パークホームズ六本松フォレストクロスってどうですか？

マンションと輝国公園との間の道路は、狭いので電柱が通学に立しまっていますがとても狭くて住宅街の制限速度は、３０ｋｍが大半ですが、ここは２０ｋｍに制限されています。
しかしながら、油山観光道路の裏道となって利用者が多く４０から５０ｋｍで飛ばして行きますので、とても住民は危ないです。

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西松建設、大丈夫でしょうか。
施工不良がNHKニュースに出てますね。
https://www.google.co.jp/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20210419/amp/k...

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>>122 通りがかりさん
どんな不備だったのかいまいち分からんね
ちょくちょくこういうのやらかしてんの？

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不備がないマンションなんてないと思うけど、ここまでニュースに取り上げられるのは珍しいので、施工不備の度合いとしてはひどいのではないかと推察されます。

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西松は買い取り対応にしたって。

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>>120 匿名さん
ちょいちょい入れてきますね、例えばどんな？具体的に説明して。

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>>56 匿名さん

カラスについてのお願いです。
購入を真剣に検討しています。この前の週末に３日間、計６回現地に行って来ました。

１日目はカラスは気になる程いなかったのですが、２日目、３日目は大勢のカラスがやかましく鳴いていました。

但し、付近の道路に糞は落ちておらず、また、隣接している団地で鳥避けのネットをしているのは１軒だけでした。

また、市役所、区役所、害鳥駆除業者1社に問合せしましたが、カラスのねぐらがある等の情報とか苦情、駆除の相談は特にないとのことでした。

本掲示板では今までも有益な情報をいろいろと頂いていますが、追加情報があれば是非お願いします。

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>>108 検討板ユーザーさん
三井不動産リアルティは
いろいろマンションの購入する人に対して、差別が凄かった、サンリャン別府を現金一括で購入すると伝えたけど、駄目だと言われた、？？？

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三井不動産リアルティ九州株式会社
サンリャン別府、売ってくれない理由も教えてくれないだった、新聞記者に読んで行ったらいいとおすすめされた?

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>>108 検討板ユーザーさん
三井不動産リアルティは
いろいろマンションの購入する人に対して、差別が凄かった、サンリャン別府を現金一括で購入すると伝えたけど、駄目だと言われた、？？？

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>>127 匿名希望さん
56です。
あれからカラスを少し注意して観察してます。
私の住んでいる近隣のマンションになりますが
正直飛んでいるのはよく見ますが
集団では朝通過して夕方桜坂方面に帰ってます。
昼間は数匹たまに飛び交ってますが私は気になりません。
バルコニーに直接カラスは来ません。
ただ屋上には鳥の糞があるそうで清掃の方が入ります。
屋上以外では糞は見当たりません。
駐車場の屋外の方の車の上に止まっているのは
一度見かけましたが、車に糞がついている感じは見受けません。
少しでもご参考になれば…

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>>131 マンション検討中さん
56番さん、ご親切にも追加情報を寄せて頂き、まことにありがとうございました。おかげさまで現地の状況がよく分かりました。
実は家内がカラスに襲われたことがあり、非常に気にしていたのです。本当に助かりました。感謝です。

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>>130 マンション検討中さん
全く違う販売会社だけど
去年現金一括でも収入証明を提出しないと販売できないと言われた
理由は反社排除の方法の一つとして購入原資を知りたいとのこと
原資の確認は税務署の仕事だし
反社でないことは契約書にサインするわけだから
これ以上関わる必要ないと思って別な物件を購入しましたけどね
もちろん収入証明なんて必要なかったです

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>>131 マンション検討中さん
ご丁寧にありがとうございます。
昔、バルコニーに鳩が住み着き大変な思いをしたことがあり心配していたので、参考になりました。

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>>133 ご近所さん
東京で販売会社に勤めてましたが、基本的に販売会社が購入を断ることはありませんよ。契約さえすれば手数料が入ってきますから。断るのは売主で、売主が反社以外で断るのは来場時からトラブルメーカーだった人とかですかね。特に高級マンションとかだと他の入居者に迷惑かけて欲しくないので。ちなみに収入証明は貰ったことないですが、場合によっては口座の残高証明を出してもらうことはあります。出してもらうのは反社かの確認のためではなく、引渡し直前でお金が無いと言われると困るためです。特にその一件が販売計画上大きい一件とかだと販売会社は慎重になります。反社確認は免許証とかでやってますよ。

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現金一括で断われた？
来場時に現金一括って、このご時世
逆に怪しいだろ（笑）
そもそも口コミも日本語になってないしな（笑）

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>>135 マンション掲示板さん
ご丁寧にありがとうございます。参考になります。

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>>133 ご近所さん
あまりにも無知すぎ。

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西松建設が気になるよな。
設計図面大丈夫か？

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六本松スポーツ跡地の大規模マンション建設地は、鴻巣山丘陵にある福岡市動植物園の西側の傾斜地に位置し、伏流水が地下５ｍ位には流れています。
それなのに今回のこのマンションの設計は、地盤対策のパイル打たずに地盤の基礎は問題ないとしています。お隣の輝国緑地は、伏流水に因り沼地になっていて、6月にはホタルが飛び交う場所になっています。北側の側溝は、伏流水が流れていて天気良くてもいつも水が流れています。
現在基礎工事中ですが、天気続いても降った雨が浸透せずにいつまでも残っています。また、伏流水が流れているので薄い岩盤の下が基礎工事で柔いのが判明した様で設計をカバーすべく大量に生コンを西松建設は、赤字覚悟で投入している様です。地下1階の地上12階の巨大マンションですので、地盤は心配です。
東側の傾斜地も高い崖になっていますが、７ｍもあるコンクリートブロックの擁壁が伏流水からの土圧で滑ってしまわないか心配です。
事業主の三井不動産レジデンシャル社は、杭の一部に不具合が判明した横浜市所在分譲マンションが有りました。不具合発生原因となった不適切な施工と現場管理状況を踏まえ、売主としての責任を果たし、お客様からの信頼を回復するため、分譲マンションにおいて、杭施工に関する再発防止策を実施する事にされています。

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