ミルコマンション三原サンライズについての情報を希望しています。
間取りも良さそうですね！
所在地：沖縄県那覇市三原二丁目331番3他4筆（地番）
交通：「三原三丁目バス停」 徒歩約3分（250m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.34平米～99.21平米
売主：株式会社 ミルコ
施工会社：株式会社 屋島組
管理会社：株式会社流信ハウジング
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-06-03 14:42:47
>>18 eマンションさん
悩ましいところですね。
首都圏みたく、若い人でも住み替え念頭にどんどんマンション買う場合は、長期的な耐用性とかあまり考えないですが、那覇のような地方都市では、一次取得者が永住を念頭に買う場合が多いので、ある程度初期費用かけても見えないところでしっかり作っているマンションを検討した方がいいかもしれないですね。
出口戦略をどうするかですね。
一部仕様が劣るとはいえ、最低でも賃貸グレードはありますから10年20年で大きな問題は出づらいです。
終の住処で50年住むとかだと厳しいですが、ライフスタイルに合わせて検討する事になります。
古くなってくるとリフォーム必須なのはどの物件でも一緒なので、私は構造体等がある程度しっかりしてれば住設や共用部分のグレードはある程度妥協して価格メリットある方がいい派ですが、その辺も色々あるのでいろんな価格帯のマンションがあるんでしょうね。
結構売れてますね。
高層階でもライオンズの低層階程の値段ですね！広さを重視するのであればミルコを購入した方がいいのか
>>26 eマンションさん
給料が上がってるわけではないのに、こうやってどんどん物の値段が上がってゆく。
車だって軽でも新車は100万くらいするし、中流家庭でも家や車を持つのは難しくなりそうです。
貧富の差は広がってる気がします。
その通りです。
給与は上がって無いのにマンション価格はどんどん上がってます。部屋の広さはどんどん小さくなってます。
この感じだと完成前には売切れそうですね。コロナの影響もあるでしょうが、周辺物件に完成後も残ってるところがあるのも考えると、今のところは悪くない販売状況なんですかね？
ミルコマンション住みの人いますか？
防音など建物の作りは良いか教えてもらえませんか？
>>30 マンション検討中さん
建物の仕様は分譲マンションとしては並ですが、それで良いと思っています。
賃貸マンションより確実に良いですし、上階の騒音は住民次第だからです。
ライオンズやプレミストクラスだと隣の音は聞こえませんが、上階の騒音は普通に聞こえます。
>>31 eマンションさん
私も騒音は気になるのですが、認識として分譲マンションとしては並だけど賃貸よりは格上なのでよほどのことがないと隣の音は聞こえず、上下階についてはライオンズやプレミストには劣るものの、上の住民次第ではどのマンションも音が聞こえるのでそこは運次第ってイメージですがあってますかね？
>>34 eマンションさん
築35年くらいのRC造りの会社の寮にいたことありますが、その時は隣の音は全く聞こえず（私も隣人も結構なボリュームで音楽ならしてました）に上の階に住んでる上司の子供が走り回る音は普通に聞こえました。
ミルコの図面見る限りでは、自分の寝室から一番遠いところが相手の寝室になっているためよほどのことがないと隣の音は聞こえないかと思います。
ミルコとは別の地元デベを購入した友人夫婦に聞いたら、隣の物音は一回も聞こえたことないけど、上はなにやら人がいるような雰囲気を感じることはあると話してました。とはいえアパートとは雲泥の差とのことでしたのでやはりそこはどこのデベかというよりは隣人が誰かという要素の方が大きい気がします。
>>36さん
確かに分譲なので賃貸よりも作りはしっかりしてますよね。今まで暮らしていたところはハズレばかりで隣がドアを閉めたらびっくりするくらいの事がありました。
家にはお金を掛けても良いものを選びたいです。
ミルコは安さで勝負してるとのことで安くて良さそうです。実際暮らしている人の意見も聞きたいですね。
ミルコは評判良いですか？
他のミルコスレを見れば分かりますが、お世辞にといいとは言えません。
問題ない人は書き込まないですが、そこを差し引いても、ねえ？
ここはライオンズや大和系のユーザーがマウントとりたがってる人達だからあんま参考にしない方がいいですよ。ミルコマンションでも充分設備は整ってます。元建築業の立場からしたら前者のマンションの値段が異常であり、こんな設備でボッタくってんなーって感じ。笑
