物件概要 |
所在地 |
茨城県水戸市桜川1-3-8(地番) |
交通 |
JR常磐線・水戸線・水郡線・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
79.8m2 |
価格 |
4809万円・4989万円 |
管理費(月額) |
1万5560円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万290円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
125戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2023年9月竣工済み |
入居時期 |
即引渡可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 京阪電鉄不動産 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド水戸桜川口コミ掲示板・評判
-
1001
マンション検討中さん
7,000万円オーバーの部屋売れたみたいだね。販売住戸がまた少なくなってる。
早く見に行けばよかったと後悔
-
1002
口コミ知りたいさん
>>1001 マンション検討中さん
結局はちゃんと自分の目で見て判断すべきだからね。
-
1003
通りがかりさん
公式ホームページ見ましたところ販売戸数7戸になっていましたよ
着実に完売に向かっていますね
桜の開花も楽しみです(*^^*)
-
1004
評判気になるさん
>>1003 通りがかりさん
もうそんなに売れたんですね。
ここはしっかりどれだけ売れているのか進捗が分かりやすくていいと思います。
-
1005
マンコミュファンさん
-
1006
マンション買いますさん
-
1007
口コミ知りたいさん
金利安いうちに早めにローン走らせるならここが買いじゃないかな?
北口とか泉町とか大町は2~3年先だから金利見極めるの大変そう
-
1008
マンション掲示板さん
購入者です。賛成いたします。本当に決断時期は大切だと思います。
そして私も今が良いと思います。あと販売戸数もあと数戸なのでより重要かと感じます。
-
1009
通りがかりさん
あのとき買っておけば良かった物件になるのでしょうね。
-
1010
匿名さん
>>1007 口コミ知りたいさん
ほんとその通りですよね…私もいよいよ本格的に申込準備しよう思います。
-
-
1011
検討板ユーザーさん
桜は開花しましたね(*^^*)
満開まであと少しですね(*^^*)
楽しみです♪
-
1012
通りがかりさん
あと5戸なんですね。
急に売れてしまった感じがして驚きました。つい先日まであと8戸だったのに。たしかに先着順だから早くエントリーしなくてはいけませんよね。
主人とは意見が合致していました。初めての事なので少しのんびりしてしまった様です。
意思の確認を本日したいと思います。
御縁あれば良いと思います。
-
1013
マンション買いましたさん
>>1012 通りがかりさん
5戸の内、モデルルーム、商談ルーム、事務所は現時点では売りに出ていなくて、抽選になるらしいので先着順は残り2戸ですよ!お早目に!
-
1014
匿名さん
桜が満開になりました。この景色が見たくて購入しました。とても満足しています。
-
-
-
1015
口コミ知りたいさん
-
1016
ご近所さん
-
1017
通りがかりさん
-
1018
匿名さん
三の丸のプラウドを買っておけば良かったと自分は後悔しておりますよ。何年後に桜川を買っとけばと後悔するのかも知れません
-
1019
マンション検討中さん
建築費高騰の影響でデュオヒルズやアルファステイツの販売価格も高くなるみたいだから、水戸で検討する人はここ買っておいた方が良いよ
-
1020
マンション検討中さん
日本全国、今後発売される新築マンションは今より安く買えるものはどこにもありませんよ。
ポイントは新築マンションですよ。
これ間違いないと強く思います。
この先、安くなる検討材料が一つもありません。
施工販売するには当然勝算ありきでのことなのでこの先の日本の人口問題等からしても
当然、販売する場所、価格は断然今よりは高くなるでしょう。
勝算がないとこには建てません。
-
1021
マンション検討中さん
>>1020 マンション検討中さん
1990年当時も同じ論調でしたが、結局バブルが弾けて暴落しました。今はイスラエルとイランが戦争に突入しようとしているし、アメリカの商業用不動産が没落してるよ。日本もいつ暴落しても良い状況、アメリカ大統領選以降来年辺りは危ない気もする。その証拠に金利の上昇の可能性。バブルの時と一緒。皆若い人は知らないよね。
-
1022
評判気になるさん
まぁ普通は住宅ローン組むんだろうけどここ買う人ってキャッシュで購入してる人もいるんじゃないかな。情勢を見て判断する事も必要だけど、買物っていうのはタイミングも大事だよ。未来は誰にも分かりませんからね。
-
1023
匿名さん
水戸駅前の再開発が今後増える可能性も在るから、駅前周辺は今後値段はさらに上がると思うよ。
-
1024
通りがかりさん
>>1021 マンション検討中さん
東京オリンピックが終わればマンションは下がると専門家たちが言っていた結果どうなったかという…。
必要なら買う、投資用ならリスク折り込んで買う、ただそれだけ。
普通の心境なら買えないリーマンショックの時に買えた人は得して、東京オリンピックで暴落すると言われてる最中に買った人も得した
次は金利が上がれば暴落する、さてどうなることやら。
-
1025
通りがかりさん
実体経済とかけ離れて価格が高騰するのがバブルだから、今の経済状況を80年代後半のバブルと同じと評価するかどうかについては諸説あるでしょうし、アメリカのオフィスビルの空室率上昇による価値暴落は金利の上昇とコロナ禍以降もリモートワークが常態化した企業が多かったことによるものと分析されているから、日本の住宅用マンションの価格上昇との相関はなさそうだけれど、いずれにしても金利の上昇が需給にとってネガティブな情報であることは確かでしょうね。
-
-
1026
匿名さん
普通の心境なら買えないリーマンショックの時に買えた人は得して、東京オリンピックで暴落すると言われてる最中に買った人も得した ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
同感です
今が買いの時です
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
-
1027
通りがかりさん
これは何年後かに桜川を買っとけばと、、、、、
後悔するのかも知れません
もういちど、モデルルームに行こう
-
1028
通りがかりさん
公式サイトで販売数が4戸になっていました。ゴールデンウィーク中に動いているような気がしますが先着順となると一番手のローン審査等の結論がでるまでは順番待ちという感じでしょうか
-
1029
マンコミュファンさん
-
1030
通りがかりさん
申込みが早い順だとすると、とりあえず手付金さえ出せればローン審査結果が出るまでは待ってくれるんじゃないんですかね。現金一括で耳揃えて払うって言われても本当に支払ってもらえるかどうか分かりませんし、何なら提携金融機関の立場からすればローン申し込んでくれる顧客の方が良いお客さんなわけですし。
-
1031
通りがかりさん
>>1030 通りがかりさん
裏話だけど、手付金とかローンよりも、本人の信用性が実は重要視されます。
住んだ後の評判含め、そのマンション価値に繋がるので、頭金が出せる人とか支払い能力よりも、その人の役職とか地位が優先順位になります。ただし、そんな不公平な事実は、顧客に伝えることはまずしません。やんわり、お茶を濁してその場凌ぎされるだけです。
-
1032
匿名さん
>>1031 通りがかりさん
プラウド契約済みですが、ローン含めて役職は伝える機会ありませんでした。
-
1033
名無しさん
>>1032 匿名さん
事前のアンケートで職業と、役員、一般などで情報が伝わっています。
-
1034
マンション検討中さん
12階の部屋がすでに中古で売りに出されてびっくり。せっかく購入したのにいったい何があったんだろう。。。
-
1035
マンション検討中さん
ホントだね。写真見ると一度も使ってないんじゃないの?
-
-
1036
マンション比較中さん
>>1034 マンション検討中さん
北口に買い替えとか?でも一回も住んでなければ中古じゃないような
-
1037
マンション検討中さん
桜の時期が終わったからもう用済みになっちゃったかな。
-
1038
匿名さん
水戸も投資目的で購入する人が増えてきたね。ここは新築マンションは人気があるが中古マンションは苦戦するよ。
-
1039
eマンションさん
-
1040
検討板ユーザーさん
>>1039 eマンションさん
買った時より値上がりしたんですかね?
-
1041
マンション比較中さん
>>1040 検討板ユーザーさん
参考までに現在先着順販売中の11階・3LDK・78.68㎡が5159万円で
中古で売りに出されてる12階・3LDK・75.56㎡が5200万円だから
投資目的にしては利益が少なすぎるし、仲介業者に支払う手数料次第では赤字の可能性の方が高いかも。
-
1042
通りがかりさん
>>1041 マンション比較中さん
投資目的ならここが完売してもう少し寝かせてから売ると思いますよね。
駅近駅遠問わず、これからの水戸のマンション価格高くなってますから、今売りに出すより寝かせた方が維持費込みでも利益出るでしょう。
-
1043
通りがかりさん
売りに出ているのは非分譲住居の可能はないでしょうか?
-
1044
eマンションさん
-
1045
通りがかりさん
>>1044 eマンションさん
やっぱりそうなんでしょうね。
先日家族同伴のもと見学に伺いましたが、現物が見れる点や価格帯等納得のいくものでした。
あとはローン審査のみという状況ですが、契約が楽しみです。
-
-
1046
名無しさん
プラウド水戸桜川
-
所在地:茨城県水戸市桜川一丁目3番8(地番)
-
交通:常磐線 「水戸」駅 徒歩3分
- 価格:4,809万円・4,989万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:79.80m2
-
販売戸数/総戸数:
2戸 / 125戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件