レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

今日みたいな天気のとき、このマンションってどうなんでしょう？

どんな返信を期待してるのか、わからないけど…
雨降って少し肌寒い、なーんにも変わらない日曜日ですよ。
明日から仕事なのが憂鬱なくらい…
このマンションのクオリティが癒やしです。

>>1801 マンション検討中さん
ある程度の大雨くらいでは、なんの問題もないですよ。

雨の日曜日にでかける気にならないというのは都心の駅近マンションや郊外の狭小戸建てより大きいかもね。

>>1804 マンション比較中さん

いやいや

東京のタワマン住んでたけど下行くまで億劫で別の意味で出かける気にならなかったわ。

>>1804 マンション比較中さん
7階建てくらいがちょうどいい。高さなんか気にしなくても充分いい景色だし、ここは網戸の質がいいのよ…
買い物も1週間分をまとめ買い。600リットルの冷蔵庫とデリバリー、Amazonがあればもう充分
大町のオフィスまで20分ほど歩くけど、今の季節は気持ち良くて健康にもいい。雨降ったらテレワークに切り替え
仙台駅には月一の東京出張の時しか行かない、でもスルー。大丸でお土産買って、帰りはタクって家でビールが最高の楽しみ

徐々に売れてるみたいですね。残り22戸

>>1808 評判気になるさん
これまで転勤で東京、大阪、神戸、名古屋、福岡、広島、海外にも住んで、戸建て暮らしの経験がないんで、すみません。

>>1810 eマンションさん

余計なお世話じゃね

ここ、近くに自動車学校あるけど大丈夫なの？

>>1812 マンコミュファンさん
大丈夫です

>>1812 マンコミュファンさん

1810もそうだけどくだらねえ質問やめれ。マッチポンプ野郎。

>>1815 マンション検討中さん

これで街中まで徒歩圏内という所に意味があると思う。

>>1815 マンション検討中さん
憧れます。住める人が羨ましいです

https://codan.boy.jp/danchi/hokkaido_tohoku/sendai_kadan/index.html
ここは元々仙台花壇団地があった。
その頃の写真を保存しているサイトがある。

>>1815 マンション検討中さん

山側の景観も良さそうですね。

ゲートヴィラから見える景色

ゲートヴィラから見える景色良かったです。

リバーサイドとクレセントからの景色も見たいですね。

>>1822 マンション検討中さん
どちらも自宅からの撮影になるので、なんとなく投稿は難しい。リバーサイドは綺麗です。

>>1815 マンション検討中さん
こんな見晴らしいの良い、広瀬川を真正面に見える素敵なマンション無いよ

今空きはどれくらいなのかわかる人いますか？

>>1825 マンション検討中さん
約20戸くらいかと

水害のハザードマップに入っていたと思うのですが購入した皆さんはそんなに気にしていない感じでしょうか？

とても気にしてます。
だだ、水害ハザードマップの中に入っているからこそ、さまざまな災害（地震、火災、土砂崩れ、
大雪など）に対しての、いざという時への備え、心構えへの意識は高くなりますので、ポジティブに捉えてます。

ここに住み始めた人、眺望はどうですか？
気に入っていますか？

>>1827 検討者さん
当初は気にしていましたが、今はあまり気にしていません。自然が近くにあるので仕方ないかなという考えと一軒家とは違い高さがあるので。
万が一の時は、車と一緒に避難します。

>>1829 マンション検討中さん
住み始めは、今週中頃からだと思います。

宮城は地震多いけど宮城にマンション買うひとは気にしない感じなの？　ってのと一緒じゃね。気にはなるけど折り合いつけてんだよ。

>>1832 マンション比較中さん

震災あったから気にしてる人が多いから免震。水害は実害出てないから飲み込みやすいってだけじゃね？

>>1831 評判気になるさん

今日見に行ったら普通乗用車いっぱい止まっていたけど住民ですかね

レジデンシャルは次どこに建てるんやろな

>>1835 匿名さん

良いマンションだからいろんな所に建つといいな

>>1834 通りがかりさん
明日明後日くらいから入居だったと思いますので違うような気がします！

>>1832 マンション比較中さん

地震が心配なら、免震マンションに住んだ経験から、この種のマンションはお勧めしますよ。

残りジャスト20戸

>>1839 口コミ知りたいさん
売れ行き芳しくないですね。
こないだもDM来てましたね。
売れ残りは眺望もイマイチでしょうし、苦戦するでしょうね。

>>1841 マンション検討中さん
えぇ…安さが武器でも20も売れ残りですよ。
それはちょっと…。売り残りはアレってこと？

>>1842 評判気になるさん

どうせ買えねんだろ？黙ってろって

>>1842 評判気になるさん
よっ久しぶり。
今日もオツカレサン

安いとはいえ、卸町や新田まで都落ちすればアッパーランクの部屋買えたからね。

引渡し会にきていますNow

>>1845 マンション検討中さん
そこらへんは売れるのが早かった。
予算が4000万円と決まっていれば、それ以上は出せないからね。

>>1847 マンコミュファンさん

早かったですよね。仙台でマンションを購入しようという層の年収にぴったりはまったんでしょうね。駐車場も500円とランニングコストがタダみたいなのもよかったんでしょうね。

その反面、4500オーバーの北仙台は、2割以上残ってる。

>>1849 eマンションさん

それで何が言いたいの?

軽自動車で内覧行ったら、駐車場が高級車ばかりで少し焦りました。

住んでる人たち結構余裕あるんですね。

>>1851 マンション検討中さん

高級車＝デカい＝機械式入らない

平置き街中近いってところで車持ちには最高なんでしょうね

3LDK4208万ってネットで見たんですけど実際はもっと高いんですかね？
知っている人いたら教えてほしいです。

>>1853 マンション検討中さん
部屋によると思います。
私は3LDKでそれより高いです。
若干値下げしてる可能性はありますかね。

>>1854 eマンションさん

失礼でしたらすみません
ちなみにどこでどれくらいなんでしょうか？

場所も設備も価格もいいのになぜ売れ残るんでしょうか？なんかいわく付きの土地なんですかね？仙台出身でないので詳しい方いたら教えてほしいです

単純に駅から遠いからやろ。でもまぁ、ちゃんと売れてるから心配ないと思うよ。

残り16戸！
建物出来てから売れるスピードが早くなりましたね！

>>1856 評判気になるさん

卸町さんは引っ込んでいてください！

>>1856 評判気になるさん

熊とか出るからかな?

>>1860 マンション検討中さん

オマエがいるからここの雰囲気悪くなる

>>1861 検討板ユーザーさん

みーんな同じ。

今のご時勢、即日完売物件なんてほぼないよ。マンションスケール考慮したら、即完しなくても、残16戸でしたら優秀な方だと思うね。

天龍閣跡地がノバレーゼの結婚式場になるのですね。素敵ですね

>>1864 匿名さん
今日の河北に載ってましたね。
和モダンでガラス張りのおしゃれな建物になりそうです。

廃墟のままではなくてよかったですね、一方で式場としてはちょっと遠い気もしますが。

>>1866 評判気になるさん

八木山の式場より近い

今度の土曜日にヨークベニマル仙台上杉がオープンですが、この辺りだとどこに買い物行っているのかね

>>1868 匿名さん

近くには小型スーパーしかないから週末に自動車でロピアとか中山のジャパンミートに買い出しに行ってます

>>1868 匿名さん
ロピア、五橋西友、その他って感じです。
当初はスーパーが近くにないことを危惧してましたが、仙台駅周辺勤務もしくは車通勤であれば買い物の不便さは感じないと思います。
余談ですが、凄い静かな場所で良いです

場所は一応都心だけど生活スタイルは郊外型よな。うちのスタイルには合致。

>>1868 匿名さん
西道路出て直ぐにつかさ屋。国際センタールートで八幡生協。面倒な駐車券システムも無い。

みなさん>>1868のステマのような投稿に、丁寧にお答えになって、真面目ですよね…

西友とかつかさ屋はまず建物が古すぎて入る気しない。近所のお年寄りが行ってるイメージですね。

免許返納くらいまで年取るとスーパーまで歩いていくのも大変だからね。勾配あれば尚更。
真夏も真冬も気温的にヤバイし、凍結も命取り。

>>1874 匿名さん
つかさ屋は肉も魚介もデパ地下並み
そして結構高い

わざわざ西道路の長いトンネルくぐってまで買い物に行かないよ。藤崎とか三越で買うでしょ近いんだから

仙台のスーパーランキング
つかさ屋は四店舗しかない割に人気
https://machico.mu/special/detail/681

>>1866 評判気になるさん
廃墟にならず、プレミアム結婚式場で良かった。
余談だけど、この前縁あって鹿児島の「マナーハウス島津重富荘」っていう結婚式場に行ったけど、桜島が見えて最高のロケーションでした。もちろん駅からかなり遠いですが…

霊屋下なら仙台駅から遠くないし、広瀬川が見えて程よい距離だ思います。

>>1879 評判気になるさん

やっぱりトップはヨークベニマルですね。つかさ屋遠過ぎ、ガソリン代かけてあんなに遠いスーパー誰も行かない

>>1881 eマンションさん
この話そろそろ終わりにしてくどいから

仙台ワシントンホテル跡地に大型スーパーが入ればいいんだけどね。

>>1881 eマンションさん
つかさ屋ねぇ。愛子東の住友商事の大型商業施設できたら真っ先になくなりそう

>>1884 マンション掲示板さん

上愛子樋田土地区画整理事業で人口増えるから影響ないといいけど

今はちょっと不便だけど愛子とか発展するからこのマンション買いじゃん

>>1875 eマンションさん
歳取ってもここの住民はネット使えるでしょ
そして年寄りは暇だ

>>1884 マンション掲示板さん
しつこいねぇ

ユーザーがカミングアウトしただけで叩かれるつかさ屋が可哀そうすぎる。貴重な地元資本なのに。

>>1868 匿名さん

楽しみですね。ヨークベニマル仙台上杉の向かいの上杉北五番丁パーキングもクルマ停めれますよ

>>1889 マンション比較中さん
東日本大震災の数日後に流通がストップし生協やベニマルや各コンビニが休業状態の中、つかさ屋だけはスポット的に営業して生活を支えてくれた。あの時はホント助かった。悪く言わないで欲しいし応援したいよね。

ヨークベニマル上杉なら近いけど流石につかさ家は遠いからステマなら他でやったほうがいいと思います。逆効果だと思います。店舗もだいぶ減らしているのはわかりますが

つかさ屋になんの恨みが
どうでもいいことに異様に拘ったり攻撃性強い人がいるのは如何なもんか
ステマというよりつかさ屋に関する攻撃がしつこいんだよ

気軽に他人をステマ呼ばわりしないほうがいいぞ。10月から規制入ってるから、相手を犯罪者呼ばわりしてるようなもん。だいたいそんな簡単に企業が便宜をはかってくれるかよ。

>>1872 マンション掲示板さん

つかさ家の駐車場狭いし出入りムズいってグーグルマップに書いてありましたよ

>>1898 マンション検討中さん
新規オープン情報をどのスレにも同じ時間に投稿するある特定の人物です。それにしても飽きましたね。
プレスリリースでは仙台上杉店の目標年商は22億円です。立地と品揃えに差別化があったとしても普通に標準です。
一方で、つかさ屋（家なんですか？>>1897）は4店舗で78億円の年商です。頑張ってると思いますよ！

スーパーが遠いことが弱点のこのマンションで無駄に他所のスーパーで争ってるの面白いな。

>>1900 マンション検討中さん
無駄ちゃうやろ。近くにスーパーないから駅裏のロピアとか上杉のヨークベニマルの話で盛り上がるんや

>>1892 eマンションさん

そうなんですね。私はイオンのブラックフライデーを毎年楽しみにしてるので週末に行く予定です。ヨークは来週でも行こうかなと思ってます

熊が出るぞ

>>1892 eマンションさん
明日オープンのヨークベニマル上杉のチラシどこで見れますか？

>>1904 口コミ知りたいさん

今日新聞にチラシ入ってなかったですね。イオンとドンキホーテのブラックフライデーのチラシとユニクロ感謝祭のは入ってましたけど

>>1903 口コミ知りたいさん

この辺りに熊は出ないと思うけど念のためにホーマックで鈴買いました。近くのモンベルでもオシャレな熊よけ鈴が売ってますよ

>>1908 通りがかりさん
車止められました？

>>1909 匿名さん

駐車場の心配は全くない。臨時駐車場もあるし警備員さんが誘導してくれますよ

偏差値低そう

関係者かもね。ふつーのスーパーなんだけど…

>>1913 評判気になるさん

気になってグーグルクチコミとかツイッター見てみたけど他のヨークベニマルとは違うみたいだよ。

だいたいネットで買ってます。アマゾンブラックフライデーセール最高です

まぁ現地見ることは大切よ。都心からちょっと坂を下るだけでなのにな。

正確にはもう少し下ったとこですね。
跡地の真上に建ってるわけではないです。
ネガキャンお疲れ様です。

ネガキャンする人、マイナス要素探すのに一生懸命なのが笑う

マンション大好き

ネガキャンするのは他社デベでしょうね。一般の方々でマンション検討している人が、わざわざあら捜しして書き込むという可能性は低いはず。
ちなみに大手デベは、このサイト自体見てないですし、私が在籍していた会社では制限かかって見れませんでした。

マンションが好きなんて素敵ですね
好きって素晴らしいことです

マンション購入から降りた一般人があら探しして楽しんでるんだよ。僕はそうだぞ。

ご趣味ということですね
人に迷惑を掛けないのなら、あら探しも楽しいかと思います
お好きにされればよいかと…

個人的に面白くなくて嫌味書き込みます（個人）

個人的に面白くなくて嫌味書き込みます（個人）

坂を下り、歩道が狭くて自転車等 自己中心過ぎる 歩いている人も自己中だし

>>1932 eマンションさん

日本語は難しいですね、勉強してから何年目ですか

>>1933 検討板ユーザーさん

購入したくても買えなくて発狂した挙句の支離滅裂なんでしょうね。怖いです。

検討スレは荒れるだけマンション評価高いと言われてるよ
今年都内のNo１物件もかなり荒れてる

>>1935 マンション掲示板さん
知らないわ

相応に謙虚にしてれば叩かれないけど、半端なグレードなのに仙台トップレベルかのような内容の語りになると叩かれてレス数伸びてる現象ですよ。

信者がいるとそうなり易いし、少なくとも仙台のマンションはレス数と人気は一致してないね。

>>1937 名無しさん

知ってるわ

>>1936 eマンションさん
目黒

>>1937 さん

>>1937 名無しさん
そんな勘違いがスレを荒らしてしまうのか、納得
検討スレはマンションに好意的な人が来て当たり前
お褒めの言葉がある度に話の腰を折ったり苛々して住人が調子に乗ってると思い否定したくなると
それは本人気付いてないけど立派な嫉妬だ
嫉妬とはずば抜けてると思う相手に対しては起きないらしい

ちょっと前まで検討者で、既に好条件のマンション手に入れた人も覗いてたりするから、対抗心もあるね。嫉妬するくらいの買えないレベルの人は逆に多くはいないのでは。

>>1941 さん

>>1941 通りがかりさん
好条件のマンションを買った人がやめたマンションに執着するとは思えない
仮に小鶴新田やめて勾当台公園に住めてる人が小鶴新田に執着するとは思えない
実際の財力関係なく、本人の中で手が届きそうで微妙に無理な物件に執着してるってのがリアルな嫉妬なんでは

検討やめたんじゃなくて、そもそも眼中になかった格下マンションで勘違い発言してるのを見て扱き下ろしてるだけだろ。

>>1942 口コミ知りたいさん

やっぱリ小鶴が良かったてな場合もあるのでは

このマンション全体的に照明くらい。夜、周囲の環境が暗いから、コワイし 道路狭いから検討から外しました

勾当台と小鶴を真剣に比較する前提がそもそもレアケース過ぎておかしい。
マンション選び初期には参考にはするかもしれないけど、価格差や距離有りすぎて、購入層も真剣な検討者の層も被らないのでは…

>>1934 マンション掲示板さん こういうことはあなたは購入者なの？ 逆に、クチコミ気にしていて怖いですね

買えない人ガー、嫉妬ガー、の理屈は某スレのやつやね

ここのマンションは確かに薄暗く夜はちょっと..............

>>1946 名無しさん
余裕ある人がランクが違う住宅に執着しないという例でしょ？
小鶴新田を買えない人、勾当台公園を買える人
どちらが執拗に欠点を探し続けるか
同レベルの住宅を買える人がいて片方を年単位で執着し酷評する事もないのでは
勾当台公園、上杉、一番町を比べて購入した人が新築に住みながら青葉広瀬のあら探しはしないだろうし

>>1950 通りがかりさん
最後の例は同レベルの話だから青葉広瀬ではないか
勾当台公園、上杉、一番町、どれか一つを選ぶとして他の２つを休日返上で誹謗中傷はしないよね
画像貼ったり単発でわざとらしい自演が続いたり毎回ワンパターン

名前・顔出しのSNSでもマウンティングは沢山。だから、金持ちは格下なんか見ないと言うのが既に妄想や希望的推量で、皆が皆じゃないけどそういう欲は普通にあるよ。
匿名掲示板ではSNSより辛辣かつ直接的にマウンティングされるから荒れやすい。

>>1952 匿名さん
金持ちは下を見ないのではなく、例えば有名なインフルエンサーがフォロワー100人にずっと嫌がらせする事はないじゃん
逆にフォロワー数人が100人をライバル視する事はあるからここの反応は異常ではなく普通だと思うよ
マンションが欲しくてここを見るけど買えない人＝フォロワー数人で有名になりたい人
誰をライバル視するかで嫌がらせする人がそれらの1段階下にいるのもわかるみたいな

バルコニーで カフェ時間楽しめそう。友人とのパーティー出来るくらいのバルコニーで羨ましい

インフルエンサーは身バレしてるからそもそもあからさまな叩きはしないんじゃないかな

>>1955 さん

>>1955 eマンションさん
野球選手の奥様同士であったじゃん
叩く時は匿名で荒らすんじゃないの
源田の妻（元乃木坂の美人）がSNSで執拗に嫌がらせされてて被害届出して調べたら稼がないチームメイトの妻の嫌がらせだったとか
惜しいレベルの方が嫉妬心強まるの

>>1954 通りがかりさん
本当にパーティーしたら文句言われそう。

>>1957 マンコミュファンさん

やめときなさい、いろいろな意味で噂になりますよ。噂

パーティーの意味合いは受け取る側の経済力によって様々

>>1945 eマンションさん

んじゃ仙台駅前でも買えばええやんな

>>1959 マンコミュファンさん
何を言いますか!経済力ザマス！
そんなもんあるわけないやろ

なに言いたいのこの人ｗｗw 関西人じゃないくせに、わざと関西弁使ってるの痛いよ 笑
マンションを見て「暗い」って印象思ったんでしょ。マンシコミュは率直な感想は大事だよ

>>1960 さん
関西弁ワザワザつかわないでね笑 マンションを検討している方に失礼


なに言いたいのこの人ｗｗw 関西人じゃないくせに、わざと関西弁使ってるの痛いよ 笑
マンションを見て「暗い」って印象思ったんでしょ。マンシコミュは率直な感想は大事だよ

現在住んでいる人の意見が一番

>>1960 通りがかりさん
馬鹿やねん

>>1959 マンコミュファンさん

一般的な市民が住む場所なので、あまり差は無いですよ。セレブマンション内の格差はすごいらしいけど。(週刊誌)

>>1963 名無しさん

印象思ったんでしょ=頭痛が痛い

関西弁言う前に日本語よろしくでごわすw

>>1967 eマンションさん
ここを荒らす人は凄い頻度で日本語がおかしい
真似した文章や使い古された表現、変な方言で馬鹿を誤魔化してる印象思った（笑）

>>1966 名無しさん
マンションに住んだことないのが分かる
前いた普通のマンションですら最上階角部屋は医者弁護士経営者のレベルが普通だった
マンション内格差は必ずある

>>1966 名無しさん

先週末に家族で内覧行きましたけど軽自動車から高級外車まですごい格差でしたよ。格差があまりないなんて感じはありませんでした。ご参加になればですけど。

>>1970 口コミ知りたいさん

高級外車見たことないな

>>1971 eマンションさん
格差を生み出したいんですよ。

>>1972 口コミ知りたいさん
格差なんてどこにでもあるわ。

何を高級外車と捉えるか。認識は人それぞれですな。

>>1974 名無しさん

こーゆう投稿するとベンツやレクサスは高級ぢゃねーわなーみたいなトチ狂った反論してくる奴いるからねw

あと、高級と高額はちがうだろみたいなひろゆきみたいなのとかw

外車よく故障するから嫌い。こりごりです

>>1976 匿名さん

いつの時代の話ですかね？あとここマンションの板。

マンションってのは経済力纏まってる方が稀
どのマンションもやっぱ角部屋、高層階、南向き、部屋数の多さ
この要素が多いだけ金持ち
どのマンションにも金持ち、普通がいる

今円安で新しく買うなら外車の方安い
トヨタより外車が増えてる印象

>>1973 さん

そうですわね奥様
今度、、、よろしく

>>1981 口コミ知りたいさん
おそらく日本の方ではないんでしょう

外車は普通に今でもマイナートラブル多いぞ。うちもメーター消えたりしたわ。
ここは都内マンションとしては駐車場がいいね。機械式とか入らなかったりするから。

>>1983 マンション検討中さん

ここは都内、日本の方ですか?

>>1982 マンション掲示板さん
外車とトヨタ、買う段階になると意味がわかるよ

>>1969 マンコミュファンさん
最上階や角部屋やダイレクトウインドウは冷暖房費が嵩むから富裕層向き。
電気代の上がった今は一般人には南向きバルコニーのひさし付き中じゅうこがエコである。

長町の中古マンションかここか悩む。
意見ください。

>>1987 マンション検討中さん

新築ですよ。買えるなら。中古もそんなに安くはないけど

>>1988 名無しさん
同感です。
ここはなぜか安い、新築なのに、建物クオリティも高いのに。
駅まで距離はあるが、そこは長町＆あすとと大差ない。長町＆あすとは中古価格も高い。

>>1987 マンション検討中さん
長町も良いところですね。何で悩まれているか？長町のどの辺りか？など教えて頂ければ具体的にお答えできるはず。

>>1987 マンション検討中さん

じもとホールディングスで50年住宅ローンありますよ。都市部のマンション価格が値上がりしており、毎月の返済を少額で済ませたい若年層の為らしい

長町駅徒歩6.7分
築5.6年の3LDK
スーモとかによく出てくるマンションです。

>>1992 マンション検討中さん
長町あすとの方が安く、リセールバリューもある気がする…が、ここは、静かで人も少ないし、長く住むならここなのかなとも。

距離で言えば長町は結構遠い
青葉広瀬は中心部の中では少し距離あるけど、あくまでも中心部の中での話で
長町は郊外にしては近い
長町に買い物するエリアが多いのは孤立してるが故で
この２つを天秤にかける人いるんだなぁ、

>>1991 匿名さん
金利が高そう。。。
そして、じもとは50年先どうなってるか不安です。

>>1994 マンション掲示板さん

将来価値がどちらの方が高いかに重きを置いて考えています。

>>1995 評判気になるさん

じもとホールディングスの筆頭株主はＳＢＩで大衡村の半導体工場建設で株価も上がってますよ。

花壇は下町の木密エリアで中心部ではないよ。予算を抑えつつ中心部付近に住みたい人が中心ってこと。売却する時特別な眺望がなければコスパ厨が群がるしレーベンの売却が下がると花壇はもっと下がる。大町に会社あれば便利だけどオフィスそんなに多くないんだよね。ここが好きなら買えばいいけどマンションが良くても立地が悪ければ一般的にオススメしにくいな。金があるならもっと中心に住むし、眺望求めるならレーベン買う。

>>1998 eマンションさん
みなさん、ご回答ありがとうございます。
予算45くらいですので、大町レーベンを買う金まではありませんでした。
ここの管理費、修繕費は一般的な額ですかね？

>>1992 マンション検討中さん
長町は商業施設が沢山あって便利な反面、利府長町断層が物件の近くにある場合は避けた方がよいでしょう。仮に3.11みたいなのがまた起きたら、物件はダメージ受けて修繕積立金の臨時徴収となり、価格抑えたにもかかわらず本末転倒。
また、中古物件は売主側の瑕疵担保責任は任意なのでそこも注意です。
中古物件がダメという訳ではありませんが、その辺は確認した方がよいでしょう。