方は、今引っ越し作業や手続きなどで忙しいのでは？こちらの掲示板見ている暇ないと思いますよ。
また、少しすれば住み心地など書き込んでくださる、はず

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居住者です
ご質問あればどうぞ

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ゴルフシミュレーターってまともにスイングできますか？

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テナント発見！
https://www.suma-one.jp/i_ma_cocoro/

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>>1514 名無しさん
敷地内駐車場付きですか？
付きの場合使い心地はどうですか？
無しの場合車はどうしてますか？

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>>1516 評判気になるさん
テナントエリアではなく、住居用の部屋を使うっていうこと？

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>>1518 口コミ知りたいさん
住所が1907号室と書いてあるので住居用の部屋を使うのかもしれませんが、管理組合の規約ではどうなってるんでしょうね。分譲で購入した以上どう使おうが家主の自由というお考えもあるのでしょうが住民以外が住居棟に出入りすることが多くなると。。。

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>>1519 検討板ユーザーさん

管理規約では専ら住居に使用することとあるので制約を受けるはずですが、どういうことなんでしょう。

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>>1515 マンション検討中さん
現時点では使用開始となっておりませんが、内覧時見た時は問題なさそうでした

>>1517 マンション検討中さん
敷地内駐車場ありです
現時点では入居者も少なく出し入れで苦労することもありません
入居者数に対して駐車場が少ないので意外とスムーズかもしれません
無しの場合、他の方がどうされているのか、までは存じ上げておりません

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>>1521 名無しさん
なんで買ったんですか？

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>>1522 評判気になるさん
タイミング、でしょうか
デュオヒルズも気になるところですが、2年後入居のイメージが掴めず本マンションを契約しました

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現在の入居率はざっくりどれくらいですか？

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>>1523 名無しさん
後悔してますか？

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>>1524 マンション検討中さん
両隣は住んでいるようですが、正確なところは分かりません

>>1525 通りがかりさん
質問の意図が分かりません
回答致しかねます

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>>1514 名無しさん
住宅ローン控除適用の要件を満たしたマンションでしょうか？環境性能等に関する記載を見つけられず…

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>>1527 マンション検討中さん
私自信が適応ではないので、正確な解答は致しかねますが問題ないとお聞きしております

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>>1527 マンション検討中さん
引渡時に住宅ローン控除適用についての説明ありました。省エネ基準適合住宅です。

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桜川沿

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プラウドかい草

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レーベンの写真じゃないのが残念！

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結局1,2Fのテナントは何も入りませんでしたね。
まだ決まってないだけだと嬉しいですが…マンションの入居が始まっているだけに…心配です。

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水戸市内のマンションは供給過多ですね。

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賃貸も全く借りられてないね

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>>1535 通りがかりさん

まだ新築なのに賃貸で出ているのですか？

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>>1536 マンション検討中さん
駐車場がないテナントもないなら借りないよね。

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なんだか理想と現実が乖離しすぎた現状ですね。
賃貸借りてつかず、テナント決まらず、売れ残り状況はなかなか稀な状況かと。
賃貸はサブリースになってれば大丈夫でしょうけど補償賃料見直し時は要注意かと思われますね。

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私の見る時間帯が悪いのかもしれないが全然電気付いてない。何割くらい入居してるのだろう。

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入居者です
体感での入居率は3割くらいです
といっても毎日最大数で入居しても100世帯(6世帯/日)なのでこんなもんかなと
引っ越し前2-3割、投資/賃貸2割、未成約2割といったところでしょうか
あくまで体感です

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この時期で3割は少ないですね。
かなり厳しい販売状況が未だ変わらずと思われます。
全てにおいてキツイですね。時間ぎ経つにつれて深刻化が増すのが現実です。

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>>1540 eマンションさん
マンション共用部はどのような感じでしょうか。
イメージ通りの雰囲気であったか知りたいです。

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>>1542 評判気になるさん
共有部なんかで判断したらダメですよ。
どうせ使えませんから。

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>>1542 評判気になるさん
内覧で見ましたがイメージとそこまで乖離はないかな、と思います
使えないと意見はありますが、ゲストルームの予約は割と埋まっていますがその他は問題なさそうです

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利用者が少数や使用頻度が少ない、利用者が後々限られてくるような共有部は無駄な支出に結果なります。
そもそも絶対必要な共有ルームは今のところないので、総合的な住環境を注視した方がいいですね。

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>>1544 eマンションさん
そもそもゲストルーム以外使うことたいしてない

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意味をなさない共有部屋にお金を投じる理由がありません。

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近隣住んでますが、テナントが入ってないのは残念。。。近隣住民としても期待してましたが。。。
チョコザップとかいいと思うのだが

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テナントは商売なので商圏が弱いところには出店しないですよね。
前にもありましたが賃料が安ければ、クリーニングが最適だと個人的には思いますが、テナントがうまるほどの場所や環境ではないのは確かです。現実、現状が裏付けとして明白です。

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断ってるのに何回も電話してこないでください

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>>1549 ラブ注入さん
チョコザップってよく知らないんですがエステとかネイルとかもできるんですよね？

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