レーベン水戸 TOWER PROJECTってどうですか？

>>472 eマンションさん

ここ数年の茨城県のメジャー7の分譲は
プラウド水戸三の丸・PH土浦・プラウド水戸桜川・PH取手、分譲予定のライオンズ取手が控えている漢字ですね。

常磐線Onlyでメジャー7に茨城県のTX沿線は以前は三菱等建てましたが今は何かあったのか分かりませんが、敬遠されているんですかね？

だめだね

北口(南町)のレーベンは竣工前にすでにカスミが入ることは決まってたのでしょうか。
何にせよ竣工１年前にテナントが決まるほどの魅力はないということなんですかね。
テナント的にも立地は良いと思いますが店舗駐車場の確保に難があると思われるため周辺のコインパーキングと提携ができればというところでしょうか。

>>476 マンション検討中さん
みんな車持ってるから駅周辺では遊ばないと思います。例えば内原のイオンとかひたちなかのファッションクルーズとか。

>>482 通りがかりさん
まじでやばいと思うよ。本当に無計画としか言いようがない。

>>464 マンション掲示板さん
何も決まってないのか…

スーパーができるとしても徒歩圏内の客がターゲットでしょ。駐車場はいらないよ。

大町にかわねやができたら駐車場併設の大型店だろうから、
南町レーベンのカスミ小型店舗が潰れて、こちらに移ると予想。

ただかわねやも動きないね。

近くに下市イオンとfood off ストッカーあるし
スーパーなんかいらないでしょ。

セイコーマートでいい。

検討材料
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5...

検討材料
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50403/res/551-560/

パチンコ屋だけはやめてください

ご参考まで。
>492のリンク先は403 Forbiddenでした。
>493のリンク先は2015年の投稿でした。

最新版　検討材料

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50403/res/1341-1360/

>>483 名無しさん

昔研究学園駅の分譲で苦労したからと聞いた

最新情報

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50403/res/1341-1360/

果たしてあとどれだけ水戸駅駅近を主たる魅力に感じて高値（坪単価200万円以上）でも新築マンションを買おうとする人、なおかつ予算的に買える人が残っているのでしょう。すでにプラウド水戸桜川で110人超、さらにここのレーベンで80＋α人が購入済みのようです。併せて約200人。残りあとどれくらいいるのか。マーケティングリサーチやれていたのかなあ。そして残りの該当者の中に何がなんでも、北口物件の全貌が明らかになるまで動かない人たちもいるはずです。すなわちこれからの残る2024年中にここのマンションを契約する候補者としてのポテンシャルはどれくらい？
竣工時ほぼほぼ完売を理想とするなら、あと1年で約120戸程度が目標(？)、すなわち月あたり10戸契約ペースになりますか。現況のままできつそうなら、是非ともさらなる魅力付加を期待したいです。しかし、マンションの仕様自体はもはや変えられません。となると、入る商業テナントの有用性インパクト？　価格調整(ダウン)？　選択できる豪華家具のおまけ？　ちなみに私が今まで購入に至らなかったのはその価格の高さです。

エクセルの中にまともなスーパーが入ってくれればそれが一番いいんだけどね。

大町のかわねやの予定がでてきましたね。
11月5日オープンでやはりサーパス南町の入居開始後になりますね。

今日行ってきましたが価格表見せてもらえましたよ。