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大きな川沿い(川幅200m)の新築マンション(18階・153部屋)を購入検討中ですが、何階が理想的ですか。ちなみに1~2階は駐車場とオーナーラウンジ、トランクルームがあり住居は3階以上になります。川沿いは湿気が多いと聞きますので、上層階を購入した方がよいのか教えてください。
[スレ作成日時]2021-10-22 12:01:18
大きな川沿い(川幅200m)の新築マンション(18階・153部屋)を購入検討中ですが、何階が理想的ですか。ちなみに1~2階は駐車場とオーナーラウンジ、トランクルームがあり住居は3階以上になります。川沿いは湿気が多いと聞きますので、上層階を購入した方がよいのか教えてください。
[スレ作成日時]2021-10-22 12:01:18
洪水マップを見ましたか?以前、多摩川沿いの新丸子、武蔵小杉のマンションを検討しましたが、相談した知人から、止めておいた方が良いと言われ、止めました。河口でそこそこ標高があれば大丈夫ですが、中流域は洪水や津波の危険があります。武蔵小杉や二子玉川などのこともありますから、温暖化で豪雨が発生しやすい昨今、真剣に検討された方が良いように思います。また河川近くは一般に軟弱地盤のことが多いですから、支持層までしっかり杭が届いている物件か確認された方が良いでしょう。地震の際の液状化でライフラインに被害がないことも確認しておきましょう。
私ならば、川沿いは無条件でパスです。