ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

ご存じの方がいらっしゃったら教えてください。
タワーの長期修繕計画がとても上がるインターネットで検索すると
記載されておりますが、ここのタワーも同じなんですか？

上がらない。

上がらないと聞いた覚えが・・。
まぁ、上がったところで払えばいいだけです。

ちゃんと支払ってくれるようなまともな居住者が多いことを願いたい。

上がらない予定でも予期せぬ円高や物価高騰により計画とは異なり上がる可能性はありますね。
でも、どのマンションでも同じことが言えるかと思います。
ここに住む方は上がっても支払えることでしょう。

医療モールは確定なのでしょうか？

>>801 マンション検討中さん
日本語が変。

https://clinic.medpeer.jp/tenants/2463
こちらで医療モールの募集かけています

>>809 マンション検討中さん

ありがとうございます。

2階が医療モールということは、通常の店舗は１階のみになりそう？
予想より店舗は少なそうな感じですね。。。

>>798 マンション検討中さん
多分ですけど、よっぽど出店したい店舗がなかったんじゃないですか？

でしょうね。
時期が時期だけに出店する側も慎重になりますよね。
医療モール。。
住人としては複雑ですね。。
なんにしても、駐車場入口が同じなんで駐車場に入り難くなるような事態は勘弁して欲しいわ。

医療モールが出来たとしたら、年配の方が住むには都合が良さそうですけど。。

医療モールできたから柳ヶ瀬行こうとはならないですよね　本来の目的を忘れないで欲しいです

1次の段階で医療系の入店が…。とは大京の方は言ってました(具体的ではありませんでしたが) 医療モールとしての募集も1年程前からのものです。 ただ2階南側のデザインを見ると2階全て医療系や事務系は想定してないと思いますが。

ほんと815さんの言うとおり。

買わなくてよかったー

医療モールっていっても２階に入るのは数件じゃないのかな？

>>818 評判気になるさん
買わなくてよかったを投稿する意味ww

>>818 買いそびれちゃったのね 慎重すぎると買い時を見失うときありますよね

今日前を通ってきました。楽しみです。

>>815 マンション検討中さん

ほんとに、岐阜市と柳ヶ瀬の組合さんもっと頑張ってくれ、、
あとは優良企業さんお願いだから出店して～医療施設は足りてますーー

若者が振り向いてくれるような店に入ってもらわないと活気づかないですよね。

夏頃にテナント発表となっていた気がしますが、いつ頃発表でしょうか？

>>825 確か9月1日が締切とか載ってたような気がします。 締め切り後に決定後公表なんですかね

>>824 eマンションさん
タワマンじゃなくてららぽーとみたいなのが欲しかったです。

>>827 通りがかりさん
ここマンションの掲示板ですし、マンションあっての（マンションの下の）テナントの話をする場だと思うのですが。。。

内装完成した部屋や内部の現状見れますよ

>>656 名無しさん

たまたまここの掲示板を覗きましたけど、変わった人が多いですね笑
近隣住民がこんなんだと住みたいとは思わないな。
岐阜とは無縁だから選択肢にも上がらないけど。

>>830 評判気になるさん
岐阜と無縁なやつが住みたいと思わないとか選択肢に上がらないとか掲示板に書き込む必要はないと思うけど笑
あと掲示板に書き込んでる人が近隣住民だとは限らないからね？笑

「グラッスル」は、Glass（硝子）、Grass（草＝緑）、Castle（岐阜城）を合わせた言葉とのことですが、英文表記するとどうなるのでしょうか。「Glastle」それとも「Grastle」？

医療系の他にはどのようなテナントが入るのでしょうか

広場が高島屋との隣接部分に造られるそうですが、商業施設の敷地はどのくらいの広さなんでしょうか？

初進出のチェーンとかが来て欲しいです

そもそも、岐阜市は他都市に比べて中心市街地に商業施設が少なすぎると思う

というか、昔栄えていた柳ケ瀬がさびれたのだと思いますよ。
かつての柳ケ瀬は美川憲一の「柳ケ瀬ブルース」として歌われるくらい県外にも有名で、歌碑もあるくらいですから。

栄えてはほしいですが、夜の街化してほしいわけではないんですよね。そうするとどんな店や施設が来てくれるといいのやら。テナントにはそういうの期待したいですね。

コロナ禍の時期で出店は慎重になりそうですね。
特に飲食店は厳しそう。

35階南東は最も高い部屋だと思いますが、外から見るかぎりもう住んでるようにも思えます…

その部屋の明かりが夜間ついていましたね　なにか作業されてたのだと思いますが

夜まで作業。突貫工事になってるんですかね？丁寧に仕上げてもらいたいです。

今日がテナント募集締切ですか

>>843 来月くらいには決定した店舗は公表あるかもしれませんね

名古屋中心部、ライオンズ岐阜プレミストタワー35の広告宣伝トラック、うるさいぞ

>>845 匿名さん
名古屋住みで岐阜にセカンドハウス？
岐阜市に住んで名古屋勤めではなく？
なかなか理解しにくい宣伝活動ですね。
しかも、うるさいとはますます不思議。

>>846 私は岐阜に住んでますがセカンドハウスとして購入しましたよ

セカンドハウスってどんな使い方するんでしょう？裕福な人の世界がわからないもので。

>>848 仕事部屋だったり休憩するとき用ですよね 別荘的なものとは違うと思います

はやくテナント発表してくれないかな

セカンドハウスは週末に過ごす部屋ですかね？
普段は自宅をベースに働き、週末はリフレッシュ目的で自宅から離れた場所に別荘のような使い方をする部屋を購入するのだと思います。
（セカンドハウスを持てるほどのお金持ちではないので全て想像ですが、、、）

逆でしょ。離れた場所に豪邸があるけど、街中の方が便利だから、自宅に帰るのが面倒な時に泊まるのがセカンドハウスでしょ。

セカンドハウスの人はあまり居ない、居住者意識が下がって非協力的な住民になる、みたいなおそれってあるんですかね。

>>853 通りがかりさん
そういった話はよく聞きますね。
あとは、お金持ちが多いマンションは管理費や修繕費などの高騰に対して抵抗感が薄く、どちらかというと高騰してでもしっかり管理してほしい、コンシェルジュなどのサービスも充実させてほしいと考える住民が多い為、一般庶民が無理に入居すると毎月の支払について行けずに出ていくという人が多いそうです。

購入した者ですが、確かに多少管理費があがろうが充実を希望します笑

>>853 通りがかりさん
海外の方が投資で購入してると管理費や修繕費の延滞や値上げなどの件で連絡がとれずに困ると問題になってるタワマンがあるらしいが、首都圏と違い岐阜では海外の方は買ってなさそう。

>>855 通りがかりさん
私も購入しましたが同意見です！

みなさん家具どこで買うんだろう…

https://www.city.gifu.lg.jp/info/machizukuri/1007994/1008005/1016166.h...
金公園のイメージ

https://lions-mansion.jp/ME131071/report.html
ライオンズプレミスト内装の進捗状況

楽しみです

家具屋。

金公園のイメージ、セントラルパーク構想はいいけど、カラスの＊＊になってるよ。
オチオチと木の下は歩けないよ。
マンションも鳥のフン害が無ければいいけど、岐阜市さんなんとかせなあかんで。

>>861 周辺住民さん

ここは少し離れていて大丈夫そうかと思いますが、公園目の前のレジェイド金公園の方が被害ありそうかと。

>>861 周辺住民さん

>>861 周辺住民さん
このマンション辺りは大丈夫ですよ。
直接、岐阜市の方へ意見されると良いと思います。

残りあと1/6くらいか。完成前なのに人気高いなぁ。

>>864 通りがかりさん
そんなに売れてますか？

>>864 完成半年前で残り2割弱なら人気物件ですね

どれだけ売れたかってどこかでわかるんですか？

何割売れてんの？投資で買うならここよりは都心部買いたいわ。勝どきの方が俺は好みだが。

>>868 マンション掲示板さん
買いたいマンションに投資されればよろしいかと思います。
どうしてそんなこと書き込むのやら…

物件概要に全販売対象住戸56戸とあったので、8割強はもう売れたんじゃない？首都圏の極小住居よりこっちを選んだけど、好みの問題やね。

既に280戸近く成約されてるとは凄いですね 販売開始時期が物価高前ということもあり割安感すら感じます このインフレ状態だと駅前ツインタワーが建つころは無条件に2割くらいは坪単価高くなってしまうのかな

買わなくて正解でしたって言ってる陣の中でも中途半端な人はツインタワーも買えないし、将来ツインタワーを買う人たちはここを買った人たちだと思います。

ツインタワーできたら、ここどうなるでしょうね。

>>873 ツインタワーできたら物価高でツインタワーに合わせ相場が上がってここも価値上がるかもしれませんね

エリア全体の価値が上がるから資産価値は上がるでしょうね。

お得に買えたと思います

ツインタワーがどんだけでも高くなってほしい

ここもいつか売ったときにまた得させてください

テナント発表はまだですかね。銀行（ATM）は入ってくれたりしないでしょうか。

>>877 ATMは高島屋に十六銀行があるしテナントにコンビニが入ればコンビニATMで十分 融資の関係上 どこかしらの銀行出張所がテナント入るかもしれませんね

コンビニが一階にあるアパートに住んでる人が言ってたが、Gがよく出るとか。コンビニも考えもの？？

>>879 そんなアパートはキツいですね タワマンで良かった

東京のタワマンはコロナで外食とかを自粛した結果、家庭ごみが増えて、冬でも内廊下で暖かく、各階にゴミ集積所もあるため餌も豊富で、下層階から上層階までもれなくGが大増殖しているらしいですね。
上層階は来ないと思いきや、5階で生まれたGの子供にとっては５階が1階の感覚ですからどんどん上に行くみたいです。

そう考えるとゴミステーション一階の外廊下はありがたいのかもしれません。なんか少し前はその点について執着してた人もこの板にいましたが。。。

どちらも良し悪しあるだけのことです

>>882 eマンション
ですね、、、タワマン１棟の中でGの巨大な社会になっちゃってるみたいですね。
ただ883の方も言われている通り、どちらも一長一短ですね。。

引越しはかなり日が限定されるんですかね。三月なんで引越し代も高くつくのでしょうか。年度替りまでに引越したい人も多そうですよね。

>>885 初期は希望日からの抽選です

>>879 名無しさん
コンビニ限らず、スーパーや飲食店が入ってるとGが出やすいと聞きますが、必ず出るという訳でもなく出ない所もありますし、住んでみないとわかりませんね。

>>871 評判気になるさん
業界内の方に聞いたところ、駅前ツインタワマンは平均坪単価300弱くらいを狙っているそうですよ。最近の価格上昇からして2割どころではないですね。きっと。

ツインタワマンは野村不動産と清水建設。武蔵小金井で手抜き工事したメンツか。

>>888 坪単価300だと80米で8000万… この先の物価上昇を織り込んだ価格設定ならありえなくない話なんですなね。 岐阜でそんな高いマンションなんて誰が買うかと言いたいが その際は同様に名古屋は更に坪単価上がるでしょうから…

80平米で8000万。岐阜で需要あるんですかね。ここも引っ張られて資産価値が上がるとありがたい限りですが。

>>891 5年先の物価次第ですかね 43階のマンション完成から10年以上経ちますが価格は1.5倍ですからね
ちなみに今月の物価上昇指数は30年振りの上げ幅というニュースもありました 金や株にしかり不動産にしかり投資の観点からはインフレには最強ですね 現金保有してても希薄化するだけですから。

34階の9部屋は3880万～6850万（南東角は販売なし）で6000万越えは2部屋だけでした。もうこれから先こんな値段では買えないと思いますね。

駅前はマンションじゃなくてホテルができるとまた印象が変わるんですがねえ

タワマンって洗濯物を外干しできないんですよね？

>>895 今どき普通のマンションでも浴室か洗濯乾燥機じゃないの？ 花粉つくじゃん

外干しできないならここはやめます。

>>897 ここが外干しできるかは知らないがあなたどちらにせよここは買えない人だろ

知らないならあなたも買わない人ですね。

>>895 口コミ知りたいさん

名古屋のタワマンだと
どこでも(御園座とかプラウドとか)
やってる人いるよ

じゃ、ここも外干しできますね。買うことにします。

ここは洗濯物干せると聞きましたよ。

岐阜駅近郊のマンションからここの近隣マンションに引っ越してきたのですが
遅くまでやっているスーパーや薬局がないし、日曜の朝、モーニングに行きたくても
モスしか思いつかない。１００均も名鉄にはあるけど遠いし、飲食店も早くしまっちゃう。ここのテナントに期待してます。

>>903 匿名さん

マックスバリュは22時迄オープンしてます。
100均は近くにないですね。
ダイソーのStandard Productsとか入って欲しいところですけどムリでしょうね。

>>903 コメダのようなチェーンは徒歩圏内少ないですが喫茶店は以外に徒歩圏内多くありますよ

柳ヶ瀬の繁栄を本気で考えてるなら入るテナントもそれなりのものしてもらわないとですよね。アーケードにある個人商店の延長では…。

>>906 eマンションさん
大須の商店街みたいな感じになるといいですよね…

>>904 マンション検討中さん
マックスバリュー、遠いですよね。
元ドンキホーテのところなんとかならないかしら。
あのままでは、近隣なのでよいテナントもきてくれないような気がします。ドンキホーテ戻ってきてほしい。

>>908 マンション検討中さん
高島屋の建て替えを要するくらいなら、ドンキ跡地を高島屋にしてくれてもいい気がします。すぐ隣でなくとも雨に濡れずアクセスできたら恩恵ある気もするのですが。

>>909 あの建物は家賃収入もなく固定資産だけ支払う負の物件 多少安くとも貸したらいいのに年々劣化だけ進むのに、

借りるとこが無いから空いてるんでしょ笑

商業フロアもあと少しですね

https://lions-mansion.jp/ME131071/report.html

なかなかテナント発表ないですね。難航してるのか心配です。

>>913 ライオンズとグラッスルは別なので発表があるとしても各テナント側からじゃないですかね。 むしろ出店より求人のほうが早く分かるかもしれませんよ

凄い

岐阜駅付近のYKK（昔の進学舎）前の駐車場が更地になって
長谷工コーポレーション15階建てマンションの建築計画が立ってました。
この物件とツインタワー以外にもマンション増えますねー

>>915 eマンションさん

チャンネル登録者数2540人

内容の無い動画貼らなくていいよ。

>>917 登録者数気にして見てる人がこの口コミサイトはチェックするんですね

>>914 名無しさん

社員、パート、アルバイトは早目に募集かけますから、そこからテナント情報が先にわかる可能性高いですね。

>>919 915さんの動画にあるように商業施設は駐車場の東側までのびてるから思ってたより面積あるように感じました また建築前と比較して北側道路が2倍以上に広がってました。

個人の再生数稼ぎの動画なら貼らなくていいよ

>>919 匿名さん
求人情報あります？それらしいものが見つけられなくて。

まだ求人なさそうですね 最短でも5ヶ月先ですからまだ早いかと…

921何か勘違いしてそうだけどそれ個人チャンネルではないですよね

>>921 個人チャンネルではないみたいですよ笑

>>903 匿名さん
マックスバリュ元町店は22時まで空いていますよ。
モーニングは多くないけど井ノ口珈琲さんのスタンドの感じが良かったです。それとパンのロンドンが朝8時からあいてて、焼き立てパンを買って自宅でコーヒーだけ淹れてもリラックスできて良いですよ～

>>881 買い替え検討中さん
40階ほどのタワマン住んでますが、そんな話聞いたことないですよ。
築10年越えてて、もう7年住んでるけどGなんか見たことない。

>>922 匿名さん

まだ求人情報は出てないです。
もう少し先になるかと。

居住開始してますか？

まだ引越しの案内がきてないから、内装工事じゃないですか？

マンションの35は35階建てということですか？
総戸数も「335戸」で3と5がラッキーナンバーのようです。

商業フロアが気になっています。どんなお店が入るんでしょうね。

929さんが添付した写真がCGのようです。かっこいいです。

商業棟部分の仮囲いが外れましたね。商業施設もそれなりの広さがありそうです。

順調に進んでますね

https://search.yahoo.co.jp/realtime/search?ei=UTF-8&fr=yjapp3_and_...

今日付近を通ったので覗きましたがグラッスル１階西側は間口がかなり広いようでしたがスーパーでも入るんでしょうか

>>934 口コミ知りたいさん
この場所でスーパーは期待できないと思った方がいいですが、できたら本当にラッキーです。
一階ですので、開口部を広くとってホールみたいな感じになるかもしれないですよ。

この建物 地下あるんですか？

https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-4785.htm...

ディスポーザーもついているようですし、排水ピットなどの設備系が地下に入るのではないでしょうか？

駐車場側の足場もほぼ外れてきました

グラッスル1階西側入口1つに対して南側入口3+東端1の計4つ 西側のテナントは大きめな延床面積ですかね

販売時期が10月中旬から11月中旬に延期されてますね。ここにきて失速ですかね。

https://www.gifu-np.co.jp/articles/-/149482

大垣共立銀行
サムソン

スーパー近くにないし、かなり不便そうなんだよな

>>941
大垣共立もサムスンもいらない。

>>943 評判気になるさん
まじで両方ともいらない

>>944 37といい銀行は融資によるお付き合いですね 2階に美容院は悪くないかと思います

大垣共立銀行岐阜支店は、以前から建て替えか移転が決まっており、移転で決まったのですね。千手堂も集約とは、少し驚きました。
長良橋通りの岐阜支店跡地は、バンベールタワー2の予定で、北側のバンベールタワーの購入者には、説明済です。

https://www.gifu-np.co.jp/articles/-/149482
大垣共立銀行と美容室が入る。

ドトールorスタバ、コンビニ、スガキヤ、100均くらい入ってほしいもんだが…
昔はスタバ以外全て柳ヶ瀬にあったが、これらが無くなるとなると誰が行くかって話よね。砦となるのが柳ヶ瀬グラッスルなのに、有名店が入ってないと…

岐阜市が間に入って誘致したのが大垣共立くらいとなると力のなさを感じる 箱だけも作って発展しない 利権のない話には興味ないのかと思ってしまう

スタバ的なカフェはホントほしいですね。老人向けの施設にしたいわけではないですよね？KALDIなんかあっても良い気がします。

岐阜市やる気あるのか

今のところ柳ケ瀬を活性化するという主旨からはズレてる 大垣共立銀行が融資でお手伝いして活性化するってちょっと意味がわからない

子育て支援施設をボーネルンドと提携するのも魅力が増すのでは？そんな自治体もあるようですし。https://www.bornelund.co.jp/page/public-playground_list

ここに出店しても、、、って感じの企業が多いんですかね？
もう少しどうにかならんものか

事前の説明通り魅力的な商業施設ですね！！！！！！！！

まぁまだ2店舗しか公開されてないから残りが何入るかだな！

どのくらいの数の店が入れるんですかね？銀行なんかはそれなりの面積占めてそうですが。

銀行の店舗面積は６３６平方メートルなので4割近く占めるんですかね １階の床面積がわからないので予想ですが

契約時にもらった冊子類を見るとどこの区画かよくわかります。

岐阜市なのに十六ではなく大垣共立か。

ネット見ると3階で床面積約2600平方メートルですね

>>960 匿名さん
OKBさん、勢いが有りますね。

テナントで入ると言われている美容室って有名なのですか？理容室のサービスもあるとありがたいと思うのですが。

ろくなテナントなさそう。。
いまだにテナント募集中なんだから、ヤバさ加減が際立つな。
43みたく、空きテナントだらけになるのは目に見えてる

魅力的な商業施設や飲食店の入店を予定しており、訪れる方の心を満たし、人を惹きつけ、賑わいを感じていただける空間を目指します。

柳ヶ瀬に貢献や集客できそうな人気店は岐阜市が多少支援してでも誘致するくらいの覚悟がないと箱だけ立派なもの作っても厳しいと思いますよ

契約後にキャンセルしたけど正解だったと思うわマジで。

キャンセルしてどこを購入されたのですか？

>>967 さん
キャンセルして良かったね

まぁあーだこーだ言っても一等地にマンションが立ってるわけだしそんな価値は下がらんだろ。

契約後にキャンセルした人はわざわざコメントしなくてもいいから都内の高層マンションでも買ってくださいな笑

>>970 eマンションさん
一等地のマンションがこの価格で買えるんですね！
とてもお買い得だと思います！

>>971 匿名さん
なんと岐阜はこの価格で買えちゃうんですよ！
市の補助も出てますからね笑
とてもお買い得ですよ笑笑

キャンセルしたって手付は手放したってことですか。お金に余裕がある人はいいですね。

>>967
買ったのか買えなかったのかキャンセルしたのか本当のことは分からないけど
こんなねちゃねちゃした人と一緒に住まなくていいのは嬉しいです！

入居説明会や内覧会の案内など
いよいよ入居が迫ってきたなという感じです

キャンセルしたのに掲示板を覗くって気になってるんですね爆

内覧会は隣の部屋の人と同じ時間みたいですので、ちょっと照れちゃいますねぇ。
よろしくおねがいしますねぇ。

>>977 ご近所さん
入居者説明会も内覧会も楽しみですね！

時間変更もできるので必ずしも同じ階では

>>970 eマンションさん
一頭地ならテナントくらいすぐ埋まって欲しいものですわ。

>>980 通りがかりさん
埋まってるかどうかってあなたに分からないですよね？

>>980 ×一頭地 〇一等地 まず漢字を覚えよう

一等地・・・なの？

>>983 買い替え検討中さん
気になるならまずは調べてみなさい笑

>>984 名無しさん

一等地なら補助金ばら撒いて人誘致しないですよね。
他のことに使って欲しいです。

>>985 補助金の仕組みについて勉強しなさい笑

木村拓哉のおかげで金華橋通りが全国区になりましたね

テナント情報も銀行と美容室の話以降特に出てないのでしょうか？

アメニティの見積もり出しました、割高に感じますね、メリットを感じなかったです。
自分でネットで手配すれば半値でできそう。

まぁ、寄付感覚で柳ヶ瀬盛り上げて行きましょうよ

間接照明あるだけで外からでも高級感凄いです…

やっぱり買って良かった。

>>992 南側からは手前から金神社や芝生の公園 玉宮の居酒屋群 タワマン 岐阜駅とかなり見晴らしが良さそうですね。

入居説明会で高島屋のプレミアムカードの勧誘は全員受けましたか？テーブルに案内されてない人もいた気がするのですが、部屋によって案内が変わるのでしょうか。

>>994 おそらく全員案内されてるかと。 あれは入居説明会というより営業受けに行くだけのあまり意味のない会でしたよね 時間の無駄でした。

>>995 マンション掲示板さん
今朝の新聞で一階にバローグループのVドラッグが入ることが決まったって記事になってましたね！

20店舗程テナントが決まってるそうです。

メインテナントがVドラッグとか…スギ薬局近くにあるのに…。
やはりキャンセルして別のマンション買ってよかったよ。
嘘偽りなく本当にそう思う。

>>999 キャンセルとは一旦契約した方ですよ笑 買いそびれたと素直に言おう笑