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<title><![CDATA[レーベン水戸ONE STATE TOWERってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[レーベン水戸ONE STATE TOWERについての情報を希望しています。駅近でいいですね！公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-mitotower/index.html所在地：茨城県水戸市宮町一丁目108番5（地番）交通：JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分間取：2LDK～4LDK 面積：65.74平米～96．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1800: 皆さん車乗ってどこに行ってるんですか？内．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T13:14:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん車乗ってどこに行ってるんですか？内ジャス？ファッションクルーズ？車持たずに駅周りで買い物、車の維持費浮いた分で特急で東京で買い物で良くないですか？水戸、ひたちなかは渋滞多いですしタイパもいいと思うのですが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1799: 茨城県民は一人一台の車を持っているのであ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T19:48:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[茨城県民は一人一台の車を持っているのであまり公共交通は利用しないね。駅前マンションはセカンドハウスに良いね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1798: &gt;&gt;1797 匿名さんい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T19:18:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1797 匿名さんいや全国でもう都内と政令都市レベルでないと百貨店残ってないから、百貨店のビジネスモデルが死んでる。都内や府内もインバウンド頼り。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1797: &gt;&gt;1796 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T16:41:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1796 評判気になるさんつまり文化がないので閉店してしまったのだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1796: &gt;&gt;1795 匿名さん駅．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T09:19:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1795 匿名さん駅前に百貨店があった時代も茨城県にはありましたよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1795: 茨城県民に「駅で買い物をする」という文化．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T09:14:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[茨城県民に「駅で買い物をする」という文化はなく、「車で出かけて買い物する」というのが普通なため、と考えます。車を出すコストや時間を考慮すると駅直結での買い物はすごい便利(家電や衣料品、本や雑貨等)だと思います。ユニクロやスーパーがあればなお良しですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1794: 一応県庁所在地の水戸駅直結というアドバン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-20T07:21:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一応県庁所在地の水戸駅直結というアドバンテージがあるんだけどなぁ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1793: &gt;&gt;1792 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-18T21:02:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1792 通りがかりさん確かにそうなのですが、2019年の那珂川氾濫の際は水戸駅より上流で堤防が決壊、氾濫しました。都市河川には治水計画というのがあります。中心地を守るために一部地域を意図的に犠牲にするとは言えないので、結果として一部地域が先に浸水しやすい構造になってしまったという建前を使っているかもしれません。根拠のない独り言です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1792: &gt;&gt;1791 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-18T18:37:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1791 口コミ知りたいさん水戸市の公式サイトにある「洪水ハザードマップ」で確認したのですが、駅南は浸水想定0.5m以上3m未満、しかも早期立退避難が必要な区域に指定されています。科学的データに基いているはずなので、無視はできないと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1791: &gt;&gt;1788 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-17T14:49:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1788 マンション検討中さんすぐ冠水とおっしゃっていますが、直近でいつ冠水しましたか？15年南口付近のマンションに住んでいますが、冠水した記憶はないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1790/">
<title><![CDATA[1790: なるほど、でも残り20から30ならだいぶ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T16:31:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど、でも残り20から30ならだいぶ荒れましたね^_^駐車場がネックなのですね、、、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1789: 後発のデュオヒルズも完売、アルファステイ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T09:58:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[後発のデュオヒルズも完売、アルファステイツも完売水戸の新築マンションは好調なのに、何故ここだけ？最近はチラシも電話も無くなったな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1788/">
<title><![CDATA[1788: 水戸の南口は大雨ですぐに冠水するのを地元．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-30T21:29:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水戸の南口は大雨ですぐに冠水するのを地元の人は知ってるから、敬遠するんですよね。マンション自体は大丈夫でも近づくのに大変。地震で地盤沈下も凄かったし。その地盤の弱さも、何となく決められない要因です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1787: 一言で言うとタイミングが悪いです。]]></title>
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<dc:date>2026-04-30T13:40:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一言で言うとタイミングが悪いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1786/">
<title><![CDATA[1786: &gt;&gt;1785 匿名さんこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-30T13:39:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1785 匿名さんここは今では相対的に高くはなくなった価格帯と駐車場と共用施設が問題で、それ以外は悪くはないですよね。ただその前に駅近に分譲されていたのが２つのプラウドで価格帯も高騰前でこなれてたのと、北口の一等地マンションが後続にあったことですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1785/">
<title><![CDATA[1785: 住人です。マンションの郵便BOXの溜ま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-30T09:27:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住人です。マンションの郵便BOXの溜まり状況をみると20-30戸はありそうです。1782さんと意見は同様です。住んでみると良さが理解できるマンションかと思います。駐車場問題を除けば。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1784/">
<title><![CDATA[1784: &gt;&gt;1783 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-29T23:34:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1783 マンション検討中さん今売り出し中なのは10戸ありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1783/">
<title><![CDATA[1783: 残り何戸あるのでしょうか？]]></title>
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<dc:date>2026-04-29T21:32:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り何戸あるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1782/">
<title><![CDATA[1782: 住人です。まだ完売していないようなの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T22:23:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住人です。まだ完売していないようなので、実際に住んでみて感じた点を書きます。この物件の一番の魅力は「駅までほぼ濡れずに行ける動線」だと思います。エクセルみなみの駐車場棟と隣接しているので、雨の日でもほとんど傘を使わずに駅まで行けるのはかなり快適です。エントランスからエクセル駐車場棟まで数メートル程度なので、実際に駅ビル内だけの用事であれば雨でも傘なしで出掛けています。また、エクセルみな．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1781: &gt;&gt;1780 名無しさん住．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-26T09:21:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1780 名無しさん住人ですが、共用施設の利用率は結構高いのでそれ込みで購入している層が多いようです。駐車場問題は解決していないので1階部分は潰して駐車場、2階部分はジムでも作るのが一番良さそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1780/">
<title><![CDATA[1780: &gt;&gt;1776 周辺住民さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-24T20:54:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1776 周辺住民さんたしかに！屋内駐車場でも作れば良かったのにって自分は思う]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1779: &gt;&gt;1778 名無しさんテ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-14T15:50:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1778 名無しさんテナントは5つ中1つは美容系クリニックが入っていて他は空です。共用部はweb検索すれば出てくるかと。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1778: &gt;&gt;1776 周辺住民さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1776 周辺住民さん結局何が入ってるのかわかりますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1777: &gt;&gt;1773 匿名さん中．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1773 匿名さん中古も2部屋売りに出ているみたい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1776: テナントや共用施設がいらないんだよな。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[テナントや共用施設がいらないんだよな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1775: &gt;&gt;1774 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-08T09:14:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1774 マンション掲示板さん立地も多少はあるかと思いますが、学生がいる世帯を除けばほぼ駐車場問題だと思います。デュオヒルズは1台目確約、近隣にも月極があるので2台目以降も問題ないのは大きいように思えますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1774/">
<title><![CDATA[1774: &gt;&gt;1773 匿名さん今の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1774/</link>
<dc:date>2026-03-07T21:26:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1773 匿名さん今の値段がここの適正価格なのでは？デュオヒルズは竣工1年前に売り切れたので、逆に値付けが安すぎたみたです。レーベンの方が建物はかなり立派なのに、立地が思いのほか大きな差になりましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1773/">
<title><![CDATA[1773: 価格で言えば徐々に値下げはありますよね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1773/</link>
<dc:date>2026-03-07T15:38:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格で言えば徐々に値下げはありますよね。私も1割程度の値下げありでした。不人気部屋だったら結構値引きはあるかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1772/">
<title><![CDATA[1772: &gt;&gt;1770 マンション掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1772/</link>
<dc:date>2026-03-04T09:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1770 マンション掲示板さん本当です。最初に買った人可哀想。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1770/">
<title><![CDATA[1770: &gt;&gt;1769 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1770/</link>
<dc:date>2026-03-02T19:26:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1769 評判気になるさん本当ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1769/">
<title><![CDATA[1769: 1500万くらい値下げしてるよ。早く行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1769/</link>
<dc:date>2026-03-02T18:50:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1500万くらい値下げしてるよ。早く行かなきゃ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1768/">
<title><![CDATA[1768: &gt;&gt;1767 匿名さん失礼．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-24T12:12:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1767 匿名さん失礼しました。ホテルです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1767/">
<title><![CDATA[1767: 40mくらいのマンションが建つようです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1767/</link>
<dc:date>2026-02-24T09:47:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[40mくらいのマンションが建つようです。西側住戸の低層階は眺望に影響してくるかもしれません。地区として盛り上がってテナントにコンビニが入ってくれればベストですが...。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1766/">
<title><![CDATA[1766: &gt;&gt;1765 名無しさん南．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1766/</link>
<dc:date>2026-02-23T23:12:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1765 名無しさん南側の道挟んだ広場？です。マンションの目の前と書いてしまいましたが、労働総合庁舎の前だったかもしれないです。看板が出ていました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1765/">
<title><![CDATA[1765: &gt;&gt;1763 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1765/</link>
<dc:date>2026-02-23T15:53:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1763 マンション検討中さんそうなんですか？ホテルが建つのは建物の南側でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1764/">
<title><![CDATA[1764: 新築未入居で売却に出ているのが2部屋出て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1764/</link>
<dc:date>2026-02-23T14:04:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築未入居で売却に出ているのが2部屋出てますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1763/">
<title><![CDATA[1763: 目の前にホテルが建つみたいですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1763/</link>
<dc:date>2026-02-23T13:43:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目の前にホテルが建つみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1762/">
<title><![CDATA[1762: こちらのマンションを検討していますが、テ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1762/</link>
<dc:date>2026-02-15T22:44:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンションを検討していますが、テナント収入は元々見込んでないのでしょうか？約1年間4つのテナントが空なので既にマンション収支に影響が出ていると思っていますが、今後の大規模修繕時にそのマイナス分の補完で一時金が必要になったりしないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1761/">
<title><![CDATA[1761: &gt;&gt;1759 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1761/</link>
<dc:date>2026-02-04T14:11:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1759 評判気になるさん水戸駅に駅ビルありますけど…家電量販店とか色々入ってますよそれまるっと無視するのはちょっと違うと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1760/">
<title><![CDATA[1760: 知らぬ間に完成してた・・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1760/</link>
<dc:date>2026-02-04T12:46:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知らぬ間に完成してた・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1759/">
<title><![CDATA[1759: 駅近といえど水戸駅周辺は何もないですし、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1759/</link>
<dc:date>2026-01-29T13:52:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近といえど水戸駅周辺は何もないですし、少し離れた京成百貨店も外資ブランドは皆無、さびれてる…水戸駅じゃなくて良い気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1758/">
<title><![CDATA[1758: 建築費の高騰で販売価格を上げにくい地方の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-17T12:23:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築費の高騰で販売価格を上げにくい地方の新築マンションの供給は減ると言われてますね。水戸も今後着工するような物件はさらに値段上げないと採算合わなくなり、そもそも供給されなくなる可能性もあると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1757/">
<title><![CDATA[1757: &gt;&gt;1751 名無しさんそ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-16T20:13:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1751 名無しさんそんな安い土地があったら知りたいわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1756/">
<title><![CDATA[1756: 水戸駅でこれ以上近い土地にマンション..．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1756/</link>
<dc:date>2026-01-15T17:06:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水戸駅でこれ以上近い土地にマンション...となると北口だとMYMビル潰してって感じですかね？南口でこれ以上近いのは難しそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1755/">
<title><![CDATA[1755: &gt;&gt;1752 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-14T19:25:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1752 マンション検討中さん水戸駅から近い位置でマンションが建てられる土地が出てくれば次があるかも知れません！！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1754/">
<title><![CDATA[1754: 大町のアルファステイツは引き渡し前だけど．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-10T05:31:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大町のアルファステイツは引き渡し前だけど8割成約済みだってよここが一番売れてないわ、早く値下げすれぱ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1753/">
<title><![CDATA[1753: 見学行ってきたけど床材は1番安い部材でキ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1753/</link>
<dc:date>2026-01-09T22:13:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見学行ってきたけど床材は1番安い部材でキッチンも風呂もドアも全部安っぽい…マンションは立地だけと思ってしまった。価格も大体の部屋5000万オーバー高い所で6000万後半してて駐車場、管理費、修繕費ってなると自分には無理かな…。ゴルフとかパーティールーム良いけど使わない人からすると負担になるし…。正直そこそこの土地に小さな平屋が良いかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1752/">
<title><![CDATA[1752: レーベンの新築マンションは、これからも水．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-01T19:26:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レーベンの新築マンションは、これからも水戸市で計画されるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1751/">
<title><![CDATA[1751: &gt;&gt;1746&gt;&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1751/</link>
<dc:date>2025-12-23T17:20:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1746&gt;&gt;1749 検討板ユーザーさん単なる一戸建てでいいならTX沿線なら、もっと安い1820万円で新築の土地付き一戸建てで買えますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685015/res/1750/">
<title><![CDATA[1750: &gt;&gt;1747 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-23T17:17:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1747 eマンションさん引き渡し前の傷なら内覧時に指摘して綺麗にできますが、鍵等引き渡し受けてしまったら住んでなくても無理でしょうね。時系列が分かりにくいので、引き渡し前か後かどちらなんでしょうか？]]></content:encoded>
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