物件概要 |
所在地 |
茨城県水戸市桜川1-3-8(地番) |
交通 |
JR常磐線・水戸線・水郡線・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
76.48m2〜79.8m2 |
価格 |
4719万円〜5159万円 |
管理費(月額) |
1万4910円〜1万5560円/月 |
修繕積立金(月額) |
9870円〜1万290円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
125戸 |
販売戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2023年9月竣工済み |
入居時期 |
即引渡可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 京阪電鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウド水戸桜川口コミ掲示板・評判
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930
検討板ユーザーさん
>>921 通りがかりさん
いや、欲しくないです笑
物件力なさすぎ、高すぎ
水戸北口を待ってます。
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931
匿名さん
>>930 検討板ユーザーさん
大丈夫ですか?苦しそうですよ( ゚ー゚)
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932
マンション検討中さん
以前僕の住まいに水戸中心地の活性化のアンケートが入っていた。水戸市の中心地注力度が伺える。楽しみ。
郊外の建売分譲を購入なんて売却できない負債リスクが大きくて怖いと思う。
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933
匿名さん
去年の春、この桜川を歩いていて、こんな眺めのいいところに住みたいなぁと思い、今に至ります。桜が咲くのが待ち遠しいです。夏は花火も楽しみですね。
同感です。
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934
eマンションさん
実際のとこ値引きがあってもなくてもどっちでもいいけど支払い能力ギリの人が無理して買わなくていいと思うな。余裕のある人が買う物件ですよ。無理して買うと不満ばかり出るもんだからね。それが人間の性分よ
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935
マンコミュファンさん
野村的には早く売りたいのもあるだろうな。
売れずに残ってしまう事が続くと費用もかかるから
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936
マンション検討中さん
ここは所詮匿名の掲示板だから信憑性もないし、気になったら見に行くのが1番だと思うよー
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937
マンション検討中さん
ここは所詮匿名の掲示板だから信憑性もないし、気になったら見に行くのが1番だと思うよー
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938
匿名さん
野村的には売りいそいではいないと思うな。ホームページを見ていると良くわかるよ。あと10戸だし管理もグールプ会社だから大幅な値引きをして御客(のちの組合員)の属性をかえるよも適正な金額で購入できる御客に購入してもらって今後のマンション運営を円滑に機能できる事を考えている。値引きをしない理由の一つ。
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939
通りがかりさん
直接見に行くのが間違いないですね。というか、値引きしてると断言するコメントの方は具体的な金額を言わないと信憑性以前の問題だと思います。。。
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940
マンション検討中さん
>>938 匿名さん
これは本当にその通りだと思う。管理会社も含めグループ会社でやってることもあるしね。
それに野村不動産はプラウドブランドCMをやってたりと、ブランドイメージを重視しているのがわかるから、そこらへんも強引な営業がない理由なんだろうね。
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941
マンション検討中さん
既に購入されている方々が値引きに対して敏感になっている状況でしょうか。購入を検討する側としては値引きは大歓迎です。
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942
検討板ユーザーさん
以前話にも挙がってましたが、やはりプラウドは管理会社の評価が高いのが検討者にとっては1番メリットがありますね。
来場した際に長期修繕計画についてお話聞きましたが安心感と納得感のある説明・資料でした。過去に住んでいた物件では、住んだ後に修繕費の値上げやら急な徴収がありましたのでかなり神経質になっていましたが、安心して決断できそうだなと思っています。あとはローン審査次第ではありますが…
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943
マンション掲示板さん
ローン審査次第っていう収入レベルで買うのは厳しいんじゃないの。ローン組めたとしても生活きびしくなると思うし、いざとなったら売ればいいは都心の物件だから成り立つんであって、水戸だったら買った時より下がるのは確実だから逃げ道無くす可能性ある。
現金はあるけどローン組んでおきたいなら別ですけど。
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944
通りがかりさん
↑943
意味がわかりません。
他人の心配よりもあなたのほうがだいじょうぶでしょうか。
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945
評判気になるさん
>>943 マンション掲示板さん
ローン審査は収入のみによって承認可否が決まるものでもないですし、少々暴論ではと。
あともしご存じ出ないようでしたら認識改めた方が良いかと思うのですが、ローン審査時には審査用金利が適用となり、その上で審査対象者が今後支払いが可能か否かを銀行が判断します。そしてこの審査用金利というのは一般的には実際の適用金利よりも高く設定されることが多いです。つまり、ローン審査承認が出た場合には、支払い面では問題がないという認識が正しいかと思いますよ。(当然浪費家の方など特殊な事情がある方ですと一概には言えませんが)
以上、長文失礼致しました。
参考になりましたら幸いです。
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946
通りがかりさん
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947
評判気になるさん
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948
通りがかりさん
「SUUMO住みたい街ランキング2024 首都圏版」
水戸が7位でしたよ。
今後注目が高くなるでしょうね。
桜の季節が待ちどうしいです。
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949
通りがかりさん
プラウド水戸桜川
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所在地:茨城県水戸市桜川一丁目3番8(地番)
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交通:常磐線 「水戸」駅 徒歩3分
- 価格:4,719万円~5,159万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:76.48m2~79.80m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 125戸
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