ミルコマンション三原サンライズってどうですか？

>>75 マンション検討中さん
これに尽きる。
ミルコが安いのは皆んな知ってる。
求めているのは値段なりなのかコスパ高いのかを、具体例を挙げつつ説明すること。

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読み返してみたけど
ミルコ安いよねって言われて急に
大京大和はぼったくり！！ミルコは安いのに設備完璧！
って騒いでる感じだねこれ

そりゃ1000万以上違うんだから同じなわけないでしょうに
質を控えめにしてお手頃価格に抑えたって褒め言葉よ

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落ちついたようなので、大手デベが普段気にしない部分で対策している箇所をいくつか挙げますね。
ミルコでも対策している所があったら教えてください。

・EV用の非常用発電機
・排水管にはグラスウール+遮音シート巻き付け
・排水溝への防水塗装(ミルコは防水モルタル)
・地下ピットの外側に防水塗装
・屋上防水の脱気箇所をメーカー標準より増やしている
・雨樋金具等がステンレスもしくはドブ漬け

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>>78 マンション検討中さん
いや、ミルコの設備が完璧なんて誰も言ってないような… ミルコの設備でも十分満足できるって話であり、大和大京があの設備に1000万以上の価格差は高すぎるからぼったくりじゃね？って話に色んな輩が過剰に反応してる人がいる感じじゃないかな。

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そもそも土地代が違うから、構造や設備だけ比較して高い安い言う事自体が無理あるのよね。
それに一次取得者しかいない前提の煽りも見当違いで寒かった。

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>>79 eマンションさん
私が聞いた時は、窓ガラスも複層ガラスではなく単板ガラスということでした。
県内の他の戸建て業者も単板でしたので、地元系ではまだ単板ガラスが一般的なのかも知れないですね。

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>>82 マンコミュファンさん
沖縄の場合、単板ガラスでも省エネ等級4を満たせる地域なのが大きい理由でしょうね。
それとLow-Eガラスも極一部の西向きマンションだけです。

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>>83 eマンションさん
結露しなくて省エネ等級同じで電気代も大差なければ単板ガラスの方が安いので消費者にはメリットですが、県外大手マンションは複層ガラス採用してるんですかね？

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>>84 坪単価比較中さん
標準です。

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地域区分7の宮崎、鹿児島のプレミストでも複層ガラスですね。
沖縄は氷点下まで下がる事ないし、単板ガラスで困らないから気にしてなかった。

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>>86 eマンションさん
単板ガラスは騒音も遮断しません。今時あまり見ません。

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単板ガラスでも遮音性能T-2までは普通にできますよ。

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沖縄の場合結露しないのであれば、単板か複層かよりも遮音性能や台風時の水圧や風圧に耐えられるかの方が重要な気がします。今どきサッシの隙間から雨が入ってくる新築物件はなかなかないとは思いますが･･･｡

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>>89 坪単価比較中さん
ココは耐風圧S-7を謳っているので大丈夫だと思います。
港川のミルコは台風時トラブルあるみたいですが。

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ライオンズ三原は御嶽の木があった場所。なので、土地は悪いと思います。。。

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設備どうこうではなく、近所の人や居住者の無断駐車が当たり前のように多いです。管理会社に連絡しても、対応できないので警察に通報してくださいとしか対応しないので、無料駐車場になってます。

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場所柄お世辞にも民度が良いエリアではないですし、価格安かった影響で色んな人があつまってますからね。。。なるべくしてなってるというか、買う時はこう言った周辺環境も十分見ておかないといけない、という良い例な気がします。

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しかも周辺の民度は土地勘がないと分かりづらいという

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沖縄で民度民度って、意味あるのでしょうかね？　すべて同一民度に思えます。

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沖縄にもガラの悪い地域は確実にあります

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