ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

>>200 名無しさん
売れ残ってる物件な訳じゃないし
この時期から値切りって発想自体無かったです。
言ってみても良いと思うけど、無理では？

>>201 通りがかりさん

>>201 通りがかりさん

できました！
ありがとうございました。

もう値切りしてるってどんだけ人気ないタワーマンションだよww

>>204 買い替え検討中さん
こー言うのって大概お金なくて買えない人の僻みだよね。

各階ゴミステーションありますか？うち廊下ですか？エレベーターは何機ありますか？岐阜駅から徒歩何分ですか？高島屋は築何年ですか？

>>206 マンション検討中さん
4つの質問のうち、前２つは過去レスに記載あり
3つ目は物件公式サイト、4つ目はググれば出てくるよね。

タワマン購入者への妬みのクセが強いですね

>>206はずっとここに粘着してさぞかし悔しいんだろうなあ笑

>>206 予算が足りなかったのか月々の固定費高くてが支払えないのか。 心中お察しします。

各階ゴミステーションなしって、また何で？

>>211 岐阜で言うなら近隣マンションで各階ゴミステーションないのでどちらにせよ… ですよね。

>>211 マンション検討中さん
Gが出るからでしょ。

テナントそろそろ決まりましたかね

>>214 通りがかりさん

高島屋南市街地再開発組合(TMK)
の公式サイトではまだ発表がないようです。

価格帯はどんな感じなんでしょうか。

契約したのにまだ営業メールが来るんだけど。そんなに売れてないのか。。失敗したかな。。

2期になりました。
ちょっと前に15F以上の販売状況一覧をちらっと見た感じは結構売れているように見えたのですが、最近販売状況確認された方、実際どんな感じでしょうか？

岐阜で買うより名古屋が過剰供給で値崩れ？ここの価格で名古屋が買えそうですね。

>>219 坪単価比較中さん 名古屋でも買えますが名古屋なら1R分以上 平米数下がります。

>>218
私が話を聞いたときは、販売は順調な感じでしたよ。16階以上でも、まだ価格公示せずに売り出し待ちしてるとのこと。階数による価格の差分が少ないと感じました。それなら、高い階にしようという気にさせちゃう絶妙な価格。
自分には、値引きの話は一切無かったけど、本当に値引き提示なんてあるのかな？
少なくとも25階より上は、ほとんど完売。16階以上は売り出し待ちもあり、価格公示済みもあり、って感じでした。15階より下はまだ売り出しもしてません。

>>221 匿名さん

私も値引き交渉はありませんでした。
2期になると売れ方によって値上げもあるという話も聞いたのでどんな状況か気になりました。（都会の売れてるマンションはそれが普通らしくて）

>>222
２２１です。値上げというか、価格公表前に想定価格より値上げして、売り出す場合はあるって言われました。例えば、２０階が４１１０万円販売済の場合で、１９階の想定は４１００万円、１８階の想定は４０９０万円。２０階が引き合いが強く、すぐに売れて、１９階や１８階も問い合わせが多い場合、１９階も１８階も４１１０万円で出す場合があるそうです。人気物件は階高が違っても、価格は同じ場合はあるとのこと。
この物件がそうなる、そうならない、は明言されませんでしたが。ただ、順調に売れている感じはしました。

>>223 匿名さん
1期の最初にで購入してからその後の売れ行きは全く知りませんが、順調に売れているのは購入者として嬉しいかぎりです。

岐阜のこのエリアで唯一の新築タワマンですから人気は集中しますよね。 ゴミステーションの件等を言われるかたもみえますが価格も近隣の普通の新築マンションと同価格程度。 それぞれの価値観はあると思いますが ここの価格を拝見したとき安い。と思いました。

タワマンなのに価格が他のマンションと変わらないのはいいですね。
あとは、管理費と修繕費が10年後になっても払い続けられる余裕があるかどうか。
特にタワマンの修繕費は年月過ぎるとかなりかかりますから、余裕のない方は毎月の支払いが大変なことになります。
延滞などすると管理組合にも迷惑がかかります。
身の丈に合った方が購入されるのは問題無いですけどね。

>>226 匿名さん

金額とかどうでもいいから早く完売して
柳ヶ瀬を盛り上げてくださいって感じですよね。
コロナでお店も潰れちゃってるし、頼みの綱！頑張れ！

柳瀬商店街は何十年も放置してる長崎屋をなんとかしろよ

公園にするって最近ニュースになってたばかりだろ…

>>226 匿名さん 確かここは修繕費は変動なしだった気がします。 違ってたらすいません

>>230 通りがかりさん
新築で変動なしのマンションなんて、いまどきある訳ないじゃん。こんなレベルがスレするなんて

>>230 通りがかりさん
30年分で計算されているので、それまでは変動なしという前提だと思います。過去に建てられたマンションの修繕費が足りなくなるという問題に対応しているのだと思います。

テナントはまだ発表なさそうですか？

>>231 評判気になるさん こんなレベルとはあなたのことでしたね爆

テナントはそろそろ出揃ってきたかな

角部屋のFIX窓 壁が窓横にあって視界が45度くらいしかないようにみえるのは気のせいですか？

現時点で130部屋は売れているとのことで、順調ですね。
竣工時に完売していてほしいです。

ここは大丈夫（竣工前完売）ではないでしょうか。
レジェイドの2物件も大丈夫そうな感じがします。
やばいのは〇〇〇〇ではないでしょうか、竣工前から値引きしている様なので。
因みに、4物件とも見学しました、どこを契約したかは秘密です。

非分譲住戸40戸入れての数字でしょう。テレビCMが流れているということは〇〇〇ないということ。
私は竣工前に売り切れないという予想をしました。
どうなるかなぁ。

販売戸数が他の50戸辺りとは桁違いの多さなので、竣工前に僅かですが残ってしまうかもしれませんね。　

周辺マンション含め盛り上がって欲しいです

朝、名鉄岐阜駅前でティッシュ配ってますね！
周辺マンションもみんな完売してほしいです

駅南のモアグレースとこことで迷ってますが、資産価値的にはどちらが良いんでしょう
(周辺環境が微妙なのでレ○○○○レ○○○は考えてません)
小規模だけど駅近なモアグレースか、駅遠だけどタワーで高級感あるライオンズか…

>>243
資産価値なら、低層階でもライオンズタワーでしょうね。ライオンズタワーは、5階までに市の施設や店舗が入りますので、駅の近いモアグレースでも勝てません。
ただ、加納の立地や駅近などモアグレースの良さもありますから、転売資産価値だけで判断するのもどうかと思います。
特に、お子さんがいて、名古屋電車通勤なら、モアグレースでしょうし。あまり、比較対象にならないと思います。

>>244
テナントによる資産価値…なるほどです
良く考えてみます、ありがとうございます！

モデルルームの見学に行けば金額教えてもらえますか？

>>246
発売中の部屋は教えてもらえますよ。低層は、まだ未発売ですし、中層の一部もまだ価格未発表でした。
逆に契約済の価格は分かりませんが、同一間取りで、発売中の部屋の場合、1階毎に10万円しか変わらない。

値引きはされた人教えてください。

資産価値を考える方は中古でのリセール前提に購入を検討されているのですよね。
テナントは店舗によってはマイナスかと思いましたが市の施設は確かに評価が高いと思います。
詰まるところマンション販売時の売れ行きを参考にすれば間違いないでしょうか？

多少売れ残ろうが即売りでなければリセールに差はないですよ。 岐阜駅前の２棟が完売したか売れ残ったかほぼ皆知らないでしょ？

テナントの出店情報まだないですか？

>>251 検討板ユーザーさん

決まったらここに出ると思うよ

https://www.tmk-gifu.com/

駐車場の抽選結果が出ましたね。
上位希望の場所が当たってよかったです。

このマンションは車なしでは生活できないでしょうか？

駅から名古屋へ通勤する人は駅前、車乗る人はこちらのマンションがいいと思われます。

グラッスルの完成に合わせて金公園を芝生にするみたいですね。眺望が良くなりそうですね。

>>256さん
>>金公園を芝生にする
いいですね！眺めがよくなりそう。

マンションのホームページの完成予想図がエグいですね。かっこよすぎます。
かなり目立ちますし。夜景に浮かび上がるマンションというのもかっこいいです。写真みたいな予想図だからなのか、かっこよさが引き立ちます。

各階ゴミステーションのどこに配置されているのかご存知の方いませんか？また、ディスポーザーは全てついていますか？

よろしくお願いします。

>>258
釣りだと思いますが、釣られてみます。
ゴミステーションは、各階にはありません。この掲示板で過去、複数回、話題になってます。
ディスポーザーは、ホームページの設備をみると最初に表示されますよ。

>>254 マンション検討中さん
生活スタイルやご年齢によると思います。
日常の買い物は、食料品は高島屋・マックスバリュ・浅野屋（八百屋）があり、スギ薬局も商店街に2店舗あるので徒歩で事足ります。外食もレストランがたくさんあるので困らないと思います。
徒歩10分ほどの場所に図書館があり、徒歩2、3分ほどには金公園もありますね。岐阜駅からは20分に1本の100円のループバスも走っています。散策がお好きなら水道山や梅林公園に足を伸ばしても楽しめると思います。
ただし、洋服や生活雑貨などはあまり充実していないのでお買い物が好きなら少し物足りないかもしれません。

詳しい情報をありがとうございます。車がなくても生活には困らなさそうで安心しました。通勤はしないし、洋服などは都会へ買いに行くので大丈夫そうです。自然が豊かでいいですね。

新たな販売期が発表されてますね。
また先着で23戸ありますが、思ったより売れてないんですかね。
すでに購入している者ですが早く売れてほしいです。

販売中の先着順は16階から上の階になりますか？　
次期販売予定も同じですか？

信じられん連絡がデベからきましたわ。
契約済みだけど、場合によっては契約解除するかもしれん。

なんかここのところ岐阜市のマンション掲示板荒れてるね。なんなんだろう。264さんのクチコミも内容もなくマンション価値下げたいみたいな書き方で不愉快。

>>264 匿名さん
何があった?　何があった?

>>265 マンション検討中さん
そうですね。嘘が多いです。契約済みで契約解除なんて損する行為、普通ないよね。本人が死んだならしょうがないけどね。

>>266 匿名さん
マンションギャラリーの模型の高島屋の高さが縮尺より低めに作ってあったといわれた。
どのくらい低めに作ってあったか知らないけど、CAの部屋買った人は模型見て眺望も考慮しただろうから、影響めちゃくちゃ大きい人もいると思う。
自分はその部屋購入ではないけど、そういうミスがあった時点で正直この物件そのものが信用できなくなる。

>>268評判気になるさん
そんな連絡ありました？
自分は17F以下を検討しているので、気になります。メジャー持って、測ったりしましたがそんな風に思えませんでした。測ったのは、南側のマンションの高さですけど。
次回、営業に会うときに聞いてみます。ネガキャン的な書き込みもあるし、生の声もあるし、難しいところです。
最後は、自分の目と耳で確認あるのみですけどね。

タワマンは眺望が重要だから大抵のモデルルームには眺望が確認できるコンピュータシミュレーションがあるけど、ここはちゃんとしたものがなかった。仕方なくなるべく高い階にしました。

>>269 匿名さん
既に20階以上建ってるので現地に行って確認する方が早いと思います。

>>265
まだまだ田舎では珍しいので嫉妬の対象になりやすいです

模型で購入判断？？ 各階フロアの地上高パンフレットに記載されてるから自己責任で調べるべきじゃないですかね。 模型はあくまでイメージですから。

各階にゴミステーションがないタワーマンションとなると、上階からゴミを持って下までくるわけなんですね。すごい仕様になっておりますね。検討します。

各階でGを飼うよりはマシかと。

>>274
どんだけ検討してもお金ないなら意味ないよw

>>274 マンション検討中さん
そこまでゴミステーション欲しいならゴミステーションある所検討すればいいと思うよw

初めて投稿します。

契約したので検討という訳ではないのですが、こちらのスレッドの方が動いているのでいつも拝見させていただいております。

度々ゴミステーションがネックだと感じる方がこのスレッドに来られますね（笑）
模型の縮尺の件は初めましてでしたが、これまでこのマンションのネガティブポイントで出されているのはゴミステーションの件がほとんどで…そこだけがな?って思ってるって事ですかね？
だとすると、それ以外はとっても魅力的なんだけどな?って事ですかね？

契約した身からすると、そう思ってもらえているなら嬉しい限りですね。（僕自身は上層階ですがゴミステーションの事はプラスに捉えていたので…）

どうしても各階に無いと嫌な方はこのマンションは検討する価値もないと思います。残念ですが、このスレッドを見ることに大切な時間を割くのは勿体無いので回れ右した方が賢明な判断です。

そろそろゴミステーション以外の話題で盛り上がりたいですね！テナントや金公園の情報更新が待ち遠しいです！

ネット界隈ではよくタワマンの住んでよかった仕様として内廊下、ディスポーザー、各階ゴミ捨てがあがります。
ここはそのうち一つしか無いのでマンション好き？からみると物足りないのかもしれません。
駅距離も話題に上がらないので購入者は退職者か車通勤の人が多いと勝手に想像してます。
マンション仕様に期待はずれ感はありましたがテナント頑張ってください。私は値引き待ちです。

物足りないのに値引き待ちするのか。

そういうあなたは？笑

初めて投稿します。低層階、35年ローンで検討中の特攻組です。
タワーマンションのエレベータについて詳しい方教えてください。各階停止型４機だそうですが、335世帯で４機は少なくないでしょうか。また高層階用EV、低層階用EVと分かれていないと朝の通勤、通学時間帯は低層階から下りEVを利用する際いつも満員で乗れないなんてことにならないのでしょうか。セールスの方からは全く問題ないと言われていますがちょっと気になっています。

立地はいいのに建物が見合ってない感じですね。デベの選択を誤ったかもしれませんね。

誤って高値で近隣マンション購入した人や手が届かない人からの妬みがすごいですね。 価格を拝見しましたが近隣マンションとほぼ同額でタワマンならリセールも含め私見ですが他の選択肢はないと思います。

駅前のタマワンみても買ったまま住んでない部屋沢山あるわけだし、エレベーターが混むなんてないない

岐阜県内のマンションって完売するのも難しい気がします。
335部屋を売り切るのは難しいだろうと思います。今の販売はどうですか？

販売価格、100㎡以上の部屋が7,900万円で割と金額はするんだと思いました。
1LDKが2870万円で買えるのは割安な気がします。最多は4000万円台で買えそうな価格、気になってきました。

>>288 匿名さん70～80台米だと近隣新築マンションと価格差がほぼないですからね。 100米クラスは何故か割高に感じました。

金公園横の新築は残り1邸だそうです。それに比べてここは動きが悪そうですね。

>>290 匿名さん
最上階は残り1邸です。タワーも売れてる物件です。

100㎡こえの部屋はもう完売してるよね

>>292 評判気になるさん
290さんに対してのコメントですから、金公園横の新築は「最上階ラス１」
と言う事だと。

テナントまだ決まらないのかな？？

>>293 最上階余ってるて…

他のマンションと平米での価格差はあまりないですが、管理費と修繕積立金が高いと思いました。

>>296 マンション検討中さん

タワマンは当然そこが高くなります、
仕方ないです。

>>296 それは仕方ない。 それを高いと思う方はタワマンには向かない人ですよね。 維持費を気にしてベンツを買うなら国産を買うほうがいいのと同じです。

>>296 マンション検討中さん
高いと思ったら他のマンション住んだ方がいいと思いますよ~

タワマンの維持費が割高になるのは仕方がないと思います。
管理が弱いと建物の資産価値も維持できませんし、高層マンションでの快適な生活にはそれなりのコストが必要になると思います。

タワマンなのに何故周辺マンションと平米単価があまり変わらないのでしょうか。

駐車場に置ける車の重さの制限、厳しいのでしょうか？

>>302 マンション検討中さん
2トンまでだったかな、詳しいことは忘れてしまいました。
最近どのくらい売れてるか教えてもらいましたがかなり売れてますね。
26階以上はあと10部屋くらい、16から25階も売りに出されてる部屋はそんなに残ってなかったです。
同じ間取りで比較的上の方なのに売れてない部屋はローン通らなかったからかなと思いました。
階数毎の価格差がほとんどないので、同じ間取りなら基本上から売れていくはずですから。

>>301 ここが安いのか周辺マンションが高いのか。 どちらかじゃないですか？ 間取りや学区の問題でもなければ買うとしたらここ一択じゃないですかね。

>>301 マンション検討中さん
坪単価は他より高かったですよ。高すぎると岐阜では買えないから単価は仕様を下げてでも他マンに近づけていますね。

どのあたりの仕様が下げられているのですか？

そもそも再開発事業のマンションなんだからさ
仕様下げて安くしたとかいう話じゃない

昔から計画されていた事業だからもっと早く完売してもよかったよね。

入居者は昔から検討してるわけじゃないからね
アホなこと言ってんじゃ無いよ

>>308 計画は10年以上前からですからそんな待つ方いませんよね笑 購入はタイミングが大きいですからね。

>>303 名無しさん
タワマンの高層階だと、それなりの層の人たちなイメージがある中、２トンまでの車って、どうなのでしょうか？どこのマンションも立体駐車場だとそんなものなのでしょうか。高級車は重いイメージがあるだけに。

どれだけ楽しみに待っていたか。こんなところもコストカットかよ。うちのrx…

>>312 マンション検討中さん
自分もRX置けなくてとても残念に思います。

>>311 検討板ユーザーさん
他のマンションの機械式駐車場は2.5トンまであるみたいですね。

いいですね

今からでも駐車場の設計見直してもらいたいです。

駐車場は軽自動車とかが多いというよみですね。そうゆー客層を想定してるんでしょうね。

317の様なまともな日本語すら使えない人は論外として、RXすら無理なのは確かに問題ですね。

ルールは、ルールで守らないといけないけど。自分が以前住んでたマンションは、自走式駐車場で2トンまで、車検証orカタログ提出だった。自分はエスティマハイブリッドで1970キロでギリギリでした。明らかに超過してるrxやアルファードも停まってたな。
駐車枠に入ればいいような運用でした。ルールは、そりゃ守らないといけないけど、アルファード、アクア、rx、プリウス、みたいな感じで駐車されていて、全体では、制限内って感じでした。
ハマー10台並列駐車とかすれば、底板痛みそうだけど、rxぐらいいいじゃんって思ってしまう。
クラウンやbmw5シリーズぐらいなら2トン未満だし、2トン越えは、そんなに多くないようにも思う。

>>319 マンコミュファンさん

入居時だけチェックされるってことですか？買い換えるときにはノーチェックってこと？

現実的にはある程度黙認されて>>319の仰る通り、全体での重量的にOKみたいな感じになるかな

長さ、幅、高さは、厳密だけど、重量はいい加減だったかも。役員もやったけど、管理会社から車重の話はでたことなかった。
ドアパンチ問題で、車幅は守らないとねえ、って理事会でなったことあります。ドアパンチは、車幅とは関係ないじゃん、と当時思った記憶がある。高さは、物理的に入場出来ないですしね。
自分は、注意を受けてないです。「次回買い替え時に注意してください」程度じゃないかな。ランクルやハイエースグランドキャビンを申請すれば、「入りませんよ」って注意でしょうけど。

あくまでも自走式駐車場の過去の経験則です。機械式だと故障の原因になります。

このマンションの駐車場は、商業施設の駐車場も併用なので、そこまで厳しくないと予想してます。商業施設に来る人は、車重気にして来店しないですから。高島屋の契約駐車場(タワーパーキング)だと、「うちの車、入らないな」ってなりますけど。

車関係での疑問は10年20年後にどうなってるかまだ分かりませんが、各駐車場にEVの充電設備が必要になるかもしれません。
そこら辺は将来を見据えて設計されてるんですかねぇ？
ここのマンションだけの話ではないと思うんですが気になります。

>>324 匿名さん
これってかなり重要な話だと思っています。世の中は想像以上のスピードで変わります。EVの普及はすぐそこで５年後かもしれません。

私の愛車、車両重量1,950キロはOKですよね。

自走式駐車場で２トンまでのルールがよくわかりません。ルール上は車両重量1,900キロぐらいの車に５名定員乗車しての駐車場乗り入れは不可という事でしょうか。

そろそろテナントに何が入るか確定情報ありますか？

>>327
車検証の車両重量なので、何人乗車か、デブが乗ろうが、関係無いですよ。

テナントは、野村不動産で2021年夏から募集始めたばかり。竣工が2023年2月ですし、発表があるのは、来年の夏以降とかではないかな。

>>330 マンコミュファンさん

テナント全部埋まったら発表されるんじゃないですかね？

住民目線で便利なお店とか期待したらいかんよ

カラス大群、市街地で被害深刻　ふん害「雨で悪臭」市民憤慨、岐阜市
https://www.gifu-np.co.jp/news/20210907/20210907-103785.html

カラス大量飛来、屋上に捕獲わな設置　ふんや襲撃被害も...岐阜市が対策本腰
https://news.yahoo.co.jp/articles/4b29c3a42d9864f3dea4eac95fba2552cad2...

あんまりいい所じゃないみたいですね。

定期的に現れる嫉妬民

>>335 同感

掲示板はそんなんばっかだね

タワマンしゅごいお。
おらも、マウンティングしたりされたりしたいお。

岐阜城　高さ355.7m（標高338m＋天守17.7m）
金華山　高さ329m（岐阜城西の測候所裏手にある二等三角点の標高）
ライオンズ岐阜プレミストタワー35　高さ128.39m（最高高132.64m）

山と比べるの？

岐阜シティタワー43
高さ162.82m／地上43階

岐阜スカイウイング37
高さ135.89m／地上37階

岐阜においては、駅からの距離・時間はあまり資産価値に関係ないのかな。価値が下がらないといいんだけど。

>>341 車通勤の方が多いので車通勤の方からすると駅周辺より渋滞や駐車場を考えると相殺できるくらいのメリットあるかもしれませんね。

駅から毎日名古屋行く人以外駅までの距離は関係ないですよね。
山の標高と比較は頭悪すぎですがマジレスしてあげると平野以外に住んでる方はタワマンより高いところに一軒家ありますよね

スカイラウンジから花火を見ることができるのは贅沢だと思います。
椅子は争奪戦になりそうです。パーティーコーナーもコンロがあるので料理もできます。

昔、マンションの方に誘われてパーティールームで子供を含めたパーティーをしましたが、楽しかったです。
共用部が充実していると活用方法もいろいろありそうです。
テイクアウト頼んだりしてみんなでランチもいいですね。

>>341 評判気になるさん
資産価値が気になる方は駅の近くにそのうちタワマンができるとの噂なのでそれまで気長に待てるならそっちを購入するといいかも。

待ってたら皆さんの人生終わりますよ

>>346 建設計画はあるみたいですが5年以上は先になりそうですね

10年以上は先になると思います。岐阜エリアで最高価格になります。

このマンションは普通自宅でしょう。
肯定派は購入者か関係者の方だと思いますが、修繕積立金の上昇についてどう考えて購入されましたか？
駅前タワマンだと築15くらいで月間10万近く修繕積立管理費として払っておりローンの支払いより多くなってしまいそうで

>>347 マンション検討中さん
今動いてる駅前中央東、西再開発とは別で建設計画があるのですか？

>>349 ここは確か修繕積立は変動ではなく固定だった気がします。

公的なお金も投入されてるマンションなわけよそもそも

>>351 マンション検討中さん
修繕積立金は基本的に今後上がらないんですか？本当にそうならまあまあ割安な物件に思えてきました。

>>349 マンション検討中さん
現状の計画と住み始めてからは変わります。どこまで払えるか検討して購入した方がいいと思う。
週刊誌レベルで東京の事例が面白おかしく書いてある。

入居時の修繕積立金は他より若干(同程度の米で1.5倍程)高かった気がしますが今後変動なし。と聞いてます。

昨日チラッと見ましたが28階まで積み上がってました。
自分の階までもうすぐですがまだ1年以上あるんですね。

>>355 マンション検討中さん
管理規約などにその旨は記載されているのでしょうか？
また、1回目は大丈夫かと思いますが、2回目以降の大規模修繕などで万が一積立金不足になった場合は、追加で一時金を払うことになる可能性はありますか？

>>357 詳細はマンションギャラリーにお問い合わせ下さい。

カラスが全然捕まらないそうです。頑張れ岐阜市。

ほのぼのさんですね

>>359 通りがかりさん
色々なスレにカラスの糞について書かれていらっしゃいますが、この辺り、特に糞害が多いということはありませんよ。
そんなに心配なさらなくて大丈夫ですよ。

>色々なスレにカラスの糞について書かれていらっしゃいますが、

いろんな人がいるもんですねｗ

糞害がひどいのは金公園の前だけかな。

>>363 マンション検討中さん

そうなんですね。信じます。

岐阜で35階、335戸・・・

凄いなあ。

もう18階以上は残ってないんですかね。

>>366 通りがかりさん
残ってますよ。
断言します。

何かのサイトにも書いてありましたがここは岐阜でいう一等地ですね。 駅近のタワマンは利便性では1番立地ですが都心等とは違い車移動が多い県民なら駅より駐車場確保のほうが必要と思われるかたが多いんじゅないかな。 事実 私も車通勤なので駐車場が少ないマンションや駅近で駐車場が少ない場所より助かります。

修繕積立金が変動なしとはどこからの情報ですか？
タワーマンションの修繕は低層、中層マンションに比べてコストが高くつくと
思いますが将来も値上がりなしの修繕費固定制でやっていけるんでしょうか。

岐阜市の施設入ってるしなんとかなるんじゃねーのー

>>370 匿名さん
契約書類一式の中にありました。

過去にも出た話題です。そのリスク込みで購入ですし、一時金を徴収すれば済む話です。

>>372 通りがかりさん
マジすか契約したのに見てませんでした。
手付金捨てて契約破棄したけど。

>>370 やってけるもなにも修繕費はデータがあれば長期を平均でならせば固定も可能なのでは？ むしろ年々高くなる修繕積立金が必要になるマンションは購入時の支払い額を低く見せる常套手段にしか思えません。 1万2万3万を払うなら最初から2万2万2万でいいんですよ。

固定だからという理由だけなら、初めから低く見せていない、もしくは今度とも上がらないに対しての論拠としては弱いでしょう。
そうではなく、そういうご心配される方は買わないでくださいの方が親切では？
もしマニュアル解答なら練り直してください。
私はマンションならどこも似たり寄ったりだから管理組合によるとの認識です。

>>376 基本は固定ならそれでいいでしょ値上がりする可能性はあるとか言い出したらキリがないわな

そうですね

35階まであと少し?

タワーマンションとしての存在感は抜群ですね。

間違いないですね。

デカっ！

商業施設何が出店か決まりましたか？ 2階は医療系が多いと聞きましたが。

>>379
お時間ある時に続報頂けたら幸いです。

目立ってますね～

これは目立つね

いい感じ

おーこれは目立つね。

住むの楽しみ～

35階までできた

>>390 マンション検討中さん
かつけぇ…。
ローン残価割れの心配はなさそうやしキャンセルしなきゃよかった…。

住むのが楽しみや～

結構売れてるんですかね？最近売り出されるのは小さめの部屋が中心なんでしょうか？

上層のデカい部屋はないですね

3LDKだといくらくらいなんですかね。

3LDK、75㎡、35階、4690万です

>396 マンション検討中さん
最上階は億ションと聞きましたが。そんな部屋ないですよね？

>>397 マンション掲示板さん
34階だったらそのくらいだったと思います。

>>396 マンション検討中さん

そんなに安いんですか？
北向きですよね。

最上階は全て億越えです。4千万円台は北向きか小さめの部屋です。