シエリア仙台定禅寺通ってどうですか？

>>224 匿名さん
さらに光のページェントも始まるし、定禅寺通りが注目されるシーズンですね

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>>225 匿名さん

ほんとですね
物件によりながら観光もできますね

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>>225 匿名さん

ページェントは縮小してるし仙台の弱さが露呈してきてる

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>>227 マンション掲示板さん

新しいイベントが増えてるからだと思う。そりゃ協賛金も分散するでしょう

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>>214 マンコミュファンさん

クリスマスマーケットのイルミネーションが息を飲むような美しさです

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ホームページ見たら今のクリスマスマーケットとページェントの開催期間は営業時間変えて営業してるみたいね
どっかしらで行ったついでに物件見に行って見ようかな？買わないけど、、

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1LDKの売れ行きどうなんだろうか。
利便性は抜群だと思うが

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確かに利便性は高いかなと思いますが、
1LDＫのニーズってそんなにあるのでしょうか。
ファミリー層中心のマンションにした方が、早い時点で完売したかも。

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最上階の住戸売れたみたいね

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>>221 口コミ知りたいさん
立地やデザインはシェリア魅力的ですが乾式壁が気になります

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>>234 匿名さん

他のマンションはどうなんですか？
あまり乾式壁のことをよくわかってないのですが、、、
ただ、二重床等採用してるので防音は充分な気もしますが、、

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二重床＝静寂性に優れている、ではないですよ。

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>>235 口コミ知りたいさん

私も建築に関し詳しくはありませんが、乾式壁は主にタワーマンション等が
建物の総重量を軽減し、建築コストを抑えるために採用している戸境壁と
認識しています。
通常は隣戸からの防音対策と耐震強度に有利な湿式壁、つまり鉄筋コンク
リートの壁を採用するのが一般的ですが、建築面積に対し建築延床面積が
大きくなるタワマンの場合、少しでも建物の重量を減らす必要があると
いうことだと思います。

乾式壁は石膏ボードと断熱、防音材で構成されているようですが、
防音性能が湿式壁と比較してどうなのかは詳しく分かりません。

ただ、壁に絵画等を飾りたい場合、湿式壁に釘やネジを使用することは
通常禁止されていますが、乾式壁は可能だと思うので、利便性は上と
いうことになるかもしれません。

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>>237 購入経験者さん

そーなんですね！詳しくありがとうございます！

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みなさんのこの物件の1LDKの評価が知りたいです！
個人的には間取りは三井の40平米の住戸とおんなじくらい良いと思ってますが、いろんな人の声を聞きたく

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>>239 eマンションさん

確かに間取り的にはワイドスパンが大きなメリットになっていますし、
部屋の形も使いやすそうで素敵だと思います。

ただ、気になる点が三つございます。
１．LDと洋室の間に柱の出っ張りと巨大な梁があるため、かなりの圧迫感を
覚悟しなければいけない
２．衣類の収納場所がほとんどないので、作りつけるか家具を置くかで
居住スペースを消費してしまいそう
３．西向きの開放はサッシ4枚分あるので良いが、道路を挟んでビルがあり
視界は抜けないので、日照は期待できないし、閉塞感もありそう

それと、間取り図ではキッチンが手狭で、調理スペースがほとんど無いように
見えますが、実際とのようなシステムキッチンが装備されるのか気になります。

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イオンモール仙台上杉に看板つきましたね。テナントの看板もそろそろかしら

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>>241 匿名さん
思ったより近いですもんね
この物件からイオン

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この物件高いとは思うが、立地が最高すぎやしないか

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>>243 検討板ユーザーさん

そうですよね。おまけに近くの西公園に仙台市による屋内遊び場ができるなんて子育て世帯には唯一無二のマンションですよ

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>>244 マンコミュファンさん
西公園にそんなものが出来ることは知りませんでした！！
ぶっちゃけ定禅寺通沿いで目の前錦町公園なんて子ども育てたり、ペット飼ってる人とかしたら最高

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来場キャンペーンやられてますよ！
芳香剤かな？？

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仙台読売青葉テラスにニューヨーク発祥のベーカリーが東北初出店。一棟全フロアという贅沢な空間だそうです。レストラン、カフェもあり重宝しそう。まもなくオープンです

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結局仙台は西口が中心であり、そん中でも勾当台周辺は普遍的に価値があるエリア。うまい店だって、三越だって、緑だって、官公庁だってなんでもある。
そんでもって仙台駅も想像より全然近い。
この物件なら10分で地下鉄の仙台駅は着く。jRでもそこからほんの少し。圧倒的な利便性がある。お金があるならこの物件が今の仙台にある物件で群を抜いていい。

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>>248 匿名さん
追加して言わしてもらうが、物件のスペックも全然良い。
床暖房ないくらいかな、、。ただマンション買う以上床暖あるなしでマンション買う、買わないは決めないと個人的には思うし、自分がマンション買うとしてもそこを基準には選ばない。とにかく立地につきる。

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>>249 マンション掲示板さん

たしかに床暖あるに越したことはないが、なくても死なないから良い。
立地はたしかに仙台でピカイチ一等地。
ただなぜ竣工前から販売を開始しているのにあそこまで残っているのか教えて欲しい。
検討してるからこそ、建設的な意見を頼む。

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>>250 さん

私は駐車場が抽選と言われ諦めました。
立地の良さより囲まれ感のデメリットの方を
強く感じてるのでしょうか…

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立地は最高だと思うけど高価格すぎて買えない人が多いのでは？
錦町のように大幅値下げして欲しい。

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>>251 マンコミュファンさん
どの物件も竣工後は抽選じゃない場合も多いはずですよ！
概要見てみたらどうですか？

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>>250 評判気になるさん
単純に価格でしょうね。
買いたくても買えない人が大多数なのでは？
3LDKで7000万くらいだった気が

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単に選ばれてないだけだと思います。
同等の価格帯のパクホ仙台中央もグランスカイも即日100戸以上売れてるので。

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>>255 eマンションさん
それはいいすぎ笑
そんな一回で供給されてないですよ
まーでも最近の人はタワー大規模は好きですよね
個人的には50戸くらいの方が実際に住むならいいですけどね

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>>256 口コミ知りたいさん
ちなグランスカイの第1期の供給は120戸です。当然完売です。

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ディスポーザー無しなんだよね。仕様が微妙なのも売れ残る原因かも

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>>258 名無しさん

ディスポーザーがあるから買う、無いから買わないとは無いらないでしょ普通は。
マンションなんて1番大事にするべきは立地よ。立地を買うんだから。

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妥協できる点ならいいけどね。
近頃はディスポーザーなんてハイグレードマンションなら当たり前くらいの標準装備なんだから、減点項目なのは事実だと思います。ゴミ収集室も臭くなるし。
人が多い中心部なら、害虫問題も気になるしね。

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>>260 通りがかりさん

その分修繕費だったり管理費だったりは値上がりしますからね、、難しいところです。
ただ、この戸数で免震にしてること自体結構すごいことだと思いますよ。レーベン上杉も木町通もここより戸数多いのに免震ではないですし。

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シンクに三角コーナーは絶対嫌だったので、じふの場合、結構重要な点でした。臭いやぬめりがどうしてもありますからね。

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>>262 評判気になるさん
ディスポーザーはマストですよねー
ディスポないのは痛いです

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シエリアの仙台でのマンション建設予定はもうないんですかね

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>>264 通りがかりさん
グランスカイ

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来場キャンペーンは来週末までみたいね
モデルだけでも見に行ってみようかな

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>>266 通りがかりさん
ここと青葉通近くのシティタワーを比較してる人多そう

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>>267 eマンションさん

好みは分かれそうですね
個人的に青葉通のシティタワーはタワーなんだけれどもランドマーク感がなくて残念っていう印象。勾当台公園エリアに出やすくて、定禅寺通り沿いのシエリアを自分だったら買うかな。予算はどっちも届かないけれども、、

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>>266 通りがかりさん

HP見たらFrancfrancのディフューザーみたいですね！
普通に良いもん配るな

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イオン仙台店跡地の再開発構想が動き始めたそうです。新施設では商業施設やオフィスのほか、ホテルなど。競争入札を実施し東急不動産が事業パートナーとして選ばれたそうです

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>>270 匿名さん

イオンモール仙台上杉のテナント情報も続々と出てきましたね

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専門学校デジタルアーツ仙台の新校舎が街の新たなにぎわい拠点に。外部団体への時間貸し、テラス席やキッチンカーを配置誘致することも視野に入れているそうです。

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>>271 マンション検討中さん
ハートブレッドアンティークがオープンするみたい

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>>273 マンション掲示板さん

食べ放題も人気らしい

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>>271 マンション検討中さん

家具屋さんとか着物屋さんが気になりました。働こうかしら

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目の前の錦町公園の桜は見頃でしたね

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>>273 マンション掲示板さん

イオンモール仙台上杉にジンズがオープンしますよ

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広瀬通駅前にアパホテルが大型ホテル開発計画を発表しましたね

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>>278 匿名さん

江陽グランドホテルの東側ですね。ビジネス、観光両面での拠点としての利用を期待しているそうです

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>>270 匿名さん

正式に計画発表されましたね。低層部分の商業施設が楽しみです

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>>278 匿名さん

イオン仙台店跡地の新ビル上層階にもホテル入るね。低層は商業施設。来週から解体とかスピード感があるな。さくらの、エデンの正式な計画発表はまだかね

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錦町や五橋ならまだしも、なんでこの立地で売れてないんでしょうか。もっとCM流した方がいいんじゃないでしょうか。

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>>282 評判気になるさん

急いで売る必要がない

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>>283 マンション掲示板さん
マンション新規着工減ってるからね

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>>283 マンション掲示板さん
シエリア錦町一丁目と同じ戦略ですね

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急いで売る必要がないなんて戦略ねえよ。値下げするだけじゃん
シエリア錦町一丁目なんて明らかに失敗してるやんけｗ

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>>286 職人さん
住友不動産も同じような販売戦略ですね

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>>286 職人さん
あなたシエリア錦町でネガティブな投稿を繰り返している人ですね。どのような恨みがあるか存じませんがいい加減にして下さい

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販売戦略はわかりませんが急いで売らない場合は徐々に販売単価が上がりますが当物件はどうなんでしょう？価格が上がってなければ苦戦してるし上げてれば戦略では

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>>271 マンション検討中さん

大阪王将とかイタリアンレストランなどの飲食店の情報も出てきましたよ。イオンモール仙台上杉

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シエリアなんでこんな売れ行き悪いんだろ。錦町も定禅寺も。

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またかよ

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>>290 匿名さん

携帯ショップとか服屋さんも求人出てますね。実用的なお店がいっぱいあって楽しみです

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シエリアなんでこんな上手くいかないんだろな、仙台人に関電嫌われてる？

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>>294 匿名さん

批判したいだけなら投稿控えてくれ。目障り

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>>295 口コミ知りたいさん
批判じゃなくてさ思考停止しないで少しは考えたら？
キミは売れない理由はなんだと思うんだい？
後向きな思考じゃなく少しは前向きな意見出せよ。

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>>295 口コミ知りたいさん
意味もなく褒めるだけなら掲示板の意味がないですよね。

言葉遣いも汚いし、販売営業の人はこんな人しかいないの？

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毎回同じ悪口投稿して何が楽しいんだよ

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>>298 匿名さん
荒らしはやめて下さい

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>>278 匿名さん
アパホテル仙台広瀬通駅前東側にフィルパークの物販店舗ができますね

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来週の金土日はイオンスタイル仙台上杉の面接選考会が開催されますよ

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住んでいる方の年齢層はどれくらいですか？
公園が近いので若いファミリー層が多いですか？

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ペット専門店ペテモイオンモール仙台上杉店が10月1日にオープンです

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イオンモール仙台上杉にビックカメラがオープンするらしい

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>>304 匿名さん
イオンモール仙台上杉に無印良品オープンするね

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イオンモール仙台上杉のグーグルマップ拡大すると色々テナント情報出てきますね

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三越のビアガーデン始まりましたね。歩いて行けるのでいいね

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>>306 匿名さん

ユニクロはいいよね

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近隣のレーベン上杉ALBIO GARDENは余裕の竣工前完売したみたいです。

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イオンモール仙台上杉にスタバ、大戸屋がオープンしますよ

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イオンモール仙台上杉に大手飲食店チェーンのハンバーグレストランが出来るんですね

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イオンモール仙台上杉に丸亀製麺オープンしますね。ワカメとラー油も無料なのでコスパいいです

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三越南隣に大和ハウスが新たにホテルと飲食店が入るビルを建設するそうです

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>>309 検討板ユーザーさん
正直、関電不動産大丈夫かなと思いますね、ここも立地は悪くなかったのに魅力のないマンションに仕上げてしまった...
販売状況見れば分かる通りですが...

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>>309 検討板ユーザーさん
正直、関電不動産大丈夫かなと思いますね、ここも立地は悪くなかったのに魅力のないマンションに仕上げてしまった...
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>>309 検討板ユーザーさん
正直、関電不動産大丈夫かなと思いますね、ここも立地は悪くなかったのに魅力のないマンションに仕上げてしまいとても残念です...
販売状況見れば分かる通りですが...

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>>316 マンション検討中さん
関電不動産開発は関西電力の子会社ですよ。何も心配ありません。３回も同じ内容投稿して貴方こそ大丈夫かなと思いますね

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>>301 匿名さん

本日はイオンモール仙台上杉の合同求人フェア開催日ですね

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>>308 マンコミュファンさん

グローバルワークもイオンモール仙台上杉にオープンしますね。東北最大級のスリーコインズも

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>>317 マンション掲示板さん
大事なことなので

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ここまで売れないと仙台では関西の会社嫌われてるのかと勘ぐってしまいますね

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定禅寺通と五橋が終わったら東北から撤退する臭が漂ってて皆んな手を出さないんじゃないか

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>>322 さん

>>322 名無しさん
今の仙台のマンション活況の中、どのシエリアも完売してないのは逆に凄いですね。
いやほんとに何故ここまで売れないマンションシリーズを作れたんだろ、純粋に疑問でしかない。

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資金力豊富な関電不動産開発が急いで売る理由はない

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